Семейная ипотека – главный драйвер продаж на рынке недвижимости
По подсчетам АО ДОМ.РФ, в первой половине февраля в СПб и ЛО было выдано 880 кредитов по семейной ипотеке на срок 28 лет.
Ключевые параметры сделок в СЗО (в рублях):
- Средняя цена жилья – 8 200 000.
- Средняя сумма займа – 5 800 000.
- ПВ – около 30% – 2 300 000.
- Ежемесячный платеж – 36 200.
Если говорить о показателях по всей России, то площадь жилья для семей осталась практически неизменной. Однокомнатные квартиры – около 35 квадратных метров, двухкомнатные – 55 и трехкомнатные – около 72 кв. м. При этом на студии и однушки приходится почти 50% договоров, на двушки – 35%, а на трешки и другие крупногабаритные лоты – 15%.
Доля покупки объектов сегмента ИЖС, наоборот, значительно просела. Максимальная доля выдачи кредитов (41%) была отмечена только в марте 2024 года. Эксперты связывают такой спад с переходом на эскроу-счета и конфликтами заемщиков с недобросовестными застройщиками. Но, когда соответствующий закон вступит в силу, и программа перестанет быть пилотной, ситуация должна измениться.