214-ФЗ стал мягче благодаря инициативе Минстроя

Панику и негодование представителей рынка новостроек спровоцировали изменения в закон о «долевке», которые будут действовать с 01.07.2018.

Они предрекали практически гибель рынка новостроек, так как ставили девелопера в жесткие рамки. Минстрой подготовил ряд поправок, которые должны немного смягчить ситуацию.

Сегодня правительство утвердило подготовленные изменения.

Один застройщик сможет получить несколько разрешений на строительство, если он реализует масштабный проект КОТ. В первоначальной версии было правило «один застройщик – одно разрешение».

Также, теперь застройщик сможет взять целевой заем на сумму не более 20% стоимости проекта. Изначально в законе был запрет на кредиты, займы и ссуды перед третьими лицами.

Тем не менее, остальные требования к девелоперам достаточно жесткие и могут изменить ситуацию на рынке первичного жилья. Новые условия по уставному капиталу и строительному опыту смогут выполнить только крупные компании.