Скидки до 10%!
до окончания срока акции осталось 29 дней!
+7 (812) 629-0684
Отдел продаж
III кв. 2019 г. 1 очередьстроится Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2018 г.
III кв. 2020 г. 2 очередь Residenceстроится
I кв. 2021 г. 3 очередь Lifestyleстроится
I кв. 2021 г. 4 очередьстроится
1.1 км
Новочеркасская
14 мин
4 мин
1.9 км
Ладожская
23 мин
8 мин
Расположение на карте
Кирпично-монолитные дома от 2 до 15 этажей
16 корпусов
808 в первых 3х очередях
студии
от 44.86 до 102.5 м2
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая охраняемая
Парковка:
подземные паркинги
Оплата
Рассрочка:
специальные условия
Ипотека:
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Bonava (Бонава)

Квартиры в ЖК Magnifika («Магнифика»)

В состав ЖК входит детский сад и начальная школа 81 Застройщик с хорошей репутацией 110

Новый проект ЖК Magnifika («Магнифика») от застройщика Bonava расположится на Магнитогорской улице у реки Охты. Ранее здесь находился завод «Знамя труда».

Дома будут выполнены в современном скандинавском стиле. Фасад зданий отличается большой площадью остекления, кровля будет эксплуатируемой: на ней рассадят газон и деревья. Высота зданий варьируется от 2 до 15 этажей. По большей части корпусы будут расположены торцом к Охте. На первых этажах разместятся коммерческие помещения.

Территория комплекса будет закрытой и благоустроенной. Кроме того, набережная Охты превратится в уютную пешеходную зону. В состав ЖК войдут социально значимые объекты: 2 детских сада и начальная школа вместе с детским садом под одной крышей. Во дворах установят детские и спортивные площадки, в некоторых корпусах планируют создать хобби-центры.

Возведение проходит в несколько очередей. Купить квартиру в жилом комплексе Magnifika можно как в доме комфорт-, так и бизнес-класса.

Первая очередь - Magnifika Lifestyle. Это трехсекционный 15-этажный дом комфорт-класса с подземным паркингом на 376 квартир.

Вторая очередь носит название Magnifika Residence. Она относится к бизнес-классу и состоит из трех корпусов от 10 до 14 этажей. Просторные планировки, высокие потолки, теплый пол и выход на набережную из парадной - это все преимущества второй очереди. В ней 199 квартир.

Третья очередь - Magnifika Lifestyle, относится к комфорт-классу. В ней 233 квартиры.

Девелопер намерен достроить комплекс в 2022 году.

ЖК Magnifika ("Магнифика") у метро Новочеркасская

Окружение Рядом Охта и парк 90 Близость к историческому центру города 100 Промышленное окружение 311

Северная сторона реки Охты в Красногвардейском районе занята промышленными территориями. Так что экологию можно охарактеризовать как удовлетворительную. По другую сторону от реки Охты располагается небольшой сквер с прогулочными дорожками и зонами для отдыха. До набережной Невы около одного км, так что у будущих новосёлов в период навигации будет возможность любоваться прекрасными видами разводных мостов. Плюс – близость исторического центра города, сразу за Невой. А мосты Александра Невского и Большеохтинский равноудалены от ЖК Magnifika. 

Инфраструктура и транспортная доступность

Хорошо развита инфраструктура района 89 Метро в пешей доступности 105

Инфраструктура района неплохо развита. Правда все социальные объекты расположены по другую сторону от Охты. Здесь есть всё необходимое: медучреждения, детские сады, школы и лицеи, множество небольших супермаркетов. Гипермаркет «Окей» расположен в полутора км от новостройки. Там же – торгово-развлекательные комплексы с кинотеатром, катком и магазинами различных брендов. В пешей доступности от комплекса – театр Буфф. 

Что же касается транспортной доступности, то и её можно оценить высоко. Станция метро «Новочеркасская» в 10-15 минутах ходьбы. Чтобы попасть на Невский проспект достаточно пересечь Неву. Без учёта пробок на личном и общественном транспорте можно добраться за 5-7 минут. Удобный выезд на КАД через Заневский проспект и проспект Косыгина – расстояние около 6 км, однако на данных магистралях часто образуются пробки.

Цены и планировки в ЖК Magnifika («Магнифика»)

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
44.86
Стоимость:
5 921 203 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
46.56
Стоимость:
6 145 591 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
51.93
Стоимость:
6 626 147 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
48.22
Стоимость:
7 637 639 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
53.65
Стоимость:
7 755 772 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
56.18
Стоимость:
8 522 475 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
65.16
Стоимость:
8 722 851 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
68.04
Стоимость:
9 066 298 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
74.74
Стоимость:
9 173 349 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
66.85
Стоимость:
9 645 129 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
68.61
Стоимость:
9 964 569 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
61.3
Стоимость:
10 365 197 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
81.36
Стоимость:
10 831 059 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
82.84
Стоимость:
10 952 617 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
70.06
Стоимость:
11 617 464 р.
Срок сдачи:
2кв. 2020г
S общ, м²:
83.79
Стоимость:
12 119 193 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
88.66
Стоимость:
14 868 264 р.
Срок сдачи:
1кв. 2021г
S общ, м²:
102.5
Стоимость:
19 995 000 р.
Срок сдачи:
1кв. 2019г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
44.86 10.83 23.85 1 балкон черновая 131 993 р. 5 921 203 р. 2кв. 2020г
46.56 12.28 24.02 1 балкон черновая 131 993 р. 6 145 591 р. 2кв. 2020г
51.93 12.95 26.87 1 нет данных черновая 127 598 р. 6 626 147 р. 1кв. 2021г
Показать все Студии (еще 15)
Отдел продаж

Европланировки 187

Застройщик в ЖК Magnifika запроектировал просторные квартиры от студии до шестикомнатных лотов, все с европланировками. Предусмотрены двухэтажные квартиры c витражным остеклением, лоты с террасами и большими окнами. Потолки до 3 метров. Установлены теплые полы и системы вентиляции с рекуперацией тепла.

Парковка

Предусмотрено строительство подземного паркинга.

Наше мнение

Жилой комплекс Magnifika («Магнифика») в СПб действительно интересный, если не смущает промышленное окружение: офисы, склады, бывшие заводы. Рядом – река и парк, к тому же девелопер намерен благоустроить набережную для пешеходов. Застройщика можно охарактеризовать как надёжного. Стоит ожидать высокого качества строительства и завышенных цен. Удобная локация вблизи исторического центра города – ещё одно преимущество ЖК.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 5/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
Скидки до 10%!
до окончания срока акции осталось 29 дней!
+7 (812) 629-0684
+7 (812) 629-0684 Отдел продаж

ЖК Magnifika («Магнифика») на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПанорама объектаПохожие по цене

Соседние новостройки:

ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 126 571 р./м2
Новочеркасская, 13 минут
ЖК «ЗимаЛето» ЖК «ЗимаЛето» от 108 822 р./м2
Ладожская, 10 минут
ЖК «Коллонтай 2» ЖК «Коллонтай 2» от 116 060 р./м2
Большевиков пр., 20 минут
ЖК «Малая Охта» ЖК «Малая Охта» от 115 045 р./м2
Ладожская, 6 минут
ЖК «Золотая долина» ЖК «Золотая долина» от 94 640 р./м2
Ладожская, 7 минут
ЖК «Парадный квартал» ЖК «Парадный квартал» от 313 500 р./м2
Чернышевская, 13 минут
ЖК «Дипломат» ЖК «Дипломат» от 154 500 р./м2
Площадь Александра Невского, 13 минут
ЖК «Охта Модерн» ЖК «Охта Модерн» от 79 130 р./м2
Новочеркасская, 36 минут
ЖК «Охта Хаус» ЖК «Охта Хаус» от 85 816 р./м2
Ладожская
ЖК «Складская 27-28» ЖК «Складская 27-28» от 95 198 р./м2
Новочеркасская, 30 минут
ЖК «LEGENDA Дальневосточного» ЖК «LEGENDA Дальневосточного» от 169 821 р./м2
Большевиков пр., 26 минут
ЖК «Смольный проспект» ЖК «Смольный проспект» от 176 400 р./м2
Чернышевская, 29 минут
ЖК «Дом у Невского» ЖК «Дом у Невского» от 166 402 р./м2
Площадь Восстания, 13 минут
Апарт-отель Prime Residence («Прайм Резиденс») Апарт-отель Prime Residence («Прайм Резиденс»)
Площадь Александра Невского, 6 минут
ЖК «Четыре горизонта» ЖК «Четыре горизонта» от 203 169 р./м2
Площадь Ленина
ЖК Grand House («Гранд Хаус») ЖК Grand House («Гранд Хаус») от 145 959 р./м2
Площадь Александра Невского, 10 минут
Апарт-отель «У Ратуши» Апарт-отель «У Ратуши»
Площадь Восстания, 21 минута
ЖК Windsor («Виндзор») ЖК Windsor («Виндзор»)
Новочеркасская, 15 минут
Апарт-отель «ArtStudio» Апарт-отель «ArtStudio» от 179 795 р./м2
Площадь Восстания, 6 минут
ЖК RIO («РИО») ЖК RIO («РИО»)
Большевиков пр., 31 минута
ЖК «Смольный парк» ЖК «Смольный парк» от 339 090 р./м2
Чернышевская, 32 минуты
ЖК Hovard House («Ховард Хаус») ЖК Hovard House («Ховард Хаус»)
Площадь Восстания, 15 минут
ЖК «Дом на излучине Невы» ЖК «Дом на излучине Невы» от 160 451 р./м2
Площадь Ленина
Дом у Ратуши Дом у Ратуши от 192 000 р./м2
Чернышевская, 21 минута
ЖК «VEREN PLACE советская» ЖК «VEREN PLACE советская» от 189 050 р./м2
Площадь Восстания, 22 минуты
ЖК «Монополист» ЖК «Монополист» от 195 000 р./м2
Чернышевская, 25 минут
ЖК «Ива дом» ЖК «Ива дом» от 113 886 р./м2
Новочеркасская
Клубный дом «Форсайт» Клубный дом «Форсайт»
Площадь Восстания, 24 минуты
ЖК «Платинум» ЖК «Платинум» от 108 165 р./м2
Новочеркасская
ЖК «Николаевский ансамбль» ЖК «Николаевский ансамбль» от 155 818 р./м2
Площадь Александра Невского, 13 минут
Дом на Кирочной Дом на Кирочной от 228 800 р./м2
Чернышевская, 20 минут
ЖК «Щедрин» ЖК «Щедрин» от 214 019 р./м2
Чернышевская, 20 минут
ЖК «4-я Советская 9» ЖК «4-я Советская 9»
Площадь Восстания, 9 минут
ЖК «Александрия» ЖК «Александрия» от 204 201 р./м2
Площадь Александра Невского, 28 минут
Апарт-отель «На Синопской набережной, 30» Апарт-отель «На Синопской набережной, 30»
Площадь Александра Невского, 11 минут
ЖК «На улице Стахановцев, 1» ЖК «На улице Стахановцев, 1»
Новочеркасская, 7 минут

Похожие по цене:

ЖК «LIFE-Лесная» ЖК «LIFE-Лесная» от 120 892 р./м2
Лесная, 13 минут
ЖК «Два ангела» ЖК «Два ангела» от 126 571 р./м2
Новочеркасская, 13 минут
ЖК Leningrad («Ленинград») ЖК Leningrad («Ленинград») от 100 000 р./м2
Озерки, 18 минут
ЖК «Граф Орлов» ЖК «Граф Орлов» от 123 318 р./м2
Московская, 17 минут
ЖК «Балканы» ЖК «Балканы» от 125 000 р./м2
Дунайская, 13 минут
ЖК «ART квартал. Аквилон» ЖК «ART квартал. Аквилон» от 123 790 р./м2
Фрунзенская, 8 минут
ЖК Twin House («Твин Хаус») ЖК Twin House («Твин Хаус») от 120 250 р./м2
Международная, 14 минут
ЖК Artline («Артлайн») ЖК Artline («Артлайн») от 109 905 р./м2
Старая Деревня, 9 минут
ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») ЖК «Riviere Noire» («Ривьер Нуар») от 125 132 р./м2
Черная речка, 16 минут
ЖК «Дом на Набережной» ЖК «Дом на Набережной» от 125 961 р./м2
Елизаровская, 14 минут
ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") ЖК «LEGENDA Героев» ("Легенда Героев") от 124 667 р./м2
Юго-Западная
ЖК «Времена года» ЖК «Времена года» от 122 500 р./м2
Фрунзенская, 4 минуты
ЖК «Статус у Парка Победы» ЖК «Статус у Парка Победы» от 122 085 р./м2
Парк Победы, 24 минуты
ЖК «Дом на Обручевых» ЖК «Дом на Обручевых» от 122 253 р./м2
Политехническая, 10 минут
ЖК «Две эпохи» ЖК «Две эпохи» от 125 174 р./м2
Горный институт, 15 минут
ЖК «Эмеральд на Малой Неве» ЖК «Эмеральд на Малой Неве» от 117 776 р./м2
Приморская, 24 минуты
ЖК «До Ре Ми» ЖК «До Ре Ми» от 123 109 р./м2
Комендантский пр., 29 минут
Апарт-отель NEXT («Нэкст») Апарт-отель NEXT («Нэкст») от 124 860 р./м2
Горный институт, 22 минуты
Дом на Тамбовской Дом на Тамбовской от 116 642 р./м2
Обводный канал, 5 минут
Клубный дом Green Tower («Грин Тауэр») Клубный дом Green Tower («Грин Тауэр») от 120 700 р./м2
Звездная, 24 минуты

Отзывы о ЖК Magnifika («Магнифика») (4)

Станислава Умникова
9 сентября 2016 в 17:34
Сама живу в Центре и не на что не готова применять любимый Невский, но для сдачи в аренду интересна однушка в этом комплексе. Интересна цена.....для себя поставила максимум, после которого не буду покупать. Надеюсь на низкую цену, все таки, рядом кладбище+ пром. зона.
Сергей Мартынов
18 августа 2016 в 13:14
Всегда хотелось жить рядом с парком, чтобы был чистый воздух. И еще данный ЖК удобен своим транспортным расположением и непосредственной близостью к метро.
Михаил Maverick
15 июня 2016 в 10:25 (изменен 15 июня 2016 в 10:26)
Кстати! напротив скоро откроется ТРК Охта Молл, судя по всему этот развлекательный комплекс будет хорошим конкурентом Галерее! Такое соседство — хороший плюс для ЖК!
Анна Андреева
14 июня 2016 в 16:27
Этот ЖК как раз то, что нужно. Всегда хотела жить на берегу реки, но в то же время в черте города. Рядом расположен метрополитен и развитая инфрастурктура.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить