ТОП-10 новостроек с подземными парковками в Санкт-Петербурге

В этом материале мы хотели рассказать, как должен выглядеть современный паркинг в новостройке и какие тренды удалось сформировать самим застройщикам за последние 20 лет. Здесь же мы собрали 10 жилых комплексов Санкт-Петербурга, в которых соблюдены общие принципы организации парковок.

Общие принципы организации паркингов

Парковка – это одно из главных технических мест в новостройке. Почти в каждой семье сегодня есть автомобили, поэтому покупка квартиры в ЖК вместе с паркингом – весьма актуальный запрос.

Важно отметить, что застройщики жилья эконом- и стандартного комфорт-класса практически не уделяют внимание дизайну и наполнению таких помещений. А представители элитной недвижимости, наоборот, стараются гармонично вписать наземный или подземный паркинг в эстетическую концепцию комплекса.

При разработке проекта важно продумать несколько основных моментов:

1) Грамотное использование пространства

Чтобы увеличить количество машино-мест и создать комфортную схему перемещения внутри парковки, необходимо продумать правильную планировку паркинга:

- направление движения машин + радиусы их поворота;

- размер каждого парковочного места;

- расположение всех выходов и лифтов;

- уклоны пандусов;

- ширину полос и пр.

2) Безопасность и навигация

Сделать подземный паркинг удобным и безопасным позволят:

- бесконтактные считыватели, которые управляют воротами и шлагбаумами;

- видеонаблюдение;

- зеркала в слепых зонах;

- качественные системы вентиляции, пожарной сигнализации, отопления, установленные с учетом санитарных и строительных норм;

- бесперебойная пропускная система;

- отбойники, которые защищают ТС от ударов о колонны или стены в случае неправильного маневра;

- подвесные указатели, например, «Въезд на сектор 3»;

- покрытие пола противоскользящими составами;

- продуманная система освещения;

- сигнализация;

- система кодирования секторов с помощью букв или цифр; система распознавания лиц и номеров.

3) Общая эстетика

Грамотный застройщик должен понимать, что паркинг – это такая же визитная карточка дома, как и его лобби. Поэтому важно выполнить дизайн этих помещений в одном стиле и вписать их в общую концепцию проекта. В этом поможет не только единство цветов и материалов, но и размещение логотипа жилого комплекса.

Для отделки лучше использовать прочные материалы, за которыми легко ухаживать. Например, для стен чаще всего берут декоративную штукатурку, а для пола – бетон и плитку.

Свет обычно делают ярко-белым. Его распределяют в помещении в виде встроенных светодиодных светильников в полу и на потолке, контурной подсветки, а также светящихся указателей.

Никаких ограничений по цвету или декору здесь нет. Но для создания стильного пространства не стоит слишком сильно его перегружать.

4) Наличие дополнительных удобств

Застройщики жилья элитного или бизнес-класса иногда дополняют подземные паркинги удобными фишками. Это:

- детейлинг-центры, где можно провести химчистку салона, полировку кузовных поверхностей или лакокрасочные работы;

- зарядные станции для электромобилей;

- келлеры для хранения вещей;

- сквозные лифты, с помощью которых можно спуститься в паркинг от дверей квартиры;

- точки обслуживания ТС, например, автомойка на несколько боксов или станции для ремонта;

- услуги валет-парковщиков, которые помогут припарковать автомобиль;

- комната отдыха для водителей.

ТОП-10 ЖК Санкт-Петербурга с подземным паркингом

Теперь познакомим вас с подборкой ЖК СПб с подземными паркингами, которые соответствуют ключевым трендам.

ЖК «Привилегия»

Застройщик: Компания «Еврострой»

Класс: элитный

Район: Петроградский

Все квартиры проданы

ЖК «Привилегия» занимает 3 га вдоль набережной Малой Невки от Лазаревского моста до Большого Крестовского. Обладателям недвижимости в этой локации удалось поселиться на тихом и зеленом островке, вдали от городской суеты.

