ЖК Magnifika («Магнифика»)

В рассрочку без%
до окончания срока акции осталось 9 дней!
+7 (812) 629-6018
Отдел продаж
I кв. 2019 г. 1 очередьсдана Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2018 г.
III кв. 2020 г. 2 очередь Residenceсдана
I кв. 2021 г. 3 очередь Lifestyleстроится
I кв. 2021 г. 4 очередьстроится
IV кв. 2023 г. 5 очередьстроится
1.1 км
Новочеркасская
14 мин
4 мин
1.9 км
Ладожская
23 мин
8 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 2 до 15 этажей
16 корпусов
808 в первых 3х очередях
студии
от 32.4 до 142.9 м2
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
подземные паркинги
Оплата
Рассрочка:
специальные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Bonava (Бонава)

Квартиры в ЖК Magnifika («Магнифика»)

В состав ЖК входит детский сад и начальная школа 81 Застройщик с хорошей репутацией 110

Новый проект ЖК Magnifika («Магнифика») от застройщика Bonava расположится на Магнитогорской улице у реки Охты. Ранее здесь находился завод «Знамя труда».

Дома будут выполнены в современном скандинавском стиле. Фасад зданий отличается большой площадью остекления, кровля будет эксплуатируемой: на ней рассадят газон и деревья. Высота зданий варьируется от 2 до 15 этажей. По большей части корпусы будут расположены торцом к Охте. На первых этажах разместятся коммерческие помещения.

Территория комплекса будет закрытой и благоустроенной. Кроме того, набережная Охты превратится в уютную пешеходную зону. В состав ЖК войдут социально значимые объекты: 2 детских сада и начальная школа вместе с детским садом под одной крышей. Во дворах установят детские и спортивные площадки, в некоторых корпусах планируют создать хобби-центры.

Возведение проходит в несколько очередей. Купить квартиру в жилом комплексе Magnifika можно как в доме комфорт-, так и бизнес-класса.

Первая очередь - Magnifika Lifestyle. Это трехсекционный 15-этажный дом комфорт-класса с подземным паркингом на 376 квартир.

Вторая очередь носит название Magnifika Residence. Она относится к бизнес-классу и состоит из трех корпусов от 10 до 14 этажей. Просторные планировки, высокие потолки, теплый пол и выход на набережную из парадной - это все преимущества второй очереди. В ней 199 квартир.

Третья очередь - Magnifika Lifestyle, относится к комфорт-классу. В ней 233 квартиры.

Девелопер намерен достроить комплекс в 2022 году.

ЖК Magnifika ("Магнифика") у метро Новочеркасская

Окружение Рядом Охта и парк 90 Близость к историческому центру города 100 Промышленное окружение 312

Северная сторона реки Охты в Красногвардейском районе занята промышленными территориями. Так что экологию можно охарактеризовать как удовлетворительную. По другую сторону от реки Охты располагается небольшой сквер с прогулочными дорожками и зонами для отдыха. До набережной Невы около одного км, так что у будущих новосёлов в период навигации будет возможность любоваться прекрасными видами разводных мостов. Плюс – близость исторического центра города, сразу за Невой. А мосты Александра Невского и Большеохтинский равноудалены от ЖК Magnifika. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Хорошо развита инфраструктура района 89 Метро в пешей доступности 105

Инфраструктура района неплохо развита. Правда все социальные объекты расположены по другую сторону от Охты. Здесь есть всё необходимое: медучреждения, детские сады, школы и лицеи, множество небольших супермаркетов. Гипермаркет «Окей» расположен в полутора км от новостройки. Там же – торгово-развлекательные комплексы с кинотеатром, катком и магазинами различных брендов. В пешей доступности от комплекса – театр Буфф. 

Что же касается транспортной доступности, то и её можно оценить высоко. Станция метро «Новочеркасская» в 10-15 минутах ходьбы. Чтобы попасть на Невский проспект достаточно пересечь Неву. Без учёта пробок на личном и общественном транспорте можно добраться за 5-7 минут. Удобный выезд на КАД через Заневский проспект и проспект Косыгина – расстояние около 6 км, однако на данных магистралях часто образуются пробки.

Цены и планировки в ЖК Magnifika («Магнифика»)

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
32.6
Стоимость:
5 313 790 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.6
Стоимость:
5 415 970 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.6
Стоимость:
5 469 150 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.6
Стоимость:
5 518 160 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.6
Стоимость:
5 569 260 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.6
Стоимость:
5 620 350 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.6
Стоимость:
5 773 630 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
32.4
Стоимость:
6 795 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
32.5
Стоимость:
6 995 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.6 21.6 21.6 совмещенный балкон черновая 163 150 р. 5 313 790 р. 3кв. 2023г
32.6 21.6 21.6 совмещенный балкон черновая 166 287 р. 5 415 970 р. 3кв. 2023г
32.6 21.6 21.6 совмещенный балкон черновая 167 920 р. 5 469 150 р. 3кв. 2023г
Показать все Студии (еще 6)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
48.5
Стоимость:
6 473 520 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
45.7
Стоимость:
7 307 760 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
45.1
Стоимость:
7 353 160 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
57.1
Стоимость:
7 536 970 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
49.3
Стоимость:
7 588 150 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
56.8
Стоимость:
7 642 830 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
52.3
Стоимость:
8 045 190 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
51.7
Стоимость:
8 111 920 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
48.9
Стоимость:
8 270 790 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
48.5 11.6 26.2 совмещенный нет черновая 133 420 р. 6 473 520 р. 3кв. 2023г
45.7 11.6 20.9 совмещенный балкон черновая 160 012 р. 7 307 760 р. 3кв. 2023г
45.1 11.3 21.2 совмещенный балкон черновая 163 150 р. 7 353 160 р. 3кв. 2023г
Показать все Однокомнатные квартиры (еще 6)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:
75
Стоимость:
9 429 900 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
82.4
Стоимость:
10 777 960 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
67.2
Стоимость:
11 451 810 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
76.2
Стоимость:
11 595 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
87.3
Стоимость:
11 715 630 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
76.9
Стоимость:
11 895 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
78.2
Стоимость:
12 372 380 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
85.2
Стоимость:
12 598 460 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
84.7
Стоимость:
13 157 640 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
80.5
Стоимость:
13 995 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
78.8
Стоимость:
14 795 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
75 26.3 25.2 2 нет черновая 125 749 р. 9 429 900 р. 3кв. 2023г
82.4 26.3 35.7 2 нет черновая 130 753 р. 10 777 960 р. 3кв. 2023г
67.2 26.5 24.4 2 балкон черновая 170 515 р. 11 451 810 р. 3кв. 2023г
Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 8)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:
95.2
Стоимость:
11 736 790 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
102
Стоимость:
12 680 210 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
92
Стоимость:
13 695 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
95.2
Стоимость:
13 944 700 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
96.1
Стоимость:
14 095 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
95.3
Стоимость:
14 229 570 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
95.3
Стоимость:
14 369 070 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
96
Стоимость:
14 595 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
95.3
Стоимость:
14 927 090 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.6
Стоимость:
15 148 280 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
95.3
Стоимость:
15 206 110 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
15 326 060 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
95.8
Стоимость:
15 429 360 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.7
Стоимость:
15 466 020 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.7
Стоимость:
15 617 620 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.7
Стоимость:
15 617 650 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
15 644 520 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.7
Стоимость:
15 769 280 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
15 797 900 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
15 951 280 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.7
Стоимость:
16 072 540 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
16 099 980 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
16 256 290 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
16 258 030 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
16 412 600 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.7
Стоимость:
16 527 420 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
16 568 910 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
16 718 160 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
104.8
Стоимость:
17 037 840 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
96.4
Стоимость:
18 395 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
95.2 40.3 26.6 2 нет черновая 123 234 р. 11 736 790 р. 3кв. 2023г
102 42.7 27.3 2 нет черновая 124 352 р. 12 680 210 р. 3кв. 2023г
92 35.8 23.3 2 нет черновая 148 875 р. 13 695 000 р. 3кв. 2020г
Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 27)

Четырехкомнатные квартиры

S общ, м²:
113.5
Стоимость:
13 956 520 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
125.1
Стоимость:
14 799 010 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
116.9
Стоимость:
17 762 490 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
116.9
Стоимость:
17 933 290 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
124.7
Стоимость:
17 995 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
116.9
Стоимость:
18 104 080 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
132.5
Стоимость:
18 436 150 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
132.8
Стоимость:
18 847 450 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
132.8
Стоимость:
19 032 230 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
132.8
Стоимость:
19 217 010 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
132.8
Стоимость:
19 401 790 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
132.8
Стоимость:
19 586 570 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
132.7
Стоимость:
19 756 460 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
133.1
Стоимость:
19 792 160 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
133.1
Стоимость:
19 975 420 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
133.1
Стоимость:
20 561 850 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
133.1
Стоимость:
20 748 780 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
132.9
Стоимость:
21 795 000 р.
Срок сдачи:
3кв. 2020г
S общ, м²:
116
Стоимость:
22 084 450 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м²:
142.9
Стоимость:
27 458 220 р.
Срок сдачи:
3кв. 2023г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
113.5 54.6 35.1 2 нет черновая 122 997 р. 13 956 520 р. 3кв. 2023г
125.1 51.2 29.6 2 нет черновая 118 279 р. 14 799 010 р. 3кв. 2023г
116.9 54.6 35.1 2 балкон черновая 152 011 р. 17 762 490 р. 3кв. 2023г
Показать все Четырехкомнатные квартиры (еще 17)
Отдел продаж

