Хочу переехать. Сколько нужно денег для покупки квартиры

Разброс цен на жилье очень широк: от 1 млн рублей в глубоком пригороде Петербурга до десятков миллионов в элитных домах.

Рассмотрим три схемы оплаты.

Первый вариант – у тебя есть значительные накопления, и их полностью хватает для покупки желаемой квартиры. Поздравляю, ты явно преуспел в этой жизни.

Второй вариант – у тебя немного денег или ты готов подкопить. Для тебя подойдет рассрочка или ипотека. Если средств немного, то придется оформить ипотеку в банке, а накопленные средства будут первым взносом. Это самый распространенный вариант покупки.

Третий вариант – денег у тебя нет, и скопить их не получится. Я не бизнес-тренер и не научу зарабатывать миллионы. Но из ситуации есть выходы. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал, жилищные субсидии или взять потребительский кредит у банка. Еще существует ипотека без первого взноса, но ставка там выше.

Да, от банка и ипотеки почти никуда не деться. Но есть и хорошая новость: таких низких ставок по ипотеке как сейчас еще не было.

Как понять, сколько конкретно денег нужно взять в ипотеку? 

Зависит от того, сколько ты готов ежемесячно отдавать банку и в течении какого срока. Идеально, если можешь прожить на одних дошираках и платить по-максимуму. Рассчитать платежи удобно в ипотечном калькуляторе.

Помни, что первоначальный взнос не входит в размер ипотечного кредита.

Например, квартира-студия в 15 минутах ходьбы от метро «Лесная» стоит 3 млн. Если отталкиваться от первого взноса в 20%, то потребуется 600 тысяч отдать сразу. На остальные 2,4 млн считается ипотека. Допустим, ставка по ипотеке равна 10% годовых. При сроке кредита в 15 лет ваш ежемесячный платеж составит 25 790 рублей.

Готов платить больше? Уменьшай срок кредита или выбирай более дорогую квартиру. Хочешь платить меньше? Увеличивай срок кредита либо выбирай жилье дешевле. Найди для себя оптимальный баланс.