Как обезопасить квартиру: рекомендации от несчастных случаев

Есть такая поговорка: «Искру туши до пожара, беду отводи до удара». Народная мудрость не обманет – безопасность квартиры во многом зависит от превентивных мер. Какие несчастные случаи возможны и как уменьшить риск их наступления – разберем в этой статье.

Причины несчастных случаев в квартире

Комфорт проживания в домах и квартирах обеспечивается достижениями технического прогресса: у нас есть электричество, газ, отопление, водопровод, канализация. Часто случается, что пренебрежение техникой безопасности, неправильная эксплуатация бытовой техники становятся причинами аварийных ситуаций. Проанализируем самые распространенные из них.

1. Пожар

Есть множество причин, способных вызвать это ЧП:

• неисправность электрооборудования → короткое замыкание, перегрев проводов, плохой контакт;
• самодельные электроприборы;
• небрежность при приготовлении блюд на электрической или газовой плите – это может случиться при попадании пламени на занавеску, прихватку и т. д., при случайном распылении около огня горелки веществ, состоящих из мельчайших частичек (сахарной пудры, перца, субстанций в аэрозольных баллончиках);
• не выключенная газовая конфорка;
• изношенная проводка;
• перегрузка электрического кабеля большим количеством включенных в сеть электроприборов;
• нарушение правил пожарной безопасности в квартире: игра детей со спичками, оставление горящих свечей или каминов без присмотра, курение сигарет и кальянов.

2. Взрыв бытового газа:

• из-за его утечки вследствие неправильного пользования газовыми приборами, некорректного подключения газовой плиты или установки некачественных газовых шлангов;
• вследствие просачивания газа из общего газопровода – это может произойти из-за повреждения труб, соединений или клапанов;
• недопустимое хранение или использование газовых баллонов;
• повышенная концентрация газа в закрытом помещении – в этом случае взрыв может произойти от одной искры.

3. Затопление квартиры (своей и/или соседей снизу):

• из-за дефекта водопроводной или канализационной системы;
• при повреждении труб в результате старения, ржавчины, при проведении ремонтных работ или неправильной установки;
• вследствие элементарной забывчивости закрыть водопроводный кран;
• при засоре или поломке канализационных труб;
• из-за неправильной установки стиральной машины, посудомойки или водонагревателя;
• при разрушении или износе сантехники (унитаза, раковины, ванны, душевой кабины);
• по причине наводнений (в одноэтажных домах), сильных дождей, ураганов (вода может заливаться через окна, крыши, балконы);
• в результате снижения плотности гидроизоляции кровли, балкона или террасы.

Какие риски несет собственник?

Владелец жилого помещения при технической аварии на его жилплощади терпит материальные и моральные потери. Кроме того, в некоторых случаях он несет ответственность за произошедшее перед соседями.

Возможные последствия случившегося ЧП:

• Материальные потери – критическое или частичное повреждение домашнего имущества: мебели, электроники, драгоценностей, вещей, а крайний случай – утрата жилья.
• Ущерб здоровью вследствие воздействия дыма, пламени, угарного газа, воды, а также обрушения стен и потолков. Эти факторы могут спровоцировать травмы различной степени тяжести, интоксикацию организма, развитие острых заболеваний, обострение хронических и даже смертельный исход.
• Финансовые обязательства перед третьими лицами – собственник квартиры может нести денежную ответственность за ущерб, причиненный соседям сверху или снизу. Такое возможно, если будет доказана вина владельца в случившемся.
• Юридические последствия – если собственник квартиры виноват в ЧП, то против него может быть выдвинуто обвинение в соответствии с нормами КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) или УК (Уголовного кодекса).

Затопление соседей

Если это случилось вследствие некорректного использования или халатного обращения с сантехническими системами, то собственник квартиры (источника аварии) несет многостороннюю ответственность. Он обязан возместить ущерб, понесенный соседями снизу, а именно, компенсировать ремонт, стоимость испорченной бытовой техники, мебели, вещей и т. д.

О том, как не затопить соседей и избежать подобных неприятностей, поговорим чуть позже.

Пожар

При возгорании, случившемся по вине владельца квартиры из-за неправильного использования электроприборов, изношенной проводки и т. д., собственник обязан возместить причиненный пожаром ущерб тем соседям, кто от него пострадал.

Взрыв газа

После такого происшествия проводится тщательное расследование для выявления причины случившегося. В зависимости от обстоятельств несчастного случая, собственника могут обязать возместить ущерб, причиненный взрывом газа соседним квартирам. А при наличии доказательств его вины в случившемся (если его действия или бездействие привели к взрыву или созданию опасной ситуации) возможно наступление административной или уголовной ответственности.

Страховка

Надежный способ минимизировать ущерб после ЧП в квартире или частном доме – застраховать помещение. Очевидно, что это не спасет имущество, но поможет пережить произошедшее с наименьшими потерями.

Страхование имущества – это способ защиты материальных интересов страхователей при наступлении страхового случая (события, вызвавшего повреждение или утрату имущества). Страховщик компенсирует понесенные потери за счет фонда страховых взносов.

От каких рисков можно застраховать квартиру?

• от пожара;
• прорыва труб (отопления, водопровода, канализации);
• затопления по вине соседей или собственной;
• взрыва газа.

При добровольном страховании имущества страхователь вправе сам выбрать риски, от которых он хочет застраховать квартиру (вплоть от падения метеорита).

Страховая сумма, подлежащая к возмещению после наступления страхового случая, рассчитывается страховщиком с учетом следующих факторов:

• стоимости квартиры/дома или общей суммы, затраченной на строительство (если частный дом был построен самостоятельно);
• площади жилья и года его постройки;
• используемых при строительстве материалов;
• цены имущества.

Страхование ответственности подразумевает возмещение ущерба третьим лицам при наступлении страхового случая. Это значит, что страховщик обязан возместить урон стороне, пострадавшей по вине страхователя.

А как действовать при коммунальной аварии?

• Вызвать представителя управляющей компании для составления акта об имеющихся повреждениях жилья и имущества.
• В случае вины соседей в случившемся – договориться о возмещении ущерба. Если согласие не достигнуто, то нужно подать исковое заявление в суд и приложить акт с описью причиненного урона. Если виновата УК (при повреждении общедомовых коммуникаций), то иск следует подавать на эту компанию.

Безопасность квартиры прежде всего зависит от людей, в ней проживающих. Поэтому важно знать и соблюдать меры профилактики для предотвращения чрезвычайных происшествий.

Итак, о чем нужно помнить и что можно предпринять:

1) Установить дымовые извещатели – приборы при начавшемся задымлении будут издавать звуковой сигнал. Это поможет быстро среагировать на возгорание. Если извещатель оснащен GSM-модулем, то сигнал о появившемся дыме придет хозяину квартиры в формате СМС-сообщения. Эта опция дает возможность контролировать обстановку в доме даже вдали от него. В новостройках датчики задымления устанавливает застройщик.

2) Поставить противопожарные детекторы и устройства автоматического отключения электроэнергии при коротком замыкании.

3) Проверять электроприборы и электрооборудование на наличие повреждений и неисправностей.

4) Периодически осматривать состояние электропроводки и розеток.

5) Соблюдать правила безопасности при обращении с бытовым газом, в том числе – регулярно (не реже одного раза в год) проверять исправность газового оборудования.

6) Не курить вблизи газовых приборов.

7) Не закрывать плотно форточки на кухне, если там размещена газовая плита. В пластиковых оконных системах предусмотрена опция проветривания (когда ручка окна расположена под углом примерно в 45 градусов по отношению к вертикальному положению.

8) Провести инструктаж для всех проживающих в квартире по правилам обращения с огнем и газом.

9) Контролировать состояние сантехнических систем, проводить регулярные проверки на утечки и поддерживать их в исправном состоянии.

10) Доверить установку сантехники и водопроводных труб специально обученным людям (еще один полезный совет из раздела «Как не затопить соседей»).

11) Следовать инструкциям при эксплуатации стиральных машинок, посудомоек и бойлеров.

Соблюдение этих правил поможет снизить риски возникновения пожара, залива или взрыва газа в квартире, а также обеспечит безопасность людей. При этом не важно, где расположено жилье: в многоквартирном доме, коттедже или малоэтажной новостройке. Следование приведенным советам позволит избежать затрат на восстановление имущества и необходимости заниматься ремонтом.