Ожидается новая волна спроса и роста цен на новостройки

По прогнозам экспертов, снижение ставки по льготной ипотеке в сочетании с рядом других факторов, приведут к новому скачку спроса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга.

Исходя из изменений, наблюдавшихся в марте, можно предположить, что спрос на новостройки в июне может вырасти на 30-40%, а квартиры в городе за месяц подорожают более чем на 5%, а в отдельных проектах вырасти вплоть до 10-13%.

Тому будут способствовать сразу несколько факторов:

• Сниженная с 1 мая до 9% ставка по льготной ипотеке;
• Улучшение субсидирования собственных ипотечных программ застройщиков в связи со снижением ставки по льготной ипотеке.

Есть еще один важный фактор, который окажет влияние на повышенный спрос жилья в новостройках, — разрешение правительства комбинировать льготную ипотеку с рыночной. Это позволит увеличить максимальную стоимость квартиры, которую можно купить по льготной ставке в Санкт-Петербурге и Ленобласти до 30 млн ₽. В случае сочетания субсидированной ставки от застройщиков с рыночной, которая также снижается в связи с уменьшением ключевой ставки до 14%, граждане смогут приобрести квартиры стоимостью выше лимита по программе льготной ипотеки также на вполне выгодных условиях.