Поиск по параметрам
комнатные
или

    Статьи /

    ТОП-5 бюджетных новостроек Василеостровского района

    12 января 2018
    388

    Васильевский остров – исторический район Санкт-Петербурга, жить в котором престижно. Долгое время строительство на острове велось медленными темпами, однако в последние годы застройщики все больше обращают на него внимание. Во многом это связано с развитием проекта «Морской фасад», то есть с появлением намывных территорий. Подробнее о районе читайте тут.

    Несмотря на статусность локации, квартиры на Васильевском острове недорого купить можно. Мы составили для вас ТОП-5 самых доступных новостроек локации. Намыв, самое сердце острова или более уединенное место – выбирать вам.




    Сравниваем цены на квартиры



    Без сомнения, определяющими факторами оценки новостройки является цена и качество. В первую очередь мы проанализировали цены на различные конфигурации квартир: от студий до трехкомнатных.

    На диаграммах видно, что наиболее серьезный разрыв цен между ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» и другими новостройками. Поэтому этот дом по праву можно назвать самой бюджетной новостройкой.

    Цены в остальных жилых комплексах колеблются, нельзя однозначно расставить их по местам в рейтинге. Формирование стоимости зависит от множества факторов. К примеру, в ЖК «Самоцветы» студии самые дорогие, однако их метраж соответствует «однушкам» - от 34,8 кв. м.

    Студии не перестают пользоваться популярностью, хотя подходят они далеко не всем. О плюсах и минусах небольших квартир читайте в нашем материале.

    Надо отметить, что номера в апарт-отелях сравнимы по стоимости с жилой недвижимостью. Во многом это связано с более выгодным расположением и отделкой.

     

    Сравниваем цену за квадрат



    Квартиры в новостройках отличаются по своему метражу, поэтому следует оценить также цену за один квадратный метр.


    Можно сделать вывод, что цена новостроек Васильевского острова может существенно различаться. Согласно приведенным данным, квадратный метр в ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» самый дешевый, хотя отделка выполнена чистовая. Стоимость объясняется следующими особенностями локации:

    • значительная удаленность от станций метро (2,5 км до «Приморской»);
    • неразвитая инфраструктура.

    На втором месте с небольшой разницей стоят апартаменты Docklands. Они относятся к нежилой недвижимости и передаются с предчистовой отделкой.

    Самым дорогим оказался «квадрат» в ЖК «Палацио». На это повлияли скорый срок сдачи части секций (IV кв. 2018 г.), чистовая отделка, а также строительство станции метро в двух шагах от дома.


    Сравниваем характеристки объектов



    Как и другие новостройки СПБ и Ленинградской области, дома на Васильевском острове отличаются друг от друга по различным параметрам, в том числе по местонахождению, отделке и концепции.

    НазваниеЗастройщикКласс жильяСрок сдачи, годОтделкаПуть до метро, кмПреимущества

    «Светлый мир «Я-Романтик»

    Seven Suns Development

    комфорт

    2019

    чистовая

    2,5

    Цена

    «Самоцветы»

    ЛенСпецСМУ

    комфорт

    2018

    черновая

    1,4

    Пешком до метро

    Апарт-отель Docklands

    DOCKLANDS development

    бизнес

    2019

    предчистовая, чистовая

    1,5

    Видовые апартаменты

    Апарт-отель NEXT

    Еврострой

    бизнес

    2020

    предчистовая, чистовая

    2,1

    Апартаменты с большой площадью остекления

    «Палацио»

    Setl City

    бизнес

    2018

    предчистовая, чистовая

    2

    Рядом строится станция метро


    Подробнее ознакомиться со сравнением можно тут.

    Основная часть недвижимости относится к премиум-классу, что типично для локации. На острове появляется и новый формат апарт-отелей, юниты которых приобретаются горожанами как для собственного постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Примечательно, что такая недвижимость иногда продается уже с меблировкой.


    Подводим итоги



    SPbHomes.ru составил свой рейтинг доступного жилья на острове. Мы руководствовались следующими критериями:

    • Класс жилья;
    • Отделка;
    • Удаленность от ближайшей станции метро.
    • Минимальная цена квадратного метра.


    Представляем вам ТОП-5 бюджетных новостроек Василеостровского района:

    1 место - вторая очередь апарт-отеля Docklands. Он идеален по соотношению цена-качество: приятной стоимости квадратного метра соответствует класс жилья и близость метро.

    2 место - ЖК «Светлый мир «Я-Романтик». Самая дешевая новостройка с отделкой, но удалена от метро.

    3 место - ЖК «Палацио». Уверенный «середнячок», к тому же рядом с домом в 2019 году появится метро.

    4 место - ЖК «Самоцветы». Довольно дорогой для своего класса, зато располагается в удачном месте.

    5 место - апарт-отель NEXT. Высокая цена за квадрат и транспортная доступность метро на фоне других новостроек могут показаться серьезными недостатками.


    Все новостройки
    Популярные новостройки:

    Отзывы о статье «ТОП-5 бюджетных новостроек Василеостровского района»: