Застройщики в условиях карантина: остановится ли жилищное строительство?

Недельный карантин в стране предсказуемо был продлен до конца апреля. Жизнь на улицах города замерла, еще раньше закрылись образовательные и культурные учреждения, некоторые предприятия остановили работу. На этом фоне появилось понятное беспокойство дольщиков, ожидающих завершения строительства, – не получится ли так, что строительные работы будут остановлены, объекты временно заморожены, а сроки сдачи перенесены?

Чтобы развеять страхи и домыслы, SPbHomes обратился за комментариями к представителям строительных компаний.

Как отразились введенные меры карантина на текущих строительных работах 

«Самоизоляция и карантинные меры на строительстве никак не отразились, - говорит Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». - Стройка официально относится к непрерывному производству, поэтому все работы продолжаются. Дома возводятся, клиентский сервис функционирует в полном объеме в удаленном режиме. Угрозы остановки строек нет. Профильный вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на прошлой неделе уже призвал не допустить снижения темпов ввода жилья, несмотря на курс рубля и эпидемиологические факторы. Настроения правительства и бизнеса здесь совпадают полностью. К тому же строительство тянет за собой много смежных отраслей и, если все остановить, то проблем будет очень много. Мы дополнительно подтвердили у поставщиков материалов, что все договоренности остаются в силе как по цене, так и по срокам. Со своей стороны гарантируем выполнение обязательств перед покупателям и дольщиками. Все объекты строим согласно графикам».

Эту же мысль развивает Сергей Ярошенко, генеральный директор ГК «КВС»: «Карантинные мероприятия не вводят запрет на работу сотрудников компании, задействованных на строительных объектах. 

Данные работы отнесены к непрерывным процессам, предпринимаются все меры для того, чтобы не допустить снижения темпов ввода жилья. 

Деятельность на объектах ГК «КВС» продолжается в соответствии с планом строительных работ. Мы не видим причин для смещения сроков ввода наших объектов».

Также Сергей Ярошенко отметил, что «все участники процесса достаточно быстро адаптировались к ситуации, совещания с госорганами, отраслевыми и подрядными организациями переведены в онлайн».

О продолжении строительных работ говорит и Мария Черная, генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург»: «Строительные площадки в Санкт-Петербурге продолжают функционировать, но с соблюдением всех необходимых мер безопасности. Ведутся только критические работы непрерывного цикла, которые нельзя останавливать. Работы производятся со снижением работающих на 15 – 30%.

ГК «Ленстройтрест» опубликовала обращение к своим клиентам, в котором говорится, что компания продолжит «работу на объектах в штатном режиме с учетом всех рекомендаций и мер безопасности в сложившейся ситуации», а также готова предпринять все необходимые меры для того, чтобы выполнить обязательства перед дольщиками в установленный срок.

Непрекращающийся процесс стройки подтвердила и Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой», однако с осторожностью отметила, что ситуация может измениться: «Что касается строительных площадок, то пока работа на них продолжается в штатном режиме со всеми необходимыми средствами эпидемиологической защиты: два из трех наших строящихся объектов уже на высокой стадии готовности. Говорить о смещении графика пока рано, однако все может измениться при ужесточении ограничений со стороны правительства. На примере последних двух недель мы видим, что ситуация развивается крайне стремительно».

О мерах безопасности на строительных площадках 

Вместе с тем в связи с повышенными требованиями  на строительных площадках города введены особые меры эпидемиологической безопасности.  

Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп»: «Все строительные площадки ГК «Полис Групп» продолжают работать в стандартном режиме. Для обеспечения безопасности работников в условиях сложившейся ситуации приняты все меры безопасности. Строительные площадки подготовлены, введен режим работы, который исключает скопление людей, проводятся антисептические мероприятия, усилены меры индивидуальной безопасности».

«Для строительных площадок закупили средства дезинфекции, маски, перчатки, дважды в день контролируем самочувствие персонала: в начале и в конце смен, - делится Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК». 

Традицию здороваться за руку пока отменили. На каждом объекте назначен ответственный за соблюдение мер защиты здоровья. Люди не допускаются к работам и сразу отправляются к врачу, если есть температура и признаки ухудшающегося самочувствия.

«На строительных площадках введены дополнительные меры эпидемиологической безопасности, усилены меры дезинфекции и уборки помещений, проводится регулярное проветривание, запрещен доступ на территорию сотрудникам с повышенной температурой или признаками ОРВИ, а также тем, кто прибыл из-за границы в последние 14 дней», - говорит Мария Черная, генеральный директор ООО «Бонава Санкт-Петербург.

Переход в режим онлайн 

Работа с клиентами не прекращается. Несмотря на то, что офисы продаж временно приостановили работу, менеджеры общаются и консультируют покупателей по телефону и в режиме онлайн, проводят видеоконференции, отвечают на вопросы. «Сотрудники офиса переведены на удаленную работу, отдел продаж продолжает консультировать клиентов и бронировать квартиры. Для клиентов доступна опция покупки квартиры не выходя из дома онлайн», - говорит Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп». «Мы работаем в штатном режиме, изменился только формат взаимодействия», - так охарактеризовал происходящее в компании Сергей Ярошенко, генеральный директор ГК «КВС».

Учитывая общую ситуацию и некоторую неопределенность с продолжительностью карантина, застройщики идут навстречу клиентам и подстраиваются под индивидуальные условия: продлевают сроки бронирования, предоставляют скидки за дистанционное подписание, помогают с подачей заявок на одобрение ипотеки, отправляют клиентам документы с курьером. Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК», так выразил общий настрой: «Самое главное в этой ситуации – настроение. Мы не допускаем самоизоляцию в головах, не теряем из виду цели и продолжаем работать вместе».

В целом строительные компании настроены оптимистично. Бизнес приспосабливается к новым реалиям, пересматривает принципы работы и находит выходы. Пока девелоперы не видят угрозы остановки жилищного строительства.