В Петербурге цены на недвижимость устремились вверх

Исходя из анализа стоимости квадратного метра за последние семь лет, недвижимость подорожала ровно в два раза.

По данным апреля вторичное жилье выросло на 9% — до 203,9 тысяч ₽, в новостройках же теперь квадратный метр жилья стоит до 206,5 тысяч ₽.

Что касается апартаментов, то за первый квартал 2022 года они подорожали во всех сегментах в среднем на 3–15%, спрос оставался стабильным. Однако геополитическая напряженность и ее последствия уже сказываются, и интерес к данному сегменту будет снижаться в лучшем случае на 15–20%, в худшем – на 60% (по сравнению с началом 2022-го).

Также было замечено сокращение спроса на ипотечное кредитование. Причины очевидны: резко повысились ставки, вырос процент безработицы, снизились доходы и уверенность заемщиков в стабильном будущем. Плюс рост стоимости жилья в феврале–марте, связанный с увеличением себестоимости строительства и краткосрочным притоком денег, выведенных гражданами с депозитов.

В мае активность потенциальных заемщиков повысилась, несмотря на нынешние цены. Смягчение падения рынка кредитов происходит благодаря создаваемым условиям и новым предложениям, таким как: льготная ипотека, дважды сниженная ключевая ставка до 14 %, новые условия по ипотеке с господдержкой для новостроек (9% и увеличение лимита до 12 млн ₽).