Застройщик «Лидер Групп»
Краткая информация
«Лидер Групп» входит в ряд ведущих застройщиков Северо-Западного региона. За 36 лет работы ему удалось возвести свыше 8 млн кв. м. недвижимости.
Свой первый дом на Богатырском проспекте компания начала строить в 2002 году. В 2007-ом ее портфель пополнили уже два ЖК «Маршал 1» и ЖК во Фрунзенском районе. А ровно через год она объявила о старте масштабного бизнес-центра «А LEADER TOWER», который стал легендой Северной столицы и был признан самой большой рекламной площадкой в Европе.
В структуру холдинга входит несколько разных организаций: УК «Лидер», «Лидер Пром», проектное объединение «Ремарк» и пр. В 2010 году создается предприятие по изготовлению железобетонных конструкций.
В 2011 году застройщик «Лидер Групп» расширяется и выходит на рынок Москвы. Попутно приступает к освоению намыва Васильевского острова с проектом «Гавань Капитанов».
Успех застройщика был неоднократно отмечен такими наградами, как «Лидер строительного качества», «Самое быстрое строительство» и др.
Еще одним преимуществом девелопера является развитие социальной инфраструктуры своих жилых кварталов. Это строительство школ, дошкольных учреждений, поликлиник, спортивных комплексов.
Портфолио компании включает проекты эконом, комфорт и бизнес-класса. Знаковые объекты: «Гавань Капитанов», «Дефанс», «Аэросити» и «Старлайт». Дома возводятся в срок, а иногда даже с опережением графика. Также компания сотрудничает с крупными российскими банками и расширяет возможности покупки для своих клиентов.
Информация об учредителях и уставном капитале
По данным на 2025 год главным руководителем и учредителем строительной компании является Гайденко Сергей Николаевич. Уставной капитал составляет 10 000 рублей.
Объекты строительства
На текущий момент у застройщика «Лидер Групп» в портфеле имеются следующие ЖК в СПб и ЛО, для строительства которых он использует разные юридические лица.
1) ЖК «Небо Москвы» (застройщик ООО «Смоленское», ИНН 7810079883) сдан в 2016 г. с задержкой в полтора года;
2) ЖК «Три кита» (застройщик ООО «Линкор», ИНН 7810836445) 1-ая очередь сдана с задержкой в полгода, окончание строительства 2-ой и 3-ей очереди намечено на 4 кв. 2018 г.;
3) ЖК «Богатырь» (застройщик ООО «Север-комплект», ИНН 7814102075) 2-ая очередь сдана в 1 кв. 2016 г. с задержкой в полтора года;
4) ЖК «Медалист» (застройщик ООО «Рубеж», ИНН 7810592870) срок сдачи запланирован на 3 кв. 2017 г.;
5) ЖК «Сириус» (застройщик ООО «Линкор-88», ИНН 7811344686) 1-ая очередь сдана с задержкой в 9 месяцев, 2-ая очередь сдается в 4 кв. 2018 г.;
6) ЖК «Босфор» (застройщик ЖСК «Трилогия», ИНН 4703134164) срок сдачи перенесен со 2 кв. 2016 г. на 4 кв. 2018 г.;
7) ЖК «Лесная сказка» (застройщик ООО «Парус», ИНН 7811385756) срок сдачи перенесен более чем на год, сдан во 2-ом кв. 2015 г.;
8) ЖК «Витамин» (застройщик ЖСК «Айвазовский», ИНН 7810828719) срок сдачи планируется в 4 кв. 2018 г.;
9) ЖК «Царский двор» (застройщик ЖСК «Царский двор», ИНН 7810899727) сдан, перенос с 4 кв. 2013 г. на 2 кв. 2017 г.;
10) ЖК «Ленинград» (застройщик ООО «Строительная компания «Спектр», ИНН 7810592397) срок сдачи перенесен со 2 кв. 2019 г. на 3 кв. 2020 г.;
11) ЖК «Территория» (застройщик ООО «Янтарь», ИНН 4703132960) сроки сдачи объекта запланированы на 2 кв. 2019 г.;
12) ЖК «Богатырь-3» (застройщик ООО «Синергия-строй», ИНН 7810988744) срок сдачи объекта запланирован на 4 кв. 2019 г.;
13) ЖК «Девятый вал» (застройщики ООО «Чайка», ИНН 7810880807 и ЖСК «Времена года», ИНН 7810871190) 1-ая очередь сдана в задержкой в 1,5 года в 4 кв. 2016 г., 2-ая очередь сдана с задержкой более, чем в 3 года в 3 кв. 2018 г.;
14) ЖК «Капитан Немо» (застройщик ООО «Морская строительная компания», ИНН 7810577180) сдан с задержкой более, чем в 3 года в 1 кв. 2018 г.;
15) ЖК «Балканы» (застройщик АО «ГК «Синергия», ИНН 7810454870) срок сдачи намечен на 4 кв. 2019 г.;
16) ЖК «Йога» (застройщик ООО «Альбатрос», ИНН 7811385731) срок сдачи двух очередей намечен на 2 кв. 2019 г. и 4 кв. 2020 г. соответственно.
17) ЖК «Аэросити» (застройщик ООО «Якорь», ИНН 7810342830) срок сдачи - 4 кв. 2021 г.;
18) ЖК «Магеллан» (застройщик ООО «Морская Строительная Компания», ИНН 7810577180) срок сдачи - 4 кв. 2022 г.;
19) ЖК «Колумб» (застройщик ООО «Морская Строительная Компания», ИНН 7810577180) срок сдачи - 4 кв. 2022 г.;
20) ЖК «Нахимов» (застройщик ООО «Морская Строительная Компания», ИНН 7810577180) срок сдачи - 4 кв. 2022 г.;
21) ЖК «Адмирал» (застройщик ООО «Дом-Строй», ИНН 7807312931), сдан в 3 кв. 2011 г.
22) ЖК «Эстет» (застройщик ООО «Эвилон», ИНН 7811152511), сдан в 4 кв. 2011 г.
Аккредитация объектов в банках
Застройщик Санкт-Петербурга «Лидер Групп» активно сотрудничает со следующими банковскими организациями:
- «Сбербанк»
- «Совкомбанк»;
- «Абсолютбанк»;
- «Альфа-банк»;
- «ВТБ»;
- «Газпромбанк»;
- «ДОМ.РФ»;
- «Открытие»;
- «Промсвязьбанк»;
- «Росбанк Дом»;
- «Россельхозбанк» и др.
Судебные дела
Строительная компания «Лидер Групп» участвовала в 8 арбитражных делах и 23 заседаниях суда общей юрисдикции. Чаще всего они были связаны с неуплатой неустоек, задолженностями по подключению объектов к теплосети, а также банкротствами внутренних компаний.
Отзывы о застройщике Лидер Групп (20)
Был опыт приемки квартиры с отделкой в другом месте, есть с чем сравнивать, тут очень приемлемо все оказалось.
Первый перенос сроков до окончания строительства до 30 марта 2021 г., передача ключей до 15 июня 2021
Второй перенос ⏤ строительство до 01 сентября 2021, ключи до 30 декабря 2021 г.
Дом введен в эксплуатацию 27 декабря 2021 (на год позже планируемого срока передачи ключей) г. ключи обещают 30 марта 2022 г.
После 30 марта 2022 г я позвонила в отдел клиентского сервиса, меня заверили что квартиру передадут до конца апреля. Я попросила справку со сроком как выдавали ранее, так как банку нужны конкретные сроки от застройщика. Мне ответили, что застройщик не выдает справок со сроком, так как дом сдан и осталось дождаться передачи ключей в индивидуальном порядке до конца апреля.
В конце апреля я снова позвонила в клиентский сервис. Девушка попросила номер договора и сказала, что в списке от подрядчиков просмотр нашей квартиры планируется 4-6 мая 2022 года ⏤ «ждите звонка от подрядчика».
Сегодня 11.05.2022. Я вновь позвонила в клиентский сервис. На мой вопрос «когда планируется просмотр квартиры», сотрудница отдела клиентского сервиса ответила: «у нас нет информации, нет списков, ждите звонка от подрядчика». Я попросила дать контакты, того кто сможет ответить более внятно и ответ меня поразил: «Вы можете поехать на строительную площадку, но если ваша квартира не готова вам ее не покажут».
На мое уточнение, что в 2022 году, чтобы узнать информацию о квартире, мне нужно самой поехать на стройку и, что действительно ли ситуация такая безвыходная, сотрудница просто ответила «да»
В целом это все что нужно знать о качестве услуг застройщика Лидер Групп. Это не только недобросовестный застройщик, который не способен выполнить обязательства в срок, так еще и клиентский сервис отсутствует.
Самое отвратительное, что им ничего за это не будет. Никто не несет ответственность. Ни за сорванные сроки, из-за которых нам пришлось дольше снимать жилье, чем мы планировали. Из-за этого пришлось реструктуризировать ипотеку, так как платить и аренду и платежи это просто не подъемно. Ни за абсолютное безразличие и нулевую работу клиентского сервиса.