Маткапитал на погашение ипотеки – что нового в 2025 году

В число важных инструментов государственной поддержки граждан в решении жилищного вопроса входит материнский капитал. В России эта программа действует уже больше 15 лет и помогает семьям с детьми обрести свой дом. Поэтому если вам интересно узнать, каким образом она работает в 2025 году и как соотносится с ипотекой – советуем ознакомиться с нашим материалом. 

Кому положен материнский капитал?

Маткапитал – это пособие от государства, которое положено семьям с детьми. Его имеет право получить:

1) Мать, которая родила или усыновила:

- первого ребенка в период с января 2020 года;

- второго и последующего детей с 1 января 2007 года.

2) Отец, независимо от гражданства РФ, если мать ребенка умерла или была лишена родительских прав.

3) Мужчина, который является единственным усыновителем:

- первого ребенка в период с января 2020 года;

- второго и последующего детей с 1 января 2007 года.

Исключения предусмотрены в случаях, при которых родители или усыновители умерли, или были лишены родительских прав. Тогда оформить выплату может их несовершеннолетний ребенок или ребенок до 23 лет, который обучается очно. Если детей несколько, то сумма делится на равные доли.

Размеры материнского капитала в 2025 году

Сумма выплаты зависит от периода рождения или усыновления детей:

- Первый ребёнок родился или усыновлён до 2020 года, второй – в 2020 году и позже – 912 162,09 руб.

- Оба ребёнка родились до 2020 года – 690 266,95 руб.

- Единственный ребёнок родился в период с 1 января 2020 года – 690 266,95 руб.

- Первый ребёнок родился с 1 января 2020 года – 690 266,95 руб., и появился второй – ещё 221 895,14 руб.

- Первый и второй ребёнок родились до 2007 года, третий – в 2020 году или позже – 912 162,09 руб.

Дополнительно к федеральному родители могут получить региональное пособие. Его размер определяется на местном уровне.

Куда вложить маткапитал?

Потратить материнский капитал сразу можно на:

1) Дошкольное образование и присмотр за детьми.

При этом выбранная образовательная организация должна работать в России и иметь лицензию.

2) Ежемесячные выплаты на ребенка до 3 лет.

Здесь речь идет о семьях, у которых общий доход выходит меньше двух региональных прожиточных минимумов на душу населения. Она назначается на 12 месяцев и не зависит от того, какой по счету ребенок родился.

3) Товары и услуги для детей-инвалидов.

Для получения такой компенсации родители должны приобрести все товары за свой счет, а потом предоставить чеки в Социальный фонд. Однако им предстоит подтвердить факт включения услуг в программу реабилитации, назначенную лечащим врачом.

4) Улучшение жилищных условий с привлечением заемных средств.

То есть, если маткапитал нужен для погашения ипотеки в 2025 году, то деньгами можно распоряжаться сразу. Если кредит вам не нужен, то только через 3 года.

5) Единовременная выплата остатка меньше 10 000 рублей.

Если основная сумма потрачена на указанные выше цели, то остаток можно сразу получить в банке.

Через 3 года после рождения или усыновления сумму можно потратить на:

• покупку или строительство жилья за свой счет;
• любое образование детей, включая дополнительное;
• накопительную пенсию одного из родителей.

Маткапитал на улучшение жилищных условий

За счет материнского капитала можно:

• купить комнату, квартиру или доли в ней;
• построить или купить дом;
• увеличить жилплощадь путем реконструкции;
• провести реконструкцию дома блокированной застройки – таунхауса, дуплекса или лайнхауса.

Распорядиться деньгами можно сразу. Главное, чтобы объект находился в России, не имел аварийный статус и был оформлен в общую стоимость детей и родителей.

Как взять ипотеку с использованием материнского капитала?

Перед тем, как подписывать ипотечный договор с привлечением маткапитала, нужно подробнее изучить правила его оформления.

Условия

Если полной суммы на покупку жилья у вас нет, то можно использовать маткапитал как первоначальный взнос на ипотеку в 2025 году, либо потратить ее на оплату процентов или основного долга (досрочное погашение). Изменить срок кредитования или погасить какие-то штрафы запрещается.

Что еще нужно знать заемщикам?

• Если вы хотите купить квартиру в новостройке, то застройщик должен получить аккредитацию в банке. Иначе сделка не состоится.
• Некоторые банки разрешают совмещать другие меры государственной поддержки с маткапиталом, например, с семейной ипотекой. Другие – вообще не работают с сертификатами.
• Если в будущем вы решите продать недвижимость, то это удастся сделать только с согласия органов опеки и попечительства.
• По закону жилье нельзя покупать у родственников.

Документы

Для одобрения ипотеки с использованием маткапитала в 2025 году нужно подготовить следующий пакет документов:

• заявление о распоряжении полученными средствами;
• паспорт;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат на материнский капитал из Пенсионного фонда;
• согласие на оформление общей собственности;
• справку из банка о размерах и реквизитах взноса;
• СНИЛС;
• справки о доходах и об отсутствии долгов, а также о состоянии индивидуальных счетов;
• технический паспорт объекта.

Точный список можно будет запросить у сотрудников банка.

Важно: Если средства родителей будут направлены на оплату квартиры или дома, то в заявлении нужно указать данные из заключения о соответствии жилья требованиям пригодности. Такое правило действует с 1 января 2025 года. Получить документ можно в районной администрации.

На кого оформить?

Владелец сертификата может выступить в роли заемщика или созаемщика по кредитному договору. То есть ипотеку может взять как мать, так и отец. Главное, выполнить все условия по распределению долей.

Заключение

Для оформления ипотеки с привлечением материнского капитала нужно:

1. Запросить справку о размере выплаты на портале «Госуслуги».
2. Заказать в банке справку с указанием номера кредитного договора, личными данными, суммой задолженности, номером счета и реквизитами.
3. Подать заявление о распоряжении маткапиталом и основной пакет документов через «Госуслуги», МФЦ или Социальный фонд.
4. Дождаться ответа от СФР в течение 10 дней и получить перевод в банк.