ЖК «Цвета Радуги»
- Отделка:
- черновая, чистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Открытая
- Парковка:
- Открытые парковки
- Рассрочка:
- Есть
- Ипотека:
- ВТБ Показать все Сбербанк Банк "Санкт-Петербург" Райффайзен Промсвязьбанк Открытие ЮниКредит АО «Россельхозбанк»
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Мавис
Квартиры в ЖК «Цвета Радуги»
Жилой комплекс «Цвета Радуги» - очередной проект от застройщика «Мавис» на бывших сельско-хозяйственный землях «Ручьи». Комплекс состоит из семи 14-16-этажных корпусов, окрашенных во все цвета радуги. Дома расположены таким образом, чтобы в квартирах было максимум солнечного света. В рамках первой очереди возводится четыре корпуса. К четвёртому корпусу пристроен детский сад. Первые этажи отданы под коммерцию. Во дворах ЖК «Цвета Радуги» застройщик «Мавис» установит современные детские, спортивные площадки с противоударным покрытием, комфортные зоны для отдыха. Девелопер обещает, что здесь откроется торговая галерея, супермаркет, аптеки и другие объекты, необходимые для комфортной жизни.
Входная группа выполнена по индивидуальному дизайн-проекту. В каждой секции установлено по два импортных лифта. Предусмотрена система контроля доступа.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Цвета Радуги» возводится во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщик говорит, что ЖК станет первой частью масштабного проекта по освоению территории. Негативной промышленности рядом нет. Микрорайон новый, окружённый исключительно новостройками эконом- и комфорт-класса.
Инфраструктура развита слабо. В 2016 году в Мурино открылась школа и несколько детских садов. Тем не менее, объектов всё равно недостаточно. Неплохо развита торговая инфраструктура: открыты магазины, кафе, аптеки. От метро курсирует маршрутка до ТРК «МЕГА-Парнас».
До станции метро «Девяткино» и железно-дорожной станции около 2 км, которые можно преодолеть пешком за 25-30 минут. Общественный транспорт пока не запущен. Дороги в Мурино плохого качеств из-за большого количества стройплощадок и спец.техники. Владельцы автомобилей столкнутся с проблемой: выезд в город и на КАД осуществляется по двухполосной дороге. В часы пик эта дорога сильно загружена, в том числе транзитным транспортом. От жилого комплекса «Цвета Радуги» до центра Санкт-Петербурга можно добраться за 50 минут, если ехать на метро. Приблизительно столько же потребуется затратить на путь на авто, без учёта пробок.
Цены и планировки в ЖК «Цвета Радуги»
Всего во всех корпусах жилого комплекса «Цвета Радуги» предусмотрено 3 098 квартир, подавляющее большинство – студии и «однушки». Также проектом предусмотрены двух- и трёхкомнатные варианты. Площадь студий начинается от 18 кв. метров. Выбор планировок в ЖК «Цвета Радуги» не велик, цены соответствуют комфорт-классу – на старте продаж от 73 тысяч рублей за «квадрат». Предусмотрены европланировки, а также квартиры с возможностью объединения зала и кухни.
Отделка
Квартиры в ЖК «Цвета Радуги» передаются дольщикам без отделки. В стоимость жилья входят:
- Металлические входные двери;
- Окна с двухкамерными стеклопакетами;
- Система отопления;
- Счётчики учёта горячей и холодной воды;
- Розетки, выключатели, звонки.
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.82 | 19.51 | - | совмещенный | балкон | 132 000 р. | 3 540 240 р. | 4кв. 2021г |
|
| 29.87 | 20.02 | - | совмещенный | балкон | 120 000 р. | 3 584 400 р. | 3кв. 2022г |
|
| 29.99 | 23.06 | - | совмещенный | балкон | 120 000 р. | 3 598 800 р. | 3кв. 2022г |
|
| 30.02 | 22.96 | - | совмещенный | балкон | 120 000 р. | 3 602 400 р. | 3кв. 2022г |
|
| 28.25 | 20.64 | - | совмещенный | балкон | 132 000 р. | 3 729 000 р. | 4кв. 2021г |
|
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35.03 | 18.31 | 8.87 | совмещенный | балкон | 121 000 р. | 4 238 630 р. | 3кв. 2022г |
|
| 38.75 | 19.59 | 9.97 | совмещенный | балкон | 113 000 р. | 4 378 750 р. | 3кв. 2022г |
|
| 37.49 | 16.46 | 12.95 | совмещенный | балкон | 120 000 р. | 4 498 800 р. | 3кв. 2022г |
|
| 37.69 | 19.62 | 10.14 | совмещенный | балкон | 119 500 р. | 4 503 955 р. | 3кв. 2022г |
|
| 37.62 | 13.91 | 15.87 | совмещенный | балкон | 120 000 р. | 4 514 400 р. | 3кв. 2022г |
|
| 37.33 | 19.19 | 9.97 | совмещенный | балкон | 121 000 р. | 4 516 930 р. | 3кв. 2022г |
|
| 38.55 | 19.61 | 9.8 | совмещенный | балкон | 119 000 р. | 4 587 450 р. | 3кв. 2022г |
|
| 41.34 | 19.02 | 12.07 | совмещенный | балкон | 113 000 р. | 4 671 420 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.4 | 19.1 | 11.07 | совмещенный | балкон | 119 000 р. | 4 688 600 р. | 3кв. 2022г |
|
| 41.3 | 18.89 | 12.11 | совмещенный | балкон | 114 000 р. | 4 708 200 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.64 | 12.12 | 18.39 | совмещенный | балкон | 119 000 р. | 4 717 160 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.47 | 17.33 | 11.19 | совмещенный | балкон | 120 000 р. | 4 736 400 р. | 3кв. 2022г |
|
| 40.11 | 19.9 | 11.23 | совмещенный | балкон | 119 000 р. | 4 773 090 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.82 | 19 | 11.3 | совмещенный | балкон | 120 000 р. | 4 778 400 р. | 4кв. 2021г |
|
| 39.74 | 20.5 | 11.13 | совмещенный | балкон | 121 000 р. | 4 808 540 р. | 3кв. 2022г |
|
| 42.95 | 19.48 | 13.2 | совмещенный | балкон | 113 000 р. | 4 853 350 р. | 3кв. 2022г |
|
| 40.02 | 19.23 | 11.3 | совмещенный | балкон | 123 000 р. | 4 922 460 р. | 4кв. 2021г |
|
| 43.61 | 11.63 | 21.97 | совмещенный | балкон | 113 000 р. | 4 927 930 р. | 3кв. 2022г |
|
| 42.12 | 11.54 | 21.48 | совмещенный | балкон | 120 000 р. | 5 054 400 р. | 3кв. 2022г |
|
| 42.23 | 11.54 | 21.58 | совмещенный | балкон | 120 000 р. | 5 067 600 р. | 3кв. 2022г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.25 | 26.61 | 13.75 | раздельный | балкон | 117 000 р. | 6 113 250 р. | 3кв. 2022г |
|
| 53.32 | 29.29 | 13.77 | совмещенный | балкон | 115 000 р. | 6 131 800 р. | 3кв. 2022г |
|
| 57.23 | 35.09 | 10.4 | совмещенный | балкон | 112 000 р. | 6 409 760 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.37 | 34.93 | 10.69 | совмещенный | балкон | 112 000 р. | 6 425 440 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.54 | 30.82 | 13.15 | раздельный | балкон | 112 000 р. | 6 444 480 р. | 4кв. 2021г |
|
| 54.81 | 35.09 | 10.4 | совмещенный | балкон | 118 000 р. | 6 467 580 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.87 | 30.21 | 13.3 | раздельный | балкон | 112 000 р. | 6 481 440 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.96 | 31.7 | 12.36 | раздельный | балкон | 112 000 р. | 6 491 520 р. | 4кв. 2021г |
|
| 58.23 | 31.62 | 12.56 | раздельный | балкон | 112 000 р. | 6 521 760 р. | 4кв. 2021г |
|
| 58.54 | 28.77 | 18.14 | совмещенный | балкон | 115 000 р. | 6 732 100 р. | 3кв. 2022г |
|
| 59.45 | 27.65 | 19.12 | раздельный | балкон | 115 000 р. | 6 836 750 р. | 3кв. 2022г |
|
| 59.62 | 27.85 | 18.49 | раздельный | балкон | 115 000 р. | 6 856 300 р. | 3кв. 2022г |
|
Проектом предусмотрена открытая парковка во дворе комплекса.
«Цвета Радуги» - уже не первый проект от застройщика на территории посёлка Мурино. Застройщик позиционирует ЖК как комфорт-класс, однако до «комфорта» проект не дотягивает. Во-первых, это связано с расположением. Сейчас Мурино – молодой микрорайон с множеством серьёзных проблем, таких как недостаток объектов инфраструктуры и сложностью транспортной доступности. От ЖК «Цвета Радуги» до других районов СПб можно добраться с помощью метро или Кольцевой автодороги. Но до метро придётся прилично пройтись, а дорога до КАД регулярно загружена. Ближайшие соседи комплекса – ЖК «Ленинградская перспектива» от «ЛенСпецСтрой», которая не радует темпами строительства, а также ЖК «Форвард» от «Мавис». Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цвета Радуги» преимущественно положительные: объекты сдаются без задержек.
-
4/ 5Экология
-
2/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Цвета Радуги» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Три кита»
ЖК «ТриДевяткино Царство»
ЖК «Гамма»
ЖК «Краски лета»
ЖК VITAMIN («Витамин»)
ЖК «Территория»
ЖК «Муринский Посад»
ЖК «Ромашки»
ЖК «Квартал Солнечный»
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2»)
ЖК «Охтинская дуга»
ЖК «Урбанист»
ЖК «Виктория» (Мурино)
ЖК «Воронцов»
ЖК «Созвездие»
ЖК YouПитер («ЮПитер»)
ЖК «Алфавит»
ЖК «Северный»
ЖК «Материк»
ЖК «Энфилд»
ЖК «Мурино 2020»
ЖК «Мурино 2019»
ЖК «Озёрный»
ЖК «Авиатор» (Мавис)
ЖК «Мой город»
ЖК «Ювента»
ЖК Lampo («Лампо»)
ЖК «Десяткино»
ЖК «Десяткино 2.0»
ЖК «Мурино 2017»
ЖК «Эланд»
ЖК «Галактика» (Новое Девяткино)
ЖК «Северная Палитра»
ЖК «Муринские высоты»
ЖК ID Мурино («Айди Мурино»)
ЖК «Ласточка»
ЖК «Новые горизонты»
ЖК «Сокол»
Дом у метро Девяткино
ЖК «Мой мир»
ЖК «Мурино Парк»
ЖК «Форвард»
ЖК «Девяткино»
ЖК «Графика»
ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2»)
ЖК «Удача»
ЖК «Новое Девяткино»
ЖК «Подкова»
ЖК «Заречный парк»
ЖК «Стороны света»
ЖК «Braun Haus» (Браун Хаус)
Похожие по цене:
ЖК «Приневский»
ЖК «Живи! В Рыбацком»
ЖК «Новый Петергоф»
от 105 000 р./м2
ЖК «Новое Сертолово»
от 105 400 р./м2
ЖК «Небо Москвы»
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри»)
ЖК «Юттери»
от 109 400 р./м2
ЖК «Аэросити»
ЖК «UP-квартал «Московский»
ЖК «Весна 3»
ЖК «Шуваловский дуэт»
ЖК «Новое Горелово»
Апарт-отель Like («Лайк»)
ЖК «Шереметьевский дворец»
ЖК «Невский эталон»
ЖК «Молодежный»
Отзывы о ЖК «Цвета Радуги» (8)
Да, ЖК Цвета Радуги пока не в лучшей локации, но и цена намного ниже других ЖК, а по качеству домов, этажности, планировкам квартир, Цвета радуги даже выигрывают.
Поделитесь, какой у вас метраж и какова стоимость?
Сейчас убирают строительный забор у 4-го корпуса, значит, скоро будет комиссия и сдача дома.
5-й корпус тоже уже почти готов. Квартир в продаже мало.
Зачем вы дезинформируете потенциальных клиентов?
ЖК Цвета радуги застройщика Мавис. Не было ни просрочек ни переносов сроков.
Третий корпус вышел в продажу весной или летом 2017 года сразу со сроком сдачи - август 2019. Дом стоит почти готовый. А у вас на сайте - перенос. Он никогда и не был со сроком 2018 год.
В 2018 году сдалась первая очередь - 1-й и 2-й корпуса, идет выдача ключей.
2-я очередь - 3-й корпус сдача август 2019 года
3-я очередь - 4-й корпус - 2020 год.
5-й корпус строят уже 5-й или 6-й этаж, но в продажу он не поступал
В самой первой опубликованной проектной декларации (ПД) от 8.12.2014 на 1-4 корпуса первоначальный срок ввода в эксплуатацию - 30 октября 2017 года. В изменении №8 к ПД (от 17.08.2016) сроки сдачи 1-4 корпусов были изменены на 1.12.2018 год. 31 января 2017 года застройщику продлили разрешение на строительство до 1.12.2023. Уже 27.04.2017 появилось изменение к ПД №17, в котором сроки сдачи 1-2 корпусов остались прежними (1.12.2018), но предполагаемый срок сдачи корпуса 3 перенесли на 20.07.2019, а корпуса 4 на 20.09.2019. в изменении к ПД №22 от 11.05.2018 корпуса 1-3 остались с прежними сроками (1.12.2018 и 20.07.2019), срок сдачи корпуса 4 сдвинулся еще почти на год - 30.08.2020. Корпус №3, кстати, в продаже с мая 2017 года :)
5-7 корпуса изначально планировалось ввести в эксплуатацию 1.12.2018 года. В изменении №21 к ПД от 20.09.2018 сроки сдачи перенесли: 5 корпус на 30.07.2020, 6-7 корпуса на 1.12.2023 (вплоть до окончания срока действия разрешения на строительство). В изменении №23 от 29.10.2018 корпуса 6-7 остались с неизмененным сроком ввода, а корпус №5 теперь планируют сдать 1.04.2021. Со всей документацией можно ознакомиться на сайте застройщика.
О просрочках в предоставленной покупателям информации ничего не говорится. И формально сдача 3-его корпуса запланирована на июль, а не на август.
Ни разу не было переносов сроков с момента продажи любого из корпусов. Строятся корпуса бодро - все можно отследить в режиме он-лайн.
Идет заселение первых двух корпусов, продажи в которых шли с осень 2016 года.
А такая информация о переносе сроков, как подана она у Вас, отпугивает тем, что как будто это долгострой. Что в корне неверно.
Застройщик строил проекты в более ликвидных местах, оставляя за собой право на строительство этого ЖК на потом.
Ни разу не было переноса срока для дольщиков.
Все строится вовремя и сдается вовремя. Ключи выдают даже с небольшим опережением
Мой отзыв о самом ЖК:
ЖК Цвета радуги расположен на границе с деревней Лаврики, на "первой линии" Западного Мурино. Первый корпус имеет юридический адрес пр. Авиаторов Балтики д.31.
Добраться пешком можно за 30 мин, или пока вокруг жд на маршрутке № 2 от Привокзальной площади, выход после жд переезда на развилке с деревней Лаврики.
Минусы ЖК - удаленность от метро, в то же время являются его плюсами, так как меньше людей и комплекс находится рядом с зеленой полосой, небольшим кусочком леса, отделяющим Западное Мурино от Лавриков, из окон домов ЖК открывается красивый вид на просторы деревни Лаврики и далее до Корабсельков, Энколово...
В ЖК Цвета Радуги 16-этажные дома на 1 или 3 секции, что немного для Западного Мурино, просторные дворы.
Проект создан несколько лет назад, когда еще соблюдали и этажность, и метраж квартир по более строгим нормам, поэтому планировки в комплексе удачные.
Идет выдача ключей и основные жалобы новоселов - это плохие входные двери, требующие замены и небольшие окна в кухнях некоторых квартир.
В остальном нарекания минимальны.
Мы пока ждем ключей.