Застройщик «Русская Сказка»
1. Краткая информация
Строительная компания «Русская сказка» – некрупный участник рынка недвижимости, сочетающий в себе функции заказчика, подрядчика и застройщика. Вырос из фирмы по реконструкции жилья и коммерческой недвижимости.
География проектов – Санкт-Петербург и Ленобласть. Последние три проекта реализованы во Всеволожском районе, недалеко от метро «Девяткино».
Работает в сегменте эконом-класса и строит доступные многоэтажные дома преимущественно по кирпично-монолитной технологии.
В качестве непосредственных застройщиков выступают два лица: ЗАО «Русская сказка» и ООО «Русская сказка».
2. Информация об учредителях и основном капитале
- ЗАО «Русская сказка», ИНН 7816077515.
Дата создания 30.11.2002
Учредители: Недвецкий Борис Владиславович (50%) и Лешин Александр Иванович (50%)
Уставный капитал: 100 рублей
- ООО «Русская сказка», ИНН 7813425115
Дата создания: 05.09.2008
Учредители: Недвецкий Борис Владиславович (50%) и Лешин Александр Иванович (50%)
Уставный капитал: 10 000 рублей
3. Объекты строительства
Строящиеся:
- ЖК «Озёрный». Застройщик ЗАО «Русская сказка», ИНН 7816077515. Планируемый срок сдачи: III кв. 2018 г.
Реализованные:
- ЖК «Фрегат». Застройщик ЗАО «Русская сказка», ИНН 7816077515. Первоначальный срок сдачи - IV кв. 2013 г. Фактический срок сдачи - IV кв. 2013 г.
- ЖК «Подкова». Застройщик ООО «Русская сказка», ИНН 7813425115. Первоначальный срок сдачи - II кв. 2016 г. Фактический срок сдачи - IV кв. 2015 г.
Судя по статистике, ни один из застройщиков не допускал задержки ввода домов. А ООО «Русская сказка» сдал дом на полгода раньше, что означает отсутствие финансовых проблем и высокую степень профессионализма. Негативных отзывов о строительной компании «Русская сказка» практически не встречается.
4. Финансовые показатели
Застройщик регулярно сдает отчетность в Росстат, что позволяет детально проанализировать финансовые показатели за 2012-2016 года. *
*Финансовая отчетность за 2014 год ЗАО «Русская сказка» в Росстате не найдена.
Выручка и прибыль
Объемы выручки и прибыли ЗАО «Русская сказка» небольшие. Начиная с 2013 года, выручка показала рост, а чистая прибыль серьезно сократилась. Отчасти это связано с окончанием строительства ЖК «Фрегат».
За 2012-2014 год выручка и чистая прибыль ООО «Русская сказка» колебалась около нуля. С 2015 года наблюдается рост обоих показателей.
Кредиторская и дебиторская задолженность
У ЗАО «Русская сказка» за последние 5 лет стремительно растет кредиторская задолженность. Застройщик имеет большое количество долговых обязательств, что негативно отражается на финансовой устойчивости компании.
Дебиторская задолженность колеблется на небольшом уровне, она меньше кредиторской в несколько раз. Наилучшей ситуацией является равенство кредиторской и дебиторской задолженностей.
Кредиторская задолженность ООО «Русская сказка» из года в год сокращается. Снижение является хорошим признаком. Долгов становится меньше, а надежность компании повышается. Начиная с 2014 года одновременно с кредиторской сокращается и дебиторская задолженность. Такая тенденция скорее положительная, однако необходимо стремиться к равенству двух видов задолженности.
Заемные средства
ЗАО «Русская сказка» не имела за рассматриваемый период ни долгосрочных, ни краткосрочных заемных средств.
У ООО «Русская сказка» отсутствуют долгосрочные земные средства. Краткосрочные на 2012 год составили – 16650 тысяч рублей, на 2013 год – 20000 тысяч рублей.
5. Аккредитация в банках
Строительная компания «Русская сказка» в Санкт-Петербурге сотрудничает более, чем с 10 крупными банками. В их число входят:
- Сбербанк;
- банк «Санкт-Петербург»;
- банк «ВТБ»;
- «Газпромбанк»;
- Абсолют банк.
6. Судебные дела
По отношению к застройщику ООО «Русская сказка» нет ни одного вынесенного решения арбитражного суда.
ЗАО «Русская сказка» имеет всего одно дело, и оно успешное. Дело № А56-74255/2014 по иску ЗАО «Русская сказка» к ООО «ПромЭкология» об обязании устранить недостатки.
Отзывы о застройщике Русская Сказка