ЖК «Цвета Радуги»
- Отделка:
- черновая, чистовая
- Класс жилья:
- Территория:
- Открытая
- Парковка:
- Открытые парковки
- Рассрочка:
- Есть
- Ипотека:
- ВТБ Показать все Сбербанк Банк "Санкт-Петербург" Райффайзен Промсвязьбанк Открытие ЮниКредит АО «Россельхозбанк»
- Разрешение на строительство:
- Есть
- Застройщик:
- Мавис
Квартиры в ЖК «Цвета Радуги»
Жилой комплекс «Цвета Радуги» - очередной проект от застройщика «Мавис» на бывших сельско-хозяйственный землях «Ручьи». Комплекс состоит из семи 14-16-этажных корпусов, окрашенных во все цвета радуги. Дома расположены таким образом, чтобы в квартирах было максимум солнечного света. В рамках первой очереди возводится четыре корпуса. К четвёртому корпусу пристроен детский сад. Первые этажи отданы под коммерцию. Во дворах ЖК «Цвета Радуги» застройщик «Мавис» установит современные детские, спортивные площадки с противоударным покрытием, комфортные зоны для отдыха. Девелопер обещает, что здесь откроется торговая галерея, супермаркет, аптеки и другие объекты, необходимые для комфортной жизни.
Входная группа выполнена по индивидуальному дизайн-проекту. В каждой секции установлено по два импортных лифта. Предусмотрена система контроля доступа.
Инфраструктура и транспортная доступность
ЖК «Цвета Радуги» возводится во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщик говорит, что ЖК станет первой частью масштабного проекта по освоению территории. Негативной промышленности рядом нет. Микрорайон новый, окружённый исключительно новостройками эконом- и комфорт-класса.
Инфраструктура развита слабо. В 2016 году в Мурино открылась школа и несколько детских садов. Тем не менее, объектов всё равно недостаточно. Неплохо развита торговая инфраструктура: открыты магазины, кафе, аптеки. От метро курсирует маршрутка до ТРК «МЕГА-Парнас».
До станции метро «Девяткино» и железно-дорожной станции около 2 км, которые можно преодолеть пешком за 25-30 минут. Общественный транспорт пока не запущен. Дороги в Мурино плохого качеств из-за большого количества стройплощадок и спец.техники. Владельцы автомобилей столкнутся с проблемой: выезд в город и на КАД осуществляется по двухполосной дороге. В часы пик эта дорога сильно загружена, в том числе транзитным транспортом. От жилого комплекса «Цвета Радуги» до центра Санкт-Петербурга можно добраться за 50 минут, если ехать на метро. Приблизительно столько же потребуется затратить на путь на авто, без учёта пробок.
Цены и планировки в ЖК «Цвета Радуги»
Всего во всех корпусах жилого комплекса «Цвета Радуги» предусмотрено 3 098 квартир, подавляющее большинство – студии и «однушки». Также проектом предусмотрены двух- и трёхкомнатные варианты. Площадь студий начинается от 18 кв. метров. Выбор планировок в ЖК «Цвета Радуги» не велик, цены соответствуют комфорт-классу – на старте продаж от 73 тысяч рублей за «квадрат». Предусмотрены европланировки, а также квартиры с возможностью объединения зала и кухни.
Отделка
Квартиры в ЖК «Цвета Радуги» передаются дольщикам без отделки. В стоимость жилья входят:
- Металлические входные двери;
- Окна с двухкамерными стеклопакетами;
- Система отопления;
- Счётчики учёта горячей и холодной воды;
- Розетки, выключатели, звонки.
Студии
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.7 | 18.7 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 5 | 188 000 р. | 4 822 200 р. | 3кв. 2022г |
|
| 25.9 | 18 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 188 000 р. | 4 876 720 р. | 3кв. 2022г |
|
| 26.8 | 19.5 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 14 | 192 000 р. | 5 149 440 р. | 4кв. 2021г |
|
| 30 | 23.1 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 8 | 172 000 р. | 5 158 280 р. | 3кв. 2022г |
|
| 30 | 23 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 15 | 172 000 р. | 5 163 440 р. | 3кв. 2022г |
|
| 28.3 | 20.6 | - | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 192 000 р. | 5 424 000 р. | 4кв. 2021г |
|
Однокомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.3 | 19.2 | 10 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 160 000 р. | 5 972 800 р. | 3кв. 2022г |
|
| 37.7 | 19.6 | 10.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 16 | 158 500 р. | 5 973 865 р. | 3кв. 2022г |
|
| 38.6 | 19.6 | 9.8 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 14 | 158 000 р. | 6 090 900 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.6 | 12.1 | 18.4 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 5 | 156 000 р. | 6 183 840 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.5 | 17.3 | 11.2 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 8 | 157 000 р. | 6 196 790 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.4 | 19.1 | 11.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 8 | 158 000 р. | 6 225 200 р. | 3кв. 2022г |
|
| 40.1 | 19.9 | 11.2 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 156 000 р. | 6 257 160 р. | 3кв. 2022г |
|
| 39.7 | 20.5 | 11.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 4 | 158 000 р. | 6 278 920 р. | 3кв. 2022г |
|
| 38.8 | 19.6 | 10 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 10 | 163 000 р. | 6 316 250 р. | 3кв. 2022г |
|
| 41.3 | 19 | 12.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 11 | 156 000 р. | 6 449 040 р. | 3кв. 2022г |
|
| 41.3 | 18.9 | 12.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 12 | 159 000 р. | 6 566 700 р. | 3кв. 2022г |
|
| 42.1 | 11.5 | 21.5 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 13 | 157 000 р. | 6 612 840 р. | 3кв. 2022г |
|
| 42.2 | 11.5 | 21.6 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 157 000 р. | 6 630 110 р. | 3кв. 2022г |
|
| 43 | 19.5 | 13.2 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 9 | 158 000 р. | 6 786 100 р. | 3кв. 2022г |
|
| 43.6 | 11.6 | 22 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 156 000 р. | 6 803 160 р. | 3кв. 2022г |
|
| 40 | 19.2 | 11.3 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 171 000 р. | 6 843 420 р. | 4кв. 2021г |
|
Двухкомнатные квартиры
| S общ, м² | S жил | S кухни | Санузел | Балкон | Отделка | Этаж | Цена, м² | Стоимость | Срок сдачи | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.3 | 26.6 | 13.8 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 159 000 р. | 8 307 750 р. | 3кв. 2022г |
|
| 54.8 | 35.1 | 10.4 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 158 000 р. | 8 659 980 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.4 | 34.9 | 10.7 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 2 | 152 000 р. | 8 720 240 р. | 4кв. 2021г |
|
| 58.2 | 31.6 | 12.6 | раздельный | балкон | черновая отделка | 2 | 152 000 р. | 8 850 960 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.2 | 35.1 | 10.4 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 155 000 р. | 8 870 650 р. | 4кв. 2021г |
|
| 57.5 | 30.8 | 13.2 | раздельный | балкон | черновая отделка | 4 | 155 000 р. | 8 918 700 р. | 4кв. 2021г |
|
| 58 | 31.7 | 12.4 | раздельный | балкон | черновая отделка | 3 | 155 000 р. | 8 983 800 р. | 4кв. 2021г |
|
| 58.5 | 28.8 | 18.1 | совмещенный | балкон | черновая отделка | 3 | 155 000 р. | 9 073 700 р. | 3кв. 2022г |
|
| 59.5 | 27.7 | 19.1 | раздельный | балкон | черновая отделка | 13 | 155 000 р. | 9 214 750 р. | 3кв. 2022г |
|
| 59.6 | 27.9 | 18.5 | раздельный | балкон | черновая отделка | 16 | 155 000 р. | 9 241 100 р. | 3кв. 2022г |
|
Проектом предусмотрена открытая парковка во дворе комплекса.
«Цвета Радуги» - уже не первый проект от застройщика на территории посёлка Мурино. Застройщик позиционирует ЖК как комфорт-класс, однако до «комфорта» проект не дотягивает. Во-первых, это связано с расположением. Сейчас Мурино – молодой микрорайон с множеством серьёзных проблем, таких как недостаток объектов инфраструктуры и сложностью транспортной доступности. От ЖК «Цвета Радуги» до других районов СПб можно добраться с помощью метро или Кольцевой автодороги. Но до метро придётся прилично пройтись, а дорога до КАД регулярно загружена. Ближайшие соседи комплекса – ЖК «Ленинградская перспектива» от «ЛенСпецСтрой», которая не радует темпами строительства, а также ЖК «Форвард» от «Мавис». Отзывы о застройщике жилого комплекса «Цвета Радуги» преимущественно положительные: объекты сдаются без задержек.
-
4/ 5Экология
-
2/ 5Транспортная доступность
-
3/ 5Инфраструктура
-
4/ 5Цена / качество
ЖК «Цвета Радуги» на карте:
Соседние новостройки:
ЖК «Три кита»
ЖК «ТриДевяткино Царство»
ЖК «Гамма»
ЖК «Краски лета»
ЖК «Ромашки»
ЖК «Урбанист»
ЖК «Территория»
ЖК VITAMIN («Витамин»)
ЖК «Муринский Посад»
ЖК «Квартал Солнечный»
ЖК GreenЛандия 2 («Гринландия 2»)
ЖК «Охтинская дуга»
ЖК «Виктория» (Мурино)
ЖК «Созвездие»
ЖК «Воронцов»
ЖК «Северный»
ЖК «Энфилд»
ЖК YouПитер («ЮПитер»)
ЖК «Алфавит»
ЖК «Авиатор» (Мавис)
ЖК «Мурино 2020»
ЖК «Материк»
ЖК «Мурино 2019»
ЖК «Озёрный»
ЖК «Мой город»
ЖК «Ювента»
ЖК Lampo («Лампо»)
ЖК «Десяткино»
ЖК «Новые горизонты»
ЖК «Десяткино 2.0»
ЖК ID Мурино («Айди Мурино»)
ЖК «Мурино 2017»
ЖК «Эланд»
ЖК «Мой мир»
ЖК «Галактика» (Новое Девяткино)
ЖК «Муринские высоты»
ЖК «Северная Палитра»
ЖК «Ласточка»
ЖК «Мурино Парк»
Дом у метро Девяткино
ЖК «Сокол»
ЖК «Удача»
ЖК «Форвард»
ЖК ID Мурино II («Айди Мурино-2»)
ЖК «Девяткино»
ЖК «Графика»
ЖК «Новое Девяткино»
ЖК «Стороны света»
ЖК «Подкова»
ЖК «Заречный парк»
ЖК «Мурино Space» (Мурино Спэйс)
ЖК «Полис ЛАВрики»
ЖК «Braun Haus» (Браун Хаус)
Похожие по цене:
ЖК «Солнечный город»
ЖК «Чистое небо»
ЖК «Цветной город»
ЖК «Приморский квартал»
ЖК «Приневский»
ЖК «Живи! В Рыбацком»
ЖК «Новоорловский»
ЖК «Живи! В Курортном»
от 156 435 р./м2
ЖК «Новое Сертолово»
от 144 600 р./м2
ЖК «Юттери»
от 144 300 р./м2
ЖК «Зеленый квартал»
ЖК Jaanila Country («Янила Кантри»)
ЖК «Огни залива»
ЖК «Новоселье: городские кварталы»
от 145 000 р./м2
ЖК «VEREN VILLAGE Стрельна»
ЖК «Колумб» (Гавань Капитанов)
ЖК «Новое Горелово»
Отзывы о ЖК «Цвета Радуги» (8)
Да, ЖК Цвета Радуги пока не в лучшей локации, но и цена намного ниже других ЖК, а по качеству домов, этажности, планировкам квартир, Цвета радуги даже выигрывают.
Поделитесь, какой у вас метраж и какова стоимость?
Сейчас убирают строительный забор у 4-го корпуса, значит, скоро будет комиссия и сдача дома.
5-й корпус тоже уже почти готов. Квартир в продаже мало.
Зачем вы дезинформируете потенциальных клиентов?
ЖК Цвета радуги застройщика Мавис. Не было ни просрочек ни переносов сроков.
Третий корпус вышел в продажу весной или летом 2017 года сразу со сроком сдачи - август 2019. Дом стоит почти готовый. А у вас на сайте - перенос. Он никогда и не был со сроком 2018 год.
В 2018 году сдалась первая очередь - 1-й и 2-й корпуса, идет выдача ключей.
2-я очередь - 3-й корпус сдача август 2019 года
3-я очередь - 4-й корпус - 2020 год.
5-й корпус строят уже 5-й или 6-й этаж, но в продажу он не поступал
В самой первой опубликованной проектной декларации (ПД) от 8.12.2014 на 1-4 корпуса первоначальный срок ввода в эксплуатацию - 30 октября 2017 года. В изменении №8 к ПД (от 17.08.2016) сроки сдачи 1-4 корпусов были изменены на 1.12.2018 год. 31 января 2017 года застройщику продлили разрешение на строительство до 1.12.2023. Уже 27.04.2017 появилось изменение к ПД №17, в котором сроки сдачи 1-2 корпусов остались прежними (1.12.2018), но предполагаемый срок сдачи корпуса 3 перенесли на 20.07.2019, а корпуса 4 на 20.09.2019. в изменении к ПД №22 от 11.05.2018 корпуса 1-3 остались с прежними сроками (1.12.2018 и 20.07.2019), срок сдачи корпуса 4 сдвинулся еще почти на год - 30.08.2020. Корпус №3, кстати, в продаже с мая 2017 года :)
5-7 корпуса изначально планировалось ввести в эксплуатацию 1.12.2018 года. В изменении №21 к ПД от 20.09.2018 сроки сдачи перенесли: 5 корпус на 30.07.2020, 6-7 корпуса на 1.12.2023 (вплоть до окончания срока действия разрешения на строительство). В изменении №23 от 29.10.2018 корпуса 6-7 остались с неизмененным сроком ввода, а корпус №5 теперь планируют сдать 1.04.2021. Со всей документацией можно ознакомиться на сайте застройщика.
О просрочках в предоставленной покупателям информации ничего не говорится. И формально сдача 3-его корпуса запланирована на июль, а не на август.
Ни разу не было переносов сроков с момента продажи любого из корпусов. Строятся корпуса бодро - все можно отследить в режиме он-лайн.
Идет заселение первых двух корпусов, продажи в которых шли с осень 2016 года.
А такая информация о переносе сроков, как подана она у Вас, отпугивает тем, что как будто это долгострой. Что в корне неверно.
Застройщик строил проекты в более ликвидных местах, оставляя за собой право на строительство этого ЖК на потом.
Ни разу не было переноса срока для дольщиков.
Все строится вовремя и сдается вовремя. Ключи выдают даже с небольшим опережением
Мой отзыв о самом ЖК:
ЖК Цвета радуги расположен на границе с деревней Лаврики, на "первой линии" Западного Мурино. Первый корпус имеет юридический адрес пр. Авиаторов Балтики д.31.
Добраться пешком можно за 30 мин, или пока вокруг жд на маршрутке № 2 от Привокзальной площади, выход после жд переезда на развилке с деревней Лаврики.
Минусы ЖК - удаленность от метро, в то же время являются его плюсами, так как меньше людей и комплекс находится рядом с зеленой полосой, небольшим кусочком леса, отделяющим Западное Мурино от Лавриков, из окон домов ЖК открывается красивый вид на просторы деревни Лаврики и далее до Корабсельков, Энколово...
В ЖК Цвета Радуги 16-этажные дома на 1 или 3 секции, что немного для Западного Мурино, просторные дворы.
Проект создан несколько лет назад, когда еще соблюдали и этажность, и метраж квартир по более строгим нормам, поэтому планировки в комплексе удачные.
Идет выдача ключей и основные жалобы новоселов - это плохие входные двери, требующие замены и небольшие окна в кухнях некоторых квартир.
В остальном нарекания минимальны.
Мы пока ждем ключей.