ТОП-10 лучших застройщиков СПб

15 марта 2017
20723

В нынешних условиях рынка недвижимости, покупатели все больше стремятся обезопасить себя и стараются узнать о строительной компании как можно больше. Следуя этой полезной тенденции, стоит обращать внимание не только на имиджевые характеристики, но и на реальные факты и цифры. Одним из отличных показателей надежности является реальный объем введенного в эксплуатацию жилья. SPbHomes.ru подготовил ТОП-10 застройщиков Санкт-Петербурга, чтобы определиться с выбором стало проще.


ТОП-10 застройщиков СПб




Таблица составлена на основе реальных показателей и данных проектных деклараций по итогам 2016 года.

Название компанииОбщий ввод жилья, тыс. кв. мВвод жилья в Санкт-Петербурге, тыс. кв. мВвод жилья в Ленобласти, тыс. кв. мДоля в общем объеме введенного жилья
Setl City54927027914%
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»495495-13%
«ЦДС»304,9177,3127,68%
Seven Suns Development190190-5%
«Полис Групп»170,8-170,84%
«БФА-Девелопмент»123,1123,1-3%
«Балтийская жемчужина»106,5106,5-3%
«Меридиан Девелопмент»96,496,4-2%
«РосСтройИнвест»89,851,8382%
«ЮИТ»81,381,3-2%

Источник: «БН»


Как видно из приведенных данных, большинство строительных компаний работает исключительно на территории Санкт-Петербурга. Больше всего участков принадлежит «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»: только в декабре было сдано 8 корпусов ЖК «Новая Охта», введены в эксплуатацию последняя очередь ЖК «Калина-Парк 2» и 2-ая очередь ЖК «Южная акватория». Setl City порадовал дольщиков сдачей корпуса ЖК «ЗимаЛето», ЖК «Дом у Ратуши» и ЖК «Дом на Кирочной».

Практически все крупные застройщики Санкт-Петербурга имеют в портфелях масштабные проекты, о которых стало известно в прошлом году: таким, к примеру, стал ЖК «Планетоград» от Setl City.

Изменения в рейтинге по сравнению с 2015 годом




В любой сфере в определенный промежуток времени складывается некоторое число безоговорочных лидеров, которые, конкурируя друг с другом, прочно укрепляются на своих позициях. Строительная отрасль – яркое тому подтверждение. Уже несколько лет в число первых в ТОП-10 застройщиков СПб входят «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и Setl City.

Компания «ЛСР», которая на протяжении нескольких кризисных лет возглавляла многочисленные рейтинги, в 2016 году уступила главному конкуренту – Setl City. Первая строчка досталась девелоперу за счет равномерного распределения сил как на городском, так и на областном рынках, в то время как «ЛСР» работает исключительно на территории Петербурга. В процентном соотношении разница в объемах сданных «метров» составляет всего 1% - 549 тысяч кв. м у Setl City и 495 тысяч кв. м у «ЛСР».

Оба участника входят в рейтинг надежных застройщиков в СПб за 2016 и занимаются как масштабными проектами комфорт-класса, так и отдельными элитными объектами.

Третьим по итогам года стал девелопер «ЦДС», который после некоторого относительного затишья начал наращивать объемы и сумел обогнать прошлогоднюю «бронзу» – «Главстрой-СПб», вовсе исчезнувшего из списка в 2016 году. Немного притормозил и «Полис Групп», уступив строчку молодому, но очень амбициозному игроку - Seven Suns Development.




Компании, находящиеся ниже четвертой позиции, в 2015 не могли похвастаться большим количеством готовых проектов, однако сейчас уверенно вырвались вперед. Среди них «БФА-Девелопмент», «Балтийская жемчужина», «РосСтройИнвест» и «ЮИТ».

Полностью исчезли из ТОПа застройщиков СПб «Строительный Трест», «Л1», «Дальпитерстрой» и «КВС». Стоит ожидать, что компании снова потеснят конкурентов в следующие несколько лет: все застройщики анонсировали или уже начали возведение новых проектов в разных районах города.

Исчезновение некоторых компаний из ТОП-10 застройщиков связано как с отсутствием новых объектов, так и с финансовыми проблемами, с которыми пришлось столкнуться, например, «Дальпитерстрою». «ЛенСпецСМУ», традиционный участник всяческих рейтингов, перебросил большую часть сил на столичный регион. «Главстрой-СПб» же не вошел в список из-за проволочек с получением разрешений на ввод в эксплуатацию корпусов ЖК «Юнтолово» и ЖК «Северная долина».

В целом, вопреки предсказаниям некоторых игроков, рынок не просел, а существенного уменьшения спроса не произошло – во многом «спасли» показатели региональные покупатели, которым более интересен Санкт-Петербург, чем Москва с точки зрения относительной доступности жилья в крупном городе. Мнения независимых экспертов и прогноз на 2017 год читайте в следующем материале SPbHomes.ru.

Получить профессиональную консультацию

Новостройки топовых застройщиков

ЖК «Солнечный город» ЖК «Солнечный город» от 89 267 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Новоорловский» ЖК «Новоорловский» от 85 255 р./м2
Проспект Просвещения
ЖК «Чистое небо» ЖК «Чистое небо» от 91 672 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «ЗимаЛето» ЖК «ЗимаЛето» от 108 319 р./м2
Ладожская, 10 минут
ЖК «Смольный проспект» ЖК «Смольный проспект» от 176 400 р./м2
Чернышевская, 29 минут
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая» от 73 668 р./м2
Рыбацкое, 37 минут
ЖК «Планетоград» ЖК «Планетоград» от 89 395 р./м2
Звездная
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 138 000 р./м2
Новочеркасская, 13 минут
ЖК «Весна 3» ЖК «Весна 3» от 75 023 р./м2
Улица Дыбенко, 31 минута
ЖК «Цивилизация» ЖК «Цивилизация» от 83 000 р./м2
Улица Дыбенко, 34 минуты
ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") от 127 386 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Калейдоскоп» ЖК «Калейдоскоп» от 102 500 р./м2
Лесная, 33 минуты
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 117 725 р./м2
Фрунзенская, 8 минут
ЖК «Суворов» ЖК «Суворов» от 91 800 р./м2
Площадь Мужества, 25 минут
ЖК «МореОкеан» ЖК «МореОкеан» от 140 513 р./м2
Беговая, 34 минуты
ЖК Promenade («Променад») ЖК Promenade («Променад») от 119 985 р./м2
Фрунзенская, 10 минут

Отзывы о статье «ТОП-10 лучших застройщиков СПб»:

Максим Коваленко
16 октября в 15:55
Объем строительства не особо влияет на надежность, ну во всяком случае для покупателей. Я вообще решил взять в уже готовом доме квартиру, в жк Европейский купил недавно, все проверили, все нормально. А застройщик там не самый крупный.
Константин Лопатников
17 октября в 11:48
Не, я конечно согласен, компании крутые, но качество жилья у мелких примерно такое же. Может разве что в центре домов меньше. И то, жк дом у каретного сторит инвестторг практически в центре.
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: