ЖК «ЛДМ»
- Потолки:
- 3 м
- Отделка:
- черновая
- Класс жилья:
- Территория:
- Закрытая охраняемая
- Парковка:
- подземный паркинг на 470 машино-мест
- Рассрочка:
- Есть
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Группа «Эталон»
Квартиры в ЖК «ЛДМ»
В декабре 2023 года компания «Эталон» получила разрешение на строительство жилого комплекса премиум-класса на месте Ленинградского дворца молодежи.
Размер участка составляет 4 га, что подойдет для реализации 44 500 кв. м жилья. Фактический адрес: Песочная набережная, Петроградский район Санкт-Петербурга, улица Профессора Попова 47, литера А.
По проекту задумано возведение одного корпуса переменной этажности – 3-5-10-11. Высота здания равна 33 метрам.
Технология – кирпично-монолитная. В отделке фасадов используются матовый стеклофибробетон и композитные панели, имитирующие листы латуни. Акцентное значение в архитектуре проекта имеет мраморная фактура.
На придомовой территории появятся зимний сад с общественными зонами, летние террасы, игровые и спортивные площадки. А на первом этаже откроют коворкинг, переговорную комнату, массажный кабинет, кофейню, фитнес-зал, детский центр для творчества, пространство для организации семейных праздников.
Жители комплекса смогут пользоваться услугами круглосуточного консьерж-сервиса, личных парковщиков и курьеров.
Старт продаж квартир был запущен 1 апреля 2024 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
К ближайшим культурным объектам относятся Каменноостровский дворец, Ботанический сад Петра Великого, Дом-музей Ф. Шаляпина, Дворец культуры имени Ленсовета. К транспортной доступности тоже нет никаких претензий. До станций метро «Чкаловская» и «Петроградская» примерно 20 минут пешком. Общественный транспорт ходит регулярно. Однако пробок новоселам здесь точно не избежать. Загруженность дорог оценивается 7-8 баллами.
Цены и планировки в ЖК «ЛДМ»
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
45.4 | 14.2 | 18.2 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 2 | 647 603 р. | 29 401 174 р. | 3кв. 2027г |
|
45 | 14.2 | 17.8 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 693 166 р. | 31 192 486 р. | 3кв. 2027г |
|
48.6 | 14 | 19.1 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 3 | 676 610 р. | 32 883 257 р. | 3кв. 2027г |
|
50.8 | 14.3 | 21.3 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 3 | 653 036 р. | 33 174 245 р. | 3кв. 2027г |
|
48.5 | 14 | 19 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 4 | 687 552 р. | 33 346 294 р. | 3кв. 2027г |
|
50.3 | 18.4 | 18 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 4 | 669 627 р. | 33 682 223 р. | 3кв. 2027г |
|
41.9 | 14.1 | 18.5 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 7 | 816 444 р. | 34 208 991 р. | 3кв. 2027г |
|
47.2 | 14.2 | 22.1 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 3 | 752 592 р. | 35 522 327 р. | 3кв. 2027г |
|
52.4 | 14.3 | 21.4 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 680 650 р. | 35 666 042 р. | 3кв. 2027г |
|
48.5 | 15.7 | 22.6 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 4 | 763 624 р. | 37 035 757 р. | 3кв. 2027г |
|
52.3 | 17.4 | 21 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 6 | 852 020 р. | 44 560 634 р. | 3кв. 2027г |
|
53.4 | 15.3 | 25.7 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 6 | 909 231 р. | 48 552 930 р. | 3кв. 2027г |
|
49.1 | 18.3 | 19.3 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 8 | 1 030 904 р. | 50 617 393 р. | 3кв. 2027г |
|
62.9 | 14.1 | 18.4 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 5 | 808 970 р. | 50 884 214 р. | 3кв. 2027г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
50.6 | 26.8 | 12.3 | совмещенный | нет данных | черновая отделка | 2 | 769 782 р. | 38 950 960 р. | 3кв. 2027г |
|
81.1 | 32.3 | 22 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 2 | 558 773 р. | 45 316 505 р. | 3кв. 2027г |
|
84.5 | 28.5 | 26 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 536 643 р. | 45 346 353 р. | 3кв. 2027г |
|
92 | 33 | 33.7 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 4 | 594 167 р. | 54 663 339 р. | 3кв. 2027г |
|
90.4 | 38.3 | 26.5 | раздельный | балкон | черновая отделка | 5 | 625 052 р. | 56 504 717 р. | 3кв. 2027г |
|
83.8 | 40.5 | 22.6 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 701 510 р. | 58 786 543 р. | 3кв. 2027г |
|
85.5 | 44.5 | 21.3 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 4 | 701 501 р. | 59 978 294 р. | 3кв. 2027г |
|
87.9 | 28.5 | 23.6 | раздельный | балкон | черновая отделка | 5 | 685 867 р. | 60 287 738 р. | 3кв. 2027г |
|
89 | 36.8 | 26 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 697 800 р. | 62 104 227 р. | 3кв. 2027г |
|
89.6 | 35.1 | 29.3 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 735 606 р. | 65 910 311 р. | 3кв. 2027г |
|
81.1 | 34 | 20 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 820 060 р. | 66 506 854 р. | 3кв. 2027г |
|
83.2 | 38.8 | 26.2 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 8 | 815 967 р. | 67 888 492 р. | 3кв. 2027г |
|
84 | 30.1 | 25.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 815 963 р. | 68 540 879 р. | 3кв. 2027г |
|
86.5 | 37 | 22.3 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 5 | 809 659 р. | 70 035 477 р. | 3кв. 2027г |
|
85 | 33.2 | 27.3 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 830 264 р. | 70 572 437 р. | 3кв. 2027г |
|
94.7 | 42.1 | 25.9 | раздельный | балкон | черновая отделка | 7 | 765 835 р. | 72 524 591 р. | 3кв. 2027г |
|
87.4 | 29 | 11.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 830 251 р. | 72 563 935 р. | 3кв. 2027г |
|
97.9 | 29.4 | 24.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 6 | 751 515 р. | 73 573 276 р. | 3кв. 2027г |
|
82.5 | 35 | 19.7 | раздельный | балкон | черновая отделка | 8 | 901 812 р. | 74 399 490 р. | 3кв. 2027г |
|
89.7 | 36.6 | 26.7 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 4 | 844 546 р. | 75 755 769 р. | 3кв. 2027г |
|
140.6 | 34.3 | 26.5 | 1 | нет данных | черновая отделка | 3 | 576 618 р. | 81 072 454 р. | 3кв. 2027г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
102.8 | 48.6 | 23.1 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 569 724 р. | 58 567 580 р. | 3кв. 2027г |
|
126.9 | 57.6 | 25.7 | 1 | балкон | черновая отделка | 2 | 525 429 р. | 66 676 976 р. | 3кв. 2027г |
|
117.8 | 45.2 | 27.4 | 1 | балкон | черновая отделка | 3 | 601 224 р. | 70 824 235 р. | 3кв. 2027г |
|
131 | 53.2 | 27.7 | 1 | балкон | черновая отделка | 2 | 605 568 р. | 79 329 423 р. | 3кв. 2027г |
|
118.8 | 46.2 | 32.3 | 1 | балкон | черновая отделка | 5 | 744 289 р. | 88 421 528 р. | 3кв. 2027г |
|
134 | 50.3 | 48.1 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 6 | 683 270 р. | 91 558 124 р. | 3кв. 2027г |
|
106.2 | 50.7 | 20.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 4 | 958 930 р. | 101 838 390 р. | 3кв. 2027г |
|
129.8 | 52.5 | 44.9 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 4 | 801 487 р. | 104 033 045 р. | 3кв. 2027г |
|
103.3 | 48.9 | 11.9 | 1 | балкон | черновая отделка | 9 | 1 191 425 р. | 123 074 245 р. | 3кв. 2027г |
|
131.8 | 69.6 | 10.8 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 9 | 1 030 390 р. | 135 805 457 р. | 3кв. 2027г |
|
133.5 | 54.2 | 42.7 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 3 | 1 259 294 р. | 168 115 803 р. | 3кв. 2027г |
|
133.6 | 50 | 33.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 1 262 871 р. | 168 719 547 р. | 3кв. 2027г |
|
127.4 | 44.8 | 40.9 | раздельный | нет данных | черновая отделка | 7 | 1 359 456 р. | 173 194 696 р. | 3кв. 2027г |
|
Четырехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
141.9 | 61.4 | 30.8 | 1 | нет данных | черновая отделка | 2 | 572 553 р. | 81 245 266 р. | 3кв. 2027г |
|
132.5 | 57 | 24.2 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 933 818 р. | 123 730 924 р. | 3кв. 2027г |
|
141 | 70.5 | 32.4 | 1 | нет данных | черновая отделка | 6 | 1 216 358 р. | 171 506 501 р. | 3кв. 2027г |
|
Пятикомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
173.7 | 84.3 | 32.9 | 1 | нет данных | черновая отделка | 5 | 1 166 231 р. | 202 574 306 р. | 3кв. 2027г |
|
167.1 | 77.8 | 29.6 | 1 | балкон | черновая отделка | 5 | 1 252 080 р. | 209 222 648 р. | 3кв. 2027г |
|
Особенности планировочных решений:
- Открытые террасы
- Окна в ванной и гардеробной
- Три стороны света
- Возможность организации второго входа
- Угловое остекление и панорамные окна
- Возможность оборудования сауны
Виды открываются на Малую Невку, Крестовский остров или панораму исторического района города.
Отделка
Квартиры будут передавать собственникам без отделки.
Подземный двухуровневый паркинг рассчитан на 470 машино-мест. Там же будут оборудованы келлеры.
Строительной компании «Эталон» удалось получить земельный участок в престижном районе города – с развитой инфраструктурой, пешей доступностью к метро и достаточным количеством зеленых зон в округе. Отдельной похвалы заслуживает план внутреннего благоустройства комплекса с высоким уровнем сервиса.
Студий в проекте нет. Квартирография соответствует премиальному классу жилья. Есть видовые лоты, открытые террасы и даже трехэтажные сити-виллы. Дополнительно застройщик дает возможность установки сауны, домашнего кинотеатра и личного спортзала.
Поэтому жилому комплексу «ЛДМ» мы ставим высокую оценку и рекомендуем его к покупке.
-
5/ 5
-
5/ 5
-
5/ 5
-
5/ 5
Отзывы о ЖК «ЛДМ»