ЖК «Омакульма-Аннино»

Отдел продаж
Получить консультацию
II кв. 2023 г. 1 очередьстроится Переносилась 3 раза, изначально II кв. 2021 г.
IV кв. 2024 г. 2 очередьстроится Переносилась 3 раза, изначально IV кв. 2021 г.
III кв. 2025 г. 3 очередьстроится Переносилась 1 раз, изначально III кв. 2022 г.
4 очередь– в проекте
5 очередь– в проекте
6 очередь– в проекте
7 очередь– в проекте
Расположение на карте
Монолитно-панельные дома от 3 до 3 этажей
7 корпусов, 7 очередей
204 дома
Потолки:
3 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
Сбербанк Дом.рф
Договор: Договор Купли-Продажи
Застройщик:
Omakulma

Жилой комплекс «Омакульма-Аннино» возводится в Аннинском городском поселении Ленинградской области. Проект реализует ГК «ОМАКУЛЬМА», в планах которой построить коттеджный поселок в скандинавском стиле.

Огороженная территория разделена на 204 участка, предназначенных для строительства двухэтажных коттеджей. Отдельно свободный участок купить невозможно, только вместе с домом. Это сделано специально для того, чтобы все постройки «Омакульма-Аннино» были выдержаны в одном стиле. Проект жилого комплекса разработало архитектурное бюро «CH ARCHITECTS».

Коттеджи возводятся по сборно-монолитной технологии строительства. В дома проведут газ, электричество, воду и подключат канализацию. Помимо жилого дома покупателям достанется небольшой придомовой участок, огороженный забором с обустроенными двумя парковочными местами.

На всей территории жилого комплекса «Омакульма-Аннино» будут проложены асфальтированные дороги. Также появятся игровые и спортивные площадки, будут организованы места для отдыха жителей, площадки для выгула собак, высажен фруктовый сад и создано искусственное озеро.

Инфраструктура и транспортная доступность

Застройщик обещает обеспечить жителей ЖК «Омакульма-Аннино» собственной инфраструктурой. Так на территории должны появиться частный детский сад, который работает по системе Монтессори, магазин фермерских продуктов, ресторан, финес-центр и спа.

За пределами жилого комплекса в ближайшем окружении в основном расположены садовые товарищества с дачными постройками. Рядом есть и магазины, и социальные объекты, но их выбор невелик. Ближайшая школа находится в 20 минутах пешком, детский сад – в 19 минутах. В 10-20 минутах ходьбы – несколько продуктовых магазинов и супермаркет «Магнит». С развлечениями и ресторанами дела обстоят неважно, однако всегда можно доехать до Новоселья или Петербурга, который находится в 10 минутах езды.

Что касается мест для прогулок и свежего воздуха, то расположение жилого комплекса неоднозначное. С одной стороны, в нескольких сотнях метров раскинулся Гореловский лес. С другой стороны, прямо через дорогу от коттеджного поселка – действующий асфальтобетонный завод, а за поселком – картонажное производство. И в целом в этом районе немало работающих производственных площадок, так что место «экологичным» назвать трудно.

ЖК «Омакульма-Аннино» расположен недалеко от Санкт-Петербурга. До КАД можно доехать примерно за 11 минут, до ЗСД – за 14 минут. Аэропорт «Пулково» находится в 23 минутах езды.  До метро «Проспект Ветеранов» - 52 минуты на маршрутке. На машине до Невского проспекта примерно 35 минут, если не будет пробок, что случается редко. Направление сильно перегружено транспортом. Заторы будут и на Аннинском шоссе, и на Таллинском шоссе, и в Красносельском районе.

Цены и планировки в ЖК «Омакульма-Аннино»

В жилом комплексе «Омакульма-Аннино» появится 204 двухэтажных дома, площадь которых варьируется от 167 до 187 м2. Застройщик анонсирует наличие в коттеджах мастер-спален, несколько санузлов, ванные комнаты с окнами, сауны, помещения для стирки и сушки белья, кладовки, хозблок с отдельным входом. Также в каждом доме будет предусмотрено место для установки камина и возможность обустроить террасу с выведенным электричеством и водой.

Цены на дома в ЖК «Омакульма-Аннино» начинаются от 11,8 млн рублей.

Отделка

У покупателей есть возможность выбрать один из четырех вариантов отделки:

  • Без отделки. В минимальную комплектацию дома входит подводка всех коммуникаций, установка окон, входной двери и забора. Также будет подключен газ, выполнены все разводки, установлены счетчики, датчики дыма и газа. На придомовой территории обустроят два парковочных места.
  • «Серая» отделка. К базовому комплекту добавляется стяжка пола, система вентиляции, электрические розетки, а также проведение работ, связанных с отоплением: установка котла, системы теплого пола и радиаторов.
  • Предчистовая отделка. Владелец получит дом с оштукатуренными, выровненными стенами и натяжным потолком, на террасу выведут электричество и воду, установят датчики, улавливающие дым и газ, а также появится IP-домофон.
  • Отделка «под ключ» по индивидуальному проекту.

При желании можно заказать дополнительные опции: устройство навеса для машин, остекление террасы, систему «Умный дом», установку камина и т.д.

Парковка

На территории каждого участка застройщик организует по два парковочных места.

Наше мнение

Жилой комплекс «Омакульма-Аннино» выглядит интересно и привлекает прежде всего своей необычной архитектурой и концепцией «как в Европе». Ухоженная закрытая территория, собственный участок с двором, дом, в котором достаточно пространства и для жильцов, и для вещей, однородная социальная среда и отсутствие посторонних – вот основные достоинства коттеджного поселка. Цены на этот проект бизнес-класса выше средних, хотя квартира в Петербурге такой же площадью обойдется покупателям гораздо дороже. 

Сомнения вызывают окружающие поселок различные заводы и производственные площадки, а также трудности, связанные с транспортным сообщением. Также в ближайшем окружении наблюдается нехватка социальных объектов. Скорее всего жители ЖК «Омакульма-Аннино» будут возить детей в школы и детские сады в Петербург или в Новоселье, где сейчас Строительный Трест возводит ЖК NewПитер, наполняя окрестности инфраструктурой.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 603-4119 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Омакульма-Аннино» на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Соседние новостройки:

ЖК «Таллинский парк» ЖК «Таллинский парк»
Проспект Ветеранов
ЖК «Glorax Новоселье» ЖК «Glorax Новоселье»
Проспект Ветеранов
ЖК «Уютный» ЖК «Уютный»
Проспект Ветеранов
ЖК «Квартал Торики» ЖК «Квартал Торики» от 145 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Аннино Сити» ЖК «Аннино Сити» от 98 000 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Ветер Перемен 2» ЖК «Ветер Перемен 2» от 115 385 р./м2
Проспект Ветеранов
ЖК «Дзета» ЖК «Дзета»
Проспект Ветеранов

Отзывы о ЖК «Омакульма-Аннино» (44)

Наталья
24 июля 2022 в 23:17
Заключили договор на строительство ещё в 2021 году, ожидая сдачу домовладения к осени 2022 года! Фактически строительство 2-ой и 3-ей очередей (которые уже должны быть сданы) ещё даже не началось! Застройщик постоянно «кормит завтраками», ссылаясь на проектное финансирование и сложности согласования изменений в финансовых документах с банком. Обещанные встречи с дольщиками не проводятся, среди сотрудников большая текучка, обратная связь отвратительная.

Дольщики создали свою группу для прямого общения и выработки единой стратегии дальнейших действий.

Если Вы так же являетесь участником долевого строительства в Омакульма-Аннино и не можете найти соседей, добавляйтесь в группу, предварительно заполнив форму

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScRIhllNZfTazR3iQsvX2PMG6eUX5rj8gj7V2ob4GlI5sTQkA/viewform
1
Omakulma-Annino Наталья
18 апреля 2023 в 20:08
Добрый день, Наталья! Сожалеем, что у Вас сложилось негативное впечатление о компании. С нашими покупателями работает отдел заботы о клиентах, мы отвечаем на все вопросы по телефону, в переписках, при личной встрече. В чате telegram-канала собственников публикуем отчеты о работах на строительной площадке и актуальные новости, там же вы можете оперативно задать свои вопросы. Сроки, действительно, к сожалению, были сдвинуты, так как не было ни стандартов, ни нормативов, ни алгоритмов по проектному финансированию, а мы являемся первым пилотным проектом в России, получившим проектное финансирование от гос.банка. За этот период наш проект прошел через разные этапы - рост цен на 300% на стройматериалы, ставка ЦБ 21%, введенные нормы 214 ФЗ, спецоперация, - всё это мы прошли и двигаемся дальше! Настроить финансовый продукт для всей страны оказалось не такой простой задачей. Мы справляемся с этой задачей, конечно, не так быстро как хотелось бы, но справляемся! С наилучшими пожеланиями, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino"
Александра
28 мая 2022 в 13:01
Застройщик привлёк своей особенной архитектурой на фоне прочего выбора. Простые, стильные и очень удобные дома на своей территории. Приятное месторасположение для любителей юга, инфраструктура рядом, в самом жк тоже будет свой островок по интересам. Добрались очень быстро, легко нашли.
1
Omakulma-Annino Александра
18 апреля 2023 в 20:10
Добрый день, Александра! Спасибо за Ваш отзыв! Будем рады видеть Вас в числе жителей нашего ЖК!

С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino"
Герман
27 апреля 2022 в 18:14
Были на объекте уже вечером, от города доехали быстро достаточно и без пробок. Дома построены, впечатлили, хорошее качество на первый взгляд, все аккуратно и продумано. Сложно найти то, что действительно будет устраивать полностью. Дома Омакульма пока соответствуют ожиданиям.
1
Omakulma-Annino Герман
18 апреля 2023 в 20:11
Добрый день, Герман! Мы очень рады, что Вам понравился наш жилой комплекс. Спасибо за Ваш отзыв!

С уважением, Отдел заботы о клиентах "Omakulma-Annino"
Екатерина
21 апреля 2022 в 11:21
совершенно другой уровень комфорта. Свое парковочное место, которое никто не займет, отопительный сезон не надо ждать, когда хочешь можно включить отопление, можно отпускать ребенка гулять, не переживая, территория закрыта, транспортная доступность есть, можно работать на удаленке. Кайф
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить