Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиПушкинский районШушары

    ЖК «UP-квартал «Московский»

    Скидка 15%! Квартира за 9 900 в месяц
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости
    Монолитные дома от 10 до 24 этажей
    3 очереди, 3 корпуса
    2175 квартир студии
    от 25.39 до 73.67 м2
    Отделка:
    чистоваяпредчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Парковка:
    Наземный крытый на 1110 м/м
    Оплата
    Рассрочка:
    Есть
    Ипотека:
    ВТБ 24СбербанкБанк "Санкт-Петербург"РайффайзенПромсвязьбанкАк БарсВозрождениеОткрытиеСМП БанкАбсолют БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    ФСК Лидер

    Квартира в ЖК «UP-квартал «Московский»

    Будущий ЖК «UP-квартал «Московский» от ФСК «Лидер» строится в поселке Шушары. Жилой комплекс из 3-х разноуровневых монолитных многоэтажных домов рассчитан на 2175 квартир. Всего проект рассчитан на 3 очереди, в 4-ую очередь сдадут наземный 9-этажный паркинг. Последний жилой дом, согласно проектной декларации, рассчитывают ввести в эксплуатацию в 3-ем квартале 2019 года.

    Вентилируемые фасады зданий с большой площадью остекления будут отделаны керамогранитом теплых оттенков. Первые этажи будут как жилыми, так и коммерческими.

    Дома выстроены в своеобразную композицию из 2-х корпусов «Г»-образной и 1-ого корпуса «U»-образной форм. Внешний вид зданий интересен сложным расположением балконов.

    Участок земли, на котором ведется строительство, принадлежит ФСК «Лидер» по праву собственности. Разрешение на строительство получено 7 июля 2016 года и действует до 7 июля 2021 года.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Близость к КАДу 33 Отсутствие зеленых зон 21 Расположение ЖК «UP-квартал «Московский» в Пушкинском районе с точки зрения инфраструктуры нельзя назвать выгодным. Рядом, в пешей доступности, действуют школы №93 и №459. В 5-10 мин ходьбы 5 детских садов, в том числе частных. В микрорайоне работает городская поликлиника №60 в 1,2 км от ЖК и медицинский центр «Мир семьи».

    Застройщик обещает расширить инфраструктуру, построив детский сад.

    В пешей доступности и сетевые супермаркеты «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», «SPAR». В 15 мин езды на машине на Витебском проспекте ТРК «Балкания», множество крупных магазинов, рынок «Балканский».

    С транспортом проблем возникнуть у жильцов ЖК «UP-квартал «Московский» по отзывам не должно: в 250 м автобусные остановки, также рядом выезд на КАД. До станции метро «Купчино» на общественном транспорте можно добраться за 15 мин. В центр города придется ехать около 50 мин с пересадками либо около 30-35 мин на машине без пробок.

    Однако транспортная загруженность в районе застройки – явление частое. На въезде и выезде с КАДа в вечернее и утреннее время иногда можно простоять не один час. Кроме того, Московский и Витебский проспекты часто перегружены в дачный сезон.

    С точки зрения экологии ЖК «UP-квартал «Московский» расположен крайне неудачно: выхлопы с развязки КАДа будут сдуваться ветрами прямо в квартиры. Правда, расположение паркинга спроектировано таким образом, чтобы защитить от пыли и шума жилые постройки. Поблизости же нет ни одной зеленой зоны для прогулок: в парки придется ехать либо в город, либо в Пушкин и Павловск.

    Цены и планировки в ЖК «UP-квартал «Московский»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    25.39 16.77 - Нет 1 73 950 р. 1 877 590 р. 4кв. 2019г
    26.84 18.47 - Нет 1 72 930 р. 1 957 441 р. 4кв. 2019г

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    37.27 14.56 11.58 Нет 1 68 680 р. 2 559 703 р. 4кв. 2019г
    38.41 16.79 9.82 Нет 1 69 360 р. 2 664 117 р. 4кв. 2019г
    39.16 17.35 11.11 Нет 1 79 135 р. 3 098 926 р. 1кв. 2018г
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 1)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    55.78 29.79 10.44 Нет 1 65 960 р. 3 679 248 р. 4кв. 2019г
    57.33 32.17 10.88 Нет 1 66 130 р. 3 791 232 р. 4кв. 2019г
    58.4 25.56 16.08 Нет 1 66 300 р. 3 871 920 р. 4кв. 2019г
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 3)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    65.48 36.87 12.55 Нет 1 62 475 р. 4 090 863 р. 4кв. 2019г
    72.68 42.55 11.02 Нет 1 67 192 р. 4 883 550 р. 1кв. 2018г
    73.67 43.74 11.12 Нет 1 67 617 р. 4 981 381 р. 1кв. 2018г
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости

    В состав ЖК «UP-квартал «Московский» войдут квартиры:

    • Студии – 831 шт.;
    • 1-комнатные квартиры – 626 шт.;
    • 2-комнатные – 562 шт.;
    • 3-комнатные – 156 шт.

    Эргономичные планировки 20 Большой крытый паркинг 10 Площадь жилых помещений от 24,05 до 73,67 кв.м. Планировки предполагают наличие ниш для хранения, где можно оборудовать кладовые или гардеробные. В наличии в ЖК «UP-квартал «Московский» двусторонние квартиры, 2-комнатные с большими спальнями и 2-мя балконами, 3-комнатные с большим балконом на 2 входа из комнат.

    В целом, планировки эргономичные и удобные.

    Цена в ЖК «UP-квартал «Московский», например, в 2-комнатной квартире площадью 59,6 кв.м начинается от 66000 рублей.

    Отделка в ЖК «UP-квартал «Московский»

    Отделка в ЖК «UP-квартал «Московский» в основном предчистовая. Однако в двух секциях первой очереди есть лоты с чистовой отделкой.

    Парковка

    9-этажный наземный паркинг на 1110 машиномест.

    Наше мнение:

    Практически по всем параметрам ЖК «UP-квартал «Московский» можно смело назвать удачным проектом, но такая близость к КАДу перечеркивает преимущества. Неизвестно, насколько эффективным будет «заслон» проезжей части 9-этажным паркингом. Кроме того, автомобилистам гарантирован постоянный стресс в виде дорожных заторов. 

    После окончания соседней стройки ЖК «Шушары» от «Дальпитерстроя», скорей всего, встанет вопрос о нехватке объектов социальной инфраструктуры.

    • 3/ 5 Экология
    • 5/ 5 Транспортная доступность
    • 4/ 5 Инфраструктура
    • 5/ 5 Цена / качество
    Скидка 15%! Квартира за 9 900 в месяц
    +7 (812) 408-**-** +7 (812) 408-09-27 Показать телефон Мир недвижимости
    Правовые документы:

    ЖК «UP-квартал «Московский» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Панорама объекта
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    Отзывы о ЖК «UP-квартал «Московский»:

    • 19 апреля 2017 в 12:46
      Дмитрий Гусев
      Срок сдачи дома 1 кв 2018. Но фото со стройки удручает
    • 20 апреля 2017 в 14:16
      Мария Фёдорова
      Я читала что Эталон будет достраивать (это тот что от Ленспецсму)
    • 20 апреля 2017 в 18:06 (изменен 20 апреля 2017 в 18:07)
      Анастасия Каретникова
      А есть здесь реальные дольщики? Меня вот какой вопрос волнует. Когда подписываете договор, там указано про перенос сроков сдачи? Изменений к ПД не нашла.
      • 12 мая 2017 в 17:04
        Аня Буркова
        Анастасия Каретникова
        Мы с мужем купили. смотрим на стройку конечно, расстраиваемся, но уже деваться некуда. Надеемся, что достроят хотя бы с минимальной задержкой! Но мы давно брали, там сроки были указаны как в декларации.
    • 20 апреля 2017 в 18:18
      Natalia Winter
      В документах указан застройщик «Финансово-строительная корпорация «Лидер Северо-Запад». Кто-нибудь в курсе: она имеет отношение к Лидер Групп какое-то?
      • 12 мая 2017 в 12:09
        Maksim Pavlov
        Natalia Winter
        к Лидер групп не имеет отношения, это Московская компания. Строят по 214-ФЗ, цены приемлемые для Шушар
      • 16 января в 12:02
        Yuliya Goryunova
        Natalia Winter
        Никакого отношения к Лидер группу не имеет, это застройщик московский и без каких-то недостроев, как у лидергруппа.