ЖК Magnifika («Магнифика»)

Скидки до 10%!
до окончания срока акции осталось 11 дней!
+7 (812) 629-0684
Отдел продаж
III кв. 2019 г. 1 очередьстроится Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2018 г.
III кв. 2020 г. 2 очередь Residenceстроится
I кв. 2021 г. 3 очередь Lifestyleстроится
I кв. 2021 г. 4 очередьстроится
1.1 км
Новочеркасская
14 мин
4 мин
1.9 км
Ладожская
23 мин
8 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 2 до 15 этажей
16 корпусов
808впервых3хочередях
студии
от 44.86 до 88.66 м2
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
подземные паркинги
Оплата
Рассрочка:
специальные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Bonava (Бонава)

Квартиры в ЖК Magnifika («Магнифика»)

В состав ЖК входит детский сад и начальная школа 81 Застройщик с хорошей репутацией 110

Новый проект ЖК Magnifika («Магнифика») от застройщика Bonava расположится на Магнитогорской улице у реки Охты. Ранее здесь находился завод «Знамя труда».

Дома будут выполнены в современном скандинавском стиле. Фасад зданий отличается большой площадью остекления, кровля будет эксплуатируемой: на ней рассадят газон и деревья. Высота зданий варьируется от 2 до 15 этажей. По большей части корпусы будут расположены торцом к Охте. На первых этажах разместятся коммерческие помещения.

Территория комплекса будет закрытой и благоустроенной. Кроме того, набережная Охты превратится в уютную пешеходную зону. В состав ЖК войдут социально значимые объекты: 2 детских сада и начальная школа вместе с детским садом под одной крышей. Во дворах установят детские и спортивные площадки, в некоторых корпусах планируют создать хобби-центры.

Возведение проходит в несколько очередей. Купить квартиру в жилом комплексе Magnifika можно как в доме комфорт-, так и бизнес-класса.

Первая очередь - Magnifika Lifestyle. Это трехсекционный 15-этажный дом комфорт-класса с подземным паркингом на 376 квартир.

Вторая очередь носит название Magnifika Residence. Она относится к бизнес-классу и состоит из трех корпусов от 10 до 14 этажей. Просторные планировки, высокие потолки, теплый пол и выход на набережную из парадной - это все преимущества второй очереди. В ней 199 квартир.

Третья очередь - Magnifika Lifestyle, относится к комфорт-классу. В ней 233 квартиры.

Девелопер намерен достроить комплекс в 2022 году.

ЖК Magnifika ("Магнифика") у метро Новочеркасская

Окружение Рядом Охта и парк 90 Близость к историческому центру города 100 Промышленное окружение 311

Северная сторона реки Охты в Красногвардейском районе занята промышленными территориями. Так что экологию можно охарактеризовать как удовлетворительную. По другую сторону от реки Охты располагается небольшой сквер с прогулочными дорожками и зонами для отдыха. До набережной Невы около одного км, так что у будущих новосёлов в период навигации будет возможность любоваться прекрасными видами разводных мостов. Плюс – близость исторического центра города, сразу за Невой. А мосты Александра Невского и Большеохтинский равноудалены от ЖК Magnifika. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Хорошо развита инфраструктура района 89 Метро в пешей доступности 105

Инфраструктура района неплохо развита. Правда все социальные объекты расположены по другую сторону от Охты. Здесь есть всё необходимое: медучреждения, детские сады, школы и лицеи, множество небольших супермаркетов. Гипермаркет «Окей» расположен в полутора км от новостройки. Там же – торгово-развлекательные комплексы с кинотеатром, катком и магазинами различных брендов. В пешей доступности от комплекса – театр Буфф. 

Что же касается транспортной доступности, то и её можно оценить высоко. Станция метро «Новочеркасская» в 10-15 минутах ходьбы. Чтобы попасть на Невский проспект достаточно пересечь Неву. Без учёта пробок на личном и общественном транспорте можно добраться за 5-7 минут. Удобный выезд на КАД через Заневский проспект и проспект Косыгина – расстояние около 6 км, однако на данных магистралях часто образуются пробки.

Цены и планировки в ЖК Magnifika («Магнифика»)

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
44.86
Стоимость:
6 085 681 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
46.56
Стоимость:
6 316 302 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
51.93
Стоимость:
6 764 192 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
48.22
Стоимость:
7 849 796 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
53.65
Стоимость:
8 149 979 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
56.18
Стоимость:
8 700 027 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
65.16
Стоимость:
8 904 577 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
68.04
Стоимость:
9 318 141 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
74.74
Стоимость:
9 364 461 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
68.61
Стоимость:
10 241 363 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
61.3
Стоимость:
10 646 219 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
66.85
Стоимость:
10 962 633 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
81.36
Стоимость:
11 131 923 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.84
Стоимость:
11 186 623 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
83.79
Стоимость:
12 371 676 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
84.1
Стоимость:
13 808 182 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
88.66
Стоимость:
15 178 020 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
44.86 10.83 23.85 1 балкон черновая 135 659 р. 6 085 681 р. 2кв. 2020г
46.56 12.28 24.02 1 балкон черновая 135 659 р. 6 316 302 р. 2кв. 2020г
51.93 12.95 26.87 1 нет данных черновая 130 256 р. 6 764 192 р. 1кв. 2021г
Показать все Студии (еще 14)
Отдел продаж

Европланировки 187

Застройщик в ЖК Magnifika запроектировал просторные квартиры от студии до шестикомнатных лотов, все с европланировками. Предусмотрены двухэтажные квартиры c витражным остеклением, лоты с террасами и большими окнами. Потолки до 3 метров. Установлены теплые полы и системы вентиляции с рекуперацией тепла.

Парковка

Предусмотрено строительство подземного паркинга.

Наше мнение

Жилой комплекс Magnifika («Магнифика») в СПб действительно интересный, если не смущает промышленное окружение: офисы, склады, бывшие заводы. Рядом – река и парк, к тому же девелопер намерен благоустроить набережную для пешеходов. Застройщика можно охарактеризовать как надёжного. Стоит ожидать высокого качества строительства и завышенных цен. Удобная локация вблизи исторического центра города – ещё одно преимущество ЖК.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидки до 10%!
до окончания срока акции осталось 11 дней!
+7 (812) 629-0684
+7 (812) 629-0684 Отдел продаж

ЖК Magnifika («Магнифика») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 152 500 р./м2
Новочеркасская, 13 минут
ЖК «ЗимаЛето» ЖК «ЗимаЛето» от 108 822 р./м2
Ладожская, 10 минут
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2» от 116 060 р./м2
Большевиков пр., 20 минут
ЖК «Малая Охта» ЖК «Малая Охта» от 119 166 р./м2
Ладожская, 6 минут
ЖК «Золотая долина» ЖК «Золотая долина» от 105 000 р./м2
Ладожская, 7 минут
ЖК «Парадный квартал» ЖК «Парадный квартал» от 313 500 р./м2
Чернышевская, 13 минут
ЖК «Дипломат» ЖК «Дипломат» от 149 000 р./м2
Площадь Александра Невского, 13 минут
ЖК «Охта Модерн» ЖК «Охта Модерн» от 79 130 р./м2
Новочеркасская, 36 минут
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 83 866 р./м2
Ладожская
ЖК «Складская 27-28» ЖК «Складская 27-28» от 104 813 р./м2
Новочеркасская, 30 минут
ЖК «LEGENDA Дальневосточного» ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 145 000 р./м2
Большевиков пр., 26 минут
ЖК «Смольный проспект» ЖК «Смольный проспект» от 211 680 р./м2
Чернышевская, 29 минут
ЖК «Дом у Невского» ЖК «Дом у Невского» от 172 160 р./м2
Площадь Восстания, 13 минут
ЖК «Четыре горизонта» ЖК «Четыре горизонта» от 203 169 р./м2
Площадь Ленина
Апарт-отель Prime Residence («Прайм Резиденс») Апарт-отель Prime Residence («Прайм Резиденс»)
Площадь Александра Невского, 6 минут
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 150 660 р./м2
Площадь Александра Невского, 10 минут
ЖК Windsor («Виндзор») ЖК Windsor («Виндзор»)
Новочеркасская, 15 минут
Апарт-отель «У Ратуши» Апарт-отель «У Ратуши»
Площадь Восстания, 21 минута
Апарт-отель «ArtStudio» Апарт-отель «ArtStudio» от 226 463 р./м2
Площадь Восстания, 6 минут
ЖК RIO («РИО») ЖК RIO («РИО»)
Большевиков пр., 31 минута
ЖК Hovard House («Ховард Хаус») ЖК Hovard House («Ховард Хаус»)
Площадь Восстания, 15 минут
ЖК «Смольный парк» ЖК «Смольный парк» от 339 090 р./м2
Чернышевская, 32 минуты
Клубный дом «Форсайт» Клубный дом «Форсайт»
Площадь Восстания, 24 минуты
ЖК «Дом на излучине Невы» ЖК «Дом на излучине Невы» от 160 451 р./м2
Площадь Ленина
Дом у Ратуши Дом у Ратуши от 246 400 р./м2
Чернышевская, 21 минута
ЖК «VEREN PLACE советская» ЖК «VEREN PLACE советская» от 196 247 р./м2
Площадь Восстания, 22 минуты
ЖК «Монополист» ЖК «Монополист» от 184 798 р./м2
Чернышевская, 25 минут
ЖК «Ива дом» ЖК «Ива дом» от 114 726 р./м2
Новочеркасская
ЖК «Платинум» ЖК «Платинум» от 117 073 р./м2
Новочеркасская
ЖК «Николаевский ансамбль» ЖК «Николаевский ансамбль» от 155 818 р./м2
Площадь Александра Невского, 13 минут
Дом на Кирочной Дом на Кирочной от 286 000 р./м2
Чернышевская, 20 минут
ЖК «Щедрин» ЖК «Щедрин» от 214 019 р./м2
Чернышевская, 20 минут
ЖК «4-я Советская 9» ЖК «4-я Советская 9» от 212 853 р./м2
Площадь Восстания, 9 минут
ЖК «Александрия» ЖК «Александрия» от 204 201 р./м2
Площадь Александра Невского, 28 минут
ЖК «На улице Стахановцев, 1» ЖК «На улице Стахановцев, 1»
Новочеркасская, 7 минут
Апарт-отель «На Синопской набережной, 30» Апарт-отель «На Синопской набережной, 30»
Площадь Александра Невского, 11 минут

Похожие по цене:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 118 726 р./м2
Лесная, 13 минут
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 152 500 р./м2
Новочеркасская, 13 минут
ЖК Leningrad («Ленинград») ЖК Leningrad («Ленинград») от 120 000 р./м2
Озерки, 18 минут
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 123 790 р./м2
Фрунзенская, 8 минут
ЖК «Граф Орлов» ЖК «Граф Орлов» от 126 712 р./м2
Московская, 17 минут
ЖК «Балканы» ЖК «Балканы» от 125 000 р./м2
Дунайская, 13 минут
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн») от 125 859 р./м2
Старая Деревня, 9 минут
ЖК Twin House («Твин Хаус») ЖК Twin House («Твин Хаус») от 120 250 р./м2
Международная, 14 минут
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») от 127 417 р./м2
Черная речка, 16 минут
ЖК «Дом на Набережной» ЖК «Дом на Набережной» от 126 818 р./м2
Елизаровская, 14 минут
ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") от 124 667 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Статус у Парка Победы» ЖК «Статус у Парка Победы» от 129 846 р./м2
Парк Победы, 24 минуты
ЖК «Времена года» ЖК «Времена года» от 122 500 р./м2
Фрунзенская, 4 минуты
ЖК «Дом на Обручевых» ЖК «Дом на Обручевых» от 118 554 р./м2
Политехническая, 10 минут
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от 119 544 р./м2
Приморская, 24 минуты
ЖК «Две эпохи» ЖК «Две эпохи» от 180 149 р./м2
Горный институт, 15 минут
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 124 860 р./м2
Горный институт, 22 минуты
ЖК «До Ре Ми» ЖК «До Ре Ми» от 134 192 р./м2
Комендантский пр., 29 минут
Дом на Тамбовской Дом на Тамбовской от 116 642 р./м2
Обводный канал, 5 минут
Клубный дом Green Tower («Грин Тауэр») Клубный дом Green Tower («Грин Тауэр») от 120 700 р./м2
Звездная, 24 минуты

Отзывы о ЖК Magnifika («Магнифика») (4)

Станислава Умникова
9 сентября 2016 в 17:34
Сама живу в Центре и не на что не готова применять любимый Невский, но для сдачи в аренду интересна однушка в этом комплексе. Интересна цена.....для себя поставила максимум, после которого не буду покупать. Надеюсь на низкую цену, все таки, рядом кладбище+ пром. зона.
Сергей Мартынов
18 августа 2016 в 13:14
Всегда хотелось жить рядом с парком, чтобы был чистый воздух. И еще данный ЖК удобен своим транспортным расположением и непосредственной близостью к метро.
Михаил Maverick
15 июня 2016 в 10:25 (изменен 15 июня 2016 в 10:26)
Кстати! напротив скоро откроется ТРК Охта Молл, судя по всему этот развлекательный комплекс будет хорошим конкурентом Галерее! Такое соседство — хороший плюс для ЖК!
Анна Андреева
14 июня 2016 в 16:27
Этот ЖК как раз то, что нужно. Всегда хотела жить на берегу реки, но в то же время в черте города. Рядом расположен метрополитен и развитая инфрастурктура.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить