ЖК «Цвета Радуги»
- Отделка:
- черновая, чистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Открытая
- Парковка:
- Открытые парковки
- Рассрочка:
- Есть
- Ипотека:
- ВТБ Показать все Сбербанк Банк "Санкт-Петербург" Райффайзен Промсвязьбанк Открытие ЮниКредит АО «Россельхозбанк»
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Мавис
Квартиры в ЖК «Цвета Радуги»
Входная группа выполнена по индивидуальному дизайн-проекту. В каждой секции установлено по два импортных лифта. Предусмотрена система контроля доступа.
Инфраструктура и транспортная доступность
Инфраструктура развита слабо. В 2016 году в Мурино открылась школа и несколько детских садов. Тем не менее, объектов всё равно недостаточно. Неплохо развита торговая инфраструктура: открыты магазины, кафе, аптеки. От метро курсирует маршрутка до ТРК «МЕГА-Парнас».
До станции метро «Девяткино» и железно-дорожной станции около 2 км, которые можно преодолеть пешком за 25-30 минут. Общественный транспорт пока не запущен. Дороги в Мурино плохого качеств из-за большого количества стройплощадок и спец.техники. Владельцы автомобилей столкнутся с проблемой: выезд в город и на КАД осуществляется по двухполосной дороге. В часы пик эта дорога сильно загружена, в том числе транзитным транспортом. От жилого комплекса «Цвета Радуги» до центра Санкт-Петербурга можно добраться за 50 минут, если ехать на метро. Приблизительно столько же потребуется затратить на путь на авто, без учёта пробок.
Цены и планировки в ЖК «Цвета Радуги»
Всего во всех корпусах жилого комплекса «Цвета Радуги» предусмотрено 3 098 квартир, подавляющее большинство – студии и «однушки». Также проектом предусмотрены двух- и трёхкомнатные варианты. Площадь студий начинается от 18 кв. метров. Выбор планировок в ЖК «Цвета Радуги» не велик, цены соответствуют комфорт-классу – на старте продаж от 73 тысяч рублей за «квадрат». Предусмотрены европланировки, а также квартиры с возможностью объединения зала и кухни.
Отделка
Квартиры в ЖК «Цвета Радуги» передаются дольщикам без отделки. В стоимость жилья входят:
- Металлические входные двери;
- Окна с двухкамерными стеклопакетами;
- Система отопления;
- Счётчики учёта горячей и холодной воды;
- Розетки, выключатели, звонки.
Студии
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
25.7 | 18.7 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 5 | 188 000 р. | 4 822 200 р. | 3кв. 2022г |
|
25.9 | 18 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 188 000 р. | 4 876 720 р. | 3кв. 2022г |
|
26.8 | 19.5 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 14 | 192 000 р. | 5 149 440 р. | 4кв. 2021г |
|
30 | 23.1 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 8 | 172 000 р. | 5 158 280 р. | 3кв. 2022г |
|
30 | 23 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 15 | 172 000 р. | 5 163 440 р. | 3кв. 2022г |
|
28.3 | 20.6 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 192 000 р. | 5 424 000 р. | 4кв. 2021г |
|
Однокомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
37.3 | 19.2 | 10 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 160 000 р. | 5 972 800 р. | 3кв. 2022г |
|
37.7 | 19.6 | 10.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 16 | 158 500 р. | 5 973 865 р. | 3кв. 2022г |
|
38.6 | 19.6 | 9.8 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 14 | 158 000 р. | 6 090 900 р. | 3кв. 2022г |
|
39.6 | 12.1 | 18.4 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 5 | 156 000 р. | 6 183 840 р. | 3кв. 2022г |
|
39.5 | 17.3 | 11.2 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 8 | 157 000 р. | 6 196 790 р. | 3кв. 2022г |
|
39.4 | 19.1 | 11.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 8 | 158 000 р. | 6 225 200 р. | 3кв. 2022г |
|
40.1 | 19.9 | 11.2 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 156 000 р. | 6 257 160 р. | 3кв. 2022г |
|
39.7 | 20.5 | 11.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 158 000 р. | 6 278 920 р. | 3кв. 2022г |
|
38.8 | 19.6 | 10 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 10 | 163 000 р. | 6 316 250 р. | 3кв. 2022г |
|
41.3 | 19 | 12.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 11 | 156 000 р. | 6 449 040 р. | 3кв. 2022г |
|
41.3 | 18.9 | 12.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 12 | 159 000 р. | 6 566 700 р. | 3кв. 2022г |
|
42.1 | 11.5 | 21.5 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 157 000 р. | 6 612 840 р. | 3кв. 2022г |
|
42.2 | 11.5 | 21.6 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 157 000 р. | 6 630 110 р. | 3кв. 2022г |
|
43 | 19.5 | 13.2 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 9 | 158 000 р. | 6 786 100 р. | 3кв. 2022г |
|
43.6 | 11.6 | 22 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 156 000 р. | 6 803 160 р. | 3кв. 2022г |
|
40 | 19.2 | 11.3 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 171 000 р. | 6 843 420 р. | 4кв. 2021г |
|
Двухкомнатные квартиры
S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
52.3 | 26.6 | 13.8 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 159 000 р. | 8 307 750 р. | 3кв. 2022г |
|
54.8 | 35.1 | 10.4 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 158 000 р. | 8 659 980 р. | 4кв. 2021г |
|
57.4 | 34.9 | 10.7 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 152 000 р. | 8 720 240 р. | 4кв. 2021г |
|
58.2 | 31.6 | 12.6 | раздельный | балкон | черновая отделка | 2 | 152 000 р. | 8 850 960 р. | 4кв. 2021г |
|
57.2 | 35.1 | 10.4 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 155 000 р. | 8 870 650 р. | 4кв. 2021г |
|
57.5 | 30.8 | 13.2 | раздельный | балкон | черновая отделка | 4 | 155 000 р. | 8 918 700 р. | 4кв. 2021г |
|
58 | 31.7 | 12.4 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 155 000 р. | 8 983 800 р. | 4кв. 2021г |
|
58.5 | 28.8 | 18.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 155 000 р. | 9 073 700 р. | 3кв. 2022г |
|
59.5 | 27.7 | 19.1 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 155 000 р. | 9 214 750 р. | 3кв. 2022г |
|
59.6 | 27.9 | 18.5 | раздельный | балкон | черновая отделка | 16 | 155 000 р. | 9 241 100 р. | 3кв. 2022г |
|
«Цвета Радуги» - уже не первый проект от застройщика на территории посёлка Мурино. Застройщик позиционирует ЖК как комфорт-класс, однако до «комфорта» проект не дотягивает. Во-первых, это связано с расположением. Сейчас Мурино – молодой микрорайон с множеством серьёзных проблем, таких как недостаток объектов инфраструктуры и сложностью транспортной доступности. От ЖК «Цвета Радуги» до других районов СПб можно добраться с помощью метро или Кольцевой автодороги. Но до метро придётся прилично пройтись, а дорога до КАД регулярно загружена. Ближайшие соседи комплекса – ЖК «Ленинградская перспектива» от «ЛенСпецСтрой», которая не радует темпами строительства, а также ЖК «Форвард» от «Мавис». Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цвета Радуги» преимущественно положительные: объекты сдаются без задержек.
-
4/ 5
-
2/ 5
-
3/ 5
-
4/ 5
Отзывы о ЖК «Цвета Радуги» (8)
Да, ЖК Цвета Радуги пока не в лучшей локации, но и цена намного ниже других ЖК, а по качеству домов, этажности, планировкам квартир, Цвета радуги даже выигрывают.
Поделитесь, какой у вас метраж и какова стоимость?
Сейчас убирают строительный забор у 4-го корпуса, значит, скоро будет комиссия и сдача дома.
5-й корпус тоже уже почти готов. Квартир в продаже мало.
Зачем вы дезинформируете потенциальных клиентов?
ЖК Цвета радуги застройщика Мавис. Не было ни просрочек ни переносов сроков.
Третий корпус вышел в продажу весной или летом 2017 года сразу со сроком сдачи - август 2019. Дом стоит почти готовый. А у вас на сайте - перенос. Он никогда и не был со сроком 2018 год.
В 2018 году сдалась первая очередь - 1-й и 2-й корпуса, идет выдача ключей.
2-я очередь - 3-й корпус сдача август 2019 года
3-я очередь - 4-й корпус - 2020 год.
5-й корпус строят уже 5-й или 6-й этаж, но в продажу он не поступал
В самой первой опубликованной проектной декларации (ПД) от 8.12.2014 на 1-4 корпуса первоначальный срок ввода в эксплуатацию - 30 октября 2017 года. В изменении №8 к ПД (от 17.08.2016) сроки сдачи 1-4 корпусов были изменены на 1.12.2018 год. 31 января 2017 года застройщику продлили разрешение на строительство до 1.12.2023. Уже 27.04.2017 появилось изменение к ПД №17, в котором сроки сдачи 1-2 корпусов остались прежними (1.12.2018), но предполагаемый срок сдачи корпуса 3 перенесли на 20.07.2019, а корпуса 4 на 20.09.2019. в изменении к ПД №22 от 11.05.2018 корпуса 1-3 остались с прежними сроками (1.12.2018 и 20.07.2019), срок сдачи корпуса 4 сдвинулся еще почти на год - 30.08.2020. Корпус №3, кстати, в продаже с мая 2017 года :)
5-7 корпуса изначально планировалось ввести в эксплуатацию 1.12.2018 года. В изменении №21 к ПД от 20.09.2018 сроки сдачи перенесли: 5 корпус на 30.07.2020, 6-7 корпуса на 1.12.2023 (вплоть до окончания срока действия разрешения на строительство). В изменении №23 от 29.10.2018 корпуса 6-7 остались с неизмененным сроком ввода, а корпус №5 теперь планируют сдать 1.04.2021. Со всей документацией можно ознакомиться на сайте застройщика.
О просрочках в предоставленной покупателям информации ничего не говорится. И формально сдача 3-его корпуса запланирована на июль, а не на август.
Ни разу не было переносов сроков с момента продажи любого из корпусов. Строятся корпуса бодро - все можно отследить в режиме он-лайн.
Идет заселение первых двух корпусов, продажи в которых шли с осень 2016 года.
А такая информация о переносе сроков, как подана она у Вас, отпугивает тем, что как будто это долгострой. Что в корне неверно.
Застройщик строил проекты в более ликвидных местах, оставляя за собой право на строительство этого ЖК на потом.
Ни разу не было переноса срока для дольщиков.
Все строится вовремя и сдается вовремя. Ключи выдают даже с небольшим опережением
Мой отзыв о самом ЖК:
ЖК Цвета радуги расположен на границе с деревней Лаврики, на "первой линии" Западного Мурино. Первый корпус имеет юридический адрес пр. Авиаторов Балтики д.31.
Добраться пешком можно за 30 мин, или пока вокруг жд на маршрутке № 2 от Привокзальной площади, выход после жд переезда на развилке с деревней Лаврики.
Минусы ЖК - удаленность от метро, в то же время являются его плюсами, так как меньше людей и комплекс находится рядом с зеленой полосой, небольшим кусочком леса, отделяющим Западное Мурино от Лавриков, из окон домов ЖК открывается красивый вид на просторы деревни Лаврики и далее до Корабсельков, Энколово...
В ЖК Цвета Радуги 16-этажные дома на 1 или 3 секции, что немного для Западного Мурино, просторные дворы.
Проект создан несколько лет назад, когда еще соблюдали и этажность, и метраж квартир по более строгим нормам, поэтому планировки в комплексе удачные.
Идет выдача ключей и основные жалобы новоселов - это плохие входные двери, требующие замены и небольшие окна в кухнях некоторых квартир.
В остальном нарекания минимальны.
Мы пока ждем ключей.