Малоэтажный проект 42 ЖК «ЗемлЯнино» - новый проект от застройщика «Патриот-Нева», расположенный в посёлке Янино. Комплекс состоит из трёх очередей на соседних участках массива Ковалёво. Первая очередь объединяет 6 корпусов: три многосекционных корпуса и три односекционных. Высота постройки 4 этажа.

Вторая очередь - 4 дома в схожем стиле: два многосекционных и два точечных.

Для строительства комплекса выбрана монолитная технология. Фасад частично облицован керамогранитом. Другая часть оштукатурена минеральной штукатуркой. Наружные стены утеплены минераловатными плитами.

Генподрядчик проекта – ЗАО «Трест 101».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к лесному массиву 31 Близость развязки КАД 32 Пробки на Колтушском шоссе 02 Удалён от социальных объектов, слабо развита коммерция 02 Жилой комплекс «ЗемлЯнино» находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Основное окружение посёлка Янино – лесной массив, поля и жилой фонд. Промышленные зоны в виде различных предприятий и складских помещений, расположены по другую сторону от Колтушского шоссе. Негативное воздействие на экологию местности оказывает Кольцевая автомагистраль. Однако от новостройки КАД расположен на достаточном удалении, чтобы жителей не беспокоили выхлопы и шум от дороги.

Из-за того, что в последние годы данная часть Всеволожского района активно застраивается, социальных объектов инфраструктуры хватает не всем. В Янино есть минимум необходимой инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиника, почта. Однако комплекс несколько удалён от центральной части посёлка. Поэтому до них придётся ехать на личном транспорте или пройтись минут 10-15. Также здесь есть несколько продуктовых магазинов, а за 10 минут от комплекса можно доехать до ТРК «МЕГА-Дыбенко».

Транспортная доступность обеспечена Колтушским шоссе, которое обычно «стоит», как раз до Янино. Ближайшие станции метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» находятся на расстоянии 15 минут езды. Но если магистрали сильно загружены, время до метро может измеряться часами. До «Ладожской» курсирует общественный транспорт, причём достаточное количество маршруток и автобусов. От ЖК «ЗемлЯнино» до центра СПб около 15 км.

Цены и планировки в ЖК «ЗемлЯнино»

Общее количество квартир первой очереди жилого комплекса «ЗемлЯнино» - 369. Во второй - 284.

Застройщик реализует студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Есть квартиры со совмещённым и раздельным санузлом. Планировки, как и цены, выглядят адекватными. Часть лотов с кладовыми. Есть квартиры с просторной кухней-гостиной метражом более 20 кв. метров. Есть своеобразный вариант, где балкон расположен перпендикулярно жилой зоне.

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

44.1

Стоимость:

3 326 350 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи	План
44.1	11.6	20.7	раздельный	лоджия	75 427 р.	3 326 350 р.	2кв. 2020г

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

60.5

Стоимость:

4 200 850 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.5

Стоимость:

4 200 850 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

4 275 320 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

4 275 320 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.4

Стоимость:

4 284 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

63.7

Стоимость:

4 382 010 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

4 452 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

4 452 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

4 452 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.5

Стоимость:

4 582 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

4 663 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

4 663 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.4

Стоимость:

4 665 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.4

Стоимость:

4 665 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

4 695 100 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

4 695 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

4 695 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

4 695 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.8

Стоимость:

4 695 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

63.7

Стоимость:

4 783 320 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

63.1

Стоимость:

4 833 810 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

64.1

Стоимость:

4 944 550 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

64.1

Стоимость:

4 944 550 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

5 082 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

5 082 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
60.5	26.2	20.9	раздельный	балкон	69 436 р.	4 200 850 р.	2кв. 2020г
60.5	26.2	20.9	раздельный	балкон	69 436 р.	4 200 850 р.	2кв. 2020г
61.6	26.2	20.6	раздельный	балкон	69 405 р.	4 275 320 р.	2кв. 2020г
61.6	26.2	20.6	раздельный	балкон	69 405 р.	4 275 320 р.	2кв. 2020г
60.4	25.3	18	1	балкон	70 938 р.	4 284 680 р.	2кв. 2020г
63.7	31.5	14.6	раздельный	балкон	68 791 р.	4 382 010 р.	2кв. 2020г
60.8	26.2	20.3	раздельный	балкон	73 227 р.	4 452 200 р.	2кв. 2020г
60.8	26.2	20.3	раздельный	балкон	73 227 р.	4 452 200 р.	2кв. 2020г
60.8	26.2	20.3	раздельный	балкон	73 227 р.	4 452 200 р.	2кв. 2020г
60.5	26.2	20.9	раздельный	лоджия	75 736 р.	4 582 000 р.	2кв. 2020г
61.6	26.2	20.6	раздельный	лоджия	75 705 р.	4 663 400 р.	2кв. 2020г
61.6	26.2	20.6	раздельный	лоджия	75 705 р.	4 663 400 р.	2кв. 2020г
60.4	25.3	18	1	балкон	77 238 р.	4 665 200 р.	2кв. 2020г
60.4	25.3	18	1	балкон	77 238 р.	4 665 200 р.	2кв. 2020г
58.6	27.6	15.4	раздельный	лоджия	80 121 р.	4 695 100 р.	2кв. 2020г
60.8	26.2	20.3	раздельный	лоджия	77 227 р.	4 695 400 р.	2кв. 2020г
60.8	26.2	20.3	раздельный	лоджия	77 227 р.	4 695 400 р.	2кв. 2020г
60.8	26.2	20.3	раздельный	лоджия	77 227 р.	4 695 400 р.	2кв. 2020г
60.8	26.2	20.3	раздельный	лоджия	77 227 р.	4 695 400 р.	2кв. 2020г
63.7	27.8	18.3	раздельный	балкон	75 091 р.	4 783 320 р.	2кв. 2020г
63.1	27.8	18.3	раздельный	балкон	76 606 р.	4 833 810 р.	2кв. 2020г
64.1	26.1	17.5	1	балкон	77 138 р.	4 944 550 р.	2кв. 2020г
64.1	26.1	17.5	1	балкон	77 138 р.	4 944 550 р.	2кв. 2020г
63	26.1	17.3	1	балкон	80 667 р.	5 082 000 р.	2кв. 2020г
63	26.1	17.3	1	балкон	80 667 р.	5 082 000 р.	2кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 22)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

71.2

Стоимость:

5 077 640 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

5 296 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

5 578 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
71.2	42.3	12.6	раздельный	балкон	71 315 р.	5 077 640 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	75 131 р.	5 296 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	79 131 р.	5 578 750 р.	2кв. 2020г

Отделка

Квартиры в жилом комплексе «ЗемлЯнино» передаются покупателям в трёх вариантах отделки: под чистовую, с чистовой и черновой. У покупателя будет возможность выбрать именно то, что ему подходит.

Парковка

Запроектирована наземная парковка во дворе жилого комплекса.

Наше мнение

ЖК «ЗемлЯнино» от застройщика «Патриот-Нева» - проект привлекательный, прежде всего, малоэтажностью. За последние годы в Янино строилось большое количество жилых комплексов, но все одни средне- и многоэтажные. Проект удалён от центральной части посёлка и находится в непосредственной близости к лесному массиву.

Будущие новосёлы будут чувствовать себя словно вдали от города. А до города «рукой подать». Движение от ЖК «ЗемлЯнино» до Санкт-Петербурга усложняют постоянные пробки на Колтушском шоссе и проспекте Косыгина. Жилой комплекс «ЗемлЯнино», судя по отзывам жителей посёлка Янино, строится в районе, где существуют определённые проблемы с объектами социальной инфраструктуры. И хотя школы и садики есть, ребёнка определить проблематично из-за отсутствия мест. Это стоит учесть при выборе квартиры в данной локации.