ТОП-5 новостроек Петровском острове

Потрясающие виды на воду и зелень парков, величественный мост Бетанкура и старейший Речной яхт-клуб профсоюзов. Именно эти картинки ассоциируются у нас с Петровским островом – самой экологически чистой и модной локацией города Санкт-Петербурга.

Здесь располагаются премиальные жилые комплексы, спрос на которые продолжает расти по ряду причин:

• Большое количество зеленых зон, водоемов.
• Возможность приобрести квартиру или апартаменты вдали от городской суеты.
• Отсутствие старого жилого фонда.
• Привлекательность недвижимости не только со стороны постоянного проживания, но и с точки зрения инвестиций.
• Разнообразие мест для культурного отдыха.
• Соседство с элитным Крестовским островом.
• Социальная однородность.

Жителям каждого квартала доступны такие объекты инфраструктуры, как стадионы «Балтика» и «Петровский», большой Петровский парк, Дом ветеранов сцены, вертолетная площадка, а также большое количество ресторанов, кафе, магазинов, частных клиник, спортивных комплексов, аптек и образовательных учреждений.

Главной магистралью локации является Петровский проспект, по которому регулярно курсируют автобусы и троллейбусы. Пешком от него можно дойти не только до Петроградской стороны и соседних островов, но и до метро:

• «Зенит» + «Крестовский остров», если вы живете ближе к Петровской косе;
• «Чкаловская» + «Спортивная», если находитесь в начале Петровского проспекта.

А на личном автомобиле удобно добираться до центра через ЗСД.

Вывод: Петровский остров входит в число самых желаемых мест для проживания в СПб. Поэтому мы решили составить ТОП-5 ЖК в этой локации на основе следующих критериев:

-     место в рейтинге новостроек СПб и по России, по данным ЕРЗ (Единый Ресурс Застройщиков);

-     наличие квартир в продаже;

-     внешняя и внутренняя инфраструктура;

-     транспортная доступность;

-     благоустройство территории.

Начнем наш обзор новостроек на Петровском острове:

ЖК «Familia»

Класс жилья: бизнес

Застройщик: РосСтройИнвест

Минимальная стоимость: 17,03 млн руб.

«Familia» – это камерный проект, состоящий из трех 8-этажных корпусов. Он занимает второе место в рейтинге новостроек города Санкт-Петербурга и находится в 700 метрах от Петровского парка.

В центральном доме расположена общая входная группа с лобби-баром и зоной ожидания. В каждой парадной – колясочные. На цокольном этаже предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 907 машино-мест. Также известно, что вместе с первым корпусом застройщик сдал детсад на 100 воспитанников.

На придомовой территории раскинулся сад общей площадью 3 000 кв. м, в котором появятся спортивные и игровые площадки.

В каждой квартире установлены большие деревянные окна. Высота потолков на верхних этажах составляет 3,3 м. Там же можно приобрести вариант с отапливаемой террасой.

Планировки – классические + европейские. К их особенностям можно отнести наличие гардеробной, мастер-спальни, кухни-гостиной, кладовой. Самая большая квартира – четырехкомнатная. Ее площадь равна 144 кв. м.

ЖК «NEVA HAUS»

Класс жилья: элитный

Застройщик: ЛСР

Минимальная стоимость: 9,71 млн руб.

На Петроградской стороне, по соседству с садом Дома ветеранов сцены имени Савиной расположился кирпичный квартал «NEVA HAUS». В его состав входят 8 домов высотой от 7 до 9 этажей. Пять из них уже сданы, а в этом году должны ввести в эксплуатацию третью очередь.

На придомовой территории у жителей появится своя благоустроенная набережная с пирсом, плейхабы, лаунж-зоны, а также коммерческий павильон с коворкингом, фитнес-студией, салоном красоты, кофейнями. Также рядом с комплексом будет работать школа.

Под каждым участком размещены подземные паркинги и кладовые. Там можно оставлять автомобили, велосипеды, личные вещи и спортивный инвентарь. Общее количество машино-мест равно 907.

Квартиры от 1 до 5 комнат передаются собственникам без отделки. Есть варианты с террасами и эркерами. Высота потолков – до 3,8 м, окна – деревянно-алюминиевые.

Планировка свободная, предусмотрены дополнительные санузлы. Площадь варьируется от 47 до 301 кв. м.

ЖК «Петровская Доминанта»

Класс жилья – бизнес

Застройщик – Эталон

Минимальная стоимость: 19,3 млн руб.

Этот крупный объект у Яхтенного порта «Эталон» сдал еще в 2022 году. Он включает 3 корпуса, рассчитанных на 365 квартир – от 1-комнатных до 7-комнатных.

В состав комплекса входят: детский сад на 90 мест, коммерческие помещения на первом этаже и подземный паркинг. Во дворе оборудованы детские площадки с безопасным покрытием, зоны отдыха, велопарковки, амфитеатр, воркаут.

Площадь квартир – от 45 до 290 кв. м. Высота потолков – 3 м. Отделка черновая.

Есть варианты с террасами и зимним садом. В каждом лоте мастер-спальня, просторная кухня-гостиная, гардеробная, индивидуальный санузел.

Окна у жителей могут выходить на стадион, мост ЗСД или акваторию Малой Невы.

ЖК «17/33 Петровский остров»

Класс жилья: премиум

Застройщик: Element Development

Минимальная стоимость: 11,15 млн руб.

«17/33 Петровский остров» – это новый, по-настоящему уникальный проект молодого застройщика, который в июле 2023 года успел выкупить последний земельный участок с видовыми характеристиками. В отличие от других новостроек на Петровском острове, кроме квартир, здесь можно приобрести апартаменты для инвестиций или постоянного проживания.

Главной фишкой жилого комплекса на Ремесленной улице является его многофункциональная внутренняя инфраструктура. Это залы для проведения семейных праздников, игровые комнаты для детей, лаунж-зона с библиотекой, тапас-бар, офисы, тихие рабочие кабинеты, медицинский центр, фитнес с зоной СПА, ресторан и даже кинозал. Поэтому здесь каждый найдет себе занятие по душе.

Еще одно преимущество застройщика заключается в правильном выборе управляющей компании. MOSS Hospitality – одно из лучших сервисных агентств в России. Значит, жители и гости отеля смогут в любой момент воспользоваться услугами химчистки, клининга, доставки и даже нанять ребенку няню или репетитора.

Во дворе комплекса появятся уютные беседки, велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. А любителей яхтинга порадует наличие собственного причала.

Отличительной особенностью квартирографии ЖК премиум-класса стало наличие студий. На верхних этажах можно приобрести лоты с террасой, на последних – с патио. А в 7-8 секциях девелопер разместит сити-виллы с садами, пентхаусы с каминами, квартиры с саунами.

Планировки – классического или европейского формата. Площадь квартир – от 18 до 150 кв. м. Жилье сдается собственникам с полной отделкой и мебелью, что весьма нетипично для объектов такого класса.

ЖК «Neva Residence»

Класс жилья: премиум

Застройщик: ЛСР

Минимальная стоимость: 9,95 млн руб.

Завершает нашу пятерку еще один известный жилой комплекс на Петровском острове – «Neva Residence». Он расположен в тихом, обособленном месте – между Петровским проспектом, Ремесленной улицей и набережной Малой Невы. Всего 5 корпусов высотой 4-8 этажей.

Благоустройство придомовой территории включает в себя зоны отдыха, игровые и спортивные площадки, велодорожки. До Петровского парка – всего 1 минута, чуть больше – до собственной набережной.

На первых этажах – коммерческие помещения, на цокольных – паркинг и кладовые.

Планировка – свободная, отделка не предусмотрена.

Высота потолков до 3 м. На верхних этажах по классике – квартиры с террасами, а на нижних – пентхаусы с зимним садом. Окна – увеличенные, лоджии и балконы утепленные. Для техники и хранения вещей предусмотрены специальные ниши и отдельные гардеробные.

Заключение

Купить квартиру в новостройке на Петровском острове Санкт-Петербурга – это выгодно и престижно. Здесь собрались уникальные проекты застройщиков, у которых нет аналогов на рынке недвижимости. Цены на них с каждым годом будут только расти, что выгодно не только для инвесторов, но и обычных покупателей. Вдобавок вы получаете возможность приобрести жилье с видом на воду или зелень парков, а также можете не беспокоиться об инфраструктуре и транспортной доступности района.