КВС займется строительством жилья в проекте "Югтаун"

В районе выставочного центра "Экспофорум" на шести участках общей площадью почти 86 га компания КВС построит около 600 тыс. м2, в которых будут проживать 20 611 человек.

По словам генерального директора КВС Сергея Ярошенко, сейчас идет согласование с городскими властями последних деталей проекта, и до конца года планируется получить разрешение на строительство для выхода на строительную площадку. Известно, что с ГК "КВС" будет сотрудничать "ВТБ девелопмент".

Данный участок земли в 85,5 га часть проекта "Югтаун", составляющий 198 га и находящийся в разработке уже более 10 лет. Несколько лет назад на территории были построены и введены в работу две подстанции, так что с электричеством вопросов не возникнет. Кроме жилых домов здесь планируется постройка киногорода "Ленфильм–парк", из которых 10 га будет отведено под общественно–деловую зону. В этой зоне также будут расположены три бизнес–центра.

На территории киногорода будут построены кинопроизводственные, складские помещения, бутафорские улицы, стилизованные под различные эпохи и архитектурные стили, аттракционы и туристические магазины. Кто и когда будет заниматься реализацией этого проекта пока не известно.

По словам экспертов южное направление довольно перспективно, но высококонкурентно.

Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости ГК "ЦДС", считает, что малоэтажное строительство сегодня развито гораздо меньше, нежели высотное. Для девелопера такие проекты сложны тем, что продаваемая площадь жилья меньше, а территория под благоустройство и дополнительная социальная нагрузка выше. Эксперты считают, что строительство малоэтажных проектов будет оправдано в тех районах, где цена на землю ниже, то есть за городом. Жилье данного сегмента всегда пользуется спросом и зачастую людей не останавливает даже высокая стоимость квадратного метра.

По оценкам экспертов, 85,5 га могли обойтись КВС от 3 до 5 млрд рублей.