Сбербанк оформил первую ипотеку на частный дом по эскроу-счетам

В начале июля Сбербанк выдал первый ипотечный кредит на строительство частного дома в Санкт-Петербурге с использованием эскроу-счета. Предполагают, что в скором времени закон о внедрении этой программы в ИЖС подпишет президент России.

По сути, система будет работать точно также, как и в случае с покупкой квартиры в новостройке. Но эксперты выделяют несколько существенных отличий:

1) Высокая стоимость объекта из-за необходимости подрядчиков привлекать финансы со стороны. Например, с помощью инвесторов или оформления кредитов.

2) Можно строить исключительно из комплектов российского производства.

3) Разрешено выбирать только типовые проекты.

В июне 2024 года Сбер объявил о запуске пилотной программы для подрядчиков ИЖС от 1 до 6%. Кроме того, сотрудники банка подчеркнули, что они будут выдавать деньги непосредственно заказчикам, а строители получат поддержку от компании «ДОМ. РФ».

Специалисты уверены, что такая система позволит защитить покупателей от недобросовестных подрядчиков, а застройщикам даст возможность получить кредит по самой выгодной ставке в размере 1%.