Компания «Сити Строй Сервис» на территории посёлка Корнево Всеволожского района возвела малоэтажный микрорайон «Малый Петербург», в состав которого входят кварталы «Петровский квартал» и Nova Green.
В общей сложности весь микрорайон объединил 109 коттеджей, 102 дуплекса и 10 трёхэтажных многоквартирных домов. Территория коттеджного посёлка закрытая и охраняемая, домовладения подключены к центральным инженерным коммуникациям.
Микрорайон сдан в эксплуатацию во II квартале 2015 года.
Окружение
Коттеджный посёлок с западной стороны прилегает к населенному пункту Корнево. Вся территория «Малого Петербурга» окружена лесом. В относительной близости (в транспортной доступности) расположены озёра Длинное, Круглое и Бездонное. Водоёмы пригодны для купания, по отзывам жителей Всеволожского района, в них водится рыба. По Дороге Жизни можно за 20 минут (без учёта пробок) добраться до Ладожского озера.
Инфраструктура в коттеджном посёлке отсутствует, как и в прилегающем посёлке Корнево. По Набережной улице несколько доехать/дойти до посёлка Щеглово, в котором есть минимальный набор инфраструктуры в виде школы, детсада, продуктового магазина и торгового комплекса. За другими объектами придётся посещать Всеволожск, расположенный в 7 км от «Малого Петербурга».
До Санкт-Петербурга можно добраться по Дороге Жизни, однако в час пик и дачный сезон данная магистраль загружена транспортом. Расстояние до развязки КАД составляет чуть более 16 км. От Всеволожска до ближайшей станции метро курсируют автобусы и маршрутки. Тем не менее, самым надёжным транспортным средством остаётся электричка, которая ходит нечасто, зато по расписанию. Ж/д станция расположена в пешей доступности.
В квартирах, представленных в квартале Nova Green, производится чистовая отделка. Поражает большой выбор отделочных материалов, а также встроенная кухня. Во всём проекте заложены разнообразные планировочные решения, на выбор покупателя представлены студии, 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 70 до 213 кв.м.
К каждому домовладению прилагается земельный участок, на котором выделены места для автомобилей.
Жилой микрорайона «Малый Петербург» сдан в эксплуатацию и почти полностью заселён. Конечно главным плюсом посёлка является экологическая обстановка: в окружении леса и водоёмы, а за 20 минут можно доехать до Ладожского озера. Жители должны быть готовы к тому, что инфраструктуры поблизости нет и не предвидится, поэтому без личного автомобиля жителям будет непросто.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.
Отзывы о ЖК «Малый Петербург» (13)
Пусть потенциальный покупатель поинтересуется, почему при такой замечательной концепции не распроданы, как пирожки уже готовые таунхаусы? Стоят-то годами. Переехал в частный дом в августе 2015 из города, претензий к бывшему застройщику предъявить не могу, так как покупал как есть и дешево, понимая, что придется приложить руки и средства. Но тем, кто покупал раньше и за приличные деньги, обещали "возможность подключения к сетям" и инфраструктуру, часть из которых по факту не доделали до сих пор (КОСы, Водоочистка), а часть оплачивали сами жители, объединившись в ДНП (эл. подстанция, асфальт, спортплощадка). Из плюсов: - место близко к городу, - место близко к Ладоге (катай на кайте, гидроцикле или рыбачь через 20-30 мин, как собрался) , - адекватные соседи, - активное правление, - грамотное техническое обслуживание, - очень "правильная" охрана (местным Корневским гопникам все предметно разъяснено, велики можно оставлять у дома, детей отпускать гулять). - прекрасный теннисный корт у соседа на 25 участке (искусственная трава) и играющие малявки. Из минусов: - не решенный юридический статус мест общего пользования и коммуникаций (КОСов, дорог, детской и спортивной площадки), по факту содержат жильцы, а на бумаге принадлежит непонятному подставному физлицу после банкротства застройщика. - вода техническая (необходим ввод очистных), я питьевую покупаю, как и большинство жителей. - канализация требует вложений (запуск КОСов) и устранения сброса ливневки с участков застройщика в общую магистраль, - Не доделав тех. условия для проживания, уже купивших недвижимость, застройщик пытается построить многоквартирные дома и заселить людей, которые могут быть не готовы, бегать, как я с лопатой, делая дренаж вокруг дома, скидываться на дороги, эл. сети, канализацию, освещение, противопожарные и другие мероприятия, необходимые для комфортного проживания.
Говорить о транспортной доступности смогут скоро говорить только те, кто вертолетом владеет, пробки по-моему везде- что в городе, что за. На севере- мама живет в Девяткино- там вобще засада, так что эта дорога может и показаться полупустой. Я хочу здесь жить с детьми, им нужен свежий воздух и возможность гулять на природе, а не в песочнице с экскрементами квартирных собак. Сами квартиры тоже позволят чувствовать себя незапертой в клетке, может и дом - это лучше, но не для нашей семьи. Именно квартира и за городом. Так что это наш вариант
Съездили в офис, посмотрели документы. Нашли знакомых во всеволожской администрации, проконсультировались. Вроде все хорошо. Есть здесь реальные покупатели?
Мы пока еще в раздумьях. Район этот хорошо знаком, места отличные. Проект нам понравился, с учетом, что за год поисков загородного жилья отсмотрели массу всего. Есть сомнения относительно сроков.. Но вообще надо ехать на место, смотреть и общаться с представителями.
Сроки меня не особо беспокоят: коммуникации, дороги уже есть. Не думаю, что возникнут проблемы со сдачей. Социалка волнует. Вокруг Всеволожска уже все позастроили, хватит ли мест в детсадах, школах и пр.?
мест хватит. Да. Всеволожск активно довольно застраивают, но проблем с местами там нет с транспортом кстати тоже от малого петербурга до Всеволожска особых сложностей нет, в смысле добраться не сложно.
Спасибо, Леонид. Тоже поговорили, проблем нет с местами в школах. И школы на удивление симпатичные, не ожидала такого от областных.
У нас дача чуть подальше, в Пробе. Постоянно ездим. Не могу, конечно, сказать, что дорога жизни пустует, но транспортная доступность очень хорошая. Тем более, всего до Корнево. Доезжать можно без особых проблем. А учитывая соотношение цены и близости к городу - предложение уникальное.
У моих друзей дача с Борисовой Гриве, часто у них бываем, так что район знаком. Да и на Ладогу ездим отдыхать в те края примерно, с пробками проблем практически не бывает.
На мой взгляд, проект очень качественный, продуманный, и это основное достоинство. Очень хороший вариант для тех, кто ценит экологию, образ жизни на природе и может себе позволить такую жизнь (учитывая транспортные и инфраструктурные вопросы).<br><br> По цене - вполне соответствует качеству, здесь я бы на месте авторов статьи поставил 5 из 5. По инфраструктуре - неточность. Читаю новость: "На территории комплекса планируется открыть частный детсад, магазины, отделение банка, ресторан, пивоварню, а также футбольное и баскетбольное поле, теннисные столы, площадки с турниками, и т. д." (bn.ru) - то есть в принципе более чем... А вообще наличие авто решает такие вопросы. Это, еще раз подчеркну, вопрос образа жизни.
С вами соглашусь. Но есть нюанс насчет инфраструктуры. Не увидела в списке школы, а вопрос серьезный. Конечно, и до Всеволожска рукой подать, но.. Надо будет проговорить тему с инфраструктурой на встрече с застройщиком.
А как вы проговорите, если он - допустим - не планирует школу? Насколько я понимаю, и не планирует, детсад только. школьная развозка - (автобус) как вариант, ну поделитесь, как пройдут переговоры. что-то не верится, что застройщики нынче так щедры, что прям сразу выполняют прихоти покупателей
А при чем здесь застройщик? По СанПиН от 29.12.2010 N 2.4.2.2821-10 автобус выделяет администрация, если расстояние до школы более 2 км.