Рассрочку планируют узаконить весной 2025 года

Проект закона о рассрочке от застройщиков внесут в Госдуму в январе 2025 года, а принять его должны уже весной. По словам представителей власти, это позволит не только ввести альтернативу ипотечным программам, но и поставить девелоперов и банки в равные условия.

Напомним, что неузаконенная рассрочка начала активно работать с конца лета. Ее можно заключить на короткий срок или на более длительный период, например, на 6-8 лет.

Самые распространенные программы работают по трем схемам:

1) Оплата 3 частями – при оформлении договора + через пару месяцев + к моменту сдачи дома.

2) Оплата 2 частями – одну сразу, а вторую – по условиям договора.

3) Внесение первоначального взноса, а потом ежемесячная выплата единой суммы.

Они пользуются спросом, потому что:

• позволяют не переплачивать большие проценты;
• уменьшают нагрузку на бюджет;
• предлагают выплату небольшого первоначального взноса;
• стоимость квартиры закрепляется в момент заключения договора.

В 2024 году число договоров за счет рассрочки в СПб возросло на одну треть от общего количества сделок. Ожидается, что в 2025-ом их будет еще больше, так как чиновники смогут заполнить юридические пробелы и учесть все риски.