Застройщик обещает обеспечить жителей ЖК «Омакульма-Аннино» собственной инфраструктурой. Так на территории должны появиться частный детский сад, который работает по системе Монтессори, магазин фермерских продуктов, ресторан, финес-центр и спа.
Жилой комплекс «Омакульма-Аннино» возводится в Аннинском городском поселении Ленинградской области. Проект реализует ГК «ОМАКУЛЬМА», в планах которой построить коттеджный поселок в скандинавском стиле.
Огороженная территория разделена на 204 участка, предназначенных для строительства двухэтажных коттеджей. Отдельно свободный участок купить невозможно, только вместе с домом. Это сделано специально для того, чтобы все постройки «Омакульма-Аннино» были выдержаны в одном стиле. Проект жилого комплекса разработало архитектурное бюро «CH ARCHITECTS».
Коттеджи возводятся по сборно-монолитной технологии строительства. В дома проведут газ, электричество, воду и подключат канализацию. Помимо жилого дома покупателям достанется небольшой придомовой участок, огороженный забором с обустроенными двумя парковочными местами.
На всей территории жилого комплекса «Омакульма-Аннино» будут проложены асфальтированные дороги. Также появятся игровые и спортивные площадки, будут организованы места для отдыха жителей, площадки для выгула собак, высажен фруктовый сад и создано искусственное озеро.
За пределами жилого комплекса в ближайшем окружении в основном расположены садовые товарищества с дачными постройками. Рядом есть и магазины, и социальные объекты, но их выбор невелик. Ближайшая школа находится в 20 минутах пешком, детский сад – в 19 минутах. В 10-20 минутах ходьбы – несколько продуктовых магазинов и супермаркет «Магнит». С развлечениями и ресторанами дела обстоят неважно, однако всегда можно доехать до Новоселья или Петербурга, который находится в 10 минутах езды.
Что касается мест для прогулок и свежего воздуха, то расположение жилого комплекса неоднозначное. С одной стороны, в нескольких сотнях метров раскинулся Гореловский лес. С другой стороны, прямо через дорогу от коттеджного поселка – действующий асфальтобетонный завод, а за поселком – картонажное производство. И в целом в этом районе немало работающих производственных площадок, так что место «экологичным» назвать трудно.
ЖК «Омакульма-Аннино» расположен недалеко от Санкт-Петербурга. До КАД можно доехать примерно за 11 минут, до ЗСД – за 14 минут. Аэропорт «Пулково» находится в 23 минутах езды. До метро «Проспект Ветеранов» - 52 минуты на маршрутке. На машине до Невского проспекта примерно 35 минут, если не будет пробок, что случается редко. Направление сильно перегружено транспортом. Заторы будут и на Аннинском шоссе, и на Таллинском шоссе, и в Красносельском районе.
В жилом комплексе «Омакульма-Аннино» появится 204 двухэтажных дома, площадь которых варьируется от 167 до 187 м2. Застройщик анонсирует наличие в коттеджах мастер-спален, несколько санузлов, ванные комнаты с окнами, сауны, помещения для стирки и сушки белья, кладовки, хозблок с отдельным входом. Также в каждом доме будет предусмотрено место для установки камина и возможность обустроить террасу с выведенным электричеством и водой.
Цены на дома в ЖК «Омакульма-Аннино» начинаются от 11,8 млн рублей.
У покупателей есть возможность выбрать один из четырех вариантов отделки:
При желании можно заказать дополнительные опции: устройство навеса для машин, остекление террасы, систему «Умный дом», установку камина и т.д.
На территории каждого участка застройщик организует по два парковочных места.
Жилой комплекс «Омакульма-Аннино» выглядит интересно и привлекает прежде всего своей необычной архитектурой и концепцией «как в Европе». Ухоженная закрытая территория, собственный участок с двором, дом, в котором достаточно пространства и для жильцов, и для вещей, однородная социальная среда и отсутствие посторонних – вот основные достоинства коттеджного поселка. Цены на этот проект бизнес-класса выше средних, хотя квартира в Петербурге такой же площадью обойдется покупателям гораздо дороже.
Сомнения вызывают окружающие поселок различные заводы и производственные площадки, а также трудности, связанные с транспортным сообщением. Также в ближайшем окружении наблюдается нехватка социальных объектов. Скорее всего жители ЖК «Омакульма-Аннино» будут возить детей в школы и детские сады в Петербург или в Новоселье, где сейчас Строительный Трест возводит ЖК NewПитер, наполняя окрестности инфраструктурой.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Омакульма-Аннино» (44)
Заключили договор на строительство ещё в 2021 году, ожидая сдачу домовладения к осени 2022 года! Фактически строительство 2-ой и 3-ей очередей (которые уже должны быть сданы) ещё даже не началось! Застройщик постоянно «кормит завтраками», ссылаясь на проектное финансирование и сложности согласования изменений в финансовых документах с банком. Обещанные встречи с дольщиками не проводятся, среди сотрудников большая текучка, обратная связь отвратительная. Дольщики создали свою группу для прямого общения и выработки единой стратегии дальнейших действий. Если Вы так же являетесь участником долевого строительства в Омакульма-Аннино и не можете найти соседей, добавляйтесь в группу, предварительно заполнив форму https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScRIhllNZfTazR3iQsvX2PMG6eUX5rj8gj7V2ob4GlI5sTQkA/viewform
Добрый день, Наталья! Сожалеем, что у Вас сложилось негативное впечатление о компании. С нашими покупателями работает отдел заботы о клиентах, мы отвечаем на все вопросы по телефону, в переписках, при личной встрече. В чате telegram-канала собственников публикуем отчеты о работах на строительной площадке и актуальные новости, там же вы можете оперативно задать свои вопросы. Сроки, действительно, к сожалению, были сдвинуты, так как не было ни стандартов, ни нормативов, ни алгоритмов по проектному финансированию, а мы являемся первым пилотным проектом в России, получившим проектное финансирование от гос.банка. За этот период наш проект прошел через разные этапы - рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные нормы 214 ФЗ, спецоперация, - всё это мы прошли и двигаемся дальше! Настроить финансовый продукт для всей страны оказалось не такой простой задачей. Мы справляемся с этой задачей, конечно, не так быстро как хотелось бы, но справляемся! С наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino"
Застройщик привлёк своей особенной архитектурой на фоне прочего выбора. Простые, стильные и очень удобные дома на своей территории. Приятное месторасположение для любителей юга, инфраструктура рядом, в самом жк тоже будет свой островок по интересам. Добрались очень быстро, легко нашли.
Добрый день, Александра! Спасибо за Ваш отзыв! Будем рады видеть Вас в числе жителей нашего ЖК! С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino"
Были на объекте уже вечером, от города доехали быстро достаточно и без пробок. Дома построены, впечатлили, хорошее качество на первый взгляд, все аккуратно и продумано. Сложно найти то, что действительно будет устраивать полностью. Дома Омакульма пока соответствуют ожиданиям.
Добрый день, Герман! Мы очень рады, что Вам понравился наш жилой комплекс. Спасибо за Ваш отзыв! С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino"
совершенно другой уровень комфорта. Свое парковочное место, которое никто не займет, отопительный сезон не надо ждать, когда хочешь можно включить отопление, можно отпускать ребенка гулять, не переживая, территория закрыта, транспортная доступность есть, можно работать на удаленке. Кайф
Добрый день, Екатерина! Благодарим за Ваш отзыв, рады, что наш комплекс Вам понравился. С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
Очень понравилась villagе. Прочные дома из жби панелей, очень долговечные, изучили все нюансы. Можно такую красоту внутри сделать, любая отделка, огромное преимущество перед деревянными домами. Настроились на 5 очередь, цены высокие, с рассрочкой нам как раз подходит.
Добрый день! Благодарим за Ваш отзыв. С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino"
Ужасный застройщик, обещания свои не выполняет, при малейшем неудобстве для себя выключает телефоны и предпочитает не решать вопросы, а спускать всё на тормозах, строительство домов ведётся и зимой и летом, при этом уровень защиты строительных конструкций слабый, что в дальнейшем скажется на эксплуатационных характеристиках здания для конечного пользователя, нарушает законодательство-использует не пренадлежащие ему территории без согласования с их собственниками и администрацией. Так что если хотите дом с кучей проблем, невменяемым застройщиком, и спорным дизайном, тогда вам точно в Омакульма Анино
Добрый день, Роман! Мы ценим мнение каждого, но с нашими покупателями всегда работает отдел заботы о клиентах, отвечаем на все вопросы по телефону, в переписках, при личной встрече. Нами контролируются все виды работ по строительству. В случае возникновения замечаний по качеству вся информация передается специалистам, и проводятся соответствующие работы по устранению недостатков, чтобы наши будущие собственники получили свои дома в надлежащем виде. Можно приехать в жилой комплекс и оценить качество работ. Об использовании каких территорий идет речь? Мы ведем свою деятельность в рамках законодательства.
Вложился в дом, нравится тишина вокруг и природа, сейчас живу в городе, открывая окно, слышу шум с дороги и города. Для меня важна локация, хорошая дорога к дому, тишина, отсутствие соседей сверху и снизу. Омакульма очень хороший проект, дома, поселок. Давно мечтал перебраться из города в свой дом.
Добрый день! Мы рады, что Вы выбрали наш жилой комплекс. Локация - это одно из наших преимуществ. С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino"
Решение далось не легко, долго искали и мониторили рынок недвижимости. Сейчас невыгодно покупать большую квартиру, по этой цене можно купить целый отдельный дом хорошей площади у города.
Увидев дома на картинке, очень уж красиво, захотелось посмотреть вживую. Не пожалела, приехав, в реальности дома ещё круче, простой с виду дизайн, нет лишних деталей. Я б хотела одноэтажный дом, тут 2 этажа, но планировки эргономичные очень. В целом впечатлена.
Добрый день, Екатерина! Благодарим за Ваш отзыв. В нашем ЖК в продаже есть один вариант одноэтажного дома. Будем рады видеть Вас в числе жителей нашего ЖК! С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
Хороший посёлок, местность ровная, дома отличаются от многих, думаю, скоро появятся последователи, должен быть интересный городок в будущем. Жаль выбора метража нет, не всем 180 м2 надо. Может, следующие очереди реализуют другие метражи. Негатив читать совсем мне не странно, так как его везде полно. Не знаю ни одного застройщика, который бы построил так, чтоб устроило всех! Это не в России жить надо)
Добрый день, Людмила! Благодарим за Ваш отзыв. По площади есть домовладения 170 кв.м., а также остался один одноэтажный дом в продаже площадью 82 кв.м. Все планировки максимально продуманы для комфортной жизни за городом. С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
А с чего вы взяли, что отзывы положительные могут быть только фейковые? Меня в большей степени все устроило, у меня все сложилось, я рада дать хорошие рекомендации. Мир чуть шире, чем вам кажется и люди более щедрые на добрые слова. Я не могу пройти мимо вашего вброса. Вас видать сильно обидели (уволили), либо вас зависть сжирает и второе — вы точно женщина, а не Константин, мужик просто не будет сидеть и раскидывать один и тот же комментарий... Соседи, делайте выводы, но надеюсь этот человек не наш сосед :) И как говорится «собака лает, караван идет». До заселения осталось немного, изменения по стройке в отчете застройщика. Писательница-Константин даже не в теме, что застройщик скидывает отчеты;)
Мужчина обиденный похуже женщин бывает, увы. Нам, кстати, тоже очень понравились дома, качество устроило, увы, но погода в Петербурге и Лен. обл редко нас радует, сейчас все и все строят в дожди, да в непогоду. Тут уж зависит от материалов и соблюдения правил. Поэтому, поживём-увидим.
ПО первой очереди как минимум 4 переноса сроков (первая сдача была запланирована в марте этого года). Так же и по другим очередям. Покупатели первой очереди заселятся, дай бог, весной следующего года. И то при условии подключенных коммуникаций. А по факту нет ни канализации, ни газа, с водой перебои, электричество по временной схеме и тд. Большие косяки по качеству, до сих пор у застройщика нет понимания что строят, как будут делать черновую отделку, из каких материалов. И неудивительно, если в Строительной Компании Омакулма (это звучит гордо!) бешенная текучка кадров, своих строителей полтора землекопа, а руководитель проекта (по сути ответственный за стройку в компании) меняется раз в 3-4 месяца (сейчас опять нового ищут), а стройка сама по себе болтается, подрядчик , выполняющий работы - не подчиняется Омакульме, вообще сторонняя организация. Фундаменты заливались в мороз, стены замоноличивались в минус, красились фасады в дождь. Перспективы у всего этого печальные. Особенно за такие деньги. Можно купить участок и построить деревянный или кирпичный, отличного качества дом и не зависеть от этих горе-строителей, у которых и строительного образования нет, а был когда-то административный ресурс, который они толком применить не смогли. Короче, сдать-то сдадут, но когда и в каком состоянии (вернее, как быстро проблемы начнут вылезать наружу) - большой вопрос. Картинка и идея-то хорошая была (кроме, конечно участочков в 6 соточек), но исполнители подкачали. PS - положительные отзывы - фейковые боты, живой человек, побывавший на этой стройке, сравнивший было/стало за полгода и сроки, просто не будет писать такой ерунды.
