ЖК «Менделеев»
Квартиры в ЖК «Менделеев»
Осенью 2020 года строительная компания «Красная стрела» приобрела участок на Московском пр., 114 для строительства жилого комплекса бизнес-класса «Менделеев». Ранее территория принадлежала финансовой группе «QBF», которая также планировала возвести здесь жилой дом и даже получила разрешение на строительство, однако к реализации проекта так и не приступила. В советское время на этом месте располагалась фабрика-кухня, а затем комбинат детского питания и пищевых концентратов. Из всех построек памятником архитектуры признано только одно здание, которое выходит на Московский пр. Его сохранят, а на месте остальных корпусов возведут ЖК «Менделеев». Проектное финансирование уже одобрил ДОМ.РФ.
Проект жилого комплекса «Менделеев» разработали студия «Интерколумниум» и «Специальное проектно-конструкторское бюро». Внешний вид домов будет соответствовать окружающей застройке, подражая сталинскому ампиру.
ЖК состоит из трех корпусов высотой 5, 10 и 11 этажей. Территорию закроют от посторонних и благоустроят, организовав детские и спортивные площадки. Не первых этажах будут работать магазины, пекарни, аптеки и салоны красоты. Также будет открыт собственный детский сад, рассчитанный на 90 детей. Завершить строительство ЖК «Менделеев» «Красная стрела» планирует в 4 квартале 2023 года.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Менделеев» в Московском районе находится в довольно спорной с точки зрения социальной инфраструктуры локации. Детских образовательных учреждений в пешей доступности мало: государственная №373 и частная «РИД» в 4-7 мин от комплекса, однако до других придется идти около получаса. До ближайшего детского сада №46 10 минут пешком, еще один будет построен прямо на территории жилого комплекса. Остальные учреждения расположены ближе к станции метро «Электросила».
С медицинским же обслуживанием не возникнет никаких проблем: в 500-600 м работают детская поликлиника №35, КВД №2, травмпункт, медцентры «Будь здоров», «Аллергомед».
Торговая индустрия находится на хорошем уровне: вблизи работают супермаркеты «Пятерочка», «Азбука вкуса» и несколько частных продуктовых магазинов. Рядом с Holiday Inn есть универсам «Сезон». В 15 мин ходьбы открыт гипермаркет «Лента», примерно столько же придется идти до «О’КЕЯ» и «Максидома». В районе «Электросилы» находится ТК «Электра». В локации сосредоточено много деловых центров: БЦ «Давыдов», БЦ «Альфа», БЦ «ИФХ» и прочие.
Транспортная доступность комплекса для пешеходов станет идеальной: станция метро «Московские ворота» всего в 240 м. Также рядом множество остановок общественного транспорта. Для автомобилистов местоположение может стать серьезной проблемой – в часы «пик» на пересечении Московского и Лиговского проспектов часто бывают большие пробки.
В центр Санкт-Петербурга из ЖК «Менделеев» можно будет добраться за 15-20 мин на машине без учета заторов; в аэропорт на дорогу придется потратить около 20 мин. Ближайшая развязка КАД находится в 8,6 км, ЗСД – в 2,9 км.
Экологическая обстановка же на уровне ниже среднего. Жильцам квартир в ЖК «Менделеев» придется соседствовать с действующими или заброшенными производственными зданиями, офисными центрами. Кроме того, территория находится в «полукольце» ж/д путей. Зелени вблизи практически нет – небольшой Московский сад не исправит ситуацию.
Цены и планировки в ЖК «Менделеев»
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
51.95 | 18.28 | 16.65 | совмещенный | балкон | 207 480 р. | 10 778 586 р. | 4кв. 2023г |
|
46.39 | 13 | 22.13 | совмещенный | балкон | 236 906 р. | 10 990 062 р. | 4кв. 2023г |
|
46.39 | 22 | 13.13 | совмещенный | балкон | 239 460 р. | 11 108 564 р. | 4кв. 2023г |
|
53.22 | 19.08 | 16.65 | совмещенный | балкон | 222 300 р. | 11 830 806 р. | 4кв. 2023г |
|
55.53 | 20.7 | 16.65 | совмещенный | балкон | 218 348 р. | 12 124 864 р. | 4кв. 2023г |
|
55.53 | 20.7 | 16.65 | совмещенный | балкон | 231 434 р. | 12 851 545 р. | 4кв. 2023г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
80.77 | 36.25 | 19.1 | раздельный | балкон | 185 791 р. | 15 006 332 р. | 4кв. 2023г |
|
76.6 | 30.73 | 20.72 | раздельный | балкон | 206 929 р. | 15 850 784 р. | 4кв. 2023г |
|
80.42 | 36.23 | 19.1 | раздельный | балкон | 197 461 р. | 15 879 803 р. | 4кв. 2023г |
|
82.08 | 36.25 | 19.1 | раздельный | балкон | 197 461 р. | 16 207 587 р. | 4кв. 2023г |
|
73.17 | 39.05 | 10.36 | раздельный | балкон | 223 839 р. | 16 378 299 р. | 4кв. 2023г |
|
87.66 | 36.11 | 20.93 | раздельный | балкон | 186 882 р. | 16 382 073 р. | 4кв. 2023г |
|
73.17 | 39.05 | 10.36 | раздельный | балкон | 226 746 р. | 16 591 006 р. | 4кв. 2023г |
|
82.08 | 36.25 | 19.1 | раздельный | балкон | 203 568 р. | 16 708 852 р. | 4кв. 2023г |
|
89.47 | 38.13 | 21.2 | раздельный | балкон | 187 867 р. | 16 808 491 р. | 4кв. 2023г |
|
80.16 | 19 | 36.23 | раздельный | балкон | 209 864 р. | 16 822 683 р. | 4кв. 2023г |
|
87.66 | 36.11 | 20.93 | раздельный | балкон | 192 662 р. | 16 888 735 р. | 4кв. 2023г |
|
73.17 | 39.05 | 10.36 | раздельный | балкон | 232 560 р. | 17 016 415 р. | 4кв. 2023г |
|
89.47 | 38.13 | 21.2 | раздельный | балкон | 193 678 р. | 17 328 342 р. | 4кв. 2023г |
|
73.17 | 39.05 | 10.36 | раздельный | балкон | 239 343 р. | 17 512 727 р. | 4кв. 2023г |
|
89.46 | 38.12 | 21.2 | раздельный | балкон | 199 668 р. | 17 862 273 р. | 4кв. 2023г |
|
87.25 | 35.26 | 20.73 | раздельный | балкон | 204 891 р. | 17 876 704 р. | 4кв. 2023г |
|
89.46 | 38.12 | 21.2 | раздельный | балкон | 212 209 р. | 18 984 241 р. | 4кв. 2023г |
|
Трехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
112.17 | 54.36 | 21.3 | раздельный | балкон | 174 816 р. | 19 609 056 р. | 4кв. 2023г |
|
113.93 | 60.35 | 21.6 | раздельный | балкон | 173 036 р. | 19 713 959 р. | 4кв. 2023г |
|
110.67 | 55.53 | 19.1 | 1 | балкон | 180 946 р. | 20 025 286 р. | 4кв. 2023г |
|
113.93 | 60.35 | 21.6 | раздельный | балкон | 178 387 р. | 20 323 669 р. | 4кв. 2023г |
|
114.52 | 54.36 | 21.3 | раздельный | балкон | 180 222 р. | 20 639 043 р. | 4кв. 2023г |
|
119.94 | 58.2 | 19.29 | раздельный | балкон | 173 036 р. | 20 753 903 р. | 4кв. 2023г |
|
115.37 | 55.53 | 19.1 | 1 | балкон | 183 701 р. | 21 193 635 р. | 4кв. 2023г |
|