К его главным преимуществам относится высокий уровень обслуживания жителей, наличие 400-метровой набережной и богатой коммерческой зоны с баром, сигарным клубом, салоном красоты, СПА-центром, детским садом, супермаркетом, а также цветочным и винным бутиками.

Подземный паркинг в новостройке рассчитан на 480 машино-мест. Кроме кладовых, здесь открыты круглосуточная автомойка + зона для хранения шин.

ЖК «One Trinity Place»

Застройщик: GHP Group

Класс: элитный

Район: Петроградский

Минимальная стоимость квартиры: 42 000 000 руб.

В этом проекте реализованы все преимущества элитной недвижимости: пятизвездочный сервис, европейский подход к планированию жилого пространства, премиальная отделка и удобное расположение. Окна всех гостиных выходят на набережную и Лазаревский мост, а из спален открывается вид на сад.

Перед входом в комплекс вас встречает специалист службы парковки, который не только позаботится о сохранности автомобиля, но и поставит его на нужное место.

В паркинге предусмотрены места для хранения велосипедов или сезонных вещей. Охрана работает круглосуточно.

ЖК «Аквилон Leaves»

Застройщик: Группа Аквилон

Класс: комфорт

Район: Московский

Минимальная стоимость квартиры: 7 319 618 руб.

«Аквилон Leaves» находится в престижном районе Санкт-Петербурга. Цены на недвижимость здесь выше среднего, но зато нет проблем с инфраструктурой и транспортной доступностью. К тому же квартирография комплекса считается универсальной.

На 18.07.2024 г. в наличии находится 176 машино-мест от 1 350 685 руб. Застройщик разделил их на 3 категории: стандартные, увеличенные и семейные для 2 авто.

Паркинг находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Спуститься в него можно на лифте со своего этажа.

ЖК «Петровская Доминанта»

Застройщик: Группа Эталон

Класс: бизнес

Район: Петроградский

Минимальная стоимость квартиры: 20 153 303 руб.

ЖК «Петровская Доминанта» является одним из лучших представителей недвижимости бизнес-класса в Северной столице. Он находится на первой линии уединенного острова, в окружении воды и зелени. А видовые характеристики + внутренняя инфраструктура делают его привлекательным для инвесторов.

Еще одно преимущество новостройки состоит в разнообразии планировочных решений. Это большие квартиры с 2-7 комнатами, с несколькими санузлами, гардеробными и просторными кухнями.

Паркинг европейского типа рассчитан на 395 автомобилей. Спуститься в него можно на лифте из любой секции. Помещение отапливается, работают круглосуточная охрана и система распознавания номеров на въезде/выезде.

ЖК «Миръ»

Застройщик: Группа RBI

Класс: бизнес

Район: Центральный

Минимальная стоимость квартиры: 15 255 000 руб.

Еще один представитель бизнес-класса – клубный дом «Миръ». Он находится в самом сердце Санкт-Петербурга. Из окон открываются завораживающие виды на Феодоровский собор и знаменитую «кремлевскую стену». Кроме того, до мелочей продумана внутренняя инфраструктура комплекса, в котором есть детский сад, фитнес-зал, коммерческая зона и многое другое.

Сейчас доступно 41 машино-место от 2 100 000 руб. Паркинг одноуровневый, охраняемый. Есть отдельные зоны для стоянки велосипедов. Застройщик обеспечил его охраной и системой видеонаблюдения, а также усилил мобильную связь. Спуститься к автомобилю можно на лифте или со двора по лестнице с помощью индивидуального ключа.

ЖК «Белый остров»

Застройщик: Компания «БАЗИС-СПБ»

Класс: бизнес

Район: Приморский

Минимальная стоимость квартиры: 14 586 000 руб.

