Как купить квартиру в Петербурге, если живешь в другом городе: пошаговая инструкция

Если вы думаете, что региональному покупателю купить квартиру в Петербурге затруднительно, то вы заблуждаетесь. Современные технологии позволяют быстро и легко пройти все этапы – подобрать район, найти нужную планировку, рассчитать платеж по ипотеке, собрать документы и убедиться в успешности сделки. Личное присутствие понадобится только на финальном этапе – при получении ключей. Но и без этого можно обойтись, если поручить итоговое подписание доверенному лицу.

Дистанционно купить квартиру от ЛСР могут жители 39 городов России, где есть региональные представительства компании или ее партнеры.

Рассказываем по пунктам, что необходимо сделать региональному покупателю, чтобы стать обладателем новой квартиры в Петербурге:

1. Проверьте надежность застройщика

Убедитесь, что компания давно работает на рынке и сдает дома в срок. К примеру, «Группа ЛСР» строит жилые комплексы 28 лет. Только в Петербурге она реализовала 483 проекта и вышла в лидеры по объемам строительства в городе. На сайте компании сейчас предлагаются более 6 тысяч квартир в разных районах – легко подобрать вариант, который будет соответствовать всем вашим требованиям.

2. Забронируйте квартиру

Можно забронировать понравившуюся планировку, пока вы собираете документы. Для этого зайдите на сайт lsr.ru, напишите в чат, закажите обратный звонок или позвоните менеджеру отдела продаж по бесплатному федеральному номеру 8 (800) 325-01-01. Также забронировать квартиру можно на карточке с планировкой.

3. Проверьте, какие акции предлагает застройщик

Если у вас есть постоянная или временная регистрация за пределами Петербурга и Ленобласти, то стоимость квартиры снизится на 50 тыс. рублей. Также сэкономить 1% можно при оформлении онлайн-покупки.

4. Рассмотрите предложения по ипотеке

Рассчитать ежемесячный платеж можно с помощью ипотечного калькулятора. Выберите планировку на сайте застройщика и пролистайте вниз – там располагаются программы банков и вкладки: стандартная, семейная, военная ипотеки, а также ипотека по двум документам – выберите подходящий вариант и введите нужные значения.

Специалисты помогут получить предварительное решение по ипотеке в режиме онлайн. До 1 июля еще можно оформить кредит на покупку квартиры ЛСР по программе господдержки. Также на некоторые жилые комплексы действуют ипотечные программы от 0,1% годовых.

5. Получите одобрение ипотеки

Через e-mail или мобильные мессенджеры отправьте ипотечному специалисту документы для заявки в банк – обычно это заверенная работодателем трудовая книжка и 2-НДФЛ. Специалист отправит заявку на ипотеку сразу в несколько банков. После одобрения ипотеки можно выбрать предложение с самыми оптимальными условиями по кредиту.

6. Оформите онлайн-сделку

Чтобы дистанционно подписать договор на покупку, необходимо оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Платить за это не придется – расходы «Группа ЛСР» берет на себя.

С помощью электронной подписи можно подписать договор долевого участия, договор купли-продажи, дополнительные соглашения или соглашения о переуступке прав без ипотеки.

Если будете покупать квартиру без помощи банков, то оформить сделку можно не выходя из дома – застройщику достаточно будет вашей ЭЦП.

7. Оформите кредитный договор

Посетите отделение банка в своем городе, подпишите кредитный договор и переведите деньги на аккредитивный счет. Первоначальный взнос можно внести заранее на личный счет в банке, одобрившем ипотеку.

8. Дождитесь регистрации договора

Специалист от застройщика самостоятельно подаст в Росреестр электронный пакет документов для регистрации. Об успешном завершении процесса вам сообщат по sms.

Готово! Осталось дождаться сдачи дома, затем приехать в Петербург, подписать акт приема-передачи квартиры и получить ключи. Да и это необязательно – принять квартиру может представитель – для этого вам потребуется оформить на него нотариальную доверенность.