114.52 | 54.36 | 21.3 | раздельный | балкон | 185 796 р. | 21 277 364 р. | 4кв. 2023г |
|
115.37 | 55.53 | 19.1 | 1 | балкон | 186 499 р. | 21 516 381 р. | 4кв. 2023г |
|
119.76 | 51.81 | 19.73 | 1 | балкон | 182 923 р. | 21 906 915 р. | 4кв. 2023г |
|
119.85 | 57.81 | 19.74 | 1 | балкон | 182 923 р. | 21 923 378 р. | 4кв. 2023г |
|
124.93 | 60.85 | 21.63 | раздельный | балкон | 176 567 р. | 22 058 522 р. | 4кв. 2023г |
|
119.76 | 51.81 | 19.73 | 1 | балкон | 188 581 р. | 22 584 449 р. | 4кв. 2023г |
|
119.85 | 57.81 | 19.74 | 1 | балкон | 188 581 р. | 22 601 421 р. | 4кв. 2023г |
|
119.76 | 51.81 | 19.73 | 1 | балкон | 194 413 р. | 23 282 936 р. | 4кв. 2023г |
|
119.78 | 57.81 | 19.73 | 1 | балкон | 194 413 р. | 23 286 825 р. | 4кв. 2023г |
|
124.94 | 60.85 | 21.64 | раздельный | балкон | 188 955 р. | 23 608 038 р. | 4кв. 2023г |
|
119.78 | 57.81 | 19.73 | 1 | балкон | 200 426 р. | 24 007 035 р. | 4кв. 2023г |
|
119.78 | 57.81 | 19.73 | 1 | балкон | 206 625 р. | 24 749 522 р. | 4кв. 2023г |
|
121.71 | 60.17 | 20.1 | раздельный | балкон | 208 444 р. | 25 369 728 р. | 4кв. 2023г |
|
124.93 | 60.85 | 21.63 | раздельный | балкон | 208 444 р. | 26 040 881 р. | 4кв. 2023г |
|
124.93 | 60.85 | 21.63 | раздельный | балкон | 243 219 р. | 30 385 350 р. | 4кв. 2023г |
|
Четырехкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
138.95 | 71.04 | 19.1 | 1 | балкон | 262 915 р. | 36 532 096 р. | 4кв. 2023г |
|
В ЖК «Менделеев» разместится 538 квартир от одно- до четырехкомнатных площадью до 165 м2. Покупателям доступны популярные планировки евроформата с объединенной кухней-гостиной, просторными холлами и возможностью обустройства мест для хранения. У части квартир на последних этажах будут интересные виды на Московский район. Высота потолков – 3 - 3,3 м. На этаже разместятся от 1 до 6 квартир. На старте продаж цены на квартиры в ЖК «Менделеев» начинаются от 7,9 млн рублей.
Отделка
Данных об отделке в комплексе пока нет.
В ЖК «Менделеев» будет обустроен охраняемый отапливаемый подземный паркинг, в который можно спуститься со своего этажа на лифте. Парковка рассчитана на 477 машиномест.
Окружение ЖК «Менделеев», что и говорить, довольно депрессивное. Однако это компенсируется относительной близостью к центру, хорошей транспортной доступностью для пешеходов. Стоит ожидать, что с ростом числа жилых объектов в районе разовьется и торговая инфраструктура. Московский район остается одним из престижных и дорогостоящих, к тому же часть корпусов ЖК «Менделеев» выходит непосредственно на Московский проспект – одну из главных магистралей Петербурга. Это повышает статус жилого комплекса и его стоимость. Проект ЖК «Менделеев» выглядит достойным: просторные планировки, мало квартир на этаже, количество мест в паркинге почти соответствует количеству квартир. Учитывая все это, низких цен на жилье здесь ждать не приходится.
-
3/ 5
-
4/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Менделеев»