Новая классика: обзор новостроек по Центральному району

Центральный район Санкт-Петербурга по праву считается самой престижной локацией для проживания. В историческом центре практически не осталось свободных зон для застройки, поэтому реконструкция памятников архитектуры и их перевод в категорию жилья для строительных компаний особенно актуальны. Если Вы рассматриваете самое сердце города в качестве выгодной инвестиции или просто всегда мечтали здесь жить, то новый обзор SpbHomes.ru специально для Вас.

ЖК "Русский дом"

Купить квартиру в Центральном районе СПб

Одной из наиболее популярных новостроек в Центральном районе Санкт-Петербурга стала «Царская столица» от «ЛенСпецСМУ». Совсем недавно кирпично-монолитный комплекс был полностью введен в эксплуатацию. Всего в ЖК запроектировано 2608 жилых помещений. Самым дешевым лотом на момент написания материала стала 1-комнатная квартира площадью 38,3 кв. м за 4,74 млн рублей с черновой отделкой, что является относительно бюджетным для такой локации вариантом. Близкое расположение к станциям метро «Площадь Восстания» и «Маяковская»обеспечивают ЖК отличную транспортную доступность. Многих потенциальных покупателей смущает соседство с Московским вокзалом, но это компенсируется развитыми социальной и торговой инфраструктурами. Особенностями ЖК «Царская столица» стали нетипичный для центра заявленный комфорт-класс, масштабность застройки и низкий «ценник».

Практически клубный «Дом на Кирочной» на 69 жилых помещений застройщик Setl City планирует сдать в ближайшее время. В отличие от описанного выше ЖК «Царская столица», характер, класс и цена жилья здесь уже более привычны для квартир в новостройках Центрального района. Минимальный метраж 1-комнатного варианта составляет 60,84 кв. м. Компания предлагает купить элитную квартиру за 14,29 млн рублей. Стоимость оправдана прекрасным соседством с Таврическим садом, повышенным уровнем безопасности проживания, отличной транспортной доступностью, вариантами планировок с террасами. Кроме того, внешний облик дома выдержан в классическом стиле, но с элементами авторского дизайна.

В той же локации, что и «Дом на Кирочной», строится ЖК «Русский дом» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». Объект, несмотря на гораздо большее количество жилых помещений в составе – 395, тоже относится к сегменту «премиум». Купить 1-комнатную квартиру площадью 54,1 кв. м в Центральном районе от надежного застройщика можно за 12,36 млн рублей. Планировки ЖК «Русский дом» смело можно назвать роскошными: просторные кухни-столовые, террасы, двухуровневые лоты. Отличительная деталь: в комплексе предусмотрен паркинг на 519 машиномест. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2017-ого года.

Дом на Кирочной

Еще один «свежесданный» объект – ЖК «Николаевский ансамбль» от компании «Созвездие». Класс жилья в монолитном доме на 67 квартир – «бизнес». Комплекс входит в одноименный многофункциональный центр с гостиницей, бизнес-центром и спорткомплексом. Классический облик, по традиции, гармонично вписан в окружающее дом архитектурное пространство. От ЖК «Николаевский ансамбль» всего несколько минут ходьбы до станции метро «Площадь Александра Невского». Пространство эргономично; в квартирах есть возможность перепланировки, установки камина. В некоторых лотах предусмотрены собственные террасы. Минимальная площадь 1-комнатного лота составляет 41,7 кв. м, а стоимость – 7,2 млн рублей. Минусом для покупателей квартиры в Центральном районе может стать неохраняемая открытая территория.

Чуть дальше от ЖК «Николаевский ансамбль» возводится ЖК «Монополист» от «Стимул СКТ». 10-этажный кирпично-монолитный дом с многоступенчатым фасадом относится к элитному классу недвижимости. Прекрасная инфраструктура, отличная транспортная доступность, шикарные планировки с террасами и кухнями-столовыми до 43 кв. м, закрытый охраняемый двор – к моменту сдачи в 3-ем квартале 2018-ого года инвестиционная привлекательность объекта может многократно увеличиться. На сегодняшний же день приобрести 1-комнатную квартиру площадью 49,2 кв. м можно за 9,52 млн рублей.

Вторым проектом подобного рода от Setl City стал «Дом у Ратуши». Первоначально компания планировала провести реконструкцию доходного дома Павла Мульханова, однако здание было настолько ветхим, что было принято решение снести его, а на освободившемся «пятне» возвести совершенно новый комплекс. Монолитный «Дом у Ратуши» на 82 квартиры будет введен в эксплуатацию уже во 2-ом квартале 2017-ого года. Фасады спроектированы по уникальному дизайн-проекту. 1-комнатная квартира в 47 кв. м в элитной стройке продается за 8,93 млн рублей. Просторные планировки с 2-мя санузлами во всех типах помещений, безопасный двор и паркинг на 82 машиноместа станут весомым аргументом для вложения средств в объект.

ЖК "VEREN PLACE советская"

ЖК «VEREN PLACE советская» от Veren Group тоже строится на месте обветшалого здания, только советского периода постройки. Класс жилья заявлен как «бизнес», но в комплексе запроектировано всего 56 квартир и столько же машиномест в подземном паркинге. Застройщик представил покупателям великолепный проект с утонченными фасадами, свободными планировками, панорамным остеклением и французскими балконами. Характерно, что в составе ЖК есть квартиры-студии площадью 28,2 кв. м за 4,34 млн рублей. В локации комплекса достаточно развитая социальная инфраструктура. Сдача запланирована на конец 2018-ого года.

Если рассматривать проекты бизнес-класса, то стоит обратить внимание на монолитный ЖК «Дипломат» от застройщика «ПСК». Квартиры в Центральном районе СПб в данном комплексе предлагаются от 7,79 млн рублей за 1-комнатный лот в 50,3 кв. м. Предусмотрены планировки с 2-мя санузлами, высокими (3 м) потолками, гардеробными и террасами на верхних этажах. Придомовая территория облицованного натуральным камнем здания будет закрытой охраняемой. Сдать комплекс на 176 квартир с подземным паркингом компания планирует во 2-ом квартале 2018-ого года.

Для тех, кто рассматривает продажу новостроек в Центральном районе как выгодную инвестицию, советуем присмотреться к апарт-отелю Yard Residence от ООО «Ялта», входящей в ГК Yard. Внешний облик реконструированного здания вблизи станции метро «Площадь Александра Невского» смотрится довольно современно, но не выбивается при этом из архитектурного окружения. Из 382 номеров апарт-отеля большинство составят квартиры-студии от 23,35 кв. м. Стоимость такого помещения начинается от 3,66 млн рублей. Для постоянного проживания апарт-отель Yard Residence бизнес-класса, пожалуй, мало подходит, однако для сдачи в аренду место идеально ввиду развитой инфраструктуры, транспортной доступности и непосредственной близости к деловому и торговому центру города.

Наиболее привлекательным для покупки квартиры стал ЖК «Дипломат». У комплекса самые лучшие показатели по ценовому критерию, критериям безопасности, уникальности и экологичности.

Центральный район Санкт-Петербурга очаровывает своей архитектурой, и современная интерпретация классики в новостройках выглядит ничуть не хуже. Застройщики, возводящие здесь жилье, всегда делают ставку на эксклюзивность предложения. Именно поэтому покупка квартиры в центре города становится особым событием.