Ипотечники смогут продавать залоговое жилье

11 сентября Госдума официально приняла закон, по которому граждане смогут самостоятельно продать жилье, находящееся в залоге на ипотеку. 

Ранее это право принадлежало только представителям банка, которые оформляли сделку по цене, гораздо ниже рыночной. А теперь заемщик сможет провести эту операцию с учетом следующих правил:

1) Он покупал недвижимость исключительно в личных целях, а за счет продажи квартиры в залоге хочет погасить долги.

2) Если сумма, вырученная от сделки, окажется больше задолженности, то разницу он сможет оставить себе.

3) Перед продажей нужно обратиться в банк с заявлением о самостоятельной реализации имущества. В течение 10 дней гражданин получит письменное уведомление, в котором будут указаны счет для зачисления средств, остаток долга и минимальная цена для продажи объекта.

4) Банк дает минимум 4 месяца на продажу квартиры, перерегистрацию права собственности на имущество и погашение долга. Продлить этот срок можно только в индивидуальном порядке.

5) Получить отказ заемщик может, если он объявлен банкротом или в том случае, если ранее уже подавал такую же заявку, но нарушил условия банка.