МФК GRANI – это проект от «Строительного треста» в Петроградском районе Петербурга. Апарт-отель стал первым объектом подобного рода в портфеле компании. Концепция подразумевает совмещение в одном проекте всех необходимых для современного человека «граней» жизни: дом, семью, работу, отдых.

В состав новостройки вошло 3 корпуса, из которых 2 займут бизнес-центры класса B+. Также в проекте предусмотрен фитнес-центр, подземный двухуровневый паркинг. Первые этажи традиционно займут коммерческие помещения торгового и офисного назначения.

Инфраструктура и транспортная доступность

Развитая социальная инфраструктура 10 МФК GRANI в Петроградском районе располагается в зоне с отлично развитой социальной инфраструктурой: в радиусе 500 м есть школы №25, №51, академическая гимназия с дошкольным отделением №56. Поблизости также работает множество детских садов. В нескольких минутах ходьбы открыта городская поликлиника №30. Кроме того, рядом большое количество банков, спортивных центров и клубов; в 1,5 км на Крестовском от комплекса стадионы «Динамо», «Луч», в 1,8 км на Петровском острове стадион «Петровский». В 12 мин езды на машине от МФК располагается «Зенит-Арена».

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «ДИКСИ», «Пятерочка», «СемьЯ», «Лента», SPAR, «Магнит». Ближайшие гипермаркеты «Лента» и «O’КЕЙ» в 10-15 мин езды на автомобиле. На Петроградской стороне открыто множество небольших торговых центров. Крупные ТЦ River House и ТРК «Великан Парк» в 7-10 мин езды без учета пробок.

Пробки 01 Транспортная ситуация в локации сложная из-за низкой пропускной способности старых кварталов и высокого дорожного трафика. В утренние и вечерние часы простаивают в пробках практически все магистрали района.

Близость к историческому центру 00 Для пешеходов дело обстоит намного лучше: станция метро «Чкаловская» всего в 5 мин ходьбы, а станция «Петроградская» в 20 мин. Вблизи будущего комплекса есть несколько остановок общественного транспорта. В центр Санкт-Петербурга из МФК GRANI можно будет добраться за 10-12 мин на машине по свободным дорогам.

Въезд на ЗСД в 9,4 км, а ближайшая развязка КАД в 14 км.

Близость парков 00 Экологическая обстановка типична для центральных районов города: промышленных производств рядом нет, локация загазована. Немного смягчает картину близость к крупным зеленым зонам Крестовского, Елагина и Каменного островов. Приморский парк Победы всего в 1,8 км, а в ЦПКиО им. Кирова можно дойти за полчаса.

Цены и планировки в МФК GRANI

Двухкомнатные апартаменты

S общ, м²:

63.6

Стоимость:

9 986 027 р.

Срок сдачи:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
63.6	15.52	28.95		нет данных	черновая	1 570 132 р.	9 986 027 р.

Трехкомнатные апартаменты

S общ, м²:

93.9

Стоимость:

11 836 001 р.

Срок сдачи:

S общ, м²:

100.8

Стоимость:

16 632 001 р.

Срок сдачи:

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Отделка	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
93.9	35.13	32.87		нет данных	черновая	1 260 492 р.	11 836 001 р.
100.8	35.59	27.18		нет данных	черновая	1 650 002 р.	16 632 001 р.

Нельзя получить постоянную регистрацию 00 Всего в проекте 57 апартаментов от одно- до трехкомнатных вариантов. В части лотов есть выход на террасу. Площади апартаментов варьируются от 36 до 117 кв. м. Цена в МФК GRANI соответствует локации.

Планировки в МФК GRANI интересные, с многоугольными комнатами, гардеробными и сложной формы. Доступны варианты с большими кухнями-гостиными.

Отделка в МФК GRANI

Апартаменты в МФК GRANI передаются собственникам без отделки. Но дизайн-проект можно заказать за отдельную плату.

Парковка

Предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 234 машиноместа.

Наше мнение

МФК GRANI располагается в престижном районе Петербурга с хорошей инфраструктурой, поэтому со временем стоит ожидать значительного повышения цен. В целом, проект будет интересен для инвесторов, в первую очередь, из-за близкого к центру местоположения. Метро также в нескольких минутах пешком.

Пока что апартаменты относятся к категории нежилой недвижимости, поэтому зарегистрироваться в них собственникам не получится. Сами лоты интересные и просторные, в них можно воплотить самые смелые дизайнерские идеи.