0/ 10

ЖК «Цивилизация»: истоки комфорт-класса в Невском районе

ЖК «Цивилизация» возводится застройщиком «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» в Невском районе Петербурга на бывших промышленных землях. На экспертизу данного объекта отправился на Тайный покупатель.

Тайный покупатель проверяет ЖК «Цивилизация»

Транспортная доступность


Пешеходам

Минусом расположения новостройки станет отдаленность от метро: станция «Улица Дыбенко» в 2,5 км, «Проспект Большевиков» в 2,9 км. Добраться до подземки можно на трамваях №23, №27, №39, маршрутках №409, №К12, №К155А и автобусе №118. В среднем, дорога займет от 20-30 в зависимости от степени загруженности дорог.




Автомобилистам

В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Цивилизация» можно доехать за 20-23 мин без пробок, однако заторы на Малоохтинской набережной в районе моста Александра Невского и на центральных улицах стали уже привычным делом. В аэропорт Пулково время в пути составит 33 мин по свободным магистралям. Развязка КАД находится в 7 км от комплекса, ЗСД в 19 км.

Рядом находится единственный неразводной мост через Неву - Большой Обуховский (Вантовый) мост, что очень удобно в сезон навигации.

Перспективы дорожно-транспортного развития

На сегодняшний день властями разрабатывается проект ВСД (Восточного скоростного диаметра), который будет проходить через Невский район в створе Фаянсовой и Зольной улиц. Через Неву построят мост, тем самым облегчив нагрузку на уже существующие магистрали и связав восточные районы города с центральными. Кроме того, планируется пробивка проезда с улицы Антонова-Овсеенко к Октябрьской набережной, которому впоследствии дадут название улицы Архивной. Точные сроки реализации пока неизвестны. На сегодняшний день в утренние и вечерние часы локация довольно проблемная из-за плотного дорожного трафика.

0/ 10
Транспортная доступность
Свернуть
Получить профессиональную консультацию

Инфраструктура

Общая информация

Масштабный ЖК «Цивилизация», относящийся к комфорт-классу, будет возводиться в несколько этапов. В 1-ую фазу строительства, которую планируют завершить к 2021 году, войдет 5 очередей. О 2-ом этапе сказать пока нечего из-за отсутствия проектной документации, так что детально узнать о комплексе можно будет с появлением соответствующих бумаг. Предварительно проектируется 26 корпусов. Разрешительные бумаги уже есть на 6 домов. Темпы строительства хорошие.

О застройщике

Компания «ЛСР» была основана в 2001 году; до этого организация была известна под названием «Городской ДомоСтроительной Компании». Девелопер, входящий в структуру «Группы ЛСР», многократно становился победителем многих строительных конкурсов. На сегодняшний день застройщик входит в число надежных строительных компаний региона. Холдинг «Группа ЛСР» ведет деятельность во всех отраслях строительства: производство материалов, девелопмент и управление.

Архитектура и концепция

Жилой комплекс «Цивилизация» возводится по индивидуальному проекту «ЛСР». Отличительной особенностью разновысотной новостройки станет разная технология строительства: 1-ый этап будет полностью панельным, а 2-ой, который расположится вдоль Октябрьской набережной, - кирпично-монолитный. Прямоугольные корпуса от 17 до 25 этажей будут оформлены в охристой гамме с элементами декора на фасадах. Расположение домов относительно друг друга обещает быть хорошим, без эффекта «муравейника».


Фото стройки


Внутренняя инфраструктура




Территория

Территория комплекса будет закрыта от машин. Застройщик обещает благоустроить дворы игровыми и спортивными площадками, озеленить участок. В местах общего пользования предусмотрены колясочные.

Социальные объекты

Проект радует богатством собственной социальной инфраструктуры: девелопер планирует построить 4 детских сада на 720 мест и 2 общеобразовательные школы на 1300 учеников в сумме. Кроме того, включено совмещенное учреждение с начальной школой и детсадом на 200 мест.

Коммерческие помещения

На первых этажах некоторых корпусов предусмотрены коммерческие помещения торгово-офисного назначения.

Парковка

На территории ЖК предусмотрено строительство многоуровневых парковок. Сейчас, по проектным декларациям, количество машиномест равняется 1396. Соотношение с числом квартир получается примерно 1/3. Если в следующих очередях этот показатель сохранится, то особых проблем с парковкой у жителей в будущем быть не должно.


Окружающая инфраструктура




Социальные объекты

Инфраструктура в Невском районе развита довольно равномерно и на отличном уровне: в 15-20 мин ходьбы расположены школы №339, №333, №13, №23 и прочие. Аналогичная ситуация и с детскими садами, которых достаточное количество. Ближайшие поликлиники №100 и №87 работают на Искровском проспекте и улице Дыбенко.

Магазины и коммерческий сервис

На сегодняшний день в радиусе 1,5 км открыты супермаркеты «Пятерочка», «Полушка», «Магнит», «Верный», «O’КЕЙ». В 15 мин ходьбы от комплекса есть ТРК «Лондон Молл», гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен», «Карусель». У парка Есенина расположен гипермаркет «O’КЕЙ». На пересечении Искровского проспекта и улицы Дыбенко раскинулся Правобережный рынок.

У метро «Проспект Большевиков» работает Ледовый дворец со стадионом и катком. Поблизости множество салонов красоты, есть фитнес-клубы.

Природа и места для отдыха

Перейдя через Дальневосточный проспект, можно попасть в небольшой парк Строителей. Еще несколько зеленых зон есть у станций метро. Летом можно отправиться в парк Оккервиль в 12 мин езды без пробок – на берегу одноименной реки оборудованы пляжи, хотя купаться там нельзя. С течением времени планируется обустроить Октябрьскую набережную, так что будущие жильцы смогут гулять вдоль Невы.

Промышленные объекты

ЖК «Цивилизация» строится на бывших промышленных землях химзавода «Реактив». Перенос мощностей старейшего химического производства носил скандальный характер: редевелопмент не входил в планы «Реактива», однако в итоге было достигнуто соглашение с «ЛСР», и завод переехал в Мурино. Сейчас по соседству с новостройкой остались заводские склады. Также в ближайшем окружении работают корпуса предприятий по производству промышленного оборудования «Техэнерго», алюминиевых конструкций «Вестмед», машиностроительный «Крокус» и оконный завод «Чемпион».

В ходе редевелопмента, Невский район кардинально поменяет свой облик, что особенно касается участков вдоль реки, где еще остались нетронутые застройщиками пятна.

Перспективы развития района

Локация активно развивается: уже сложившиеся жилые кварталы постепенно «захватывают» промышленную зону района, вытесняя производства и склады за город. В перспективе ожидается, что вся набережная будет активно застраиваться масштабными проектами, что повлечет за собой развитие социальной и торговой инфраструктур. С утверждением проекта ВСД улучшится и транспортная связь района.


Фото района


0/ 10
Инфраструктура
Свернуть
Получить профессиональную консультацию

Планировка и отделка квартир

Количество квартир

На данный момент, в имеющейся разрешительной документации, запроектировано 3745 квартир, начиная с классических и с европланировками «однушек», заканчивая 4-комнатными вариантами. Примерно ¾ всех площадей займут 1-комнатные помещения.

Количество квартир на этажах

Рассказать о примерном количестве квартир на этаже и парадных представитель застройщика мне, Тайному покупателю ЖК «Цивилизация», не смог. Все будет зависеть от конкретного корпуса: планируются как большие многосекционные дома, там и отдельно стоящие «свечки». В каждом подъезде планируется установить по 3 лифта (2 пассажирских и 1 грузовой).

Эффективность планировок

Минимальная площадь «однушки» - 34,8 кв. м, максимальная площадь «трешки» - 87 кв. м, однако в будущих корпусах возможны вариации в ту или иную сторону. Комнаты прямоугольные или квадратные, в некоторых типах квартир предусмотрены небольшие выделенные места для хранения. В коридорах есть возможность оборудовать гардеробные. Во всех 1-комнатных лотах совмещенные санузлы. Средняя площадь балконов – 3,5 кв. м. Метражи кухонь небольшие – от 9 кв. м, однако возможны евроварианты с кухнями-столовыми от 20 «квадратов». Из помещений бОльших метражей можно выбрать двусторонние лоты. Высота потолков составляет 2,7 кв. м.


Планировки


Отделка

Все квартиры будут передаваться собственникам с чистовой отделкой, в которую входит:

  • Металлопластиковые окна;
  • Остекленный балкон;
  • Межкомнатные шпонированные и металлические входные двери;
  • Обои под покраску;
  • Кафельная плитка на полу и стенах в санузлах;
  • Полный комплекс сантехнического оборудования;
  • Установка счетчиков. 

Шоу-рума в ЖК «Цивилизация» нет, однако, как показывает опыт, качество выполненных работ на объектах довольно хорошее. Встречаются некоторые недоделки, но не критичные. Застройщик может поменять производителя компонентов отделки.


Отделка

0/ 10
Планировка и отделка квартир
Свернуть
Получить профессиональную консультацию

Цены и обзор конкурентов

Оценка объекта среди конкурентов     

Конкурентов у новостройки достаточно ввиду наличия свободных для застройки пятен в районе.

Название ЖКОтделкаСрок сдачиТип квартирЦена
ЖК «Цивилизация» от «ЛСР»чистоваяIV квартал 20181-к.кв.
2-к.кв.
3-к.кв.
От 3,01
От 4,64
От 6,12
ЖК «Ренессанс» от AAGпредчистоваяIII квартал 2019Студии
1-к.кв.
2-к.кв.
3-к.кв.
4-к.кв.
От 2,7
От 3,31
От 3,72
От 5,76
От 7,16
ЖК «Светлый мир «О’Юность» от Seven SunsчистоваяIV квартал 2017Студии
1-к.кв.
2-к.кв.
3-к.кв.
От 1,81
От 2,69
От 4,33
От 4,87
ЖК «Невский эталон» от «ПСК»черноваяI квартал 20171-к.кв.
2-к.кв.
От 3,34
От 5,73
ЖК «Legenda Дальневосточного» от LEGENDA I.D.предчистоваяII квартал 20181-к.кв.
2-к.кв.
3-к.кв.
4-к.кв.
От 3,12
От 5,23
От 6,57
От 10,01




Цены на квартиры в ЖК «Цивилизация» откровенно завышены, особенно если учитывать, что конкурентоспособные новостройки поблизости есть. Так, наиболее интересные предложения есть в ЖК «Светлый мир «O’Юность», где, кроме совпадающего класса жилья и наличия чистовой отделки, срок сдачи уже в конце текущего года. Кроме того, есть вариант покупки квартиры по меньшей стоимости и с предчистовой отделкой в ЖК «Ренессанс» бизнес-класса. Чем обусловлено такое ценовое поведение застройщика – неясно.

Ипотека

ЖК «Цивилизация» аккредитован 14-ю ведущими банками страны, среди которых Сбербанк, БФА Банк и «Россельхозбанк». Ипотечный кредит можно получить без дополнительного обеспечения. Средняя ставка по ипотеке составляет 11-11,5%, а максимальный срок выплат – 30 лет в зависимости от возраста заемщика.

Поддерживается программа «Военная ипотека».

Рассрочка и субсидии

Приобрести квартиру в рассрочку в ЖК «Цивилизация» можно, внеся первоначальный взнос от 10% от стоимости жилья. В среднем, удорожание составит 13-14%. Платежи могут быть как ежемесячными, так и ежеквартальными до окончания срока строительства.

Можно использовать материнский капитал.

Заключение сделки

Заключение типового ДДУ проходит в главном офисе застройщика на Кирочной, 59. Клиент должен будет заплатить дополнительно около 3 тысяч рублей за нотариальное оформление документов. В дополнительные расходы также включено открытие аккредитива в банке.

0/ 10
Цены и обзор конкурентов
Свернуть
Получить профессиональную консультацию

Впечатление от объекта

Впечатление от самого проекта, в целом, положительное: не самое плохое место с развитой социальной инфраструктурой, торговой индустрией, отличный проект с достаточным количеством парковочных мест и собственных детсадов и школ. Кроме того, все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Конечно, остается непонятной ценовая политика «ЛСР» - стоимость откровенно высока для объекта на начальной стадии строительства. Стоит ожидать, что в видовых корпусах вдоль набережной ценник будет еще дороже. Помимо этого, экологическая обстановка локации остается весьма сомнительной.

В перспективе район благоустроят и придадут более жилой вид локации застройки комплекса.

Как сообщили мне в отделе продаж, количество приобретающих жилье для себя и для инвестиций разделилось примерно пополам. Пока рано говорить о перспективах возможных переуступок, но стоимость вряд ли упадет. Из-за преобладающего числа «однушек» возможно большое количество помещений, сдаваемых внаем.

0/ 10
Итоговая оценка
Транспортная доступность
Инфраструктура
Планировка и отделка квартир
Цены и обзор конкурентов
+7 (812) 629-6018 Получить профессиональную консультацию

Популярные отчеты

1365 5.8"Юнтолово": жилой комплекс по доступным ценам рядом с городом? 304 8.8ЖК «Академ-парк»: готовый дом в привлекательном месте со всех сторон 44 8.5ЖК "Триумф-парк". Эко-комплекс. 15 8"Чистое небо": уникальный квартал 117 7ЖК «Живи! В Рыбацком»: перспективный объект по доступным ценам 156 6.8ЖК GreenЛандия: перспективный объект по доступным ценам 184 8ЖК «Светлый мир «О’Юность»: светлое будущее в промзоне 184 7.8ЖК «Светлый мир «Я-романтик»: перспективный объект на намыве 123 7.5ЖК «Ландыши»: комфортно ли проживать в промзоне? 119 7.5ЖК «Паруса»: жизнь на берегу залива 146 7.8ЖК «Весна-3»: бюджетный вариант в перспективном «спальнике» 127 9.3Апарт-отель Docklands: жилье + офис в стиле лофт на Васильевском острове 127 7.5ЖК «Северная долина»: новый город на Парнасе 126 8.5ЖК “Галактика”: новый микрорайон в центре Петербурга 113 7.5ЖК “София”: достойный комфорт-класс с видом на парк 118 5.8ЖК “Шуваловский”: между парками и промзоной 139 7ЖК «Граффити»: концептуальный квартал рядом с Коломягами 136 6.5ЖК «Лондон»: британская столица в областной деревне 144 6.5ЖК «Солнечный город»: европейская застройка в поле 136 6ЖК «Новая Охта»: квартал с городской пропиской около Мурино 140 5.8ЖК «Три кита»: на чем стоит эконом-класс 132 9ЖК «Москва»: видовой бизнес-класс в Московском районе 143 4ЖК «Тридевяткино Царство»: каково жить в эконом-королевстве 142 6ЖК «Вернисаж»: импрессионизм в эконом-классе 142 5.3ЖК «Краски лета»: красочный эконом без паркинга 170 7.5ЖК «Самоцветы»: комфорт-класс в историческом районе 131 7.5ЖК Leningrad: многолетний проект рядом с парками 128 7.5ЖК «Премьера»: комфорт-класс у парка с досрочным сроком сдачи 145 7.8ЖК «Полюстрово Парк»: комфорт-класс между парком и стройкой 146 6ЖК «Золотые купола»: малоэтажный комфорт-класс в лесу 123 5.3ЖК «Алфавит»: бюджетный эконом-класс в поле 127 5.8ЖК «UP-квартал «Светлановский»: комфорт-класс в областном «спальнике» 137 8.3ЖК «МореОкеан»: последние «квадраты» на Яхтенной 173 8.3ЖК Skandi Klubb: бизнес-класс по-шведски на Петроградке 146 5.5ЖК «Шотландия»: малоэтажный «комфорт» многолетней выдержки? 166 8.3ЖК «Палацио»: новый формат бизнес-лайт на Васильевском острове 157 7.8ЖК «Пять звезд»: бизнес-класс с видом на Смольный 171 8.5ЖК «ЗимаЛето»: точечный жилой комплекс рядом с центром города 27 8.3ЖК 4YOU: бюджетный комфорт-класс в престижном Московском районе 171 7.5ЖК «Legenda Комендантского»: smart-квартиры рядом с Юнтоловским заказником 138 7.5ЖК «Энфилд»: лондонский дух в поселке Бугры 121 8ЖК «Калейдоскоп»: комфорт-класс в окружении стройки 157 7.8ЖК YOGA: комфорт-класс, претендующий на уникальность 164 8.3ЖК «Первый квартал»: перспективный проект редевелопмента на Лиговском 142 8ЖК «Ренессанс»: возрождение архитектурных традиций на Октябрьской набережной 154 6.8ЖК «Ясно. Янино»: масштабный проект в Янино в окружении леса и полей 185 7.8ЖК «LIFE-Лесная»: комфорт по цене бизнес-класса в популярной локации Петербурга 157 6.8ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»: высотки на окраине города с видом на Неву 146 7.3ЖК «Приморский квартал»: последний проект комплексной застройки в двух шагах от метро 140 6.8ЖК «КудроВО!»: экономный комфорт или дешево и сердито? 142 5.8ЖК «Материк»: для любителей книг и долгих прогулок до метро 164 6.8ЖК «Новый Оккервиль»: каково жить в первом масштабном проекте Кудрово? 150 7ЖК «Полис на Неве»: видовой комфорт-класс с химическим прошлым 162 7ЖК «Невские паруса»: с видом на шумный проспект или собственную набережную 154 7.3ЖК «Две столицы»: в тисках новостроек и без инфраструктуры 159 7.3ЖК «Мурино 2019»: достойный эконом-класс на границе Бугров и Мурино 197 8.8ЖК «Царская столица»: единственный комфорт-класс в центре Петербурга 154 7ЖК «Цветной город»: сказочный город с туманными перспективами 168 8ЖК NEVA-NEVA («Нева-Нева»): дом в сердце Васильевского острова 162 7.8ЖК «Черная речка»: в 15 минутах от центра, но в окружении промзон 56 7.5ЖК Artline («Артлайн»): новый уровень комфорта или типичный масс-маркет? 45 8ЖК «Legenda героев»: город в городе недалеко от Финского залива 40 7.3ЖК «Жемчужный каскад»: высотки и малоэтажки у залива 150 6.5ЖК «Английская миля»: туманный Альбион недалеко от исторических парков 154 8ЖК «Наутилус»: видовой бизнес-класс у воды в духе стимпанка 136 7.5ЖК «Суворов»: красивый комфорт-класс у «Лесной» без паркинга 156 7.3ЖК «Кирилл и Дарья»: «комфорт» с собственным детским садом на Пискаревке 140 7.8ЖК «Дом на Блюхера»: сложная геометрия «комфорта» на Маршала Блюхера 139 8ЖК «Облака на Лесной»: комфорт-класс с интересными форматами и небесной концепцией 140 7.5ЖК «Звездный дуэт»: семейный формат комплекса у метро в Московском районе 175 8ЖК «Триумф Парк»: первый эко-комплекс в Петербурге и России 129 7.8ЖК «Оазис»: точечная застройка на Пулковском шоссе в духе нулевых 126 7ЖК «Звезды столиц»: квартиры без отделки на котловане по «столичным» ценам 141 7.5ЖК «Новый Петергоф»: пятиэтажные дома комфорт-класса у дворцов 138 7.8ЖК «Георг Ландрин»: новый бизнес-класс с дореволюционной историей
Соседние новостройки
ЖК «Светлый мир «О’Юность» ЖК «Светлый мир «О’Юность» от 79 000 р./м2
Ломоносовская, 36 минут
ЖК «Елизаровский» ЖК «Елизаровский» от 106 791 р./м2
Елизаровская, 13 минут
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2» от 116 703 р./м2
Большевиков пр., 20 минут
ЖК «Эталон на Неве» ЖК «Эталон на Неве» от 107 518 р./м2
Елизаровская, 9 минут
ЖК «Ренессанс» ЖК «Ренессанс» от 108 902 р./м2
Улица Дыбенко, 22 минуты
ЖК «Полис на Неве» ЖК «Полис на Неве» от 112 800 р./м2
Улица Дыбенко, 36 минут
ЖК «Стрижи» ЖК «Стрижи» от 128 528 р./м2
Ломоносовская, 11 минут
ЖК «Дом на Набережной» ЖК «Дом на Набережной» от 125 961 р./м2
Елизаровская, 14 минут
ЖК «Высота» на Цимбалина, 25 ЖК «Высота» на Цимбалина, 25 от 112 000 р./м2
Ломоносовская, 19 минут
ЖК «Дальневосточный 15» ЖК «Дальневосточный 15» от 86 936 р./м2
Улица Дыбенко, 25 минут
ЖК «Складская 27-28» ЖК «Складская 27-28» от 104 813 р./м2
Новочеркасская, 30 минут
ЖК «LEGENDA Дальневосточного» ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 146 177 р./м2
Большевиков пр., 26 минут
МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» от 98 723 р./м2
Улица Дыбенко, 27 минут
ЖК «Невский эталон» ЖК «Невский эталон» от 108 684 р./м2
Улица Дыбенко, 21 минута
Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» Апарт-отель «Avenue-Apart на Дыбенко» от 80 469 р./м2
Улица Дыбенко, 19 минут
ЖК «Цивилизация на Неве» ЖК «Цивилизация на Неве» от 101 000 р./м2
Улица Дыбенко, 28 минут
Инвест-отель «ПРО.Молодость» Инвест-отель «ПРО.Молодость» от 72 000 р./м2
Улица Дыбенко, 21 минута
ЖК «В переулке Челиева» ЖК «В переулке Челиева»
Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «На проспекте Большевиков, 22» ЖК «На проспекте Большевиков, 22»
Улица Дыбенко, 10 минут

Отзывы о ЖК «Цивилизация»: истоки комфорт-класса в Невском районе (28)

Галина Андреева
5 мая в 17:32
Да нормально! Тут можно в пробке встать, конечно, но если на трамвайчике чесать, то намного быстрее получается. Еще будут проезд пробивать, не так тяжко будет после сдачи остальных домов
Инна Иванова
5 мая в 09:09
Смотрю на карту и нравится, что до центра относительно недалеко на машине. На автобусах, наверное, все не так радужно, но все же…
Вероника Борисова
4 мая в 21:11
Хочу купить дочке в подарок квартиру здесь, но страшно вдруг не сдадут, сроки немаленькие
Виктория Кузнецова
2 мая в 18:55
Лср так и не скзаал, кто будет строить школы! И когда они начнут работать!
Галина Милевская
28 апреля в 21:31
А еще очереди будут?
1
Александра Радионенко Галина Милевская
1 мая в 00:06
Ничего не говорили об этом. Менеджеры сказали, что отдельным проектом идет «Цивилизация на Неве», но это уже бизнес-класс
28 апреля в 13:26
Мы ждем ребенка сейчас, поэтому очень важным было, чтобы дом был продуман для семейных прогулок, для игр детей…ну и безопасность конечно же. Собственно поэтому и выбрали жк Цивилизация, очень тут все уютно должно быть. А чего только стоит прогулочная дорожка вдоль реки….совсем не то же самое, что с коляской по пыльным задымленным магистралям. Очень жду сдачи!
Даня Лазарев
25 апреля в 12:38
Раньше здесь работал химзавод по производству реактивов, но, так как это все было в черте города, за ним все-таки следили. Когда землю купил ЛСР, он переехал в Мурино. Землю нашу, насколько я знаю, почистили: верхний слой снимали, а потом проводили анализы. Так что никакой скрытой опасности не вижу, хотя сам задавался поначалу этим вопросом
Валерия Милинчук
22 апреля в 21:43
Это освоение территорий ни к чему хорошему не привидет
Сергей Миронов
19 апреля в 11:09
Подскожите, а большая разница в цене, за квадрат между первыми очередями и следующими?
2
Сергей Голубев Сергей Миронов
19 апреля в 17:54
Я купил еще в 2017, там где-то по 85 тысяч за метр выходило , но точно не помню. щас уже подороже, где-то писали, что по 93 тысячи уже, если большие хаты
Алина Буланова Сергей Миронов
20 апреля в 21:48
Последний раз смотрела несколько дней назад, были на уровне 100-102к за метр
Оксана Любушкина
18 апреля в 20:26
Слава богу что дворы будут без машин!!запарили уже эти газующие под окнами!!
Преображенская Галина
17 апреля в 09:58
А и правда, вода нормальная там? Друзья живут на Дыбенко, так там льется чуть ли не ржавчина
1
Максим Аверинцев Преображенская Галина
17 апреля в 10:54
Все зависит от инженерных сетей. Здесь дома новые, все коммуникации тоже новые, трубы ПВХ по идее должны ставить. А они не ржавеют)) Я на всякий случай поставлю фильтры еще, но просто потому что лень бутылки с водой таскать)))
Юльчик Ханика
16 апреля в 22:56
Кто-нибудь знает, когда начнется прием квартир со сроком сдачи в IV 2018?
Диана Калинина
15 апреля в 17:13
Что по слышимости в квартирах, теплоте и качеству воды??? Стоит ли покупать??
1
Вадим Голиков Диана Калинина
16 апреля в 23:08
Приемку обещали в апреле начать. мы еще не заселились, но узнавали у тех, кто в первой очереди купил – они довольны.
Alice Anurchenkova
11 апреля в 19:17
Здравствуйте! Те, кто купил квартиры в 1 и 2 очереди, расскажите про отделку, пожалуйста, как там по качеству
2
Юлия Гусева Alice Anurchenkova
11 апреля в 19:31
Мы, конечно, накатали целый список косяков, но там, скорее, мелочи были. Типа у радиаторов ламинат был подрезан, светильник настенный в коридоре не работал. Кто-то говорил, что акт приема-передачи лучше подписать, потому что так они все недочеты бытсрее устранят, но мы не стали, поэтому нам обещали в течение 45 дней устранить все, но по факту управились быстрее. Больше претензий не было, всем остались довольны
Катерина =) Alice Anurchenkova
11 апреля в 22:21
Приняли квартиру в начале августа. Мелких недоделок было много, большую часть устранили прямо сразу, чуть ли не при нас. Принимали со знакомыми строителями, они ничего серьёзного не нашли, ни в ванной, ни на кухне ничего не протекало :) Отклонения по полу и стенам в пределах нормы. Поехали в офис, и а нам стали менять стекло в спальне (там царапина была), поставили заглушки на плинтус и отрегулировали окна.
Алина Зайцева
28 марта в 10:56
А в чем отличие "Цивилизации" от "Цивилизации на Неве"? Только цена или еще что?
Полина С
20 февраля в 17:09
Для меня ЖК Юность просто еще один пример, что не стоит экспериментировать с покупкой квартиры, это все-таки не платье в магазине, которое можно легко вернуть или подарить. Я хотела жить в локации ЖК «Цивилизация» и выбрала именно этот проект как раз из-за ЛСР. Все-таки в этой СК я уверена, хочется спокойно спать по ночам и ждать сдачи.
Оля Зезюлина
30 августа 2017 в 15:45 (изменен 30 августа 2017 в 15:47)
Промониторьте цены конкурентов еще раз и окажется, что Цивилизация вполне конкурентоспособна, не считая Жк Юность, которая уже сдана и сдана в ужаснейшем состоянии не пригодном для жилья, если верить фотографиям дольщиков.<br>
В остальном согласна, пока в район переполнен пробками, рядом заводы или склады, которые когда-гибудь переедут но не понятно когда, застройка проекта растянута на очень долгий срок - это минус. И все же в перспективе через 10 лет я думаю там будет очень и очень неплохо и цены на квартиры в качестве вторички будут на 1,5-3млн выше, если есть время ждать и мириться с неудобствами, вложение вполне нормальное...
Ирина Иванова
24 октября 2016 в 14:43
Положительный стороны: Шикарное расположение у набережной. Все необходимые социально значимые объекты располагаются близко ну и не мало важно, что застройщик здесь довольно-таки известный. Отрицательные стороны: У "ЖК" Цивилизация на мой взгляд больше. Считать этот ЖК экологически чистым нельзя, т.к. рядом находятся много всяких заводов и дорого. До метро пешком не добраться, необходимо пользоваться общественным транспортом.
Марина Корнева
12 октября 2016 в 12:13
Для такой стадии строительства цена завышена - 94-95 тысяч за квадрат для однушек и 2-комн! Притом планировки, особенно у однокомнатных, большей частью неудачные: маленькие кухни, всего 8-9 квадратов, санузлы совмещенные...
Николай Игнашевич
3 июня 2016 в 12:11
Вот как раз-таки цивилизацией тут и не пахнет... Очень часто езжу там и вижу, что рядом вообще ничего нет. Пустыри. ЛРС могли бы заранее продумать о нормальной инфраструктуре. Да и до метро минут сорок точно.
Евгений Гребенкин
25 мая 2016 в 16:49
ЖК «Цивилизация располагается в очень удачном районе. Инфраструктура здесь очень развита, школы, сады, все есть. Что касается транспорта, то находится не так далеко, конечно проще на трамвае доехать, но можно и пешком прогуляться. Важно, что до центра можно доехать за минут 15 на личном транспорте. Не мало важно, что будет своя парковка, не везде есть парковочные места. Ну и сам внешний вид домой довольно-таки стильный и очень выделяется!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить