Минстрой поддержит застройщиков для стабилизации рынка недвижимости

Министерство строительства разработало комплекс мер, которые направлены на поддержку российских девелоперов для развития отрасли и адаптации к новому ипотечному стандарту. По подсчетам экспертов, в противном случае спрос на жилье в 2025 году упадет на целых 65%.

Решено:

1) Отложить ограничения на оформление ипотеки от застройщика и дать им налоговые льготы.

Главное условие – направить прибыль на завершение имеющихся проектов. Это поможет сохранить темпы развития объектов и добиться устойчивости строительного экономического сектора. То есть не допустить остановки стройки и отказа от имеющихся земельных участков.

2) Оставить субсидируемую ипотеку от застройщика.

Это значит, что ограничения по новому ипотечному стандарту будут вступать в силу постепенно, чтобы смягчить падение спроса в ближайшие два года.

3) Ввести залог на выдачу рассрочки в новостройках и доработать систему накоплений.

В случае с рассрочкой эксперты настаивают на введении норм, которые помогут использовать новые квартиры в качестве залога, чтобы защитить обе стороны сделки в финансовом и юридическом плане. Закреплять этот факт смогут сотрудники банков или Росреестра.

Стимулировать депозиты граждан будут более выгодные процентные ставки, страхование сбережений, а также их превращение в первоначальный взнос по истечении срока вклада.

А еще:

4) Отсрочить кредитные ограничения для застройщиков с большой долговой загрузкой.

5) Временно увеличить субсидируемый спред по государственным программам.

6) Исключить задержку выплат субсидий банкам в рамках льготных схем.

7) Отложить до 1 января 2026 года введение ограничений по ипотечным кредитам для физлиц под залог домов, квартир, участков, дач, гаражей и паркингов.

8) Расширить перечень участников семейной ипотеки.