Европланировки 188

Застройщик в ЖК Magnifika запроектировал просторные квартиры от студии до шестикомнатных лотов, все с европланировками. Предусмотрены двухэтажные квартиры c витражным остеклением, лоты с террасами и большими окнами. Потолки до 3 метров. Установлены теплые полы и системы вентиляции с рекуперацией тепла.

Парковка

Предусмотрено строительство подземного паркинга.

Наше мнение

Жилой комплекс Magnifika («Магнифика») в СПб действительно интересный, если не смущает промышленное окружение: офисы, склады, бывшие заводы. Рядом – река и парк, к тому же девелопер намерен благоустроить набережную для пешеходов. Застройщика можно охарактеризовать как надёжного. Стоит ожидать высокого качества строительства и завышенных цен. Удобная локация вблизи исторического центра города – ещё одно преимущество ЖК.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
В рассрочку без%
до окончания срока акции осталось 9 дней!
+7 (812) 629-6018
+7 (812) 629-6018 Отдел продаж

ЖК Magnifika («Магнифика») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 141 001 р./м2
Новочеркасская
13 мин
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2» от 116 703 р./м2
Большевиков пр.
20 мин
ЖК «Малая Охта» ЖК «Малая Охта» от 121 100 р./м2
Ладожская
6 мин
ЖК «Дипломат» ЖК «Дипломат» от 149 500 р./м2
Площадь Александра Невского
13 мин
ЖК «Золотая долина» ЖК «Золотая долина» от 112 000 р./м2
Ладожская
7 мин
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 85 259 р./м2
Ладожская
ЖК «Охта Модерн» ЖК «Охта Модерн» от 79 130 р./м2
Новочеркасская
36 мин
ЖК «Складская 27-28» ЖК «Складская 27-28» от 104 813 р./м2
Новочеркасская
30 мин
ЖК Windsor («Виндзор») ЖК Windsor («Виндзор»)
Новочеркасская
15 мин
ЖК «LEGENDA Дальневосточного» ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 146 177 р./м2
Большевиков пр.
26 мин
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 153 001 р./м2
Площадь Александра Невского
10 мин
ЖК «Дом у Невского» ЖК «Дом у Невского» от 187 954 р./м2
Площадь Восстания
13 мин
ЖК «Смольный проспект» ЖК «Смольный проспект» от 211 680 р./м2
Чернышевская
29 мин
Апарт-отель Yard Residence («Ярд Резиденс») Апарт-отель Yard Residence («Ярд Резиденс») от 170 638 р./м2
Площадь Александра Невского
6 мин
ЖК «Четыре горизонта» ЖК «Четыре горизонта» от 252 410 р./м2
Площадь Ленина
ЖК Hovard House («Ховард Хаус») ЖК Hovard House («Ховард Хаус»)
Площадь Восстания
15 мин
Апарт-отель «ArtStudio» Апарт-отель «ArtStudio» от 218 821 р./м2
Площадь Восстания
6 мин
ЖК «Смольный парк» ЖК «Смольный парк» от 382 310 р./м2
Чернышевская
32 мин
Клубный дом «Форсайт» Клубный дом «Форсайт» от 155 000 р./м2
Площадь Восстания
24 мин
ЖК «Новый Невский» ЖК «Новый Невский» от 140 000 р./м2
Площадь Александра Невского
4 мин
ЖК «Малоохтинский пр., 68» ЖК «Малоохтинский пр., 68»
Новочеркасская
8 мин
ЖК «Дом на излучине Невы» ЖК «Дом на излучине Невы» от 160 451 р./м2
Площадь Ленина
Дом у Ратуши Дом у Ратуши от 240 000 р./м2
Чернышевская
21 мин
ЖК «VEREN PLACE советская» ЖК «VEREN PLACE советская» от 192 518 р./м2
Площадь Восстания
22 мин
ЖК «Монополист» ЖК «Монополист» от 184 800 р./м2
Чернышевская
25 мин
ЖК «Ива дом» ЖК «Ива дом» от 117 055 р./м2
Новочеркасская
ЖК «Платинум» ЖК «Платинум» от 115 130 р./м2
Новочеркасская
ЖК «Николаевский ансамбль» ЖК «Николаевский ансамбль» от 175 855 р./м2
Площадь Александра Невского
13 мин
Дом на Кирочной Дом на Кирочной от 235 784 р./м2
Чернышевская
20 мин
ЖК «Щедрин» ЖК «Щедрин» от 214 019 р./м2
Чернышевская
20 мин
ЖК «4-я Советская 9» ЖК «4-я Советская 9» от 212 853 р./м2
Площадь Восстания
9 мин
ЖК «Александрия» ЖК «Александрия» от 204 201 р./м2
Площадь Александра Невского
28 мин
ЖК «На улице Красного Текстильщика» ЖК «На улице Красного Текстильщика»
Площадь Александра Невского
24 мин
Апарт-отель «На Синопской набережной, 30» Апарт-отель «На Синопской набережной, 30»
Площадь Александра Невского
11 мин

Похожие по цене:

ЖК «Галактика» ЖК «Галактика» от 113 918 р./м2
Фрунзенская
5 мин
ЖК «Облака на Лесной» ЖК «Облака на Лесной» от 115 022 р./м2
Лесная
19 мин
ЖК Leningrad («Ленинград») ЖК Leningrad («Ленинград») от 120 000 р./м2
Озерки
18 мин
ЖК «Морская Звезда» ЖК «Морская Звезда» от 118 861 р./м2
Беговая
29 мин
ЖК «Сириус» ЖК «Сириус» от 120 000 р./м2
Звездная
17 мин
ЖК «Дом у Каретного» ЖК «Дом у Каретного» от 123 023 р./м2
Обводный канал
10 мин
ЖК «Граф Орлов» ЖК «Граф Орлов» от 122 200 р./м2
Московская
17 мин
ЖК «Южная акватория» ЖК «Южная акватория» от 115 000 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2» от 116 703 р./м2
Большевиков пр.
20 мин
ЖК Ultra City («Ультра Сити») ЖК Ultra City («Ультра Сити») от 119 723 р./м2
Комендантский пр.
ЖК «Ренессанс» ЖК «Ренессанс» от 114 351 р./м2
Улица Дыбенко
22 мин
ЖК «Кантемировский» ЖК «Кантемировский» от 114 739 р./м2
Лесная
25 мин
ЖК «Полис на Неве» ЖК «Полис на Неве» от 117 840 р./м2
Улица Дыбенко
36 мин
Апарт-отель VALO («Вало») Апарт-отель VALO («Вало») от 122 313 р./м2
Бухарестская
3 мин
ЖК «Малая Охта» ЖК «Малая Охта» от 121 100 р./м2
Ладожская
6 мин
ЖК «Жемчужный берег» ЖК «Жемчужный берег» от 114 950 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Ландыши» ЖК «Ландыши» от 122 447 р./м2
Выборгская
28 мин
ЖК Twin House («Твин Хаус») ЖК Twin House («Твин Хаус») от 120 250 р./м2
Международная
14 мин
ЖК «24 29» ЖК «24 29» от 115 980 р./м2
Горный институт
18 мин

Отзывы о ЖК Magnifika («Магнифика») (4)

Станислава Умникова
9 сентября 2016 в 17:34
Сама живу в Центре и не на что не готова применять любимый Невский, но для сдачи в аренду интересна однушка в этом комплексе. Интересна цена.....для себя поставила максимум, после которого не буду покупать. Надеюсь на низкую цену, все таки, рядом кладбище+ пром. зона.
Сергей Мартынов
18 августа 2016 в 13:14
Всегда хотелось жить рядом с парком, чтобы был чистый воздух. И еще данный ЖК удобен своим транспортным расположением и непосредственной близостью к метро.
Михаил Maverick
15 июня 2016 в 10:25 (изменен 15 июня 2016 в 10:26)
Кстати! напротив скоро откроется ТРК Охта Молл, судя по всему этот развлекательный комплекс будет хорошим конкурентом Галерее! Такое соседство — хороший плюс для ЖК!
Анна Андреева
14 июня 2016 в 16:27
Этот ЖК как раз то, что нужно. Всегда хотела жить на берегу реки, но в то же время в черте города. Рядом расположен метрополитен и развитая инфрастурктура.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить