Рейтинг недорогих ЖК 2024 года в Санкт-Петербурге

Доступность – это один из главных критериев выбора жилья в современных новостройках. Поэтому мы решили составить свежий рейтинг дешевых жилых комплексов Санкт-Петербурга, в которых уже сейчас можно приобрести квартиру до 3,5 млн рублей.

Критерии формирования рейтинга

Во время подбора участников нашего рейтинга самых бюджетных новостроек мы обращали внимания на такие важные факторы, как:

- стоимость квадратного метра;

- уровень надежности застройщика;

- срок сдачи объекта до конца 2026 года;

- инфраструктура;

- транспортная доступность;

- экологическая обстановка.

Примечание: Обратите внимание, что в нашем ТОП-5 указана стоимость квартир на 22.05.2024 г.

ЖК «А101 Лаголово»

Начальная цена	2 914 541 руб.
Застройщик	А101
Класс	Комфорт
Район	Ломоносовский, деревня Лаголово
Срок сдачи	2025-2026 гг.

Жилой комплекс «А101 Лаголово» состоит из шести корпусов высотой от 9 до 13 этажей. Первую очередь планируют сдать в сентябре 2025 года, а вторую – в январе 2026 года.

Большую часть квартирографии составляют студии и однокомнатные лоты. Предусмотрены помещения для создания кладовой или гардеробной, есть мастер-спальни и кухни гостиные. Можно приобрести квартиру с патио или с высотой потолков до 4,5 м, где удастся создать мезонин.

Застройщик передает жилье с черновой или предчистовой отделкой. Дополнительно собственник может заказать дизайнерский ремонт в темных или светлых оттенках.

В каждой парадной предусмотрены колясочные, гостевые санузлы, а также места для мойки лап питомцев после прогулки. На подземных этажах – вместительные кладовые и паркинг, а на первых – коммерческая зона.

Немаловажно, что застройщик уделяет много внимания социальной инфраструктуре квартала и самостоятельно возводит на его территории 3 школы и 8 детских садов.

Во дворах появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха, столы для игр в теннис, велодорожки и прогулочные маршруты.

В ближайшую инфраструктуру одного из лучших бюджетных ЖК в СПб входят продуктовые магазины, 2 детских сада, 2 школы, 2 развивающих центра и 2 спортзала. А на расстоянии 1420 м располагается городская поликлиника.

Для загородной локации отнюдь не удивительно, что метро находится не в двух шагах. Например, до станции «Проспект Ветеранов» можно доехать на автобусе минимум за 35 минут. Альтернатива – личный автомобиль или электричка от ж/д станции «Красное село», которая идет до Балтийского вокзала. Причем только последний вариант позволит вам избежать пробок.

На машине отсюда всего за 10-15 минут вы доедете до горнолыжного курорта «Туутари-парк», Дудергофских озер и парка «Красное село».

ЖК «Полет»

Начальная цена	2 995 610 руб.
Застройщик	ГК Стоун
Класс	Эконом
Район	Пушкинский, поселок Шушары
Срок сдачи	1-2 корпусы – второй квартал 2024 года

Следующая недорогая новостройка в Санкт-Петербурге – это ЖК «Полет». Он включает в себя пять корпусов переменной этажности – от 5 до 11. Три из них уже сданы в эксплуатацию, а остальные будут готовы во 2 квартале 2024 года. Технология – монолитно-каркасная.

Комплекс рассчитан на 1 240 квартир без отделки. Из них большая часть приходится на студии и однушки, поэтому проект определенно заточен под молодежную аудиторию. Площадь – от 22 до 73 кв. м. Высота потолков – 2,6 м. Планировки типовые – в стандартном или европейском формате.

Застройщик предусмотрел строительство детского сада на 55 человек. На первых этажах оборудовал зону коммерческих помещений, а во дворе разместил детские и спортивные площадки.

В радиусе 1,5 км от домов работает большое количество торговых точек, 6 детсадов, 3 школы, 3 поликлиники, 7 спортивных комплексов и культурно-досуговый центр «Green Park».

До станции метро «Купчино» можно доехать на маршрутке за полчаса или за 20 минут на машине. В 15 минутах есть съезд на КАД.

На территории поселка протекает река «Кузьминка», а в 5 минутах от ЖК – Ижорское и Кузьминское водохранилища. Погулять можно в местных скверах или добраться до парков Пушкина и Павловска.

ЖК «UP-квартал Новый Московский»

Начальная цена	3 084 339 руб.
Застройщик	ГК ФСК
Класс	Комфорт
Район	Пушкинский, поселок Шушары
Срок сдачи	Первая очередь – 2 квартал 2025 года

«UP-квартал Новый Московский» – это крупный проект компании «ФСК», рассчитанный на 3 237 квартир. Он состоит из 10 корпусов: 4 из них планируют сдать во втором квартале 2025 года, а 6 остальных в 2027 и 2029 гг.

Кроме классических планировок, застройщик предлагает двух-, трех- и четырехкомнатные лоты в европейском формате. Площадь – от 24 до 74 кв. м. Высота потолков – от 2,72 до 3,34 м. В кухнях – несколько больших окон, в комнатах – видовые лоджии.

Покупатель может выбрать один из 3 вариантов отделки – черновую, предчистовую или чистовую.

В каждой парадной застройщик оборудовал специальные комнаты, в которых можно хранить коляски, велосипеды или самокаты. А на первых этажах появится торговая галерея.

Отдельное внимание в одном из лучших недорогих ЖК уделено социальной инфраструктуре будущего квартала. На его территории откроют детский сад на 280 мест, поликлинику, спорткомплекс и школу со специальными классами IT, AI и VR.

В благоустройство дворов входит организация детских и спортивных площадок, мест для отдыха, а также велосипедных и прогулочных дорожек.

В поселке есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. К тому же глобальные изменения здесь наступят после реализации нового кампуса СПбГУ недалеко от Пушкина.

К заселению первых корпусов планируют запустить скоростной трамвай «Славянка», который будет идти по линии, соединяющей микрорайон и станцию метро «Купчино».

Путь до станции «Шушары» на общественном транспорте составит около 18 минут, до «Звездной» 25 минут. Кроме того, через ж/д станцию «Колпино» регулярно ходят электрички.

Экологическая обстановка локации далека от идеала. Но при наличии автомобиля проблем с доступностью зеленых зон не возникнет.

ЖК «Новое Колпино»

Начальная цена	3 379 787 руб.
Застройщик	Самолет
Класс	Эконом
Район	Колпинский, город Колпино
Срок сдачи	2 квартал 2024 – 4 квартал 2026

Жилой комплекс «Новое Колпино» строится в 5 очередей и состоит из 22 корпусов высотой от 9 до 11 этажей. При этом 12 домов уже сданы.

Здесь можно приобрести квартиру площадью от 19,9 до 88,95 кв. м – от студии до 4-комнатной. Высота потолков от 2,58 до 3,04 м.

Планировки – стандартные и евро. Есть варианты с балконами и функцией «Level up» для тех, кто ищет что-то особенное.

Преимуществом застройщика «Самолет» является не только то, что он сдает квартиры с улучшенной отделкой, но и предлагает ремонт «под ключ» со всей необходимой техникой и предметами декора.

На первом этаже предусмотрены колясочные, на подземном – кладовые.

В готовых домах уже работают 3 детских сада, аптеки, магазины и кабинет врачей общей практики. В 150 м от комплексов находится школа, еще 3 построит сам девелопер.

Дополнительно на территории нового квартала планируют открыть МФЦ, почту, отделение полиции, центр социального обслуживания, поликлинику и спорткомплекс.

От ЖК на общественном транспорте вы за 20 минут доедете до ж/д станции «Колпино» или станции метро «Рыбацкое». А владельцев авто порадует близкое расположение крупных магистралей – 6 минут до Петрозаводского шоссе и 15 минут до Софийской улицы.

К зеленым зонам можно отнести Городской сад и Колпинский парк. Там есть пляж, аттракционы и спортивные площадки.

ЖК «Цветной город»

Начальная цена	3 453 210 руб.
Застройщик	ЛСР
Класс	Комфорт
Район	Красногвардейский
Срок сдачи	3 квартал 2026 года

И завершает наш рейтинг самых недорогих новостроек еще один масштабный проект Группы ЛСР – ЖК «Цветной город». Одна часть корпусов уже сдана, вторая будет готова к 2026 году, а третья находится на стадии проектирования.

Технология строительства – панельная, застройка – плотная, а этажность – переменная.

Квартирография в комплексе очень разнообразная. Можно найти жилье на любой вкус. К приятным фишкам относятся высокие потолки, несколько санузлов, наличие гардеробных, увеличенных окон и террас.

Почти все лоты застройщик передает с чистовой отделкой в 2 цветах. Дополнительно можно включить услугу меблировки на кухне.

На придомовой территории оборудованы детские и спортивные площадки, велодорожки и места для отдыха. Также в план благоустройства кварталов входит строительство школ, детских садов, больницы, спортивно-оздоровительного центра, районной администрации, гостиницы и других полезных учреждений.

Жилой комплекс находится в черте города Санкт-Петербурга, что идеально с точки зрения инфраструктуры. Передвигаться в другие районы можно на автобусе, трамвае или на троллейбусе. Путь до станции метро «Академическая» займет около 10 минут, а до станций «Политехническая» и «Площадь Мужества» не больше 13 минут.

Самые крупные зеленые зоны – это Муринский, Пискаревский парки и парк Технического университета.

Познакомиться с другими недорогими новостройками в СПб, которые не попали в рейтинг, вы можете на нашем портале и выбрать для себя самый выгодный вариант.