Правила парковки во дворах жилых домов

О нормах стоянки машин должен знать не только каждый водитель, но и житель многоквартирного дома. Почему, спросите вы? Да потому что многие недовольные граждане обращаются с жалобами на своих соседей в правоохранительные органы, а потом нередко получают отказ. Все это по причине неосведомленности о правилах парковки.

Мы поможем исправить ситуацию и подробно расскажем о правилах стоянки во дворе, нововведениях по этому вопросу в законодательстве, а также штрафах за несоблюдение ПДД.

Что говорит закон?

Правила парковки во дворах жилых домов регулируются ПДД. Согласно разделу 26. 2 нельзя оставлять автомобиль на придомовой территории, если:

• он занимает газон, тротуар или детскую площадку;
• это место не оборудовано под стоянку;
• он загораживает проезд другим, стоит на повороте или во втором ряду;
• двигатель включен больше 5 минут;
• на расстоянии менее 5 м есть мусорные контейнеры;
• это грузовик, который находится от здания меньше чем за 50 м;
• его вес составляет больше 3,5 тонны;
• он стоит на расстоянии меньше 10 м от служебных выходов, гаражей, ворот.

Также водитель обязан соблюдать дистанцию от автостоянок открытого типа до фасадов жилых домов и торцов с окнами. Эти нормы четко определил СанПиН:

• до 10 машин – не меньше 10 м;
• от 11 до 55 машин – не меньше 15 м;
• от 55 до 100 машин – не меньше 25 м.

Примечание: Санитарные требования допускают уменьшение расстояния на ¼, если парковка относится к закрытому типу – это гаражи без окон, въезды которых направлены в противоположную сторону от дома. Также во дворе допустимо устанавливать паркинги со сплошной стеной на 50-100 мест, но с четким соблюдением норм службы Санэпиднадзора.

Кроме перечисленных документов регулирование норм стоянки осуществляют:

• КоАП: статья 12 «Остановка и стоянка», 12. 19 «Нарушение правил остановки или стоянки ТС».
• Постановление № 1090 п. 17 – «Движение в жилых зонах».
• Региональные постановления.
• ФЗ РФ № 218 о приватизации парковочных мест.
• Приказы МВД и др.

Можно ли ставить машину во дворе дома?

Ответить на этот вопрос нам снова поможет обращение к действующему законодательству, а именно к санитарно-эпидемиологическим правилам.

С 1 марта 2022 года СанПин 2.1.2.2645-10, который устанавливает санитарно-гигиенические требования к автостоянкам общего пользования, утратил свою силу в связи с выходом нового нормативного акта – СанПин 2.1.3684-21.

Для удобства мы отразили главные изменения правил парковки во дворах в виде таблицы:

Следовательно, по новым правилам парковки во дворе многоквартирного дома водителям разрешается оставлять автомобиль на территории своего или соседнего двора, если при этом они не нарушают ПДД и СанПин.

Также жильцы имеют право получить разрешение на организацию паркинга прямо во дворе. Главное при этом учитывать расстояние парковки от стен дома по желаемому количеству машиномест. Тогда нарушения закона не будет.

Примечание: О параметрах парковочных мест и темпах их продаж в новостройках вы можете узнать из раздела «Путеводитель по рынку недвижимости».

Как организовать постоянную стоянку?

Перед тем как начать организацию паркинга во дворе жильцы должны проверить, принадлежит ли придомовая территория собственникам и, стоит ли она на кадастровом учете. Если земля является муниципальной собственностью, то любые изменения на территории объекта запрещены.

В том случае если территория принадлежит жильцам, то они путем голосования выражают свое мнение по поводу создания отдельного парковочного участка. При получении согласия 2/3 собственников можно переходить к сбору и подготовке обязательных документов:

• проект парковки;
• протокол общего собрания с подписями собственников;
• разрешение пожарной инстанции и органа МСУ;
• справка о площади и составе участка.

С полным пакетом документов ответственный отправляется в службу Росреестра и получает разрешение на оформление автостоянки.

Если в итоге проголосовало менее 75% участников, то в организации собственного паркинга вам скорее всего откажут.

Отрицательный ответ также возможен в случае:

• несоответствия целевого назначения проекта и придомовой территории;
• ошибок в проектной документации или ее несоответствия градостроительным нормам.

Штрафы за несоблюдение ПДД

Полномочия на выписывание штрафов за неправильную парковку имеют только сотрудники ГИБДД. Обычно они информируют об этом водителя лично или отправляют уведомление по почте, где указан номер машины, вложены фотографии, подтверждающие факт нарушения, а также прописан расчетный счет для погашения задолженности.

