Застройщик «Л1»
1. Краткая информация
Строительная компания Л1 – один из старейших строительных холдингов России, в том числе Санкт-Петербурга. Существует на рынке с 1992 года. Ранее группа компаний была известна под названием «ЛЭК». Холдинг производит полный цикл работ, начиная от проектирования, заканчивая строительством жилых домов.
За 25 лет деятельности девелопер возвел более 150 домов, часть из них стали архитектурными доминантами локаций. В последние годы застройщик Л1 специализируется на многосекционных комплексах бизнес-класса. Отличительными чертами домов является их масштабность и сложная архитектура: многоуровневые корпуса, стилобаты и внутренние дворы на эксплуатируемых кровлях паркингов.
2. Информация об учредителях и основном капитале
Строительная компания Л1 в Санкт-Петербурге использует различные юридические лица в качестве застройщика.
- ООО «НПО «Пигмент». ИНН 7810244569. Основано в 2003 году.
Учредители:
- ООО «Крона» (96.9999 %), ИНН 7805249025.
- ООО «Север» (3,0001%), ИНН 7841403699.
Уставный капитал: 67 020 400 рублей.
- ООО «Л1-4». ИНН 7806120578. Основано в 2003 году.
Учредитель: ООО «Север», ИНН 7841403699.
Уставный капитал: 10 000 рублей.
- ООО «Верона Менеджмент». ИНН 7802339288. Основано в 2005 году.
Учредитель: ООО «Л1-10», ИНН 7810513589.
Уставный капитал: 10 000 рублей.
- ООО «ЛП». ИНН 7805198469. Основано в 2003 году.
Учредитель: ООО «Север», ИНН 7841403699.
Уставный капитал: 14 000 рублей.
3. Объекты строительства
У строительной компании Л1 на текущий момент четыре строящихся жилых комплекса в Санкт-Петербурге.
- Застройщик ООО «НПО «Пигмент»:
Корпус 4 ЖК «Граф Орлов». Первоначальный срок сдачи - IV кв. 2016 г.* Планируемый срок сдачи - IV кв. 2018 г.
Корпус 6 ЖК «Граф Орлов». Первоначальный срок сдачи – 2017 год.* Планируемый срок сдачи - III кв. 2022 г.
Корпус 7 ЖК «Граф Орлов». Первоначальный срок сдачи – 2017 год.* Планируемый срок сдачи - III кв. 2022 г.
Корпус 8 ЖК «Граф Орлов». Первоначальный срок сдачи – 2017 год.* Планируемый срок сдачи - III кв. 2022 г.
* использованы данные проектной декларации от 20.09.14
- Застройщик «Л1-4»:
Корпус 4.2 ЖК «Премьер Палас». Первоначальный срок сдачи - II кв. 2017 г.* Планируемый срок сдачи - II кв. 2019 г.
Корпус 4.2 ЖК «Премьер Палас». Первоначальный срок сдачи - II кв. 2017 г.* Планируемый срок сдачи - II кв. 2019 г.
* использованы данные проектной декларации от 05.10.16
- Застройщик ООО «Верона Менеджмент»:
ЖК «Маршал» (одна очередь). Первоначальный срок сдачи - IV кв 2016 г. * Планируемый срок сдачи - IV кв. 2018 г.
* использованы данные проектной декларации от 01.06.14
- Застройщик ООО «ЛП»
Очередь 3 ЖК «Лондон парк». Планируемый срок сдачи по декларации от 13.12.17 - IV кв. 2019 г.
Очередь 4 ЖК «Лондон парк». Планируемый срок сдачи по декларации от 13.12.17 - IV кв. 2023 г.
Таким образом, каждый из застройщиков холдинга допускает серьезные переносы сроков ввода в эксплуатацию, что сказывается на репутации. Большинство негативных отзывов о строительной компании Л1 связаны именно с многочисленными переносами сроков.
Если вы рассматриваете покупку жилья у данного девелопера, то лучше приобретать недвижимость в готовых корпусах, нежели в строящихся. Это позволит обезопасить себя от задержек.
Застройщик Л1 в лице своих четырех юридических лиц имеет следующие реализованные дома.
• Застройщик ООО «НПО «Пигмент»:
Корпус 1 ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - IV кв. 2014 г.
Корпус 2 ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - I кв. 2015 г.
Корпуса 10, 9А, 2А ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - II кв. 2015 г.
Корпус 9 ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - IV кв. 2015 г.
Корпус 5 ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - IV кв. 2017 г.
Корпус 3, 4А ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - I кв. 2018 г.
• Застройщик «Л1-4»:
Корпус 1-1, 1-2, 1-3 ЖК «Премьер Палас». Срок сдачи - IV кв. 2012 г.
Корпус 1-4, 1-5 ЖК «Премьер Палас». Срок сдачи - I кв. 2015 г.
Корпус 2-1,2-2, 3-1, 3-3 ЖК «Премьер Палас». Срок сдачи - II кв. 2017 г.
Корпус 2-2, 3-2 ЖК «Премьер Палас». Срок сдачи – I кв. 2018 г.
• Застройщик ООО «ЛП»
Очередь 1 ЖК «Лондон Парк». Срок сдачи - II кв. 2017 г.
Очередь 2 ЖК «Лондон Парк». Срок сдачи - IV кв. 2017 г.
4. Финансовые показатели
Ни одно юридическое лицо в составе холдинга Л1 не предоставляет данные в Росстат. В совокупности с переносами сроков сдачи это может служить тревожным знаком для потенциальных покупателей
5. Аккредитация в банках
Застройщик Л1 сотрудничает с крупными российскими банками:
- ВТБ;
- Сбербанк;
- Уралсиб;
- Транскапиталбанк;
- Совкомбанк;
- Россельхозбанк;
- банк «Возрождение».
Новостройки Л1 можно приобрести по программе ипотеки с господдержкой под 6% для семей.
6. Судебные дела
- ООО «НПО «Пигмент»
Юридическое лицо редко выступало в арбитражных судах, имеет только одно серьезное проигранное дело -
Дело № 13АП-21609/2014 по исковому заявлению ОАО «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» о взыскании долга на сумму 1 494 547,86 рублей.
- ООО «Л1-4»
Юридическое лицо не имеет проигранных арбитражных дел. Истцы либо сами отказывались от исков, либо отказывал суд.
- ООО «Верона Менеджмент»
Компания не имеет проигранных арбитражных дел.
- ООО «ЛП»
Застройщик в последние три года часто выступает в качестве ответчика в арбитражных судах.
Некоторые крупные проигранные дела:
- Серия дел №№ 13АП-23337/2016, 13АП-23257/2016, 13АП-22059/2016, по исковому заявлению ИП Тенишев Тимур Рашидович о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на суммы 210 329, 57 руб., 140 572 руб., 625 377 руб 4 коп. соответственно.
- Дело № А56-4359/2016по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по арендной плате в размере 11 939 425 руб задолженности по арендной плате и 764 123 руб. 20 коп. пеней.
- Дело № А56-30538/2016 по исковому заявлению «ЮрДом» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 436 638, 13 рублей
На данный момент в Арбитражном суде Санкт-Петербурге и Ленобласти находится исковое заявление от Шишкаревой Ирины Николаевны о признании ООО «ЛП» банкротом.
Отзывы о застройщике Л1