Застройщик «Отделстрой»

Очень хорошее впечатление произвела ск Отделстрой. Отдельно хочется поблагодарить менеджера Наталью Сень. Я посетил офис продаж на объекте, Наталья проконсультировала меня по всем вопросам, рассчитала ипотеку в банках и подала заявку на одобрение. От меня потребовались только личные документы. Сам бы я долго возился, а здесь все решили быстро и без напрягов.

Сходили мы в знаменитый Лесснер) Ждать стройку – не наш вариант, поэтому смотрели двушку в 1-ом корпусе. На самом деле удивлена, что внутри комплекс даже покруче, чем со стороны я его видела. Несмотря на то, что двор закрыт, площадь для него застройщик не пожадничал, у меня не было ощущения маленького замкнутого пространства, как во многих новостройках сейчас. Понимаю, что строить особо негде у нас, но это не повод лепить дома друг на друга…получается, что если застройщик хочет - может выкроить свободное место для жителей, а не еще один дом влепить окна в окна.
Да, кстати, смотрю елки посажены, думаю клево будет на территории, когда вырастут побольше, можно будет на Новый год украшать всем двором.
По квартире самая большая эмоция у меня это окно из кухни с видом на набережную, в остальном все как и предполагала, планировка на оф.сайте соответствует, мне главное, что все пропорционально, стены ровные, квартира светлая, кухня большая. В подъезде больше всего запомнился ящик «спам»)) интересно, кому будет доставаться содержимое)).
В принципе, с момента нашего просмотра, считаю достаточно быстро оформили доки, ушло меньше месяца на все, так что пока не переехали, но ремонтников уже запустили в квартире резвиться. Ездим контролируем, заодно смотрим, как все больше коммерции открывается по первой линии, которая на Матросова. Вот уже и Вкусвилл работает, любим его.

Застройщик хорошо себя зарекомендовал тем, что даже во время сложных ситуаций в стране не нарушает сроки сдачи домов и не экономит на материалах. И это хорошо видно по ЖК Новый Лесснер, который строится по графику. И отделка внутри красивая, не из дешевых материалов. Была в новой парадной, сама видела)
Выбрала себе квартиру на последнем этаже, чтобы было видно реку Большую Невку. Скорей бы переехать.

У Отделстроя большой опыт работы - почти 30 лет. Прошли все этапы - сами и подрядные работы делали на стройке, потом генподрядчиками были, потом сами застройщиками на самостоятельных проектах. Так что всю кухню знают от и до. Наверное, поэтому и сроки соблюдают всегда, так как знают всю технологическую цепочку.

Застройщику доверяю, у самого квартира в Оккервиле. Решил для сдачи приобрести в Новом Лесснере. Проект достойный, шикарное дворовое пространство, застройщик уже построил детский сад, а также во второй очереди будет построена школа. Т.е. жк подойдет как для одиноких людей, так и для семейных пар. Предчистовая отделка уже идет в подарок, а это сэкономит деньги и время.

Слушааайте ну быстро у них Лесснер возводится. Даже не знаю, не обычно как то, тем более в наше время кризисов и застоев для застройщиков. Я на стройке была в конце апреля так там еще фасада толком не было, а сейчас уже жк как с картинки. Нравится очень, мужа уговариваю тут купить квартиру

По данным ЕИСС у них хорошие продажи - квартиры быстро разлетаются, даже в кризис. Оно и понятно- репутация зарабатывается делом а не словами. Есть уже сданная 1 очередь, туда экскурсии водят, можно все посмотреть и самому оценить.

Вообще изначально о застройщике от друга узнал, он себе двушку в жк Оккервиль взял. Он доволен комплексом и квартирой. Да я и сам видел, что строят качественно, судя по Оккервилю, а Лесснер вообще бизнес-класс, будет еще круче, по наполненности так точно. Проект мне понравился, я ездил на консультацию в офис продаж. Времени дали предостаточно. Все обошли, несколько квартир посетили и стройки на второй очереди тоже. Пока поставил на бронь двушку, которая с большой кухней

Пока нашу экономическую ситуацию в стране шатает из стороны в стороны, распыляться на компании с недорепутацией вообще не вариант, а деньги вкладывать надо, тем более, что рубль более-менее установился. В процессе квартиры точно дешеветь не будут, так что спрос на аренду точно вырастит. Если сами не заедем, то как пассивный доход будет. В НЛ вкладываться беспроигрышный вариант- в этом районе выбор не большой, наш комплекс будет самый привлекательный и внешне и по инфраструктуре.

Добросовестная компания, строительство по закону. Все толково и ответственно. Купили с мужем квартиру в новом лесснере несколько месяцев назад, до этой всей спецоперации. Соответственно цены старые, ипотека низкая. Уже с ключами от квартиры. Понравилось, что сделку оформляют быстро. Дальше все как по накатанной - сдача дома, ключи, кадастр, собственность. За две месяца все сделали. В других компаниях это все на год может растянуться.

Квартиры точно будут дорожать. Вложился сейчас, потому что валюты нет, инфляция бешеная. А тут хотя бы пассивный доход с аренды будет актуален как никогда. Даже в неспокойное время мы оформили дду, застройщик все риски берет на себя не просто так, значит уверен в себе, что достроит в сроки и мы получим ключи вовремя.

Сейчас не стоит бросаться и с горячей головой покупать неликвид, лишь бы денег вложить. У Отделстроя уже объекты либо построены, либо под крышу стоят, поэтому и цены уже не дешевые, но тут хотя бы уверенность есть, что квартира при тебе будет, а не превратится в очередной долгострой, каких в Питере полно и думаю, еще прибавится.

В лен области именно этому застройщику доверяю, ну потому что на глаз можно оценить что уже построено, причем сдавал, бывало, раньше сроков. И сейчас, в новых реалиях, темп не сбавляет. Видно, что бюджет есть с запасом, раз продолжают работать с эскроу. Пока строят за свой счет, деньги дольщиков не трогают, а цена для нас на квартиру уже не поменяется. Уже оплачено, но деньги застройщик получит только как выполнит условия по договору.

Второй год гниющие, промерзающие стены, углы, оконные откосы от застройщика отделстрой/окунь в ЖК Новый Оккервиль. Ледяные полы при максимально работающих радиаторах. Все фото- и видеоматериалы сохранены. Категорически не рекомендую.

Добрый день.
ЖК «Новый Оккервиль» ул. Областная 5 корпус 6 секция 20 (21 этаж)
06.10.2020 получены ключи, на 29.10.2020 выявлено :
- 09.10.2020 течь унитаза. Составлен Акт осмотра, подписан. 12.10.2020 выслан с Заявлением в адрес гарантийного отдела застройщика «Отделстрой». Водоснабжение в квартире перекрыто, полноценная жизнедеятельность невозможна. Предложений по организации подвоза воды тоже не поступило;
- 16.10.2020 утром направлено повторное обращение, во второй половине дня начались работы.
Сантехническая проблема оказалась настолько серьезной, что пришлось ломать керамическую плитку. На 4 этаже выявлена подобная проблема, но ее и на 28.10.2020 не устранили полностью.
Насколько мне известно со слов владельца, керам.плитку будут ломать повторно;
- в ванной комнате ледяная стена вент.шахты, рекой течет конденсат, на что мне бубнят : «Проветривайте»;
- 19.10.2020 составлен очередной акт (цитирую) «при монтаже приточных клапанов микропроветривания на окнах не был заменен уплотнитель». Про тот факт, что присутствует «обратная» упомянуть постеснялись. Проблема массовая как минимум для 20 секции.
- 23.10.2020 низкая температура радиаторов отопления, вызвали сантехника, выявлена проблема с резервным клапаном, пятница, до понедельника в квартире холод;
- 26.10.2020 очередной Акт : выявлено, что в помещении, которое продали как «жилое» температура на грани нормы, если это можно считать «нормой» - 18 гр. По Цельсию.
Обращаю Ваше внимание, что замеры проводились не в соответствии ГОСТ 30494-96 при температуре наружного воздуха +9 гр. по Цельсию.
Проанализировали с собственниками 20 секции ситуацию : «обратная» тяга присутствует во всех 2-комн.квартирах = низкая температура, некомфортная для проживания во всех помещения – жилых и санузлов.
26 октября 2020 г. направлена коллективная претензия в адрес гарантийного отдела Застройщика «Отделстрой». Сохранены все Акты, фото и видеоматериалы.
О включение радиаторов в лифтовых холлах УК почему-то забыла, подключение инициировали собственники. Напомню, конструктив должен сохнуть, это займет несколько лет.
Вода в системе отопления грязная, что не соответствует санитарным нормам. Господа из «Отделстроя», видимо, не в курсе.
Откосы в оконных проемах в МОП на общих балконах без отделки, местами свисает лохмотьями утеплитель.
Господа из «Отделстроя» во главе с руководителем,
вы когда красочно описываете в рекламе «теплые и качественные» дома, вы, может быть, о чьих-то чужих домах говорите ? Кстати, наймите корректора, переработайте безграмотный текст, как минимум, на самой активной площадке – Циан.
Недопонимаю мотивацию руководства «Отделстроя» : строить настолько некачественные МКД для чего – очередного позора ?

При ограниченном бюджете подбирали квартиру в Ленобласти. Но при этом важна была транспортная доступность до метро и до центра Питера. Приобрели квартиру в новом Оккервиле и не прогадали. Удобные планировки, центр города в 20 минутах езды на машине, да и на метро всего несколько остановок. Все необходимое рядом с домом. Жить комфортно, покупка себя оправдала.

Про Отделстрой узнали от друзей, они в прошлом году приобрели двухкомнатную квартиру у этого застройщика, мы уже были у них в гостях и нам очень понравилась планировка квартиры, да и сам комплекс ЖК Новый Оккервиль выглядит современно и добротно. Еще бы, кирпичные дома - это на века! И пока они строились и цены были пониже, мы тоже купили здесь себе квартиру, на пару этажей ниже, чем наши друзья))

По совету друзей обратились с мужем в компанию "отделстрой", уже давно решили, что хотим приобрести свою недвижимость и когда накопили достаточную сумму, то начали поиск подходящей квартиры. Свой выбор остановили на просторной двухкомнатной квартире в жк Новый Оккервиль, в этом районе есть все самое необходимое для комфортной жизни! Про компанию слышали только хорошее от знакомых.