Рейтинг жилья бизнес и премиум класса в Приморском районе

По данным 2024 года, в Приморском районе проживает 704 075 человек. Поэтому его по праву называют самым густонаселенным и застраиваемым в Санкт-Петербурге. Основной спрос на квартиры комфорт-класса концентрируется около Шуваловского карьера и округа Юнтолово, а проекты премиального сегмента реализуются у метро «Черная речка».

Свой рейтинг мы как раз посвятили самым дорогим новостройкам этого района, чтобы выяснить, стоит там покупать недвижимость или нет.

Преимущества жилья в Приморском районе

Чем же вызвана такая сильная любовь к Приморскому району? Перечислим основные плюсы:

• Большой выбор предложений от застройщиков

Здесь можно найти квартиру на любой вкус и кошелек – от эконома до бизнеса. Однако новых домов становится все меньше, так как не остается свободных пятен под застройку.

• Видовые квартиры

Например, многие мечтают о квартире с видом на Финский залив, чтобы любоваться невероятными закатами и рассветами. А летом можно наблюдать за парусными лодками и прогулочными теплоходами.

• Необычная архитектура

В их число входят старинные особняки, церкви, храмы, мосты, современный «Лахта Центр» и многое другое.

• Развитая инфраструктура и транспортная доступность

Территория Приморского района включает в себя около 18% всей торговой недвижимости города. Здесь нет проблем с социальными объектами. А еще в этой локации функционируют 5 станций метро + Выборгский вокзал.

• Экология

Чистота воздуха поддерживается не только за счет заливов и сильных ветров, но и большого количества зеленых зон. Здесь находятся самые масштабные заказники СПб – «Северное побережье Невской губы», «Новоорловский» и «Юнтоловский», а 25% территории занимают парки и скверы.

А теперь посмотрим, какие ЖК Приморского района получили звание бизнес-класса и сейчас считаются самыми дорогими. 

ЖК «Белый остров» – от 21,1 млн руб.

Комплекс возведен компанией «БАЗИС-СПБ» на Белоостровской улице, 9. Рядом с ним работают ТЦ «Ланской», Торжковский рынок, ТЦ «Окей». До детской больницы Святой Ольги отсюда можно дойти за 8 минут, а до Городской поликлиники №49 – доехать за 7 минут. Также в шаговой доступности находятся 4 школы и 8 детских садов.

К ближайшим зеленым зонам относятся Воронинский сквер, сад Александра Матросова, Пионерский сад. А в 10 минутах располагается Выборгская набережная.

Добираться в другие точки города очень удобно на общественном транспорте. За 12-15 минут вы дойдете до станции метро «Лесная», а за 16 минут – до ж/д станции «Ланская». ЗСД находится в 10 минутах от ЖК.

Особенности жилого комплекса:

• 5 корпусов высотой 10-12 этажей объединены общим стилобатом.
• На этаже от 1 до 6 квартир.
• Подземный паркинг рассчитан на 381 машино-место + стоянки для велосипедов.
• На придомовой территории своя зеленая зона, детские и спортивные площадки, навес с качелями, лавочки, футбольное поле с искусственным газоном.
• Свой детский сад на 80 человек, а на втором этаже – комната для игр и проведения учебных занятий.
• В каждой парадной есть отдельная колясочная + общественный туалет.

Квартирография

В элитном комплексе расположено 535 квартир с предчистовой отделкой – от студий до 4-комнатных. Площадь – от 30 до 122 кв. м.

Эргономичные планировки подходят под любой запрос. Есть варианты с несколькими санузлами, гардеробными, кухнями-гостиными, хозяйственными блоками, мастер-спальнями, а также с террасами.

ЖК «Черная речка, 41» – от 19 млн руб.

«Черная речка, 41» принадлежит компании «LEGENDA Intelligent Development». Новостройка находится недалеко от Строгановского парка, прямо на набережной. Здесь хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура, в радиусе 1,5 км работают 48 образовательных учреждений, включая детские сады. На Березовой аллее располагается амбулатория, а на Школьной улице – детская поликлиника. Также местным жителям можно пользоваться объектами Петроградской стороны и ближайших островов.

От дома до станции метро «Черная речка» – 400 м. До центра вы доедете через три остановки. На машине с набережной за 2 минуты можно добраться до Приморского проспекта. Оттуда до ЗСД – 10 минут, а до КАД – 20 минут.

Особенности жилого комплекса:

• 12 зданий высотой от 7 до 9 этажей, объединенные общим стилобатом.
• Во дворе детские площадки с канатной дорогой, спортивные площадки, зоны отдыха, амфитеатр.
• Подземный паркинг на 483 машино-места.

Квартирография

Студии в проекте отсутствуют. Только 1-4-комнатные квартиры с черновой или готовой отделкой. Высота потолков – от 3 до 3,45 м.

К особенностям планировочных решений можно отнести зеркальные мастер-спальни, театральные гостиные, спальни с окнами в пол, оранжерейные комнаты. Также застройщик предусмотрел панорамные террасы и эркеры, которые выходят за пределы конструкции здания, чтобы создать эффект горных склонов.

ЖК «ARIOSTO» – от 18,6 млн руб.

На северо-западе Санкт-Петербурга девелопер «Arsenal» построил жилой комплекс в стиле арт-деко. Официально он относится к комфорт-классу, но по всем характеристикам соответствует бизнесу.

Он находится на улице Плесецкой, 4. Вся необходимая инфраструктура расположена на первых этажах. Это супермаркеты «Еда!» и «Магнит», продуктовые магазины «Лавка», «Фермер» и «Foodie land», кофейни, бары, стоматология, салоны красоты, зоомагазины.

Также рядом с новостройкой работают 4 школы и 4 детских сада и секции дополнительного образования. До детской поликлиники №75 можно доехать за 7 минут, до взрослой №111 – за 10 минут. За полчаса вы доберетесь до городских больниц и женской консультации.

Прогуляться пешком можно до Юнтоловского парка или Изотовского сквера. А на выходных – отправиться в ТРЦ «Питерлэнд».

С транспортной доступностью дела обстоят не так гладко. Станция «Комендантский проспект» находится в 4,5 км от жилого комплекса, поэтому пешком до нее не дойдешь. ЗСД располагается в 3,2 км от новостройки, а КАД – в 12 км.

Особенности жилого комплекса:

• Три 12-этажных дома с балконами и эркерами, украшенными резными решетками.
• Для детей спроектированы 2 игровые площадки, а для взрослых – спортивные зоны и места для отдыха.
• Паркинг в каждом корпусе с индивидуальными и семейными машино-местами + кладовые помещения площадью от 3 до 10 кв. м.

Квартирография

В продаже есть двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с классической и европейской планировкой. В каждой из них есть гардеробная, несколько санузлов, балкон и терраса.

На этаже расположено не более 5 квартир. Высота потолков до 3,6 м. Они передаются с предчистовой или чистовой отделкой в 3 стилях: современном, классическом и скандинавском. По желанию клиент может приобрести жилье с бытовой техникой и мебелью.

ЖК «Лисичанская, 22» – от 15,6 млн руб.

Еще один проект бизнес-класса от застройщика «LEGENDA Intelligent Development». Он находится на пересечении улиц Лисичанская и Старобельская. Раньше эта территория относилась к «серому поясу», так как на ней работали промышленные предприятия.

В 7-10 минутках ходьбы работают две школы и гимназия, в пределах 1 км – шесть государственных садиков. За это же время вы дойдете до КДП №1, а до детской поликлиники №49 – за 20 минут.

Пройдя Черную речку через мост, мы окажемся в Строгановском парке. А рядом с метро сможем посетить Салтыковский сад.

Путь до метро пешком займет у вас не больше 7 минут. На машине удобно добираться в другие точки через Невский проспект.

Особенности жилого комплекса:

• Односекционный 10-этажный дом.
• На первом этаже – стойка ресепшн, колясочные, зона ожидания + 12 коммерческих помещений.
• Паркинг на 93 машино-места.
• Во дворе – детские и спортивные площадки.

Квартирография

В новостройке можно приобрести однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Есть варианты с эркерами, балконами, гардеробными и двумя санузлами. Высота потолков – от 2,7 до 3 м. Отделка везде предчистовая.

ЖК «Министр» – от 15,5 млн руб.

Жилой комплекс «Министр» от компании «City Solutions» расположен на Выборгской набережной, по адресу Черная речка, 1. Рядом работают торговые и социальные объекты, в которых нет недостатка.

Самой ближайшей зеленой зоной считается Строгановский парк, а до Юнтоловской дачи, парка 300-летия, Новоорловского и Удельного нужно ехать на автомобиле.

До станции метро «Черная речка» вы дойдете за 12 минут, а до «Лесной» за 17-20 минут.

Особенности жилого комплекса:

• 10-этажный дом.
• Во дворе коворкинг, игровые и спортивные площадки.
• Подземный паркинг на 116 машино-мест + открытая автостоянка на 21 машино-место.
• Есть кладовые.

Квартирография

В ЖК «Министр» можно приобрести однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру с черновой отделкой. Есть уникальные лоты с видом на Каменный остров или Петроградскую сторону.

К особенностям планировочных решений мы причислили просторные коридоры, увеличенные кухни-гостиные, гардеробные и 2 санузла.

ЖК «DOMINO PREMIUM» – от 15 млн руб.

Продолжением проекта «DOMINO» в бизнес-концепции стал жилой комплекс «DOMINO PREMIUM». Он располагается на Белоостровской улице, 28, в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры.

За 7-10 минут от дома вы дойдете до станции метро «Черная речка». А до площади Восстания или Московского вокзала доедете за 15 минут без учета пробок.

Особенности жилого комплекса:

• 10-этажный дом.
• Индивидуальные кладовые в паркинге, рассчитанном на 155 машино-мест.
• Предусмотрены коммерческие помещения, кабинет врачей общей практики, общественная комьюнити-зона, колясочные в каждой парадной и лапомойки для домашних животных.
• На придомовой территории оборудованы игровые и спортивные площадки, зоны отдыха и парковка для велосипедов.

Квартирография

В комплексе нет студий. На этаже располагается всего по 2-3 квартиры без отделки. Площадь – от 41 до 129 кв. м. Высота потолков – от 2,7 до 3 м. Балконы – французские, окна – панорамные.

В квартирах частично отсутствуют перегородки. Планировки – классического и европейского формата. А в некоторых лотах даже есть погреба, в которых можно хранить вино.

ЖК «DOMINO» – от 14,8 млн руб.

Жилой комплекс «DOMINO» от ГК «Эталон» находится в квартале между Белоостровской и Торжсковской улицами. За 10 минут отсюда можно дойти до Строгановского парка и станции метро «Черная речка».

В ближайшую инфраструктуру входят: школы №106 и №113, три детских сада, несколько поликлиник. Примерно в 2 км расположен ТРЦ «Сити Молл» и «Europolis».

Рядом с домом регулярно ходят автобусы и трамваи. А на личном авто примерно за 1 час можно доехать до Московского вокзала.

Особенности жилого комплекса:

• 9-этажный дом разделен на 6 секций и соединен общим двором с ЖК «DOMINO PREMIUM».
• Есть подземный паркинг на 82 автомобиля, наземная парковка на 137 машино-мест.
• На придомовой территории – амфитеатр, игровые и спортивные площадки, зоны отдыха.
• Колясочные в каждой парадной.

Квартирография

Студий нет. Количество комнат – от 1 до 5. Площадь – от 36 до 149 кв. м. На этаже по 4-6 штук. Есть варианты с двумя лоджиями и террасами.

В крупногабаритных квартирах выделены места для кухни-гостиной, спален, рабочего кабинета, зоны для бильярда или домашнего кинотеатра и двух санузлов.

Во всех лотах есть гардеробные. Высота потолков от 2,72 до 3,77 м.

Отделка черновая, но за дополнительную плату можно выбрать ремонт от застройщика в 3 стилях. Это «теплый комфорт», «холодный комфорт» или «стандарт».

