МФК GRANI – это проект от «Строительного треста» в Петроградском районе Петербурга. Апарт-отель стал первым объектом подобного рода в портфеле компании. Концепция подразумевает совмещение в одном проекте всех необходимых для современного человека «граней» жизни: дом, семью, работу, отдых.

В состав новостройки вошло 3 корпуса, из которых 2 займут бизнес-центры класса B+. Также в проекте предусмотрен фитнес-центр, подземный двухуровневый паркинг. Первые этажи традиционно займут коммерческие помещения торгового и офисного назначения.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая социальная инфраструктура 10 МФК GRANI в Петроградском районе располагается в зоне с отлично развитой социальной инфраструктурой: в радиусе 500 м есть школы №25, №51, академическая гимназия с дошкольным отделением №56. Поблизости также работает множество детских садов. В нескольких минутах ходьбы открыта городская поликлиника №30. Кроме того, рядом большое количество банков, спортивных центров и клубов; в 1,5 км на Крестовском от комплекса стадионы «Динамо», «Луч», в 1,8 км на Петровском острове стадион «Петровский». В 12 мин езды на машине от МФК располагается «Зенит-Арена».

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «СемьЯ», «Лента», SPAR, «Магнит». Ближайшие гипермаркеты «Лента» и «O’КЕЙ» в 10-15 мин езды на автомобиле. На Петроградской стороне открыто множество небольших торговых центров. Крупные ТЦ River House и ТРК «Великан Парк» в 7-10 мин езды без учета пробок.

Пробки 01 Транспортная ситуация в локации сложная из-за низкой пропускной способности старых кварталов и высокого дорожного трафика. В утренние и вечерние часы простаивают в пробках практически все магистрали района.

Близость к историческому центру Для пешеходов дело обстоит намного лучше: станция метро «Чкаловская» всего в 5 мин ходьбы, а станция «Петроградская» в 20 мин. Вблизи будущего комплекса есть несколько остановок общественного транспорта. В центр Санкт-Петербурга из МФК GRANI можно будет добраться за 10-12 мин на машине по свободным дорогам.

Въезд на ЗСД в 9,4 км, а ближайшая развязка КАД в 14 км.

Близость парков Экологическая обстановка типична для центральных районов города: промышленных производств рядом нет, локация загазована. Немного смягчает картину близость к крупным зеленым зонам Крестовского, Елагина и Каменного островов. Приморский парк Победы всего в 1,8 км, а в ЦПКиО им. Кирова можно дойти за полчаса.

Цены и планировки в МФК GRANI

Однокомнатные апартаменты:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
54.3	14.49	26.04	совмещенный	нет данных	черновая	157 000 р.	8 525 100 р.	3кв. 2018г
55.5	15.4	27.54	совмещенный	нет данных	черновая	157 000 р.	8 713 500 р.	3кв. 2018г
56.8	15.12	32.27	совмещенный	нет данных	черновая	157 000 р.	8 917 600 р.	3кв. 2018г
65.8	14.25	32.43	совмещенный	нет данных	черновая	137 000 р.	9 014 600 р.	3кв. 2018г
66	14.25	32.43	совмещенный	нет данных	черновая	137 000 р.	9 042 000 р.	3кв. 2018г
63.4	15.52	28.96	совмещенный	нет данных	черновая	144 000 р.	9 129 600 р.	3кв. 2018г
58.4	13.96	24.58	совмещенный	нет данных	черновая	157 000 р.	9 168 800 р.	3кв. 2018г
63.1	14.63	32.14	совмещенный	нет данных	черновая	157 000 р.	9 906 700 р.	3кв. 2018г
63.6	15.52	28.96	совмещенный	нет данных	черновая	157 000 р.	9 985 200 р.	3кв. 2018г
65.9	14.25	32.43	совмещенный	нет данных	черновая	157 000 р.	10 346 300 р.	3кв. 2018г
71.1	15.77	30.16	2	нет данных	черновая	157 000 р.	11 162 700 р.	3кв. 2018г
71.1	15.52	28.95	совмещенный	нет данных	черновая	157 000 р.	11 162 700 р.	3кв. 2018г
84.7	14.49	33.99	2	нет данных	черновая	157 000 р.	13 297 900 р.	3кв. 2018г

Показать все Однокомнатные апартаменты (еще 10)

Двухкомнатные апартаменты:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
72.4	32.42	25.84	2	нет данных	черновая	141 000 р.	10 208 400 р.	3кв. 2018г
100.8	35.59	27.18	2	нет данных	черновая	165 000 р.	16 632 000 р.	3кв. 2018г

Нельзя получить постоянную регистрацию Всего в проекте 57 апартаментов от одно- до трехкомнатных вариантов. В части лотов есть выход на террасу. Площади апартаментов варьируются от 36 до 117 кв. м. Цена в МФК GRANI соответствует локации.

Планировки в МФК GRANI интересные, с многоугольными комнатами, гардеробными и сложной формы. Доступны варианты с большими кухнями-гостиными.

Отделка в МФК GRANI

Апартаменты в МФК GRANI передаются собственникам без отделки. Но дизайн-проект можно заказать за отдельную плату.

Парковка

Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 234 машиноместа.

Наше мнение:

МФК GRANI располагается в престижном районе Петербурга с хорошей инфраструктурой, поэтому со временем стоит ожидать значительного повышения цен. В целом, проект будет интересен для инвесторов, в первую очередь, из-за близкого к центру местоположения. Метро также в нескольких минутах пешком.

Пока что апартаменты относятся к категории нежилой недвижимости, поэтому зарегистрироваться в них собственникам не получится. Сами лоты интересные и просторные, в них можно воплотить самые смелые дизайнерские идеи.