Квартиры с полной отделкой в Петербурге дешевле, чем с черновой

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», средняя цена квадратного метра с чистовой отделкой составляет 115 тыс. рублей, с предчистовой – 122 тыс. рублей, а с черновой – 116 тыс. рублей.

В Петербурге полная чистовая отделка от застройщика пользуется наибольшей популярностью: готовыми для жизни сдается около 60% квартир в сегменте «масс-маркет». На черновую отделку приходится 25%. Оставшиеся 15% - это предчистовая или «белая»: она обычно включает стяжку пола, выравнивание потолков и стен, гидроизоляцию в санузлах, разводку электричества, установку счетчиков и радиаторов.

Выгодная цена квадратного метра с отделкой объясняется двумя факторами. Во- первых, значительная доля готовых для жизни квартир приходится на крупные проекты в развивающихся кварталах Петербурга. Затраты девелоперов на покупку земли здесь существенно меньше, чем в проектах точечной застройки, расположенных ближе к центру города. В результате стоимость квадратного метра, даже с учётом полной отделки, ниже, чем в альтернативных предложениях с черновой или предчистовой отделкой.

Во-вторых, компании экономят за счет больших объемов работ и оптовых поставок. По этой причине наличие отделки не сильно увеличивает итоговую стоимость квартиры и значительно выгоднее самостоятельного ремонта.

Setl Group предлагает полную чистовую отделку во всех жилых комплексах классов «комфорт» и «высокий комфорт»: это более десяти проектов в разных районах города. Секции с черновой отделкой есть только в ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» и «Pulse на набережной». Также компания первой предложила клиентам квартиры с отделкой в объектах бизнес-класса: такие варианты представлены в ЖК «Притяжение» и Svetlana Park в Выборгском районе.