ЖК «MODUM»– от 10,7 млн руб.

Еще один проект бизнес-класса от компании «Arsenal», реализованный на Плесецкой улице. Его окружают Юнтоловский лесопарк, Изотовский сквер, а также магазины, спортивные клубы, кафе, салоны красоты, общеобразовательные и медицинские учреждения.

До станции метро «Комендантский проспект» вы доедете только на общественном или на личном транспорте. Без учета пробок время в пути составит не более 10 минут.

ЗСД находится в 2,5 км от ЖК, а КАД – в 8 км.

Особенности жилого комплекса:

• Три корпуса высотой от 6 до 12 этажей.
• Подземный паркинг на 943 машино-места (индивидуальные и семейные) + 400 кладовых площадью от 3,5 до 5,5 кв. м.
• Собственный спортивный центр с бассейном и сауной, школа с углубленным изучением информационных технологий на 1 100 мест и детский сад на 120 мест.
• Во дворе оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха.

Квартирография

Количество комнат – от 1 до 4. В каждой квартире есть балкон, совмещенные или раздельные санузлы. В некоторых лотах предусмотрены гардеробные, прачечные, ванные с окном и личные сауны.

Квартиры передаются собственникам с предчистовой отделкой. Но по желанию можно приобрести недвижимость с ремонтом от застройщика. На выбор 3 стиля: «Классика», «Скандинавия» и «Hi-tech».

ЖК «Черная речка» – от 9,3 млн руб.

Недалеко от набережной Большой Невы Группа «ЦДС» построила жилой комплекс под названием «Черная речка». Он находится рядом с бизнес-центрами «Оптима» и «Avantage». Основная часть инфраструктуры сконцентрирована на расстоянии 2-3 км.

До станций метро «Черная речка» и «Лесная» можно дойти за 15-20 минут. А на автомобиле удобнее всего ездить через Кантемировскую улицу.

Особенности жилого комплекса:

• 9 корпусов высотой от 10 до 14 этажей.
• Игровые площадки из экологически чистых материалов, зоны отдыха, променад, амфитеатры, спортплощадки.
• 2 собственных детских сада – по 240 мест в каждом + школа.
• Закрытый паркинг + открытая автостоянка.

Квартирография

В комплексе можно приобрести студию, 1-3 комнатные квартиры с черновой отделкой. Площадь – от 23 до 111 кв. м. Высота потолков – от 2,75 до 3,25 м.

В каждой квартире на этаже – индивидуальная планировка. Есть варианты с окном в ванной комнате или с мастер-спальнями, а также открытыми террасами или балконом.

Вид из некоторых окон открывается на Петропавловский остров и шпиль Петропавловской крепости.

ЖК «SAAN» – от 6,2 млн руб.

Последняя новостройка бизнес-класса «SAAN» принадлежит СЗ «Союз Инвест» и находится на Коломяжском проспекте. Ее окружают Удельный парк и ТРЦ «Сити Молл». Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в радиусе 1 км.

Всего лишь в 3 минутах от комплекса располагается станция метро «Пионерская». А в 10 минутах езды – ж/д станции «Удельная» и «Новая деревня».

Особенности жилого комплекса:

• Один корпус переменной этажности – от 16 до 23.
• На первом этаже находятся: стойка администратора, коммерческая зона, кафе, зона ожидания, библиотека, коворкинг.
• В клубную резиденцию входят: коворкинг, ресторан, зал для деловых мероприятий, детская комната, спортивный клуб, кинотеатр и бьюти-пространство.
• Во дворе: сад, фонтан, игровые площадки.

Квартирография

Застройщик специально разработал план с 5 типами и 15 вариациями планировочных решений. Площадь – от 21 до 47 кв. м. Высота потолков – 2,9 м.

Все юниты передаются собственникам с чистовой отделкой. На выбор дается два стиля меблировки – мягкий или эмоциональный.

Теперь вы знаете, где можно купить квартиры премиум-класса в Приморском районе и какими характеристиками они обладают.