Добрый день! Мы ценим мнение каждого. Сроки строительства, действительно, были сдвинуты по независящим от нас причинам, так как не было нормативов и алгоритмов по проектному финансированию, а мы являемся первым проектом в России, получившим проектное финансирование от гос.банка. Это опыт, знания, это осознанный шаг идти первыми и пройти сложный неизведанный путь. Нормы 214 ФЗ, рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, спецоперация, - всё это мы прошли и двигаемся дальше! Настроить финансовый продукт для всей страны оказалось не такой простой задачей. Мы справляемся с этой задачей, конечно, не так быстро как хотелось бы, но справляемся! Все коммуникации заведены в жилой комплекс, мы контролируем все виды работ по строительству. В случае возникновения замечаний по качеству вся информация передается специалистам, и проводятся соответствующие работы по устранению недостатков, чтобы наши будущие собственники получили свои дома в надлежащем виде. Можно приехать в жилой комплекс и оценить качество работ. Что касается стоимости. Есть объекты дешевле, но не стоит забывать, что стоимость домовладения складывается не только из цены дома и участка, это еще и все центральные коммуникации (газ, электричество, вода, канализация, высокоскоростной интернет), благоустройство и строительство инфраструктуры внутри комплекса (магазин, ресторан, коворкинг, администрация, места для отдыха и тд). Также мы платим за привлечение кредитных средств для безопасности покупателей, чтобы все их денежные средства во время строительства находились на аккредитивных счетах. С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
В выходные приезжали на просмотр «Омакульма », свой дом, просторный, с террасой, тёплый, много места для творчества. Очень понравилось, что не на головах друг у друга и единая стилистика, без трехметровых заборов, менеджер так подробно рассказал про технологию строительства, мне кажется, что дом на века). Мы быстро решились на покупку, нам за это одобрили скидку 1,5 %, очень приятно было. Спасибо огромное🙏.
Добрый день, Ксения! Спасибо за Ваш отзыв. Рады видеть Вас в числе жителей нашего ЖК! С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
Вот читаю комментарии, кого-то вывоз мусора волнует, кого-то озеленение участка). Сначала все ремонты делать будут, как мне кажется, хорошо, что дома не близко к друг другу, это очень комфортно для проживающих и ремонтирующихся). Никто не мешает друг другу.
Добрый день. Приезжали на осмотр уже под вечер. Местность понравилась, очень красивый закат и свежий воздух. В городе смотрели варианты, но за эту цену небольшие квартиры и то не рядом с метро. Чтобы почувствовать всю атмосферу надо самим приехать " Омакульма".
Добрый день, Ольга! Приятно, что Вы поделились своим впечатлением от визита. Благодарим за Ваш отзыв! С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
Открытая терраса на балконе это очень круто. Приезжали в гости к знакомым, они живут в доме на две семьи и у них есть терраса, они там сделали очень милую зону для отдыха, и вид красивый и воздух. А в «Омакульма» мне понравилось, что дом на одну семью и монолит вдобавок. Должен быть тёплым дом👍
Интересно, можно ли будет озеленить свой участок по собственному усмотрению? Так как дома в едином стиле, то и территорию , возможно, будут облагораживать тоже в единой задумке.
Я думаю, что можно, ваш же участок, главное, чтоб красиво было и сочеталось с окружающей стилистикой. Иначе будет колхоз.
А как будет осуществляться уборка территорий и вывоз мусора? Будет управляющая компания или сами все?
Должна быть управляющая компания, которая будет заниматься всеми организационными вопросами ( уборка территории, вывоз мусора и что-то там еще)).
