МФК GRANI – это проект от «Строительного треста» в Петроградском районе Петербурга. Апарт-отель стал первым объектом подобного рода в портфеле компании. Концепция подразумевает совмещение в одном проекте всех необходимых для современного человека «граней» жизни: дом, семью, работу, отдых.

В состав новостройки вошло 3 корпуса, из которых 2 займут бизнес-центры класса B+. Также в проекте предусмотрен фитнес-центр, подземный двухуровневый паркинг. Первые этажи традиционно займут коммерческие помещения торгового и офисного назначения.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая социальная инфраструктура 10 МФК GRANI в Петроградском районе располагается в зоне с отлично развитой социальной инфраструктурой: в радиусе 500 м есть школы №25, №51, академическая гимназия с дошкольным отделением №56. Поблизости также работает множество детских садов. В нескольких минутах ходьбы открыта городская поликлиника №30. Кроме того, рядом большое количество банков, спортивных центров и клубов; в 1,5 км на Крестовском от комплекса стадионы «Динамо», «Луч», в 1,8 км на Петровском острове стадион «Петровский». В 12 мин езды на машине от МФК располагается «Зенит-Арена».

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «СемьЯ», «Лента», SPAR, «Магнит». Ближайшие гипермаркеты «Лента» и «O’КЕЙ» в 10-15 мин езды на автомобиле. На Петроградской стороне открыто множество небольших торговых центров. Крупные ТЦ River House и ТРК «Великан Парк» в 7-10 мин езды без учета пробок.

Пробки 01 Транспортная ситуация в локации сложная из-за низкой пропускной способности старых кварталов и высокого дорожного трафика. В утренние и вечерние часы простаивают в пробках практически все магистрали района.

Близость к историческому центру 00 Для пешеходов дело обстоит намного лучше: станция метро «Чкаловская» всего в 5 мин ходьбы, а станция «Петроградская» в 20 мин. Вблизи будущего комплекса есть несколько остановок общественного транспорта. В центр Санкт-Петербурга из МФК GRANI можно будет добраться за 10-12 мин на машине по свободным дорогам.

Въезд на ЗСД в 9,4 км, а ближайшая развязка КАД в 14 км.

Близость парков 00 Экологическая обстановка типична для центральных районов города: промышленных производств рядом нет, локация загазована. Немного смягчает картину близость к крупным зеленым зонам Крестовского, Елагина и Каменного островов. Приморский парк Победы всего в 1,8 км, а в ЦПКиО им. Кирова можно дойти за полчаса.

Цены и планировки в МФК GRANI

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:

54.3

Стоимость:

8 525 100 р.

Срок сдачи:

Сдана

S общ, м²:

55.5

Стоимость:

8 713 500 р.

Срок сдачи:

Сдана

S общ, м²:

56.8

Стоимость:

8 917 600 р.

Срок сдачи:

Сдана

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
54.3	14.49	26.04	нет данных	черновая	157 000 р.	8 525 100 р.	Сдана
55.5	15.4	27.54	нет данных	черновая	157 000 р.	8 713 500 р.	Сдана
56.8	15.1	32.3	нет данных	черновая	157 000 р.	8 917 600 р.	Сдана

Трехкомнатные апартаменты

S общ, м²:

93.9

Стоимость:

12 950 031 р.

Срок сдачи:

Сдана

S общ, м²:

100.8

Стоимость:

16 520 012 р.

Срок сдачи:

Сдана

S общ, м²:

97.5

Стоимость:

16 597 035 р.

Срок сдачи:

Сдана

S общ, м²	S жил	S кухни	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
93.9	35.13	32.87	нет данных	черновая	137 913 р.	12 950 031 р.	Сдана
100.8	35.59	27.18	нет данных	черновая	163 889 р.	16 520 012 р.	Сдана
97.5	27.08	58.04	нет данных	черновая	170 226 р.	16 597 035 р.	Сдана

Нельзя получить постоянную регистрацию 00 Всего в проекте 57 апартаментов от одно- до трехкомнатных вариантов. В части лотов есть выход на террасу. Площади апартаментов варьируются от 36 до 117 кв. м. Цена в МФК GRANI соответствует локации.

Планировки в МФК GRANI интересные, с многоугольными комнатами, гардеробными и сложной формы. Доступны варианты с большими кухнями-гостиными.

Отделка в МФК GRANI

Апартаменты в МФК GRANI передаются собственникам без отделки. Но дизайн-проект можно заказать за отдельную плату.

Парковка

Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 234 машиноместа.

Наше мнение

МФК GRANI располагается в престижном районе Петербурга с хорошей инфраструктурой, поэтому со временем стоит ожидать значительного повышения цен. В целом, проект будет интересен для инвесторов, в первую очередь, из-за близкого к центру местоположения. Метро также в нескольких минутах пешком.

Пока что апартаменты относятся к категории нежилой недвижимости, поэтому зарегистрироваться в них собственникам не получится. Сами лоты интересные и просторные, в них можно воплотить самые смелые дизайнерские идеи.