Малоэтажный проект 42 ЖК «ЗемлЯнино» - новый проект от застройщика «Патриот-Нева», расположенный в посёлке Янино. Комплекс состоит из трёх очередей на соседних участках массива Ковалёво. Первая очередь объединяет 6 корпусов: три многосекционных корпуса и три односекционных. Высота постройки 4 этажа.

Вторая очередь - 4 дома в схожем стиле: два многосекционных и два точечных.

Для строительства комплекса выбрана монолитная технология. Фасад частично облицован керамогранитом. Другая часть оштукатурена минеральной штукатуркой. Наружные стены утеплены минераловатными плитами.

Генподрядчик проекта – ЗАО «Трест 101».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к лесному массиву 31 Близость развязки КАД 31 Пробки на Колтушском шоссе 02 Удалён от социальных объектов, слабо развита коммерция 02 Жилой комплекс «ЗемлЯнино» находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Основное окружение посёлка Янино – лесной массив, поля и жилой фонд. Промышленные зоны в виде различных предприятий и складских помещений, расположены по другую сторону от Колтушского шоссе. Негативное воздействие на экологию местности оказывает Кольцевая автомагистраль. Однако от новостройки КАД расположен на достаточном удалении, чтобы жителей не беспокоили выхлопы и шум от дороги.

Из-за того, что в последние годы данная часть Всеволожского района активно застраивается, социальных объектов инфраструктуры хватает не всем. В Янино есть минимум необходимой инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиника, почта. Однако комплекс несколько удалён от центральной части посёлка. Поэтому до них придётся ехать на личном транспорте или пройтись минут 10-15. Также здесь есть несколько продуктовых магазинов, а за 10 минут от комплекса можно доехать до ТРК «МЕГА-Дыбенко».

Транспортная доступность обеспечена Колтушским шоссе, которое обычно «стоит», как раз до Янино. Ближайшие станции метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» находятся на расстоянии 15 минут езды. Но если магистрали сильно загружены, время до метро может измеряться часами. До «Ладожской» курсирует общественный транспорт, причём достаточное количество маршруток и автобусов. От ЖК «ЗемлЯнино» до центра СПб около 15 км.

Цены и планировки в ЖК «ЗемлЯнино»

Общее количество квартир первой очереди жилого комплекса «ЗемлЯнино» - 369. Во второй - 284.

Застройщик реализует студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Есть квартиры со совмещённым и раздельным санузлом. Планировки, как и цены, выглядят адекватными. Часть лотов с кладовыми. Есть квартиры с просторной кухней-гостиной метражом более 20 кв. метров. Есть своеобразный вариант, где балкон расположен перпендикулярно жилой зоне.

Студии

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 868 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 868 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 868 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 868 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 893 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 893 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 893 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 893 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 893 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

1 939 930 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

1 939 930 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

1 939 930 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	73 559 р.	1 868 400 р.	2кв. 2020г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	73 559 р.	1 868 400 р.	2кв. 2020г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	73 559 р.	1 868 400 р.	2кв. 2020г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	73 559 р.	1 868 400 р.	2кв. 2020г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	74 559 р.	1 893 800 р.	2кв. 2020г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	74 559 р.	1 893 800 р.	2кв. 2020г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	74 559 р.	1 893 800 р.	2кв. 2020г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	74 559 р.	1 893 800 р.	2кв. 2020г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	74 559 р.	1 893 800 р.	2кв. 2020г
26.9	17.1	-	совмещенный	лоджия	72 116 р.	1 939 930 р.	2кв. 2020г
26.9	17.1	-	совмещенный	лоджия	72 116 р.	1 939 930 р.	2кв. 2020г
26.9	17.1	-	совмещенный	лоджия	72 116 р.	1 939 930 р.	2кв. 2020г

Показать все Студии (еще 9)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 490 300 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 534 520 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

38.2

Стоимость:

2 697 880 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

2 705 880 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

46.4

Стоимость:

2 752 280 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

2 923 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

44.2

Стоимость:

2 958 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

44.8

Стоимость:

3 014 920 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

43.6

Стоимость:

3 054 160 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

49.6

Стоимость:

3 239 560 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
41.5	16.3	11.8	раздельный	нет данных	60 007 р.	2 490 300 р.	2кв. 2020г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	69 249 р.	2 534 520 р.	2кв. 2020г
38.2	11	17.2	совмещенный	лоджия	70 625 р.	2 697 880 р.	2кв. 2020г
40.6	18.5	10.7	раздельный	2 балкона	66 647 р.	2 705 880 р.	2кв. 2020г
46.4	17.9	11.9	раздельный	нет данных	59 316 р.	2 752 280 р.	2кв. 2020г
43	12.1	18	раздельный	лоджия	67 977 р.	2 923 000 р.	2кв. 2020г
44.2	11.9	20.4	раздельный	лоджия	66 923 р.	2 958 000 р.	2кв. 2020г
44.8	16	20.5	раздельный	лоджия	67 297 р.	3 014 920 р.	2кв. 2020г
43.6	11.6	20.4	раздельный	лоджия	70 050 р.	3 054 160 р.	2кв. 2020г
49.6	15.1	20.3	раздельный	лоджия	65 314 р.	3 239 560 р.	2кв. 2020г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 7)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

49.6

Стоимость:

3 353 720 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

51.9

Стоимость:

3 644 960 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

3 673 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

3 716 480 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

63.7

Стоимость:

3 846 930 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

3 856 440 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

3 879 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

60.4

Стоимость:

3 934 360 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

3 938 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

59.6

Стоимость:

3 955 160 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
49.6	26.2	11	совмещенный	лоджия	67 615 р.	3 353 720 р.	2кв. 2020г
51.9	25.2	11.3	раздельный	балкон	70 230 р.	3 644 960 р.	2кв. 2020г
56	28.3	11.9	раздельный	лоджия	65 596 р.	3 673 400 р.	2кв. 2020г
58.6	23.4	15.6	раздельный	лоджия	63 421 р.	3 716 480 р.	2кв. 2020г
63.7	27.8	18.3	раздельный	балкон	60 391 р.	3 846 930 р.	2кв. 2020г
61.6	30.2	20.6	раздельный	лоджия	62 605 р.	3 856 440 р.	2кв. 2020г
55	31.7	10.1	раздельный	лоджия	70 527 р.	3 879 000 р.	2кв. 2020г
60.4	25.3	17.7	совмещенный	лоджия	65 138 р.	3 934 360 р.	2кв. 2020г
63	31.5	14.6	раздельный	балкон	62 508 р.	3 938 000 р.	2кв. 2020г
59.6	25.3	17.7	раздельный	лоджия	66 362 р.	3 955 160 р.	2кв. 2020г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 7)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

71.2

Стоимость:

4 458 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

71.2

Стоимость:

4 458 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

71.2

Стоимость:

4 458 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 521 250 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 521 250 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 521 250 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 521 250 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 591 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 591 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 591 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 591 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 591 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 591 750 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

4 719 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

76.2

Стоимость:

4 786 060 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

76.2

Стоимость:

4 862 260 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

4 918 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²:

Стоимость:

4 918 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2020г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
71.2	42.3	12.3	раздельный	лоджия	62 615 р.	4 458 200 р.	2кв. 2020г
71.2	42.3	12.3	раздельный	лоджия	62 615 р.	4 458 200 р.	2кв. 2020г
71.2	42.3	12.3	раздельный	лоджия	62 615 р.	4 458 200 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	64 131 р.	4 521 250 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	64 131 р.	4 521 250 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	64 131 р.	4 521 250 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	64 131 р.	4 521 250 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	65 131 р.	4 591 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	65 131 р.	4 591 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	65 131 р.	4 591 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	65 131 р.	4 591 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	65 131 р.	4 591 750 р.	2кв. 2020г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	65 131 р.	4 591 750 р.	2кв. 2020г
77	46	15.7	раздельный	лоджия	61 294 р.	4 719 600 р.	2кв. 2020г
76.2	47.4	12.3	раздельный	лоджия	62 809 р.	4 786 060 р.	2кв. 2020г
76.2	47.4	12.3	раздельный	лоджия	63 809 р.	4 862 260 р.	2кв. 2020г
79	46	15.7	раздельный	балкон	62 256 р.	4 918 200 р.	2кв. 2020г
79	46	15.7	раздельный	балкон	62 256 р.	4 918 200 р.	2кв. 2020г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 15)

Отделка в ЖК «ЗемлЯнино»

Квартиры в жилом комплексе «ЗемлЯнино» передаются покупателям в трёх вариантах отделки: под чистовую, с чистовой и черновой. У покупателя будет возможность выбрать именно то, что ему подходит.

Парковка

Запроектирована наземная парковка во дворе жилого комплекса.

Наше мнение

ЖК «ЗемлЯнино» от застройщика «Патриот-Нева» - проект привлекательный, прежде всего, малоэтажностью. За последние годы в Янино строилось большое количество жилых комплексов, но все одни средне- и многоэтажные. Проект удалён от центральной части посёлка и находится в непосредственной близости к лесному массиву.

Будущие новосёлы будут чувствовать себя словно вдали от города. А до города «рукой подать». Движение от ЖК «ЗемлЯнино» до Санкт-Петербурга усложняют постоянные пробки на Колтушском шоссе и проспекте Косыгина. Жилой комплекс «ЗемлЯнино», судя по отзывам жителей посёлка Янино, строится в районе, где существуют определённые проблемы с объектами социальной инфраструктуры. И хотя школы и садики есть, ребёнка определить проблематично из-за отсутствия мест. Это стоит учесть при выборе квартиры в данной локации.