Замерли цены на новостройки в Ленинградской области

На ноябрь 2024 г. в ЛО открыты продажи в 377 МКД. Но из-за отмены льгот и ограничений по взятию ипотеки спрос на квартиры заметно уменьшился. Поэтому цены на новостройки остаются стабильными. Застройщики не могут снизить их из-за высокой себестоимости или, наоборот, повысить по причине острой конкуренции на рынке.

С начала года разрешение на стройку получили 84 областные компании. Это в 1,5 раза больше, чем в Санкт-Петербурге. То есть предложение активно растет и оценивается в 1,4 млн кв. м.

Кроме того, очевидно, что купить недвижимость за городом намного выгоднее, чем в центре. По подсчетам экспертов, стоимость ЖК в Ленобласти на 44% ниже. Следовательно, в случае острой необходимости в улучшении жилищных условий покупать квартиру лучше прямо сейчас – в период действия выгодных акций и рассрочек.

Больше проектов пока сосредоточено в Мурино и поселке Новоселье. При этом самой дорогой локацией считается Кудрово – 192 267 руб. за кв. м, а самой дешевой – поселок Романовка – до 105 000 руб.