Добрый день, Жанна! В жилом комплексе будет сервисная управляющая компания, которая наряду с классическим сервисом (уборка территории и вывоз мусора, содержание и ремонт мест общего пользования) будет предоставлять услуги гостиничного характера (клининг и химчистка, услуги хаус-мастера, няни, повара и садовника, заказ такси, билетов и еды, школьный автобус, зоосервис и другое).
По работе пришлось переехать в Питер из Сочи, встал вопрос покупки жилья, понимали, что переехать из своего дома в каменные джунгли затея не очень хорошая, к вопросу подошёл основательно, смотрели дома от частников, которые строят на продажу, качество под вопросом. Вроде и дома достойные были, но всю историю строительства по документам не отследишь, а верить на слово не стоит. Половина не может предоставить проектов и подрядных документов, а стоимость ошибки при работах может обойтись очень дорого в будущем. У девелоперов по загородке в основном малоэтажная, тоже не подходит. А тут и проекты и трансляция стройки и прозрачность этапов строительства и сдача домов как в долевке. Может, мой отзыв будет кому то полезным 👍
По-поводу верить на слово. Мы так попали на большую сумму. Внешне дом выглядел очень достойно, все проверили со специалистом. Так ничего и не узнали, если б через 5 лет не повело стену, вызвали проверенную команду, оказалось, что на этапе стройки неправильно установили мембрану, в итоге она задерживала воздух в помещении, не выпуская его, начали гнить стены, все пошло грибком и половина стен стали трухлявыми. Вот вам и качественные дома из бруса. В Омакульма - монолит. Надежно. Вот все бы строили на совесть!
Добрый день, Сергей! Благодарим за Ваш отзыв! С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
Подскажите, есть те, кто уже заселился? Хотим большой семьей переехать из Краснодара, много что мониторил, очень трудно с выбором, либо планировки не очень, либо качество жилья не устраивает. У «Омакульма» все понравилось, хотелось бы пообщаться с жителями, все ли нравится .
Название конечно нестандартное, с первого раза не запомнишь, а потом не забудешь. Зато звучит как... Омакульма ) В общем-то мы взяли! Пару дней назад стали счастливыми обладателями жирной ипотеки и крутого дома. :) Теперь ищу соседей и кто, где будет заказывать отделку? Есть проверенные бригады? Кому интересно про дом, у застройщика все есть на сайте, но для нас решающим доводом были центральные коммуникации и технология строительства. Кто знает, что такое монолит, тот поймет. Кто не знает, тем советую много читать и смотреть обзоры на дома из дерева, все вопросы отпадут.
Добрый день! Спасибо за Ваш отзыв. Рады видеть Вас в числе жителей нашего ЖК! С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".
У меня знакомые купили в этой компании готовый дом в Ленинградской области. Все прошло гладко, поэтому я этому застройщику доверяю. Что касается омакульма-аннино, то ребят за дом такого класса, со двориком, да еще своей инфраструкторой и сервисом, цена более чем оправдана. Если решусь продать свою трешку, перееду сюда однозначно))))
Хочу чтобы дети росли поближе к природе, а не в шумном Питере. Присматриваем здесь дом… Тем более с садом и началкой здесь проблем нет.
Уважаемая Лариса, вы видимо очень плохо осведомлены, я проживаю в Горелово уже с 2002 года и по несчастному стечению обстоятельств стал соседом ЖП Омакульма Анино, так вот, что касается школ и садов, то хочу Вас расстроить, выбор у Вас невелик, либо 398 школа, которая сейчас работает в 2 смены из-за переполненности, либо новая школа в Новоселье, которая предназначена для новых микрорайона, которые растут в Новоселье как грибы, с детскими садами та же ситуация, так что, рекомендую сначала проверять информацию, а потом выдавать её в эфир. Мои дети слава богу уже взрослые, но не могу не поделится своим опытом.
Добрый день, Роман! Очередей в образовательные учреждения даже в центре города, к сожалению, не избежать, но поблизости к жилому комплексу расположено достаточное количество школ и садиков: 4 муниципальных детских садика (от 2,5 до 3.8 км.), 2 частных детских сада (3,8 км), 4 муниципальные школы (от 3 до 8 км). Для жителей будет предоставлена возможность воспользоваться школьным автобусом. Также в ЖК будут организованы частные детский сад и школа. С уважением и наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino".