«Дудергофская линия 3» – так называется жилой комплекс от компании «ЛенРусСтрой» в поселке Горелово, неподалеку от Красносельского шоссе. ЖК состоит из 13 домов разной высоты в едином стиле с остекленными лоджиями. Во всех корпусах установлены современные бесшумные лифты. При строительстве использованы панельные плиты улучшенных характеристик предприятия «Киришский ДСК». Объект сдан в 4 очереди.
Проект реализуется на территории бывших сельхозугодий. Рядом с ЖК находится лесополоса и многочисленные садоводства, однако расположены они по другую сторону Красносельского шоссе. В непосредственной близости от ЖК есть промзона, стройплощадки и пустоши.
Девелопер должен довести до финиша работу, связанную с благоустройством игровых площадок для детей и зон отдыха для взрослых жителей.
В пешей доступности – лесной массив и территория садоводства. Рядом протекают река Дудергтофка и Лиговский канал. В непосредственной близости от «Дудерговской линии 3» – развязка КАД с её шумом и загазованностью. Ухудшает комфортность проживания и аэродром в Горелово, в т. ч. с вертолетной эскадрильей.
Нельзя утверждать, что инфраструктура Горелово способна порадовать множеством необходимых для комфортного проживания объектов. Учреждения здравоохранения и школы находятся на приличном отдалении от ЖК «Дудергофская линия 3». Власти города говорят о строительстве государственной школы вблизи комплекса, но сроки строительства пока не установлены. В самом жилом комплексе уже начал работать медицинский центр, вдобавок «ЛенРусСтрой» возвели детский сад. Что касается обеспеченности торговыми объектами, то здесь все в порядке: довольно близко есть гипермаркеты «Окей», «Метрика» и магазины меньшего масштаба.
Транспортная доступность жилого комплекса неоднозначна. С одной стороны, развязка КАД позволяет автомобилистам добраться до разных районов Северной столицы. С другой стороны, от «Дудергофской линии 3» до станции метро «Проспект Ветеранов» придется ехать 8 километров, а магистрали довольно часто бывают загружены. Альтернативный вариант – поездка на электричке, ж/д станция расположена в 2 км.
Жилые помещения площадью от 28 до 118 кв.м передаются собственникам без отделки. Есть широкий выбор от студий до 1-3-комнатных квартир. Высота потолка во всех домах «Дудергофская линия 3» одинаковая – 2,55 м. Планировки соответствует бюджетному варианту жилья. Лишь в наиболее просторных «трёшках» можно найти комнаты площадью свыше 20 кв.м, в остальных случаях преобладают среднеразмерные или компактные помещения. Метраж кухонь в основной массе жилья составляет лишь 9-11 кв.м.
Крытый паркинг проектом не предусмотрен, будут открытые придомовые автостоянки.
Жилой комплекс «Дудергофская линия 3» представляет собой стандартный вариант экономичного жилья. Комфортному проживанию жителей комплекса может помешать близость к шумным магистралям. Рядом Красносельское и Волховское шоссе, развязка КАД и железная дорога. При выборе квартиры в комплексе «Дудергофская линия 3» стоит учесть данный аспект и обустроить спальни и детские в помещениях, выходящих окнами во двор.
Другой немаловажный момент – планировка квартир. Смущают низкие потолки и маленькие кухни. К плюсам можно отнести остекленные балконы и лоджии.
Радует наличие гипермаркетов и торговых точек вблизи с комплексом. С образовательными учреждениями однозначно будут проблемы. В связи с плотностью постройки в Горелово, два детских сада на территории жилого комплекса вряд ли будут справляться с нагрузкой. Средняя школа в микрорайоне одна и большинству жителей приходится отвозить детей в город.
Вы находитесь на AMP странице, адаптированной для быстрой загрузки.