ЖК «Омакульма-Аннино»

Отдел продаж
II кв. 2021 г. 1 очередьстроится
IV кв. 2021 г. 2 очередьстроится
II кв. 2022 г. 3 очередьстроится
Местоположение
деревня Пески, Аннинское городское поселение, Ломоносовский район
Расположение на карте
Монолитно-панельные дома
3 очереди
204 дома
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Оплата
Ипотека:
Сбербанк Дом.рф

Квартиры в ЖК «Омакульма-Аннино»

Жилой комплекс «Омакульма-Аннино» возводится в Аннинском городском поселении Ленинградской области. Проект реализует ГК «ОМАКУЛЬМА», в планах которой построить коттеджный поселок в скандинавском стиле.

Огороженная территория разделена на 204 участка, предназначенных для строительства двухэтажных коттеджей. Отдельно свободный участок купить невозможно, только вместе с домом. Это сделано специально для того, чтобы все постройки «Омакульма-Аннино» были выдержаны в одном стиле. Проект жилого комплекса разработало архитектурное бюро «CH ARCHITECTS».

Коттеджи возводятся по сборно-монолитной технологии строительства. В дома проведут газ, электричество, воду и подключат канализацию. Помимо жилого дома покупателям достанется небольшой придомовой участок, огороженный забором с обустроенными двумя парковочными местами.

На всей территории жилого комплекса «Омакульма-Аннино» будут проложены асфальтированные дороги. Также появятся игровые и спортивные площадки, будут организованы места для отдыха жителей, площадки для выгула собак, высажен фруктовый сад и создано искусственное озеро.

Инфраструктура и транспортная доступность

Застройщик обещает обеспечить жителей ЖК «Омакульма-Аннино» собственной инфраструктурой. Так на территории должны появиться частный детский сад, который работает по системе Монтессори, магазин фермерских продуктов, ресторан, финес-центр и спа.

За пределами жилого комплекса в ближайшем окружении в основном расположены садовые товарищества с дачными постройками. Рядом есть и магазины, и социальные объекты, но их выбор невелик. Ближайшая школа находится в 20 минутах пешком, детский сад – в 19 минутах. В 10-20 минутах ходьбы – несколько продуктовых магазинов и супермаркет «Магнит». С развлечениями и ресторанами дела обстоят неважно, однако всегда можно доехать до Новоселья или Петербурга, который находится в 10 минутах езды.

Что касается мест для прогулок и свежего воздуха, то расположение жилого комплекса неоднозначное. С одной стороны, в нескольких сотнях метров раскинулся Гореловский лес. С другой стороны, прямо через дорогу от коттеджного поселка – действующий асфальтобетонный завод, а за поселком – картонажное производство. И в целом в этом районе немало работающих производственных площадок, так что место «экологичным» назвать трудно.

ЖК «Омакульма-Аннино» расположен недалеко от Санкт-Петербурга. До КАД можно доехать примерно за 11 минут, до ЗСД – за 14 минут. Аэропорт «Пулково» находится в 23 минутах езды.  До метро «Проспект Ветеранов» - 52 минуты на маршрутке. На машине до Невского проспекта примерно 35 минут, если не будет пробок, что случается редко. Направление сильно перегружено транспортом. Заторы будут и на Аннинском шоссе, и на Таллинском шоссе, и в Красносельском районе.

Цены и планировки в ЖК «Омакульма-Аннино»

В жилом комплексе «Омакульма-Аннино» появится 204 двухэтажных дома, площадь которых варьируется от 167 до 187 м2. Застройщик анонсирует наличие в коттеджах мастер-спален, несколько санузлов, ванные комнаты с окнами, сауны, помещения для стирки и сушки белья, кладовки, хозблок с отдельным входом. Также в каждом доме будет предусмотрено место для установки камина и возможность обустроить террасу с выведенным электричеством и водой.

Цены на дома в ЖК «Омакульма-Аннино» начинаются от 11,8 млн рублей.

Отделка

У покупателей есть возможность выбрать один из четырех вариантов отделки:

  • Без отделки. В минимальную комплектацию дома входит подводка всех коммуникаций, установка окон, входной двери и забора. Также будет подключен газ, выполнены все разводки, установлены счетчики, датчики дыма и газа. На придомовой территории обустроят два парковочных места.
  • «Серая» отделка. К базовому комплекту добавляется стяжка пола, система вентиляции, электрические розетки, а также проведение работ, связанных с отоплением: установка котла, системы теплого пола и радиаторов.
  • Предчистовая отделка. Владелец получит дом с оштукатуренными, выровненными стенами и натяжным потолком, на террасу выведут электричество и воду, установят датчики, улавливающие дым и газ, а также появится IP-домофон.
  • Отделка «под ключ» по индивидуальному проекту.

При желании можно заказать дополнительные опции: устройство навеса для машин, остекление террасы, систему «Умный дом», установку камина и т.д.

Парковка

На территории каждого участка застройщик организует по два парковочных места.

Наше мнение

Жилой комплекс «Омакульма-Аннино» выглядит интересно и привлекает прежде всего своей необычной архитектурой и концепцией «как в Европе». Ухоженная закрытая территория, собственный участок с двором, дом, в котором достаточно пространства и для жильцов, и для вещей, однородная социальная среда и отсутствие посторонних – вот основные достоинства коттеджного поселка. Цены на этот проект бизнес-класса выше средних, хотя квартира в Петербурге такой же площадью обойдется покупателям гораздо дороже. 

Сомнения вызывают окружающие поселок различные заводы и производственные площадки, а также трудности, связанные с транспортным сообщением. Также в ближайшем окружении наблюдается нехватка социальных объектов. Скорее всего жители ЖК «Омакульма-Аннино» будут возить детей в школы и детские сады в Петербург или в Новоселье, где сейчас Строительный Трест возводит ЖК NewПитер, наполняя окрестности инфраструктурой.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Омакульма-Аннино» на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Соседние новостройки:

Отзывы о ЖК «Омакульма-Аннино» (11)

полина
21 июля в 15:00
Открытая терраса на балконе это очень круто. Приезжали в гости к знакомым, они живут в доме на две семьи и у них есть терраса, они там сделали очень милую зону для отдыха, и вид красивый и воздух. А в «Омакульма» мне понравилось, что дом на одну семью и монолит вдобавок. Должен быть тёплым дом👍
Эмилия
10 мая в 18:57
Интересно, можно ли будет озеленить свой участок по собственному усмотрению? Так как дома в едином стиле, то и территорию , возможно, будут облагораживать тоже в единой задумке.
1
Ольга Эмилия
8 июня в 16:15
Я думаю, что можно, ваш же участок, главное, чтоб красиво было и сочеталось с окружающей стилистикой. Иначе будет колхоз.
Жанна
7 мая в 17:10
А как будет осуществляться уборка территорий и вывоз мусора? Будет управляющая компания или сами все?
1
Саша Жанна
11 мая в 23:07
Должна быть управляющая компания, которая будет заниматься всеми организационными вопросами ( уборка территории, вывоз мусора и что-то там еще)).
Сергей
23 марта в 22:51
По работе пришлось переехать в Питер из Сочи, встал вопрос покупки жилья, понимали, что переехать из своего дома в каменные джунгли затея не очень хорошая, к вопросу подошёл основательно, смотрели дома от частников, которые строят на продажу, качество под вопросом. Вроде и дома достойные были, но всю историю строительства по документам не отследишь, а верить на слово не стоит. Половина не может предоставить проектов и подрядных документов, а стоимость ошибки при работах может обойтись очень дорого в будущем. У девелоперов по загородке в основном малоэтажная, тоже не подходит.
А тут и проекты и трансляция стройки и прозрачность этапов строительства и сдача домов как в долевке.
Может, мой отзыв будет кому то полезным 👍
1
Натали Сергей
24 марта в 19:45
По-поводу верить на слово. Мы так попали на большую сумму. Внешне дом выглядел очень достойно, все проверили со специалистом. Так ничего и не узнали, если б через 5 лет не повело стену, вызвали проверенную команду, оказалось, что на этапе стройки неправильно установили мембрану, в итоге она задерживала воздух в помещении, не выпуская его, начали гнить стены, все пошло грибком и половина стен стали трухлявыми. Вот вам и качественные дома из бруса.
В Омакульма - монолит. Надежно. Вот все бы строили на совесть!
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить