Новостройки Петроградский район м. Чкаловская

В избранное К сравнению

МФК GRANI

Описание

Ход строительства (57) Инфраструктура

Посмотреть все фотографии (11)

II кв. 2018 г. строится

Местоположение
Петроградский район,
Большая Зеленина ул., д. 24

0.4 км до	5 мин	2 мин
1.7 км до	21 мин	7 мин
1.8 км до	22 мин	7 мин

Расположение на карте

Кирпично-монолитный дом от 7 до 8 этажей

3 корпуса, 1 очередь

57 апартаментов 1к 2к

от 49.39 до 100.12 м²

Отделка:: черновая
Класс жилья:: Бизнес

Территория

Парковка:: подземная на 234 мест

Договор: 214 ФЗ

Разрешение на строительство:: Есть
Застройщик:: Строительный Трест

МФК GRANI (ГРАНИ) в Санкт-Петербурге

МФК GRANI – это новый проект от «Строительного треста» в Петроградском районе Петербурга. Апарт-отель станет первым объектом подобного рода в портфеле компании. Концепция подразумевает совмещение в одном проекте всех необходимых для современного человека «граней» жизни: дом, семью, работу, отдых.

В состав новостройки войдет 3 корпуса, из которых 2 займут бизнес-центры класса B+. Также в проекте предусмотрен фитнес-центр, подземный двухуровневый паркинг. Первые этажи традиционно займут коммерческие помещения торгового и офисного назначения.

Полностью завершить МФК GRANI в СПб застройщик планирует во 2-ом квартале 2018-ого года.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая социальная инфраструктура МФК GRANI в Петроградском районе располагается в зоне с отлично развитой социальной инфраструктурой: в радиусе 500 м есть школы №25, №51, академическая гимназия с дошкольным отделением №56. Поблизости также работает множество детских садов. В нескольких минутах ходьбы открыта городская поликлиника №30. Кроме того, рядом большое количество банков, спортивных центров и клубов; в 1,5 км на Крестовском от комплекса стадионы «Динамо», «Луч», в 1,8 км на Петровском острове стадион «Петровский». В 12 мин езды на машине от МФК располагается «Зенит-Арена».

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «СемьЯ», «Лента», SPAR, «Магнит». Ближайшие гипермаркеты «Лента» и «O’КЕЙ» в 10-15 мин езды на автомобиле. На Петроградской стороне открыто множество небольших торговых центров. Крупные ТЦ River House и ТРК «Великан Парк» в 7-10 мин езды без учета пробок.

Пробки 01 Транспортная ситуация в локации сложная из-за низкой пропускной способности старых кварталов и высокого дорожного трафика. В утренние и вечерние часы простаивают в пробках практически все магистрали района.

Близость к историческому центру Для пешеходов дело обстоит намного лучше: станция метро «Чкаловская» всего в 5 мин ходьбы, а станция «Петроградская» в 20 мин. Вблизи будущего комплекса есть несколько остановок общественного транспорта. В центр Санкт-Петербурга из МФК GRANI можно будет добраться за 10-12 мин на машине по свободным дорогам.

Въезд на ЗСД в 9,4 км, а ближайшая развязка КАД в 14 км.

Близость парков Экологическая обстановка типична для центральных районов города: промышленных производств рядом нет, локация загазована. Немного смягчает картину близость к крупным зеленым зонам Крестовского, Елагина и Каменного островов. Приморский парк Победы всего в 1,8 км, а в ЦПКиО им. Кирова можно дойти за полчаса.

Цены и планировки в МФК GRANI

Однокомнатные апартаменты :

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
49.39	29.85	-	совмещенный	-	черновая	140 000 р.	6 914 600 р.	3кв. 2018г
52.4	14.44	26.54	совмещенный	-	черновая	137 000 р.	7 178 800 р.	3кв. 2018г
60.69	15.17	29.07	совмещенный	-	черновая	137 000 р.	8 314 530 р.	3кв. 2018г
53.85	13.03	25.25	совмещенный	-	черновая	157 000 р.	8 454 450 р.	3кв. 2018г
55.17	13.56	27.82	совмещенный	-	черновая	157 000 р.	8 661 690 р.	3кв. 2018г
63.45	15.52	28.95	совмещенный	-	черновая	137 000 р.	8 692 650 р.	3кв. 2018г
66.07	14.25	32.43	совмещенный	-	черновая	137 000 р.	9 051 590 р.	3кв. 2018г
58.3	13.96	24.58	совмещенный	-	черновая	157 000 р.	9 153 100 р.	3кв. 2018г
62.92	14.63	32.14	совмещенный	-	черновая	157 000 р.	9 878 440 р.	3кв. 2018г
79.33	15.77	30.16	2	-	черновая	157 000 р.	12 454 810 р.	3кв. 2018г
84.47	14.49	33.99	2	-	черновая	157 000 р.	13 261 790 р.	3кв. 2018г

Показать все Однокомнатные апартаменты (еще 8)

Двухкомнатные апартаменты :

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
72.09	32.42	25.84	2	-	черновая	126 000 р.	9 083 340 р.	3кв. 2018г
77.51	32	25.62	2	-	черновая	126 000 р.	9 766 260 р.	3кв. 2018г
100.12	35.59	27.18	2	-	черновая	156 000 р.	15 618 720 р.	3кв. 2018г

Отсутствие возможности регистрации Всего в проекте 57 апартаментов от одно- до трехкомнатных вариантов. В части лотов есть выход на террасу. Площади апартаментов варьируются от 36 до 117 кв. м. Минимальная цена в МФК GRANI за 1 кв. м составит 130 тысяч рублей.

Планировки в МФК GRANI интересные, с многоугольными комнатами, гардеробными и сложной формы. Доступны варианты с большими кухнями-гостиными.

Отделка в МФК GRANI

Апартаменты в МФК GRANI будут передаваться собственникам без отделки. Но дизайн-проект можно заказать за отдельную плату.

Парковка

Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 234 машиноместа.

Наше мнение:

МФК GRANI расположится в престижном районе Петербурга с хорошей инфраструктурой, поэтому со временем стоит ожидать значительного повышения цен. В целом, проект будет интересен для инвесторов, в первую очередь, из-за близкого к центру местоположения. Метро также в нескольких минутах пешком.

Пока что апартаменты относятся к категории нежилой недвижимости, поэтому зарегистрироваться в них собственникам не получится. Сами лоты интересные и просторные, в них можно воплотить самые смелые дизайнерские идеи.