Новостройки по военной ипотеке

Существует специальная программа, которая действует при поддержке государства и регулирует тонкости получения военной ипотеки. Ее часто называют как накопительно-ипотечная система. Основная особенность программы заключается в следующем: если военнослужащий прослужил не менее трех лет, то у него есть возможность получить определенную сумму для выплат ипотечного кредита.

Выделенные государством деньги поступают в распоряжение военного по истечению определенного срока – все зависит от условий контракта. Если вами получена подобная военная ипотека, новостройки можно выбирать, исходя из удобства. По закону выделенные правительством РФ финансы разрешено потратить на:

• выплату первого взноса за новую квартиру;
• частичное погашение долга по уже существующему ипотечному займу.

Стоит отметить, что размер такой государственной помощи для военнослужащих постоянно меняется. Обычно сумма зависит от текущего показателя инфляции. Правительство регулирует показатель индексации. Так, в 2016 году, как и в 2015 годовой накопительный взнос для ипотеки составляет 245 880 рублей.

Купить новостройку по военной ипотеке в СПб

Принятие накопительно-ипотечной системы оценивается большинством экспертов как положительная тенденция. Ранее военнослужащие имели возможность получить готовое жилье, но новая программа, принятая в качестве альтернативы, более гибкая. По сути – это льготное кредитование при поддержке государства. С одной стороны, такой шаг упрощает покупку недвижимости, а с другой – положительно влияет на сектор строительства.

Так в Санкт Петербурге военная ипотека в новостройке покрывает стоимость взноса с учетом принятых в 2014 году определенных правок в законодательство. Согласно им, деньги для военнослужащих выделяются с учетом ряда критериев. А именно:

• площади приобретаемой недвижимости;
• региона проживания.

Помимо этого, военная ипотека в новостройке СПб имеет свои недостатки. Так банковские учреждения, государственные органы и застройщики недостаточно отработали новый механизм. Из-за этого военнослужащие в 2015 и 2016 годах вынуждены сталкиваться с рядом бюрократических сложностей.

Недостатки программы сглаживаются возможностью самостоятельно выбирать для себя вид и расположение новой недвижимости. То есть, ранее государство предоставляло недвижимость часто без учета удобства инфраструктуры или желаемой планировки. Теперь же у военных есть выбор.

Кто может получить военную ипотеку

На сегодня правительство РФ устанавливает три группы лиц, которые по законодательству могут получить военную ипотеку в 2015 и 2016 году. А именно:

• военнослужащие, которые получили звание или несли службу в период до 2005 года;
• старшины, прапорщики и мичманы из рядов запаса, служившие в регулярных войсках после 2005 года на протяжении трех лет или более;
• сержанты, матросы, старшины, солдаты, служившие после 2005 и подписавшие контракт на продление военной службы.

Помимо этого, военным с общим сроком службы от 20 лет по новой программе предназначается единовременная денежная выплата. Также на данную сумму могут рассчитывать лица, уволенные после более 10 лет службы в рядах вооруженных сил РФ.

Нюансы приобретения жилья в новостройке по военной ипотеке

Чтобы военнослужащие могли поселиться в новостройках, в рамках государственной программы были заключены контракты с застройщиками. Подобная мера позволяет сократить сроки, которые нужны для покупки недвижимости семьями военных.

Многие россияне опасаются покупать жилье в новостройках. Чтобы снизить риски и повысить доверие граждан, предусмотрен жесткий государственный контроль за компаниями-застройщиками. Проверяются не только сроки сдачи домов в эксплуатацию, но и соответствие санитарным, техническим нормам.

Чтобы купить квартиру в новостройке по военной ипотеке, военнослужащему предстоит заключение двух договоров. Первый из них – с банком, который уполномочен предоставить военную ипотеку. А второй подписывается с государством, а точнее – с непосредственным начальником части, в котором проходится служба.

Вариантов использования государственных денег несколько. Так военнослужащий может взять в ипотеку готовое жилье или поучаствовать в долевом строительстве. Еще один способ – это самостоятельно заняться строительством дома.

Выплаты по ипотеке осуществляют на протяжении всего срока действия договора. При этом, военнослужащий должен продолжать свою службу. При увольнении раньше – оплата оставшегося долга ложится на его плечи. Пока он не погасит всю сумму по ипотечному займу – недвижимость по сути будет в залоге у государства.