Малоэтажный проект 42 ЖК «ЗемлЯнино» - новый проект от застройщика «Патриот-Нева», расположенный в посёлке Янино. Комплекс состоит из трёх очередей на соседних участках массива Ковалёво. Первая очередь объединяет 6 корпусов: три многосекционных корпуса и три односекционных. Высота постройки 4 этажа.

Вторая очередь - 4 дома в схожем стиле: два многосекционных и два точечных.

Для строительства комплекса выбрана монолитная технология. Фасад частично облицован керамогранитом. Другая часть оштукатурена минеральной штукатуркой. Наружные стены утеплены минераловатными плитами.

Генподрядчик проекта – ЗАО «Трест 101».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к лесному массиву 31 Близость развязки КАД 32 Пробки на Колтушском шоссе 02 Удалён от социальных объектов, слабо развита коммерция 02 Жилой комплекс «ЗемлЯнино» находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Основное окружение посёлка Янино – лесной массив, поля и жилой фонд. Промышленные зоны в виде различных предприятий и складских помещений, расположены по другую сторону от Колтушского шоссе. Негативное воздействие на экологию местности оказывает Кольцевая автомагистраль. Однако от новостройки КАД расположен на достаточном удалении, чтобы жителей не беспокоили выхлопы и шум от дороги.

Из-за того, что в последние годы данная часть Всеволожского района активно застраивается, социальных объектов инфраструктуры хватает не всем. В Янино есть минимум необходимой инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиника, почта. Однако комплекс несколько удалён от центральной части посёлка. Поэтому до них придётся ехать на личном транспорте или пройтись минут 10-15. Также здесь есть несколько продуктовых магазинов, а за 10 минут от комплекса можно доехать до ТРК «МЕГА-Дыбенко».

Транспортная доступность обеспечена Колтушским шоссе, которое обычно «стоит», как раз до Янино. Ближайшие станции метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» находятся на расстоянии 15 минут езды. Но если магистрали сильно загружены, время до метро может измеряться часами. До «Ладожской» курсирует общественный транспорт, причём достаточное количество маршруток и автобусов. От ЖК «ЗемлЯнино» до центра СПб около 15 км.

Жилой комплекс Veren Village в Стрельне

Малоэтажный бизнес-класс напротив Константиновского Дворца!

Цены и планировки Акции и скидки Ипотека/Рассрочка

Цены и планировки в ЖК «ЗемлЯнино»

Общее количество квартир первой очереди жилого комплекса «ЗемлЯнино» - 369. Во второй - 284.

Застройщик реализует студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Есть квартиры со совмещённым и раздельным санузлом. Планировки, как и цены, выглядят адекватными. Часть лотов с кладовыми. Есть квартиры с просторной кухней-гостиной метражом более 20 кв. метров. Есть своеобразный вариант, где балкон расположен перпендикулярно жилой зоне.

Студии

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 995 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
25.4	17.1	17.1	1	балкон	78 559 р.	1 995 400 р.	2кв. 2020г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 593 080 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 614 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

2 756 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

46.4

Стоимость:

2 798 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

45.2

Стоимость:

2 941 640 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

44.2

Стоимость:

2 993 360 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

43.5

Стоимость:

3 034 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

44.8

Стоимость:

3 086 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
36.6	16.2	10.1	1	лоджия	70 849 р.	2 593 080 р.	2кв. 2020г
41.5	16.3	11.8	1	нет	63 007 р.	2 614 800 р.	2кв. 2020г
41	18.5	10.9	1	лоджия	67 229 р.	2 756 400 р.	2кв. 2020г
46.4	17.9	11.9	1	балкон	60 316 р.	2 798 680 р.	2кв. 2020г
45.2	10.8	21.3	1	лоджия	65 081 р.	2 941 640 р.	2кв. 2020г
44.2	11.9	20.4	1	балкон	67 723 р.	2 993 360 р.	2кв. 2020г
43.5	11.9	20	1	балкон	69 754 р.	3 034 300 р.	2кв. 2020г
44.8	12	20.5	1	балкон	68 897 р.	3 086 600 р.	2кв. 2020г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 5)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

49.6

Стоимость:

3 557 080 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

51.9

Стоимость:

3 779 900 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.5

Стоимость:

3 916 500 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

3 924 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

63.7

Стоимость:

3 987 070 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

4 021 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

4 038 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

4 057 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
49.6	26.2	11	1	балкон	71 715 р.	3 557 080 р.	2кв. 2020г
51.9	25.2	11.3	1	балкон	72 830 р.	3 779 900 р.	2кв. 2020г
60.5	26.2	20.9	1	лоджия	64 736 р.	3 916 500 р.	2кв. 2020г
61.6	26.2	20.6	1	балкон	63 705 р.	3 924 200 р.	2кв. 2020г
63.7	31.5	14.6	1	балкон	62 591 р.	3 987 070 р.	2кв. 2020г
58.6	23.4	15.8	1	балкон	68 621 р.	4 021 200 р.	2кв. 2020г
63	31.5	14.6	1	балкон	64 108 р.	4 038 800 р.	2кв. 2020г
60.8	26.2	20.3	1	лоджия	66 727 р.	4 057 000 р.	2кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 5)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

71.2

Стоимость:

4 671 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 732 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 732 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 732 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 732 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 803 250 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 803 250 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 803 250 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

4 873 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

5 115 700 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
71.2	42.3	12.6	1	балкон	65 615 р.	4 671 800 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	1	лоджия	67 131 р.	4 732 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	1	балкон	67 131 р.	4 732 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	1	балкон	67 131 р.	4 732 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	1	балкон	67 131 р.	4 732 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	1	лоджия	68 131 р.	4 803 250 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	1	балкон	68 131 р.	4 803 250 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	1	балкон	68 131 р.	4 803 250 р.	2кв. 2020г
77	47.7	12.6	1	лоджия	63 294 р.	4 873 600 р.	2кв. 2020г
79	46	15.7	1	лоджия	64 756 р.	5 115 700 р.	2кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 7)

Отделка

Квартиры в жилом комплексе «ЗемлЯнино» передаются покупателям в трёх вариантах отделки: под чистовую, с чистовой и черновой. У покупателя будет возможность выбрать именно то, что ему подходит.

Парковка

Запроектирована наземная парковка во дворе жилого комплекса.

Наше мнение

ЖК «ЗемлЯнино» от застройщика «Патриот-Нева» - проект привлекательный, прежде всего, малоэтажностью. За последние годы в Янино строилось большое количество жилых комплексов, но все одни средне- и многоэтажные. Проект удалён от центральной части посёлка и находится в непосредственной близости к лесному массиву.

Будущие новосёлы будут чувствовать себя словно вдали от города. А до города «рукой подать». Движение от ЖК «ЗемлЯнино» до Санкт-Петербурга усложняют постоянные пробки на Колтушском шоссе и проспекте Косыгина. Жилой комплекс «ЗемлЯнино», судя по отзывам жителей посёлка Янино, строится в районе, где существуют определённые проблемы с объектами социальной инфраструктуры. И хотя школы и садики есть, ребёнка определить проблематично из-за отсутствия мест. Это стоит учесть при выборе квартиры в данной локации.