Какие штрафы за нарушение правил парковки во дворах грозят водителям?

• 500 рублей – превышение шумового порога (в некоторых случаях могут обойтись предупреждением).
• 500 рублей – выключенные габаритные огни при стоянке в неосвещённом месте.
• 1500-2000 рублей – блокировка выходов здания.
• 1500-3000 рублей – остановка транспорта с весом более 3,5 тонны.
• 1500-3000 рублей – остановка во втором ряду.
• 2000 рублей + эвакуация – остановка на тротуаре.
• 2000-3000 рублей – блокировка движения пешеходам или другим машинам.
• 2000-5000 рублей – длительная стоянка возле контейнеров с мусором.
• 3000-5000 рублей – стоянка на газонах/клумбах.
• 5000 рублей – создание незаконного парковочного места.
• 5000 рублей + эвакуация – остановка на парковочных местах для инвалидов.

Важно: Для должностных лиц штраф может составить от 7000 до 10 000 рублей, а для юридических еще больше – от 120 000 до 150 000 рублей.

Что делать после получения постановления?

• Если сотрудник уведомляет вас о нарушении лично, то обязательно попросите его предъявить удостоверение. Это поможет вам избежать обмана и не стать жертвой мошенника. В ответ он должен показать вам документ и объяснить, какие правила вы нарушили.
• В случае несогласия с постановлением, вы имеете право оспорить решение ГИБДД в течение 10 дней с момента отправки уведомления. Для этого вы можете обратиться в местную администрацию или напрямую в судебный орган.
• Проверить реквизиты для оплаты можно на сайте автоинспекции, а оплатить штраф удобно на портале госуслуг.
• Если вы не оплатили штраф в течение 60 дней, то его сумму увеличивают в 2 раза или фиксируют просрочку как административное нарушение, за которое предусмотрен арест на 15 суток.

Избежать штрафов вам поможет выполнение нескольких простых правил:

• Не парковаться там, где установлены запрещающие знаки.
• В случае срочной парковки оставлять треугольник и включать аварийный сигнал
• Останавливаться на тротуарах строго по знакам.
• Не организовывать незаконные парковочные места, особенно с использованием цепей и блокираторов. Иначе можно получить штраф ГИБДД на 5000 рублей. По закону обязательно требуется иметь разрешение на автостоянку и платить налоги.
• Во дворе запрещено мыть машину, прогревать и регулировать работу двигателя дольше 5 минут, заниматься ремонтом тормозов, сливать масло, бензин и дизельное топливо.

Жалобы на незаконную парковку

Если вы заметили водителя, который регулярно нарушает правила парковки во дворе вашего жилого дома, то можно привлечь его к административной ответственности. Для этого предусмотрено два варианта действий:

1. Позвонить в службу ГИБДД.

Вы информируете сотрудника о проблеме, например, парковка на газоне, называя адрес, номер машины и ее марку. После этого вам должны сообщить, что заявка принята и в указанное место будет направлен наряд.

Обычно ДПС приезжает по адресу через 30-60 минут. Они фотографируют автомобиль нарушителя и оформляют все необходимые документы. Присутствие водителя при этом не является обязательным.

2. Подать заявление на сайте ГИБДД.

К нему вы обязательно должны приложить подтверждающие фотографии, где четко будет видно нарушение, марку авто, его госномер, а также то, что рядом нет знаков, разрешающих стоянку в этом месте.

Прием обращений ведется через специальную онлайн форму, куда нужно прикрепить составленное вами заявление с фотографиями, а также обязательно указать персональные данные для получения ответа.

Если ГИБДД подтвердит факт нарушения, то водителю выпишут штраф, а вам пришлют уведомление о его привлечении к ответственности.

Важно: Наказывать водителей через самосуд запрещено законом! Блокировка машины, ее повреждение, закидывание мусором, разрисовывание краской – фантазия людей не знает границ. Поэтому никогда не забывайте, что за такие действия последует более серьезное наказание. Например, порчу имущества могут зафиксировать как акт вандализма, а это грозит штрафом от 40 000 рублей, а также исправительными работами на 360 часов или арестом на 3 месяца.

Мы постарались кратко описать основные правила парковки автомобилей во дворах жилых домов, чтобы вы не допускали ошибок в будущем и не платили штрафы ГИБДД за стоянку в неположенном месте.

Если сейчас вы находитесь на этапе поиска новостройки, то на странице любого жилого комплекса Санкт-Петербурга удобно найти информацию о наличии паркинга в новом доме.