Малоэтажный проект 42 ЖК «ЗемлЯнино» - новый проект от застройщика «Патриот-Нева», расположенный в посёлке Янино. Комплекс состоит из трёх очередей на соседних участках массива Ковалёво. Первая очередь объединяет 6 корпусов: три многосекционных корпуса и три односекционных. Высота постройки 4 этажа.

Вторая очередь - 4 дома в схожем стиле: два многосекционных и два точечных.

Для строительства комплекса выбрана монолитная технология. Фасад частично облицован керамогранитом. Другая часть оштукатурена минеральной штукатуркой. Наружные стены утеплены минераловатными плитами.

Генподрядчик проекта – ЗАО «Трест 101».

Инфраструктура и транспортная доступность

Близость к лесному массиву 21 Близость развязки КАД 21 Пробки на Колтушском шоссе 02 Удалён от социальных объектов, слабо развита коммерция 02 Жилой комплекс «ЗемлЯнино» находится во Всеволожском районе Ленинградской области. Основное окружение посёлка Янино – лесной массив, поля и жилой фонд. Промышленные зоны в виде различных предприятий и складских помещений, расположены по другую сторону от Колтушского шоссе. Негативное воздействие на экологию местности оказывает Кольцевая автомагистраль. Однако от новостройки КАД расположен на достаточном удалении, чтобы жителей не беспокоили выхлопы и шум от дороги.

Из-за того, что в последние годы данная часть Всеволожского района активно застраивается, социальных объектов инфраструктуры хватает не всем. В Янино есть минимум необходимой инфраструктуры: школа, детский сад, поликлиника, почта. Однако комплекс несколько удалён от центральной части посёлка. Поэтому до них придётся ехать на личном транспорте или пройтись минут 10-15. Также здесь есть несколько продуктовых магазинов, а за 10 минут от комплекса можно доехать до ТРК «МЕГА-Дыбенко».

Транспортная доступность обеспечена Колтушским шоссе, которое обычно «стоит», как раз до Янино. Ближайшие станции метро «Ладожская» и «Проспект Большевиков» находятся на расстоянии 15 минут езды. Но если магистрали сильно загружены, время до метро может измеряться часами. До «Ладожской» курсирует общественный транспорт, причём достаточное количество маршруток и автобусов. От ЖК «ЗемлЯнино» до центра СПб около 15 км.

Цены и планировки в ЖК «ЗемлЯнино»

Общее количество квартир первой очереди жилого комплекса «ЗемлЯнино» - 369. Во второй - 284.

Застройщик реализует студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Есть квартиры со совмещённым и раздельным санузлом. Планировки, как и цены, выглядят адекватными. Часть лотов с кладовыми. Есть квартиры с просторной кухней-гостиной метражом более 20 кв. метров. Есть своеобразный вариант, где балкон расположен перпендикулярно жилой зоне.

Студии

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 665 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 665 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 665 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 665 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 690 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 690 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 690 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 690 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

25.4

Стоимость:

1 690 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

1 724 730 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

1 724 730 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

26.9

Стоимость:

1 724 730 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

31.1

Стоимость:

2 089 610 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

31.1

Стоимость:

2 117 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

31.1

Стоимость:

2 117 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	65 559 р.	1 665 200 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	65 559 р.	1 665 200 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	65 559 р.	1 665 200 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	65 559 р.	1 665 200 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	66 559 р.	1 690 600 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	66 559 р.	1 690 600 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	66 559 р.	1 690 600 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	66 559 р.	1 690 600 р.	2кв. 2019г
25.4	17.1	-	совмещенный	лоджия	66 559 р.	1 690 600 р.	2кв. 2019г
26.9	17.1	-	совмещенный	лоджия	64 116 р.	1 724 730 р.	2кв. 2019г
26.9	17.1	-	совмещенный	лоджия	64 116 р.	1 724 730 р.	2кв. 2019г
26.9	17.1	-	совмещенный	лоджия	64 116 р.	1 724 730 р.	2кв. 2019г
31.1	21.3	-	совмещенный	лоджия	67 190 р.	2 089 610 р.	2кв. 2019г
31.1	21.3	-	совмещенный	лоджия	68 090 р.	2 117 600 р.	2кв. 2019г
31.1	21.3	-	совмещенный	лоджия	68 090 р.	2 117 600 р.	2кв. 2019г

Показать все Студии (еще 12)

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 223 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 223 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 223 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 223 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 223 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 223 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 223 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

36.6

Стоимость:

2 263 680 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 282 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 282 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 282 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

41.5

Стоимость:

2 282 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

40.8

Стоимость:

2 457 720 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

2 469 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

2 469 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

2 523 180 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

40.6

Стоимость:

2 523 180 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

46.4

Стоимость:

2 543 480 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	60 749 р.	2 223 420 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	60 749 р.	2 223 420 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	60 749 р.	2 223 420 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	60 749 р.	2 223 420 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	60 749 р.	2 223 420 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	60 749 р.	2 223 420 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	60 749 р.	2 223 420 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
36.6	16.2	10.1	совмещенный	лоджия	61 849 р.	2 263 680 р.	2кв. 2019г
41.5	16.3	11.8	раздельный	нет данных	55 007 р.	2 282 800 р.	2кв. 2019г
41.5	16.3	11.8	раздельный	нет данных	55 007 р.	2 282 800 р.	2кв. 2019г
41.5	16.3	11.8	раздельный	нет данных	55 007 р.	2 282 800 р.	2кв. 2019г
41.5	16.3	11.8	раздельный	нет данных	55 007 р.	2 282 800 р.	2кв. 2019г
40.8	19.3	10.3	раздельный	2 балкона	60 238 р.	2 457 720 р.	2кв. 2019г
41	18.5	10.9	раздельный	лоджия	60 229 р.	2 469 400 р.	2кв. 2019г
41	18.5	10.9	раздельный	лоджия	60 229 р.	2 469 400 р.	2кв. 2019г
40.6	18.5	10.7	раздельный	2 балкона	62 147 р.	2 523 180 р.	2кв. 2019г
40.6	18.5	10.7	раздельный	2 балкона	62 147 р.	2 523 180 р.	2кв. 2019г
46.4	17.9	11.9	раздельный	нет данных	54 816 р.	2 543 480 р.	2кв. 2019г

Показать все Однокомнатные квартиры (еще 24)

Двухкомнатные квартиры

S общ, м²:

38.2

Стоимость:

2 430 480 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

44.2

Стоимость:

2 648 600 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

44.8

Стоимость:

2 701 320 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

2 729 500 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

43.6

Стоимость:

2 748 960 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

49.6

Стоимость:

2 966 760 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

51.9

Стоимость:

3 302 420 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

3 331 800 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

58.6

Стоимость:

3 359 020 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

3 452 200 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

63.7

Стоимость:

3 483 840 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

3 543 500 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

3 578 900 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
38.2	28.2	-	совмещенный	лоджия	63 625 р.	2 430 480 р.	2кв. 2019г
44.2	32.3	-	раздельный	лоджия	59 923 р.	2 648 600 р.	2кв. 2019г
44.8	36.5	-	раздельный	лоджия	60 297 р.	2 701 320 р.	2кв. 2019г
43	30.1	-	раздельный	лоджия	63 477 р.	2 729 500 р.	2кв. 2019г
43.6	32	-	раздельный	лоджия	63 050 р.	2 748 960 р.	2кв. 2019г
49.6	35.4	-	раздельный	лоджия	59 814 р.	2 966 760 р.	2кв. 2019г
51.9	25.2	11.3	раздельный	балкон	63 630 р.	3 302 420 р.	2кв. 2019г
56	28.3	11.9	раздельный	лоджия	59 496 р.	3 331 800 р.	2кв. 2019г
58.6	23.4	15.6	раздельный	лоджия	57 321 р.	3 359 020 р.	2кв. 2019г
61.6	30.1	12.5	раздельный	лоджия	56 042 р.	3 452 200 р.	2кв. 2019г
63.7	27.8	18.3	раздельный	балкон	54 691 р.	3 483 840 р.	2кв. 2019г
55	31.7	10.1	раздельный	лоджия	64 427 р.	3 543 500 р.	2кв. 2019г
63	31.5	14.6	раздельный	балкон	56 808 р.	3 578 900 р.	2кв. 2019г

Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 10)

Трехкомнатные квартиры

S общ, м²:

61.6

Стоимость:

3 505 320 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

63.7

Стоимость:

3 557 540 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

60.4

Стоимость:

3 590 080 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

59.6

Стоимость:

3 615 440 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

3 935 400 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

71.2

Стоимость:

4 209 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

70.5

Стоимость:

4 274 500 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

4 427 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

76.2

Стоимость:

4 496 500 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²:

Стоимость:

4 618 000 р.

Срок сдачи:

2кв. 2019г

S общ, м²	S жил	S кухни	Санузел	Балкон	Цена, м²	Стоимость	Срок сдачи
61.6	50.8	-	раздельный	лоджия	56 905 р.	3 505 320 р.	2кв. 2019г
63.7	46.1	-	раздельный	лоджия	55 848 р.	3 557 540 р.	2кв. 2019г
60.4	43.3	-	совмещенный	лоджия	59 438 р.	3 590 080 р.	2кв. 2019г
59.6	43	-	раздельный	лоджия	60 662 р.	3 615 440 р.	2кв. 2019г
63	43.4	-	раздельный	лоджия	62 467 р.	3 935 400 р.	2кв. 2019г
71.2	42.3	12.3	раздельный	лоджия	59 115 р.	4 209 000 р.	2кв. 2019г
70.5	42.3	12.3	раздельный	балкон	60 631 р.	4 274 500 р.	2кв. 2019г
77	46	15.7	раздельный	лоджия	57 494 р.	4 427 000 р.	2кв. 2019г
76.2	47.4	12.3	раздельный	лоджия	59 009 р.	4 496 500 р.	2кв. 2019г
79	46	15.7	раздельный	балкон	58 456 р.	4 618 000 р.	2кв. 2019г

Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 7)

Отделка в ЖК «ЗемлЯнино»

Квартиры в жилом комплексе «ЗемлЯнино» передаются покупателям в трёх вариантах отделки: под чистовую, с чистовой и черновой. У покупателя будет возможность выбрать именно то, что ему подходит.

Парковка

Запроектирована наземная парковка во дворе жилого комплекса.

Наше мнение

ЖК «ЗемлЯнино» от застройщика «Патриот-Нева» - проект привлекательный, прежде всего, малоэтажностью. За последние годы в Янино строилось большое количество жилых комплексов, но все одни средне- и многоэтажные. Проект удалён от центральной части посёлка и находится в непосредственной близости к лесному массиву.

Будущие новосёлы будут чувствовать себя словно вдали от города. А до города «рукой подать». Движение от ЖК «ЗемлЯнино» до Санкт-Петербурга усложняют постоянные пробки на Колтушском шоссе и проспекте Косыгина. Жилой комплекс «ЗемлЯнино», судя по отзывам жителей посёлка Янино, строится в районе, где существуют определённые проблемы с объектами социальной инфраструктуры. И хотя школы и садики есть, ребёнка определить проблематично из-за отсутствия мест. Это стоит учесть при выборе квартиры в данной локации.