Квартиры с террасами в СПб

Планировка квартир в многоэтажных домах с террасами – это довольно редкое решение, которое не так уж легко найти на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Более того, подобное жилье редко встречается и в других городах, его реализуют чаще всего по авторским проектам и с помощью участия частного капитала.

Какая планировка в квартире с террасой?

Наиболее распространены квартиры с террасой на мансардных или верхних этажах. В них продуман специальный выход на террасу, которую обязательно ограждают. По сути терраса – это личный двор. В распоряжении проектировщиков и строителей масса решений, с помощью которых не составит труда избавить террасу от непогоды, пыли и городского шума, оставляя ее при этом открытой.

Чаще всего квартиры с террасой присутствуют в коттеджном строительстве. Если говорить об опыте другие стран, то подобная планировка обычно относится к жилью элит класса. В Санкт-Петербурге подобное жилье тоже относят к элитным новостройкам, но его стоимость довольно высока даже в своей нише.

Недвижимость с террасой выбирают как за статус, так и за удобство. У владельца появляется дополнительное пространство, позволяющее с комфортом организовывать домашний досуг. Поэтому даже высокая цены не перечеркивает выгоду от подобного вложения средств.

Особенности дизайна жилья с террасой

Чаще всего в качестве основы дизайна квартиры с террасой берут общую стилистику оформления всей квартиры. Нередко владельцы наоборот предпочитают кардинальную смену интерьера, чтобы терраса стала уютным местом для отдыха.

Популярные материалы для отделки – это натуральное дерево в виде настила или палубной доски. Такой выбор дает возможность создать ощущение, что пространство террасы аналогично полноценному двору. Чтобы усилить это впечатление, используют любые средства, подходящие для придомового участка: высадка цветов и деревьев, возведение небольших архитектурных объектов и пр.

Обычно многие готовы заплатить крупную сумму за квартиру с террасой, чтобы максимально использовать дополнительное пространство для создания эксклюзивного оформления. В некоторых случаях террасу превращают в игровую комнату для малышей или кабинет.

Но куда более востребовано необычное оформление открытой зоны отдыха. В таком месте удобно собираться с семьей после сложного рабочего дня или можно устроить вечеринку с друзьями. Еще одно удачное решение – создание зимней галереи, которая подчеркнет хороший вид за окном или наоборот скроет не самый живописный.

В случае наличия выхода на крышу целесообразно применить остекление. Такой дизайн с одной стороны придает пространству больше света, а с другой – может стать интересным дизайнерским решением. Единственный минус заключается в том, что придется подготовить документы для получения разрешения на изменение фасада многоэтажки.

Главная тонкость создания уютной террасы – это верный подход к выбору строительных материалов. Для открытого воздуха всегда будут кстати дерево и оцинкованный метал. Помимо этого, для создания декора подойдут и различные пластиковые элементы. При выборе мебели и деталей стоит не забывать, что нужно подчеркнуть панорамный вид.

Новостройки Санкт-Петербурга: где найти квартиру с террасой

Квартиры с террасами с одной стороны очень интересны довольно широкому кругу покупателей, а с другой – не нашли большого отклика у застройщиков Санкт-Петербурга. Причин такой «немилости» несколько. А именно:

• из-за погодных условий в Северной столице создается ряд сложностей, связанных с эксплуатацией террас;
• стоимость жилья на 10-15% выше обычного, поэтому не так уж много покупателей готовы за него заплатить.

Из-за этого квартиру с террасой в СПб нельзя назвать массовым предложением. Подобное решение может заинтересовать только состоятельных людей, для которых престиж и хороший вид из окна стоят дороже денег.

Мешает массовому распространению недвижимости жилья и тот факт, что его можно найти только в премиальных домах. Иногда подобная планировка встречается в новостройках бизнес и комфорт класса, но это скорее исключение. И даже в таких зданиях квартиры с террасами будут иметь более высокий статусный уровень, соответственно и стоить дороже.

Сегодня жители Санкт-Петербурга могут приобрести квартиры с террасами в новостройке в нескольких жилых комплексах в различных локациях. А именно:

• В Петроградском районе обширное предложение - ЖК «Петровская ривьера», ЖК «Ботаника», ЖК Neva Haus («Нева Хаус»), ЖК Kingdom («Кингдом»);
• В Красногвардейском районе застройщик RBI предлагает недвижимость в ЖК «Четыре горизонта»;
• В Центральном районе - ЖК «Дом у Невского»;
• В Калининском районе застройщик Мегалит возводит ЖК «Дом на Львовской» с террасами;
• В Выборгском районе - это ЖК «Притяжение», ЖК «Сосновка», Клубный дом G9, ЖК Fusion («Фьюжн»). 

Помимо вышеупомянутых проектов, в Санкт-Петербурге квартиры с террасами предлагает купить компания «ЮИТ Санкт-Петербург» в ЖК «Смольный проспект», застройщик «Возрождение Санкт-Петербурга» в ЖК «Смольный парк», девелопер «Леонтьевский мыс» в ЖК с аналогичным названием. Также квартиры с открытой площадкой предусмотрены в строящихся и уже реализуемых проектах Петербурга, а именно в комплексах «Капитал» в Кудрово от ЗАО «Строительный Трест», ЖК «Русский дом» от ЛСР, Дом у Ратуши от Setl City.