ЖК «Белый остров» находится в уютном, экологически чистом и развивающемся районе, который находится недалеко от метро и центра города. Стильные фасады, благоустроенная придомовая территория и разнообразная квартирография делают его по-настоящему привлекательным для обычных покупателей и инвесторов.

В подземный паркинг можно спуститься на лифте. Он оборудован зарядками для электромобилей, а также системами видеонаблюдения, автоматизированного контроля въездов и выездов, вентиляции, пожаротушения и дымоудаления. В холодные времена года помещения отапливаются.

ЖК «Куинджи»

Застройщик: Группа RBI

Класс: комфорт

Район: Фрунзенский

Минимальная стоимость квартиры: 8 100 000 руб.

Еще один интересный проект от Группы RBI, который довольно быстро сумел завоевать популярность на рынке. К его недостаткам можно отнести только нехватку зеленых зон, но даже эту проблему застройщик планирует устранить по ходу благоустройства квартала.

Сейчас в новостройке доступно 225 машино-мест к покупке. Их стоимость, по сравнению с другими жилыми комплексами, считается довольно низкой – от 850 000 до 1 800 000 руб.

В двухуровневый паркинг можно спуститься на лифте с любого этажа. Беспокоиться о безопасности авто тоже не стоит: помещение находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

ЖК «Шкиперский, 19»

Застройщик: ГК «ПИК»

Класс: бизнес

Район: Василеостровский

Минимальная стоимость квартиры: 8 878 161 руб.

Если вы мечтали о квартире в малоэтажном комплексе и недалеко от Финского залива, то ЖК «Шкиперский, 19» точно заслуживает вашего внимания. Он находится в пешей доступности от метро и поражает количеством известных достопримечательностей и общественных пространств.

В каждом корпусе предусмотрен подземный паркинг с лифтом и кладовыми. Здесь установлены системы вентиляции + пожаротушения, работает видеонаблюдение. Есть отдельные парковки для самокатов и велосипедов.

ЖК «Golden City»

Застройщик: Компания «Glorax»

Класс: бизнес

Район: Василеостровский

Минимальная стоимость квартиры: 26 188 234 руб.

Жилой комплекс «Golden City» занимает большую часть территории намывного участка берега Невской губы. В глаза сразу бросается его необычный внешний вид – белые корпуса разной формы с ярко-золотыми резными башнями. Инфраструктура постепенно развивается, поэтому все необходимое находится рядом с домом.

На цокольный этаж мы спускаемся на лифте. Здесь нас встречают отапливаемый паркинг + кладовые для хранения вещей. Помещение оснащено контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением.

ЖК «ALPEN»

Застройщик: Компания «AAG»

Класс: бизнес

Район: Красногвардейский

Минимальная стоимость квартиры: 20 299 918 руб.

ЖК «ALPEN» – этом дом высокого класса, который располагается на берегу реки Охта. 70% квартир являются видовыми. Территория квартала разделена на несколько тематических зон, оборудованных в духе природных мотивов. У жителей будет ощущение, что они находятся на альпийском лугу, в окружении зелени, натуральных камней, небольших водоемов.

Количество парковочных мест равно 121. Есть отдельная зона для келлеров и зарядки электромобилей. Помещение оборудовано системой видеонаблюдения.

Вывод: Подборка 10 разных комплексов помогла нам выяснить, что практически в каждом из них есть отапливаемый, охраняемый подземный паркинг с лифтом. Он обязательно оборудован системами видеонаблюдения, вентиляции, пожаротушения. В 5 из 10 новостроек предусмотрено наличие кладовых для хранения вещей. Только несколько паркингов оборудованы дополнительными сервисами: автомойкой, зоной для хранения шин, услугами валет-парковщиков, зарядными станциями для электромобилей и отдельными стоянками для самокатов и велосипедов.

Рассмотреть другие новые ЖК с подземным паркингом вы можете на нашем портале. Достаточно выбрать несколько вариантов квартир в новостройках и проверить, предусмотрена ли в нем парковка.