Будущий город: рейтинг новостроек Кудрово

Деревня Кудрово является одной из самых активно застраиваемых зон в Ленинградской области. На сегодняшний день здесь находится больше 10 жилых комплексов на разных стадиях возведения. Из-за такой плотности и все растущего населения неоднократно поднимался вопрос о присвоении поселению статуса города. В конце декабря 2016 года власти вновь заговорили об этом, но уже более предметно: смена статуса стала реальна в рамках муниципальной реформы.

SpbHomes.ru выбрал наиболее популярные и интересные новостройки Кудрово и составил рейтинг 9 лучших, по нашей версии, новостроек.

Купить квартиру в новостройке в Кудрово

1. «Полис Групп» реализовывает крупный проект ЖК «Вернисаж». 14-этажный кирпично-монолитный комплекс комфорт-класса возводится в 6 очередей, 1-ая из которых уже сдана. Компания зарекомендовала себя не с самой лучшей стороны из-за качества готового жилья. Кроме того, потенциальные покупатели должны быть готовы к тому, что сроки часто сдвигаются. Сейчас на квартиры-студии площадью от 20,3 кв. м установлена цена от 1,51 млн рублей. ЖК расположен в 33 мин ходьбы от станции метро «Дыбенко». Пока что срок введения в эксплуатацию 6 очереди назначен на 2-ой квартал 2018 года.
2. ЖК «Лондон» («Семь столиц») от Setl City – это целый квартал со своей уникальной архитектурой и собственными социальными объектами. Кирпично-монолитный разноэтажный комплекс входит в проект «Семь столиц», который компания начала реализовывать еще в 2010 году. На сегодняшний день полностью сдан квартал «Вена»; завершить «Лондон» застройщик планирует ко 2-ому кварталу 2018 года. Минимальная цена на квартиру-студию в 24,4 кв. м – 2,15 млн рублей. Setl City является одним из крупнейших и надежнейших девелоперов региона.
3. Не менее интересным для покупателей стал ЖК «Европейский» от компании «Инвестторг» – практически ровесницы «ЦДС». Сдача монолитного разноэтажного комплекса комфорт-класса на 1,5 тысячи квартир была запланирована на 3-ий квартал 2016 года, однако процесс приема госкомиссией домов все еще идет. В начале декабря был введен в эксплуатацию корпус 6.5 из 1-ой очереди. Комплекс находится в 27 мин ходьбы от метро. В квартирографии представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные помещения. Минимальная стоимость студии от застройщика – 2,36 млн рублей. Недавно стало известно, что «Инвестторг» приобрел 5 га земли для расширения ЖК «Европейский».
   
   
   ЖК "Лондон" ("Семь столиц")
4. Еще одна новостройка от «Полис Групп» стал ЖК «Березовая роща». 25-этажный монолитный комплекс в 28 мин ходьбы от станции «Дыбенко» стал рекордсменом района по высотности. Выделяется ЖК и своим современным внешним видом. Минимальная стоимость квартиры-студии площадью 24 кв. м – 2,29 млн рублей. Сроки сдачи переносились с 2015 года уже 2 раза; на конец 2016 года объект проходит госкомиссию.
5. ЖК «Прогресс» от застройщика «Мавис» также находится в 28 мин пешей прогулки от станции метро. Кирпично-монолитные разновысотные дома сдаются в 5 очередей, причем не было ни одного переноса сроков. Компания входит в число надежных девелоперов, так что риски для покупателей практически отсутствуют. Сейчас студию площадью 28,7 кв. м здесь можно приобрести за 1,91 млн рублей. Ввод в эксплуатацию последней очереди запланирован на начало 2017 года.
6. Входящий в ТОП-20 лучших застройщиков Петербурга «Арсенал-Недвижимость» строит в Кудрово ЖК «Гольфстрим». 18-этажные кирпично-монолитные корпуса интересны оригинальным дизайном фасадов. Согласно проектной декларации окончание строительства назначено на начало 2019 года. Самым дешевым лотом стала студия 26,69 кв. м за 2,13 млн рублей. Расстояние от комплекса до метро так же можно будет пройти за 28 мин.
7. Кирпичный ЖК «Капитал» от «Строительного Треста» также вошел в наш рейтинг новостроек Кудрово. Разновысотный комплекс в 39 мин ходьбы от метро строится в 6 очередей, из них 4 уже сданы. Цена на 1-комнатную квартиру площадью 34,9 кв. м в 5-ой очереди – 2,9 млн рублей. Компания давно известна на строительном рынке региона, в портфеле множество жилых, коммерческих и социальных объектов. Сдача последней очереди намечена на 2-ой квартал 2018 года.
8. ЖК «Кудрово» от «Патриот Нева» скромнее по масштабам – в нем запроектировано всего 442 квартиры. Монолитный 15-этажный комплекс в 24 мин ходьбы от станции «Дыбенко» начали строить осенью 2016 года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 3-ий квартал 2018 года. В планировках ЖК предусмотрены довольно просторные кухни-гостиные. Студию площадью 26,9 кв. м можно приобрести за 1,74 млн рублей. В портфеле компании уже 2 сданных проекта в Выборгском и Пушкинском районах; еще 2 объекта, не считая ЖК «Кудрово», в стадии строительства.
   
   
   ЖК "Прогресс"
9. В 8 мин езды на машине от станции метро «Дыбенко» находится крупный ЖК «Весна» от компании «ЦДС». Разновысотный кирпично-монолитный комплекс эконом-класса на более, чем 2 тысячи квартир, был полностью сдан в конце июля 2016 года. Проект состоял из 3-х очередей. Сейчас в продаже осталось всего несколько помещений: минимальная стоимость 2-комнатного лота площадью 52,31 кв. м – 4,29 млн рублей. Большая популярность ЖК легко объяснима: компания делает акцент на реализации доступного жилья и, несмотря на стабильные переносы сроков сдачи, достраивает объекты. Кроме того, ГК «ЦДС» вошла в наш рейтинг надежных застройщиков 2016-2017.
   
   Недалеко от ЖК «Весна» располагается схожий ЖК «Весна 3», который фактически является продолжением первого проекта. Строительство ведется в 2 очереди: сдача 1-ой запланирована на 3-ий квартал 2018-ого года, а 2-ой – на 4-ый квартал 2018-ого. Купить здесь квартиру-студию в 32,3 кв. м можно за 1,83 млн рублей.

SpbHomes.ru составил собственный рейтинг новостроек Кудрово, опираясь на минимальную стоимость студий или 1-комнатных квартир, присутствие в проектах детских садов и школ, класс жилья и намеченную дату сдачи.

Сравнение новостроек Кудрово

Наиболее комфортными для проживания по соотношению цены, класса жилья, наличию парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры станут ЖК «Вернисаж» и ЖК «Лондон» («Семь столиц»).

Деревня Кудрово всего за несколько лет превратилась в огромный спальный район, однако пока у локации больше проблем, чем преимуществ. Насущным вопросом стала социальная инфраструктура, которой катастрофически мало: в проект некоторых объектов входит строительство детских садов и школ, но неясно, хватит ли их вместимости на такое число жителей. Транспортная доступность для автомобилистов также на повестке дня: пропускная способность существующих дорог мала, а строительство Восточного скоростного диаметра (ВСД) начнется не ранее 2018 года. После обновления схемы развития метрополитена, стало известно, что в Кудрово появится 2 новых станции, однако перспектива далекая – их реализацию отложили до 2040 года.

Остается надеяться, что после проведения муниципальной реформы в будущем городе жить станет намного комфортнее.