Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

1. Для начала надо оформить в ЗАГСе свидетельство о рождении/усыновлении ребенка.
2. Обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. При себе необходимо иметь заполненный бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский капитал (бланк можно получить в отделении Пенсионного фонда или на официальном сайте ПФР) и предоставить необходимые документы (см. раздел «Документы, необходимые для оформления сертификата»). Срок оформления сертификата – около 1 месяца.
3. Получить государственный сертификат на материнский капитал.
4. Определиться с будущим жильём и схемой сделки, которая подходит именно вам.
5. Заключить договор с застройщиком. Причем неважно, по какой схеме работает девелопер: ДДУ или ЖСК.

Важно: вложиться в стройку можно на любом этапе. Ранее закон позволял использовать материнский капитал только в том случае, если жилой комплекс готов не менее чем на 70%.

6. После проведения госрегистрации с застройщиком, необходимо уведомить Пенсионный фонд в том, что вы решили распорядиться госсубсидией в целях улучшения жилищных условий.
7. Подать документы для осуществления выплат по материнскому капиталу.

Важно: согласно федеральному закону, при оформлении квартиры в собственность (с использованием маткапитала), необходимо учесть интересы детей, то есть оформить жильё в общедолевую собственность.

Факты, которые необходимо помнить о материнском капитале:

• Получатель материнского капитала – не ребёнок, а родитель. Цель маткапитала: увеличение рождаемости в стране, а также материальная поддержка семьей с двумя (и более) детьми от государства, при условии, что второй (третий или последующий) ребёнок родился (был усыновлён) после 1 января 2007 года.
• При рождении двойни или тройни, семья может рассчитывать на получение материнского капитала (за счёт второго ребёнка). В такой ситуации материнский капитал не удваивается и не утраивается.
• Материнский капитал можно использовать один раз в жизни.
• Закон позволяет использовать материнский капитал в трёх целях: образование детей, улучшение жилищных условий, накопление пенсии для матери.
• Средства можно использовать сразу в нескольких целях.
• Материнский капитал не облагается налогом и ежегодно индексируется.
• Материнский капитал нельзя обналичить.

Документы, необходимые для оформления сертификата

1. Заявление установленного образца (Получить в отделении Пенсионного фонда или скачать на сайте ПФР)
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Документ, подтверждающий рождение (усыновление) ребёнка (детей): свидетельство о рождении всех детей (свидетельство об усыновлении).
4. Документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка (детей), рождённого (усыновлённого) после 1 января 2007 года.