Малоэтажный проект 42 ЖК «ЗемлЯнино» - новый проект от застройщика «Патриот-Нева», расположенный в посёлке Янино. Комплекс состоит из трёх очередей на соседних участках массива Ковалёво. Первая очередь объединяет 6 корпусов: три многосекционных корпуса и три односекционных. Высота постройки 4 этажа.

Вторая очередь - 4 дома в схожем стиле: два многосекционных и два точечных.

Для строительства комплекса выбрана монолитная технология. Фасад частично облицован керамогранитом. Другая часть оштукатурена минеральной штукатуркой. Наружные стены утеплены минераловатными плитами.

Генподрядчик проекта – ЗАО «Трест 101».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к лесному массиву 31 Близость развязки КАД 31 Пробки на Колтушском шоссе 02 Удалён от социальных объектов, слабо развита коммерция 02 Жилой комплекс «ЗемлЯнино» находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Основное окружение посёлка Янино – лесной массив, поля и жилой фонд. Промышленные зоны в виде различных предприятий и складских помещений, расположены по другую сторону от Колтушского шоссе. Негативное воздействие на экологию местности оказывает Кольцевая автомагистраль. Однако от новостройки КАД расположен на достаточном удалении, чтобы жителей не беспокоили выхлопы и шум от дороги.

Из-за того, что в последние годы данная часть Всеволожского района активно застраивается, социальных объектов инфраструктуры хватает не всем. В Янино есть минимум необходимой инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиника, почта. Однако комплекс несколько удалён от центральной части посёлка. Поэтому до них придётся ехать на личном транспорте или пройтись минут 10-15. Также здесь есть несколько продуктовых магазинов, а за 10 минут от комплекса можно доехать до ТРК «МЕГА-Дыбенко».

Транспортная доступность обеспечена Колтушским шоссе, которое обычно «стоит», как раз до Янино. Ближайшие станции метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» находятся на расстоянии 15 минут езды. Но если магистрали сильно загружены, время до метро может измеряться часами. До «Ладожской» курсирует общественный транспорт, причём достаточное количество маршруток и автобусов. От ЖК «ЗемлЯнино» до центра СПб около 15 км.

Цены и планировки в ЖК «ЗемлЯнино»

Общее количество квартир первой очереди жилого комплекса «ЗемлЯнино» - 369. Во второй - 284.

Застройщик реализует студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Есть квартиры со совмещённым и раздельным санузлом. Планировки, как и цены, выглядят адекватными. Часть лотов с кладовыми. Есть квартиры с просторной кухней-гостиной метражом более 20 кв. метров. Есть своеобразный вариант, где балкон расположен перпендикулярно жилой зоне.

Студии

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 830 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 830 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 830 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 830 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 855 700 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 855 700 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 855 700 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 855 700 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 855 700 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

1 899 580 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

1 899 580 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

1 899 580 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

31.1

Стоимость:

2 235 780 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

31.1

Стоимость:

2 235 780 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	72 059 р.	1 830 300 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	72 059 р.	1 830 300 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	72 059 р.	1 830 300 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	72 059 р.	1 830 300 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	73 059 р.	1 855 700 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	73 059 р.	1 855 700 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	73 059 р.	1 855 700 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	73 059 р.	1 855 700 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	73 059 р.	1 855 700 р.	2кв. 2019г
26.9	17.1	-	совмещенный	лоджия	70 616 р.	1 899 580 р.	2кв. 2019г
26.9	17.1	-	совмещенный	лоджия	70 616 р.	1 899 580 р.	2кв. 2019г
26.9	17.1	-	совмещенный	лоджия	70 616 р.	1 899 580 р.	2кв. 2019г
31.1	21.3	-	совмещенный	лоджия	71 890 р.	2 235 780 р.	2кв. 2019г
31.1	21.3	-	совмещенный	лоджия	71 890 р.	2 235 780 р.	2кв. 2019г

Показать все Студии (еще 11)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 388 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 388 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 388 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 388 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 388 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 388 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 388 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 388 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 428 050 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 428 050 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 428 050 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 428 050 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 428 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 428 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 428 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 428 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 428 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 428 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 428 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 428 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 428 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

40.8

Стоимость:

2 600 520 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

2 612 900 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

2 612 900 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

2 665 280 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

2 665 280 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

46.4

Стоимость:

2 705 880 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	65 249 р.	2 388 120 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	65 249 р.	2 388 120 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	65 249 р.	2 388 120 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	65 249 р.	2 388 120 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	65 249 р.	2 388 120 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	65 249 р.	2 388 120 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	65 249 р.	2 388 120 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	65 249 р.	2 388 120 р.	2кв. 2019г
41.5	16.3	11.8	раздельный	нет данных	58 507 р.	2 428 050 р.	2кв. 2019г
41.5	16.3	11.8	раздельный	нет данных	58 507 р.	2 428 050 р.	2кв. 2019г
41.5	16.3	11.8	раздельный	нет данных	58 507 р.	2 428 050 р.	2кв. 2019г
41.5	16.3	11.8	раздельный	нет данных	58 507 р.	2 428 050 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	66 349 р.	2 428 380 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	66 349 р.	2 428 380 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	66 349 р.	2 428 380 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	66 349 р.	2 428 380 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	66 349 р.	2 428 380 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	66 349 р.	2 428 380 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	66 349 р.	2 428 380 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	66 349 р.	2 428 380 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	66 349 р.	2 428 380 р.	2кв. 2019г
40.8	19.3	10.3	раздельный	2 балкона	63 738 р.	2 600 520 р.	2кв. 2019г
41	18.5	10.9	раздельный	лоджия	63 729 р.	2 612 900 р.	2кв. 2019г
41	18.5	10.9	раздельный	лоджия	63 729 р.	2 612 900 р.	2кв. 2019г
40.6	18.5	10.7	раздельный	2 балкона	65 647 р.	2 665 280 р.	2кв. 2019г
40.6	18.5	10.7	раздельный	2 балкона	65 647 р.	2 665 280 р.	2кв. 2019г
46.4	17.9	11.9	раздельный	нет данных	58 316 р.	2 705 880 р.	2кв. 2019г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 24)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

38.2

Стоимость:

2 602 380 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

2 880 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

44.2

Стоимость:

2 913 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

44.8

Стоимость:

2 970 120 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

43.6

Стоимость:

3 010 560 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

49.6

Стоимость:

3 189 960 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

51.9

Стоимость:

3 567 110 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

3 617 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

3 657 880 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

63.7

Стоимость:

3 783 230 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

3 797 160 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

3 824 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

3 875 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
38.2	28.2	-	совмещенный	лоджия	68 125 р.	2 602 380 р.	2кв. 2019г
43	30.1	-	раздельный	лоджия	66 977 р.	2 880 000 р.	2кв. 2019г
44.2	32.3	-	раздельный	лоджия	65 923 р.	2 913 800 р.	2кв. 2019г
44.8	36.5	-	раздельный	лоджия	66 297 р.	2 970 120 р.	2кв. 2019г
43.6	32	-	раздельный	лоджия	69 050 р.	3 010 560 р.	2кв. 2019г
49.6	35.4	-	раздельный	лоджия	64 314 р.	3 189 960 р.	2кв. 2019г
51.9	25.2	11.3	раздельный	балкон	68 730 р.	3 567 110 р.	2кв. 2019г
56	28.3	11.9	раздельный	лоджия	64 596 р.	3 617 400 р.	2кв. 2019г
58.6	27.6	15.4	раздельный	лоджия	62 421 р.	3 657 880 р.	2кв. 2019г
63.7	27.8	18.3	раздельный	балкон	59 391 р.	3 783 230 р.	2кв. 2019г
61.6	30.1	12.5	раздельный	лоджия	61 642 р.	3 797 160 р.	2кв. 2019г
55	31.7	10.1	раздельный	лоджия	69 527 р.	3 824 000 р.	2кв. 2019г
63	31.5	14.6	раздельный	балкон	61 508 р.	3 875 000 р.	2кв. 2019г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

3 794 840 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

63.7

Стоимость:

3 856 930 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

60.4

Стоимость:

3 873 960 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

59.6

Стоимость:

3 895 560 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

4 231 500 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

71.2

Стоимость:

4 351 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 415 500 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

4 642 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

76.2

Стоимость:

4 709 860 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

4 839 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
61.6	46.8	-	раздельный	лоджия	61 605 р.	3 794 840 р.	2кв. 2019г
63.7	46.1	-	раздельный	лоджия	60 548 р.	3 856 930 р.	2кв. 2019г
60.4	43	-	совмещенный	лоджия	64 138 р.	3 873 960 р.	2кв. 2019г
59.6	43	-	раздельный	лоджия	65 362 р.	3 895 560 р.	2кв. 2019г
63	43.4	-	раздельный	лоджия	67 167 р.	4 231 500 р.	2кв. 2019г
71.2	42.3	12.3	раздельный	лоджия	61 115 р.	4 351 400 р.	2кв. 2019г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	62 631 р.	4 415 500 р.	2кв. 2019г
77	46	15.7	раздельный	лоджия	60 294 р.	4 642 600 р.	2кв. 2019г
76.2	47.4	12.3	раздельный	лоджия	61 809 р.	4 709 860 р.	2кв. 2019г
79	46	15.7	раздельный	балкон	61 256 р.	4 839 200 р.	2кв. 2019г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 7)

Отделка в ЖК «ЗемлЯнино»

Квартиры в жилом комплексе «ЗемлЯнино» передаются покупателям в трёх вариантах отделки: под чистовую, с чистовой и черновой. У покупателя будет возможность выбрать именно то, что ему подходит.

Парковка

Запроектирована наземная парковка во дворе жилого комплекса.

Наше мнение

ЖК «ЗемлЯнино» от застройщика «Патриот-Нева» - проект привлекательный, прежде всего, малоэтажностью. За последние годы в Янино строилось большое количество жилых комплексов, но все одни средне- и многоэтажные. Проект удалён от центральной части посёлка и находится в непосредственной близости к лесному массиву.

Будущие новосёлы будут чувствовать себя словно вдали от города. А до города «рукой подать». Движение от ЖК «ЗемлЯнино» до Санкт-Петербурга усложняют постоянные пробки на Колтушском шоссе и проспекте Косыгина. Жилой комплекс «ЗемлЯнино», судя по отзывам жителей посёлка Янино, строится в районе, где существуют определённые проблемы с объектами социальной инфраструктуры. И хотя школы и садики есть, ребёнка определить проблематично из-за отсутствия мест. Это стоит учесть при выборе квартиры в данной локации.