Бизнесмен из Поднебесной: Ван Линань

Китай давно плодотворно сотрудничает с Россией. И одной из китайских компаний, которая первой закрепилась на Петербуржском рынке недвижимости, является ГК «Хуа-Жэнь», пост президента которой занимает бизнесмен Ван Линань.

Группа компаний «Хуа-Жэнь»

ГК «Хуа-Жэнь» более двадцати лет ведет активное развитие на просторах российского рынка. Она также является одной из первых компаний, которые инвестируются со стороны, в данном случае, из Китая. Господин Ван Линань основал компанию в 1993 году, когда проходил обучение в Аграрном университете на экономическом факультете.

Приоритетными направлениями компания считает строительство и ресторанный бизнес, но при этом постоянно пробует себя и в других областях:

• торговля,
• производство строительных материалов,
• гостиничный бизнес,
• туристический бизнес,
• международный культурный обмен.

В девелопменте компания, под чутким руководством бизнесмена Ван Линаня, ведет три проекта:

Коттеджный поселок «Мариинская усадьба»

Застройщиком «Мариинской усадьбы» выступает дочерняя компания «Хуа Жэнь» «Би Хай Инвест». Когда строительство проекта только началось, новости о том, что Ван Линань строить индивидуальные дома бизнес класса облетели все новостные порталы. И не зря. «Мариинская усадьба» действительно достойна того, чтобы о ней говорили. Дома в поселке строятся из кирпича, первая очередь построек выполнена в стиле классицизма Англии и Франции, а у второй стилевой единство было создано при помощи облицовочного кирпича.

Все строительные работы выполнялись из российских и финских строительных материалов. Покупателям было предложено выбирать из четырех категорий домов:

1. Тип А
2. Тип В
3. Тип С
4. Тип D

В первом типе дома имеют площадь в 400 квадратных метров и балкон в 5,6 метров в квадрате. Общая площадь участка равняется 1802-2982 м2.

Во втором – дом имеет 339 м2, участок – 1800-2110 м2.

В третьем – дом имеет 272 м2, участок – 903-1991 м2.

В четвертом – дом имеет 227 м2, участок – 901-1808 м2, также постройки этого типа имеют свой зимний сад (~5 м2).

Во все типы построек проведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение, системы отопления.

Таунхаусы «Есенин village»

Еще одним проектом бизнесмена Ван Линаня, новости о ходе строительства которого до сих пор будоражат интернет, является поселок с комплексом таунхаусов «Есенин village». В данном случае застройщиком выступает «ЛенНедвижимость». Строительство эконом жилья одновременно с проектами домов бизнес класса, говорит только о том, что Ван Линань развивает свою компанию не линейно. Такой шаг, по признанию господина Вана, был необходим для того, чтобы прочувствовать рынок, попробовать себя в разных направлениях строительства.

В поселке, который имеет площадь в 9 Га, расположилось 40 блокированных домов, которые разделены на две группы:

• Шестисекционные.
• Восьмисекционные.

Также у каждого дома есть земельный участок от 1,5 до 5 соток. В таунхаусы проведены все необходимые инженерные коммуникации.

Покупатели смогут выбрать дома двух вариантов площади: 77 м2 и 100 м2.

Жилой дом бизнес класса «Пушкин House»

Застройщиком этого проекта, как и «Мариинской усадьбы» выступает «Би Хай Инвест». И так же, как и поселок индивидуальных домов, «Пушкин House» выступает постройкой бизнес класса. Дом находится на центральной улице города Пушкин, буквально в нескольких минутах от железнодорожной станции «Царское село».

Пятиэтажный дом рассчитан на 80 квартир: одно-, двух-, трехкомнатных. Площади квартир начинаются от 38 м2. В доме есть выделенные помещения для хранения колясок, велосипедов, а также оборудованная площадь для консьержей. На цокольном этаже есть индивидуальные помещения для хозяйственных нужд жильцов.

Придомовая территория огорожена, облагорожена и охраняема. Там же будет оборудована парковка на 80 машиномест.

Планируемые объекты строительства

Как уже говорилось выше, девелопмент является приоритетным направлением деятельности компании «Хуа Жэнь» под руководством Ван Линаня. Но организация не ограничивает себя строительством только жилых домов. Одним из направлений компании является гостиничный бизнес и обмен культурным опытом между Китаем и Россией.

Деловой центр с ресторанами и апарт-отелем

Изначально, в планах компании было перестроить гостиницу «Пекинский сад» в отель международного оператора, но после того, как генеральный консул Китая высказался о нецелесообразности такого решения, было принято другое решение – построить деловой центр с ресторанами и апарт-отелем.

Так изначально проект делался совсем под другие площади (0,58 га), то его пришлось полностью переделывать. Теперь компания планирует построить два симметричных здания. В первом расположатся культурно-деловой центр с ресторанным комплексом, а также конференц-залы для проведения встреч, переговоров, совещаний. Во втором планируется расположить апарт-отель на почти двести номеров.

Под обеими постройками будет располагаться подземная парковка на 68 машиномест, также планируется и наземный паркинг.

Строительство конгрессно-выставочного центра «Дружба»

В рамках программы по повышению привлекательности Петербурга, как крупного международного, регионального туристического, а также делового и конгрессного центра, компания «Хуа Жэнь» планирует построить конгрессно-выставочный центр «Дружба». Помимо уже перечисленных направлений компания-застройщик ставит перед собой цель развития конгрессно-выставочной деятельности Петербурга, привлечь деловой туризм в город, а также сделать возможным проведение мероприятий международного уровня.

Центр будет включать в себя:

• отель,
• бизнес-центр,
• выставочный центр,
• рестораны,
• подземную и наземную парковку,
• торговые павильоны.

При реализации проекта также будут решены проблемы транспортной инфраструктуры: прокладывание новых дорог, обновление дорожного полотна уже существующих, будет произведено строительство первой очереди Красносельско-Калининской линии, линии наземного экспресса.

Данный проект постановлением Правительства СПб (№830 от 22 сентября 2015 года) получил статус стратегически-важного инверсионного проекта города Санкт-Петербурга.