ЖК «Омакульма-Аннино»

Отдел продаж
Одна очередьстроится
Местоположение
деревня Пески, Аннинское городское поселение, Ломоносовский район
Расположение на карте
Монолитно-панельный дом
1 очередь
204 дома
Класс жилья:
Территория
Территория:
Закрытая
Оплата
Ипотека:
Сбербанк Дом.рф

Квартиры в ЖК «Омакульма-Аннино»

Жилой комплекс «Омакульма-Аннино» возводится в Аннинском городском поселении Ленинградской области. Проект реализует ГК «ОМАКУЛЬМА», в планах которой построить коттеджный поселок в скандинавском стиле.

Огороженная территория разделена на 204 участка, предназначенных для строительства двухэтажных коттеджей. Отдельно свободный участок купить невозможно, только вместе с домом. Это сделано специально для того, чтобы все постройки «Омакульма-Аннино» были выдержаны в одном стиле. Проект жилого комплекса разработало архитектурное бюро «CH ARCHITECTS».

Коттеджи возводятся по сборно-монолитной технологии строительства. В дома проведут газ, электричество, воду и подключат канализацию. Помимо жилого дома покупателям достанется небольшой придомовой участок, огороженный забором с обустроенными двумя парковочными местами.

На всей территории жилого комплекса «Омакульма-Аннино» будут проложены асфальтированные дороги. Также появятся игровые и спортивные площадки, будут организованы места для отдыха жителей, площадки для выгула собак, высажен фруктовый сад и создано искусственное озеро.

Инфраструктура и транспортная доступность

Застройщик обещает обеспечить жителей ЖК «Омакульма-Аннино» собственной инфраструктурой. Так на территории должны появиться частный детский сад, который работает по системе Монтессори, магазин фермерских продуктов, ресторан, финес-центр и спа.

За пределами жилого комплекса в ближайшем окружении в основном расположены садовые товарищества с дачными постройками. Рядом есть и магазины, и социальные объекты, но их выбор невелик. Ближайшая школа находится в 20 минутах пешком, детский сад – в 19 минутах. В 10-20 минутах ходьбы – несколько продуктовых магазинов и супермаркет «Магнит». С развлечениями и ресторанами дела обстоят неважно, однако всегда можно доехать до Новоселья или Петербурга, который находится в 10 минутах езды.

Что касается мест для прогулок и свежего воздуха, то расположение жилого комплекса неоднозначное. С одной стороны, в нескольких сотнях метров раскинулся Гореловский лес. С другой стороны, прямо через дорогу от коттеджного поселка – действующий асфальтобетонный завод, а за поселком – картонажное производство. И в целом в этом районе немало работающих производственных площадок, так что место «экологичным» назвать трудно.

ЖК «Омакульма-Аннино» расположен недалеко от Санкт-Петербурга. До КАД можно доехать примерно за 11 минут, до ЗСД – за 14 минут. Аэропорт «Пулково» находится в 23 минутах езды.  До метро «Проспект Ветеранов» - 52 минуты на маршрутке. На машине до Невского проспекта примерно 35 минут, если не будет пробок, что случается редко. Направление сильно перегружено транспортом. Заторы будут и на Аннинском шоссе, и на Таллинском шоссе, и в Красносельском районе.

Цены и планировки в ЖК «Омакульма-Аннино»

В жилом комплексе «Омакульма-Аннино» появится 204 двухэтажных дома, площадь которых варьируется от 167 до 187 м2. Застройщик анонсирует наличие в коттеджах мастер-спален, несколько санузлов, ванные комнаты с окнами, сауны, помещения для стирки и сушки белья, кладовки, хозблок с отдельным входом. Также в каждом доме будет предусмотрено место для установки камина и возможность обустроить террасу с выведенным электричеством и водой.

Цены на дома в ЖК «Омакульма-Аннино» начинаются от 11,8 млн рублей.

Отделка

У покупателей есть возможность выбрать один из четырех вариантов отделки:

  • Без отделки. В минимальную комплектацию дома входит подводка всех коммуникаций, установка окон, входной двери и забора. Также будет подключен газ, выполнены все разводки, установлены счетчики, датчики дыма и газа. На придомовой территории обустроят два парковочных места.
  • «Серая» отделка. К базовому комплекту добавляется стяжка пола, система вентиляции, электрические розетки, а также проведение работ, связанных с отоплением: установка котла, системы теплого пола и радиаторов.
  • Предчистовая отделка. Владелец получит дом с оштукатуренными, выровненными стенами и натяжным потолком, на террасу выведут электричество и воду, установят датчики, улавливающие дым и газ, а также появится IP-домофон.
  • Отделка «под ключ» по индивидуальному проекту.

При желании можно заказать дополнительные опции: устройство навеса для машин, остекление террасы, систему «Умный дом», установку камина и т.д.

Парковка

На территории каждого участка застройщик организует по два парковочных места.

Наше мнение

Жилой комплекс «Омакульма-Аннино» выглядит интересно и привлекает прежде всего своей необычной архитектурой и концепцией «как в Европе». Ухоженная закрытая территория, собственный участок с двором, дом, в котором достаточно пространства и для жильцов, и для вещей, однородная социальная среда и отсутствие посторонних – вот основные достоинства коттеджного поселка. Цены на этот проект бизнес-класса выше средних, хотя квартира в Петербурге такой же площадью обойдется покупателям гораздо дороже. 

Сомнения вызывают окружающие поселок различные заводы и производственные площадки, а также трудности, связанные с транспортным сообщением. Также в ближайшем окружении наблюдается нехватка социальных объектов. Скорее всего жители ЖК «Омакульма-Аннино» будут возить детей в школы и детские сады в Петербург или в Новоселье, где сейчас Строительный Трест возводит ЖК NewПитер, наполняя окрестности инфраструктурой.

  • 3/ 5
    Экология
  • 4/ 5
    Транспортная доступность
  • 3/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+ 7 (812) 994-66-58 Отдел продаж
Правовые документы:

ЖК «Омакульма-Аннино» на карте:

РасположениеСоседние новостройки

Соседние новостройки:

Отзывы о ЖК «Омакульма-Аннино» (3)

Макс
19 февраля в 17:32
Название конечно нестандартное, с первого раза не запомнишь, а потом не забудешь. Зато звучит как... Омакульма )
В общем-то мы взяли! Пару дней назад стали счастливыми обладателями жирной ипотеки и крутого дома. :)

Теперь ищу соседей и кто, где будет заказывать отделку?
Есть проверенные бригады?

Кому интересно про дом, у застройщика все есть на сайте, но для нас решающим доводом были центральные коммуникации и технология строительства. Кто знает, что такое монолит, тот поймет. Кто не знает, тем советую много читать и смотреть обзоры на дома из дерева, все вопросы отпадут.
Харчишин Иван
26 января в 14:29
У меня знакомые купили в этой компании готовый дом в Ленинградской области. Все прошло гладко, поэтому я этому застройщику доверяю. Что касается омакульма-аннино, то ребят за дом такого класса, со двориком, да еще своей инфраструкторой и сервисом, цена более чем оправдана. Если решусь продать свою трешку, перееду сюда однозначно))))
Лариса Семенова
15 января в 17:44
Хочу чтобы дети росли поближе к природе, а не в шумном Питере. Присматриваем здесь дом… Тем более с садом и началкой здесь проблем нет.
Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить