ЖК «Цвета Радуги»
- Отделка:
- черновая, чистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Открытая
- Парковка:
- Открытые парковки
- Рассрочка:
- Есть
- Ипотека:
- ВТБ Показать все Сбербанк Банк "Санкт-Петербург" Райффайзен Промсвязьбанк Открытие ЮниКредит АО «Россельхозбанк»
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Мавис
Квартиры в ЖК «Цвета Радуги»
Жилой комплекс «Цвета Радуги» - очередной проект от застройщика «Мавис» на бывших сельско-хозяйственный землях «Ручьи». Комплекс состоит из семи 14-16-этажных корпусов, окрашенных во все цвета радуги. Дома расположены таким образом, чтобы в квартирах было максимум солнечного света. В рамках первой очереди возводится четыре корпуса. К четвёртому корпусу пристроен детский сад. Первые этажи отданы под коммерцию. Во дворах ЖК «Цвета Радуги» застройщик «Мавис» установит современные детские, спортивные площадки с противоударным покрытием, комфортные зоны для отдыха. Девелопер обещает, что здесь откроется торговая галерея, супермаркет, аптеки и другие объекты, необходимые для комфортной жизни.
Входная группа выполнена по индивидуальному дизайн-проекту. В каждой секции установлено по два импортных лифта. Предусмотрена система контроля доступа.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Цвета Радуги» возводится во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщик говорит, что ЖК станет первой частью масштабного проекта по освоению территории. Негативной промышленности рядом нет. Микрорайон новый, окружённый исключительно новостройками эконом- и комфорт-класса.
Инфраструктура развита слабо. В 2016 году в Мурино открылась школа и несколько детских садов. Тем не менее, объектов всё равно недостаточно. Неплохо развита торговая инфраструктура: открыты магазины, кафе, аптеки. От метро курсирует маршрутка до ТРК «МЕГА-Парнас».
До станции метро «Девяткино» и железно-дорожной станции около 2 км, которые можно преодолеть пешком за 25-30 минут. Общественный транспорт пока не запущен. Дороги в Мурино плохого качеств из-за большого количества стройплощадок и спец.техники. Владельцы автомобилей столкнутся с проблемой: выезд в город и на КАД осуществляется по двухполосной дороге. В часы пик эта дорога сильно загружена, в том числе транзитным транспортом. От жилого комплекса «Цвета Радуги» до центра Санкт-Петербурга можно добраться за 50 минут, если ехать на метро. Приблизительно столько же потребуется затратить на путь на авто, без учёта пробок.
Цены и планировки в ЖК «Цвета Радуги»
Всего во всех корпусах жилого комплекса «Цвета Радуги» предусмотрено 3 098 квартир, подавляющее большинство – студии и «однушки». Также проектом предусмотрены двух- и трёхкомнатные варианты. Площадь студий начинается от 18 кв. метров. Выбор планировок в ЖК «Цвета Радуги» не велик, цены соответствуют комфорт-классу – на старте продаж от 73 тысяч рублей за «квадрат». Предусмотрены европланировки, а также квартиры с возможностью объединения зала и кухни.
Отделка
Квартиры в ЖК «Цвета Радуги» передаются дольщикам без отделки. В стоимость жилья входят:
- Металлические входные двери;
- Окна с двухкамерными стеклопакетами;
- Система отопления;
- Счётчики учёта горячей и холодной воды;
- Розетки, выключатели, звонки.
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.99 | 23.06 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 8 | 172 000 р. | 5 158 280 р. | 3кв. 2022г |
|
| 30.02 | 22.96 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 15 | 172 000 р. | 5 163 440 р. | 3кв. 2022г |
|
| 25.94 | 18.04 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 4 | 203 000 р. | 5 265 820 р. | 3кв. 2022г |
|
| 28.25 | 20.64 | - | совмещенный | балкон | под ключ | 13 | 190 000 р. | 5 367 500 р. | 4кв. 2021г |
|
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.3 | 18.89 | 12.11 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 140 000 р. | 5 782 000 р. | 3кв. 2022г |
|
| 41.34 | 19.02 | 12.07 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 12 | 140 000 р. | 5 787 600 р. | 3кв. 2022г |
|
| 38.55 | 19.61 | 9.8 | совмещенный | балкон | под ключ | 16 | 155 000 р. | 5 975 250 р. | 3кв. 2022г |
|
| 38.75 | 19.59 | 9.97 | совмещенный | балкон | под ключ | 16 | 155 000 р. | 6 006 250 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.4 | 19.1 | 11.07 | совмещенный | балкон | под ключ | 14 | 155 000 р. | 6 107 000 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.47 | 17.33 | 11.19 | совмещенный | балкон | под ключ | 16 | 155 000 р. | 6 117 850 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.64 | 12.12 | 18.39 | совмещенный | балкон | под ключ | 13 | 155 000 р. | 6 144 200 р. | 3кв. 2022г |
|
| 40.02 | 19.23 | 11.3 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 154 000 р. | 6 163 080 р. | 4кв. 2021г |
|
| 42.95 | 19.48 | 13.2 | совмещенный | балкон | под ключ | 10 | 155 000 р. | 6 657 250 р. | 3кв. 2022г |
|
| 43.61 | 11.63 | 21.97 | совмещенный | балкон | под ключ | 6 | 155 000 р. | 6 759 550 р. | 3кв. 2022г |
|
| 40.02 | 19.23 | 11.3 | совмещенный | балкон | под ключ | 9 | 169 000 р. | 6 763 380 р. | 4кв. 2021г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.81 | 35.09 | 10.4 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 145 000 р. | 7 947 450 р. | 4кв. 2021г |
|
| 52.25 | 26.61 | 13.75 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 159 000 р. | 8 307 750 р. | 3кв. 2022г |
|
| 57.37 | 34.93 | 10.69 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 145 000 р. | 8 318 650 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.54 | 30.82 | 13.15 | раздельный | балкон | черновая отделка | 4 | 145 000 р. | 8 343 300 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.96 | 31.7 | 12.36 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 145 000 р. | 8 404 200 р. | 4кв. 2021г |
|
| 58.23 | 31.62 | 12.56 | раздельный | балкон | черновая отделка | 2 | 145 000 р. | 8 443 350 р. | 4кв. 2021г |
|
| 54.81 | 35.09 | 10.4 | совмещенный | балкон | под ключ | 11 | 160 000 р. | 8 769 600 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.23 | 35.09 | 10.4 | совмещенный | балкон | под ключ | 10 | 160 000 р. | 9 156 800 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.54 | 30.82 | 13.15 | раздельный | балкон | под ключ | 9 | 160 000 р. | 9 206 400 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.96 | 31.7 | 12.36 | раздельный | балкон | под ключ | 9 | 160 000 р. | 9 273 600 р. | 4кв. 2021г |
|
| 58.54 | 28.77 | 18.14 | совмещенный | балкон | под ключ | 13 | 170 000 р. | 9 951 800 р. | 3кв. 2022г |
|
| 59.45 | 27.65 | 19.12 | раздельный | балкон | под ключ | 13 | 170 000 р. | 10 106 500 р. | 3кв. 2022г |
|
| 59.62 | 27.85 | 18.49 | раздельный | балкон | под ключ | 16 | 170 000 р. | 10 135 400 р. | 3кв. 2022г |
|
Проектом предусмотрена открытая парковка во дворе комплекса.
«Цвета Радуги» - уже не первый проект от застройщика на территории посёлка Мурино. Застройщик позиционирует ЖК как комфорт-класс, однако до «комфорта» проект не дотягивает. Во-первых, это связано с расположением. Сейчас Мурино – молодой микрорайон с множеством серьёзных проблем, таких как недостаток объектов инфраструктуры и сложностью транспортной доступности. От ЖК «Цвета Радуги» до других районов СПб можно добраться с помощью метро или Кольцевой автодороги. Но до метро придётся прилично пройтись, а дорога до КАД регулярно загружена. Ближайшие соседи комплекса – ЖК «Ленинградская перспектива» от «ЛенСпецСтрой», которая не радует темпами строительства, а также ЖК «Форвард» от «Мавис». Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цвета Радуги» преимущественно положительные: объекты сдаются без задержек.
-
4/ 5Экология
-
2/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Цвета Радуги» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Три кита»
ЖК «ТриДевяткино Царство»
ЖК «Гамма»
ЖК «Ромашки»
ЖК «Краски лета»
ЖК «Урбанист»
ЖК «Территория»
ЖК VITAMIN («Витамин»)
ЖК «Муринский Посад»
ЖК «Квартал Солнечный»
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2»)
ЖК «Охтинская дуга»
ЖК «Виктория» (Мурино)
ЖК «Созвездие»
ЖК «Энфилд»
ЖК «Северный»
ЖК «Воронцов»
ЖК YouПитер («ЮПитер»)
ЖК «Алфавит»
ЖК «Авиатор» (Мавис)
ЖК «Мурино 2020»
ЖК «Материк»
ЖК «Мурино 2019»
ЖК «Озёрный»
ЖК «Мой город»
ЖК «Ювента»
ЖК Lampo («Лампо»)
ЖК «Десяткино»
ЖК «Новые горизонты»
ЖК ID Мурино («Айди Мурино»)
ЖК «Десяткино 2.0»
ЖК «Эланд»
ЖК «Мурино 2017»
ЖК «Мой мир»
ЖК «Галактика» (Новое Девяткино)
ЖК «Муринские высоты»
ЖК «Северная Палитра»
ЖК «Мурино Парк»
ЖК «Ласточка»
Дом у метро Девяткино
ЖК «Сокол»
ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2»)
ЖК «Удача»
ЖК «Форвард»
ЖК «Девяткино»
ЖК «Графика»
ЖК «Новое Девяткино»
ЖК «Стороны света»
ЖК «Мурино Space» (Мурино Спэйс)
ЖК «Заречный парк»
ЖК «Подкова»
ЖК «Полис ЛАВрики»
ЖК «Braun Haus» (Браун Хаус)
ЖК "PRO Счастье"
Похожие по цене:
ЖК «Солнечный город»
ЖК «Чистое небо»
ЖК «Цветной город»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Приневский»
ЖК «Живи! В Рыбацком»
ЖК «Живи! В Курортном»
от 156 435 р./м2
ЖК «Новое Сертолово»
от 144 600 р./м2
ЖК «Юттери»
от 168 400 р./м2
ЖК «Зеленый квартал»
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри»)
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна»
ЖК «Новоселье: городские кварталы»
от 145 000 р./м2
ЖК «Новое Горелово»
ЖК «Две столицы»
ЖК «Неоклассика 2»
ЖК «Маршал»
Отзывы о ЖК «Цвета Радуги» (8)
Да, ЖК Цвета Радуги пока не в лучшей локации, но и цена намного ниже других ЖК, а по качеству домов, этажности, планировкам квартир, Цвета радуги даже выигрывают.
Поделитесь, какой у вас метраж и какова стоимость?
Сейчас убирают строительный забор у 4-го корпуса, значит, скоро будет комиссия и сдача дома.
5-й корпус тоже уже почти готов. Квартир в продаже мало.
Зачем вы дезинформируете потенциальных клиентов?
ЖК Цвета радуги застройщика Мавис. Не было ни просрочек ни переносов сроков.
Третий корпус вышел в продажу весной или летом 2017 года сразу со сроком сдачи - август 2019. Дом стоит почти готовый. А у вас на сайте - перенос. Он никогда и не был со сроком 2018 год.
В 2018 году сдалась первая очередь - 1-й и 2-й корпуса, идет выдача ключей.
2-я очередь - 3-й корпус сдача август 2019 года
3-я очередь - 4-й корпус - 2020 год.
5-й корпус строят уже 5-й или 6-й этаж, но в продажу он не поступал
В самой первой опубликованной проектной декларации (ПД) от 8.12.2014 на 1-4 корпуса первоначальный срок ввода в эксплуатацию - 30 октября 2017 года. В изменении №8 к ПД (от 17.08.2016) сроки сдачи 1-4 корпусов были изменены на 1.12.2018 год. 31 января 2017 года застройщику продлили разрешение на строительство до 1.12.2023. Уже 27.04.2017 появилось изменение к ПД №17, в котором сроки сдачи 1-2 корпусов остались прежними (1.12.2018), но предполагаемый срок сдачи корпуса 3 перенесли на 20.07.2019, а корпуса 4 на 20.09.2019. в изменении к ПД №22 от 11.05.2018 корпуса 1-3 остались с прежними сроками (1.12.2018 и 20.07.2019), срок сдачи корпуса 4 сдвинулся еще почти на год - 30.08.2020. Корпус №3, кстати, в продаже с мая 2017 года :)
5-7 корпуса изначально планировалось ввести в эксплуатацию 1.12.2018 года. В изменении №21 к ПД от 20.09.2018 сроки сдачи перенесли: 5 корпус на 30.07.2020, 6-7 корпуса на 1.12.2023 (вплоть до окончания срока действия разрешения на строительство). В изменении №23 от 29.10.2018 корпуса 6-7 остались с неизмененным сроком ввода, а корпус №5 теперь планируют сдать 1.04.2021. Со всей документацией можно ознакомиться на сайте застройщика.
О просрочках в предоставленной покупателям информации ничего не говорится. И формально сдача 3-его корпуса запланирована на июль, а не на август.
Ни разу не было переносов сроков с момента продажи любого из корпусов. Строятся корпуса бодро - все можно отследить в режиме он-лайн.
Идет заселение первых двух корпусов, продажи в которых шли с осень 2016 года.
А такая информация о переносе сроков, как подана она у Вас, отпугивает тем, что как будто это долгострой. Что в корне неверно.
Застройщик строил проекты в более ликвидных местах, оставляя за собой право на строительство этого ЖК на потом.
Ни разу не было переноса срока для дольщиков.
Все строится вовремя и сдается вовремя. Ключи выдают даже с небольшим опережением
Мой отзыв о самом ЖК:
ЖК Цвета радуги расположен на границе с деревней Лаврики, на "первой линии" Западного Мурино. Первый корпус имеет юридический адрес пр. Авиаторов Балтики д.31.
Добраться пешком можно за 30 мин, или пока вокруг жд на маршрутке № 2 от Привокзальной площади, выход после жд переезда на развилке с деревней Лаврики.
Минусы ЖК - удаленность от метро, в то же время являются его плюсами, так как меньше людей и комплекс находится рядом с зеленой полосой, небольшим кусочком леса, отделяющим Западное Мурино от Лавриков, из окон домов ЖК открывается красивый вид на просторы деревни Лаврики и далее до Корабсельков, Энколово...
В ЖК Цвета Радуги 16-этажные дома на 1 или 3 секции, что немного для Западного Мурино, просторные дворы.
Проект создан несколько лет назад, когда еще соблюдали и этажность, и метраж квартир по более строгим нормам, поэтому планировки в комплексе удачные.
Идет выдача ключей и основные жалобы новоселов - это плохие входные двери, требующие замены и небольшие окна в кухнях некоторых квартир.
В остальном нарекания минимальны.
Мы пока ждем ключей.