Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районМурином. Девяткино

    ЖК «Три кита»

    Cкидка 20%
    до окончания срока акции осталось 27 дней!
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-31-94 Показать телефон Отдел продаж
    Местоположение
    Всеволожский район ЛО,
    Мурино,
    Земли САОЗТ «Ручьи»
    0.8 км до Девяткино 10 мин 19 мин
    3.8 км до Гражданский пр. 24 мин
    6.4 км до Академическая 27 мин
    Монолитные дома от 11 до 19 этажей
    16 корпусов, 4 очереди
    3287 квартир студии
    от 23.37 до 86.07 м2
    Потолки:
    2.6 м
    Отделка:
    черноваячистоваяпредчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая охраняемая
    Парковка:
    Подземная суммарно на 189 м/м + открытая
    Оплата
    Рассрочка:
    несколько вариантов
    Ипотека:
    ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"ДельтаКредит (DeltaCredit)ПромсвязьбанкАк БарсОткрытиеТранскапиталбанкСвязь-БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»МИнБанк
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Лидер Групп
    Отчет тайного покупателя ЖК «Три кита»

    Квартира в ЖК «Три кита»

    Закрытая охраняемая территория 141 Слишком близкое расположение корпусов 419 На территории комплекса будет построен детский сад 172 ЖК «Три кита» располагается недалеко от «Девяткино», от домов до метро буквально – 700 м, то есть 10 минут неспешным ходом. Жилой комплекс возводится крупным и известным застройщиком – «Лидер Групп». Дома многосекционные, с различной геометрией, в итоге формирующие прямоугольник, внутри которого образуется закрытый двор, разделенный надвое. 

    Комплекс строится в три очереди и состоит из нескольких монолитных домов высотой от 11 до 19 этажей в яркой цветовой гамме. Примечательно, что каждая очередь расположена в разных жилых кварталах. На территории ЖК будет предусмотрено строительство детского сада.

    Неподалеку от ЖК «Три кита» от застройщика «Лидер групп» (СПб) проходит линия электропередач. Лесные массивы в пешей доступности отсутствуют, вокруг лишь бывшие поля агропредприятий. С другой стороны, каких-либо заводов, полигонов ТБО, АЗС рядом нет.

    ЖК «Три кита» у метро Девяткино

    Окружение Близость ЛЭП 1029

    Первое время ЖК «Три кита» будет окружен новостройками и пустырями, т.к. район активно застраивается. Но есть и преимущества: всего за четверть часа езды на электричке можно добраться до горнолыжных курортов, а также курортных зон Токсово и Кавголово. На расстоянии 200 метров проходит железная дорога в зоне слышимости для жителей комплекса.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Шаговая доступность до метро 267 Близкий заезд на КАД 98

    Мурино застраивается всё активнее, что способствует развитию инфраструктуры района. В соседних кварталах в ближайшие годы заработают социальные учреждения. На расстоянии 2 км по КАД расположен целый ряд супермаркетов: «Мега», «Окей», «Лента» и другие. Есть фитнес-центр, кафе рядом с метро «Девяткино», а до ТРК «Мега-Парнас» всего 15 минут езды. 

    Судя по отзывам, транспортная ситуация около ЖК «Три кита» неоднозначная. До остановки метро и ж/д станции пара минут ходьбы. Пробки на выезде и въезде в локации в часы пик наблюдаются постоянно. Проект ТПУ «Девяткино» пока на стадии разработки.

    Цены и планировки в ЖК «Три кита»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    26.15 16.68 - Совм - 62 000 р. 1 621 300 р. 4кв 2018
    25.03 15.85 - Совм - 70 000 р. 1 752 100 р. 3кв 2018
    27.83 18.94 - Совм - 75 000 р. 2 087 250 р. 2кв 2018
    Показать все Студии (еще 1)

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    37.01 15.01 11.65 Совм - 59 000 р. 2 183 590 р. 4кв 2018
    33.96 15.2 9.61 Совм - 70 000 р. 2 377 200 р. 3кв 2018
    36.02 15.03 10.52 Разд - 70 000 р. 2 521 400 р. 3кв 2018

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    59.18 32.87 12.73 Разд - 55 000 р. 3 254 900 р. 4кв 2018
    60.03 27.76 14.73 Разд - 57 000 р. 3 421 710 р. 4кв 2018
    54.85 29.41 11.35 Разд - 77 000 р. 4 223 450 р. 3кв 2018
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 3)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    78.56 44.38 14.74 Разд - 55 000 р. 4 320 800 р. 4кв 2018
    81.09 45.2 13.45 Разд - 55 000 р. 4 459 950 р. 3кв 2018
    83.58 49.32 13.31 Разд - 55 000 р. 4 596 900 р. 3кв 2018
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 1)
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-31-94 Показать телефон Отдел продаж

    Возможность купить квартиру с отделкой либо без 110 Наличие «Европланировок» 61

    В «Три кита» представлены квартиры с разнообразными планировками. Есть с просторными кухнями, в т. ч. европланировки. Однако общий метраж жилья небольшой. Квартир с минимальными метражами тут большинство. В ЖК «Три кита» запроектированы студии (от 23,8 кв.м), одно-, двух-, трёхкомнатные жилые помещения площадью до 83,5 кв. м.

    Отделка в ЖК «Три кита»

    Квартиры в ЖК «Три кита» можно купить в 3 вариантах отделки, что встречается довольно редко. Отделка есть чистовая, с подготовкой под чистовую и полная в трех вариантах на выбор.

    Парковка

    В каждой очереди ЖК «Три кита» есть подземный паркинг, а также открытые стоянки. Но суммарно в паркингах всего 189 мест, что катастрофически мало для такого количества жильцов. 

    Наше мнение:

    Квартиры в ЖК «Три кита», находящемся недалеко от Санкт-Петербурга, безусловно заслуживают вашего внимания при поиске жилья. Но возле метро Девяткино также существует высокая конкуренция среди других застройщиков. 

    «Лидер Групп» выводит свой проект со следующими отличительными чертами: шаговая доступность от метро, разнообразные варианты отделки квартир, закрытая территория с КПП и охраной, дизайнерская отделка холла, детский сад. К негативным аспектам можно отнести: близость к ж/д и ЛЭП.

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Cкидка 20%
    до окончания срока акции осталось 27 дней!
    +7 (812) 467-**-** +7 (812) 467-31-94 Показать телефон Отдел продаж

    ЖК «Три кита» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    5.8/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Три кита»
    ЖК «Три кита» возводится компанией «Лидер Групп» во Всеволожском районе ЛО в Мурино. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Три кита»:

    • 26 июля 2016 в 12:46
      Olga Simanova
      Решили покупать квартиру в новостройке. Очень порадовало, что на территории ЖК будет детский сад, т.к. как раз переезжаем мы семьей. И инфраструктура вся рядом, и цены вполне оптимальные. Ждем с нетерпением переезда
    • 27 сентября 2016 в 13:16
      Елена Михайловна
      Хорошее место - и метро недалеко и жд. Дизайн мне понравился, цены приятные. Только планировка некоторых двушек странная... Жилая площадь меньше площади кухни...
    • 27 сентября 2016 в 17:02
      Анастасия Марковская
      Лично для меня близость ЖД -- огромный минус. О спокойной и тихой жизни можно забыть с таким соседством
    • 3 октября 2016 в 11:37
      Федор Иванов
      Главные преимущества, это то, что просторные кухни и объединенные с комнатой, и совсем недалеко горнолыжные курорты.
    • 26 июля 2017 в 22:07
      Vadim Shmelev
      При покупке квартиры в ЖК Три Кита менеджеры обещали сдачу дома на год раньше, в связи с опережениями строительства. Однако, после возведения каркаса строительство идет очень медленно. В итоге дом ЖК не сдан в срок. На претензии застройщик не отвечает, на стройке работает всего пара рабочих.
    • 27 июля 2017 в 16:33
      Дмитрий Маятников
      Купил квартиру в ЖК "Три Кита" 1-я очередь в июле 2014 года, с расчетом, что до сдачи 2,5года (до конца выдачи ключей почти 3 года), объект строится по 214ФЗ (мнимая защита дольщиков). Читал перед этим отзывы о Компании и знал что по объектам бывают задержки. Договор заключается не на прямую с застройщиком ООО"Линкор", уставной капитал которого 10 000р., (сейчас идет процедура разделения на 3 ООО), а с агентом ООО "Лидер групп Недвижимость". С 1-го июня пошла задержка по сдаче, получено уведомление о переносе сроков на июль. Но наружных сетей нет, остекление не закончено, по внутренним инженерным сетям много работы. Про неустойку можно забыть, по опыту дольщиков Девятого вала 1й очереди. На счетах застройщика пусто. Стройка идет, но очень медленно. Надеюсь получить ключи в этом году. Для тех кто снимает квартиру и платит ипотеку, не советую связываться, можно очень крепко влипнуть. Цены у Лидер Групп не намного ниже чем у других.
    • 27 июля 2017 в 17:02
      Игорь Живов
      Лидер Групп по Трем китам, как минимум, сроки не соблюдает, неустойку не платит, судя по 1 корпусу 9 Вала. Спасибо, что еле-еле строит. Если бы не близость к метро, цена - ни за что бы не связался.
      Никому не рекомендую. Думаю, выгоднее доплатить нормальному застройщику дельту по цене, чем ждать дополнительно 2-бесконечность лет.
    • 1 августа 2017 в 13:59
      Анна Тетерева
      ЖК Три кита, 1 очередь.
      Срок сдачи по ДДУ - 01.06.2017г. Коммуникаций нет, дома не готовы, внутренних работ непочатый край. Деньги дольщиков пошли на сторону, это факт, т.к. все квартиры в 1 очереди давно распроданы. Неустойку компания не платит, деньги дольщиков нагло крутит в своих целях, условий договора не выполняет. Жаль, что связалась с этой конторой..
    • 2 августа 2017 в 18:34
      Balashova Katerina
      Просрочка уже пошла. Причём менеджеры, не в силах отрицать этот факт, врут теперь по длительности предполагаемой просрочки. Мол, чего вы паникуете, мы сейчас как возьмём и выполним пятилетку за три дня. Хотя любой человек с глазами видит, что в заявленные сроки такой массив работ провести невозможно.
      К примеру на экскурсии на стройку второй очереди 27 июля мы увидели только коробку с частичным (!) остеклением. По изначальному договору ключи я должна получить в конце года.
      Кто хочет рисковать и возможно не получить свою квартиру - горячо рекомендую Лидер Групп.
    • 7 августа 2017 в 00:42
      Виталий Прокопенко
      Срок сдачи 1-й очереди ЖК "Три кита" - до 1 июня (п.2.2 Договора).
      Дом в срок не сдан.
      Информация о переносе сроков появлялась крайне скупо и в дни окончания срока, в виде строчки мелким шрифтом в одном из разделов сайта. Уже два переноса сроков.
      Строительство на ранних этапах идёт активно, но после возведения "коробки" работы резко затормаживаются.
      Информация о ходе строительства и планируемых объёмах работ в определённые сроки - не соответствует действительности.
      Для тех, кто рассчитывает получить своё жильё в срок (по Договору) - не рекомендую связываться с застройщиками от ООО "Лидер Групп".
    • 19 августа 2017 в 13:20
      Лена Степанова
      Купили квартиру в жк три кита 2.Очень радовались.Цены хорошие, взял и по военной ипотеке с доплатой и были уверены,что все будет в срок.
      Однако сейчас от нашей радости и следа нет.Коробки построили и остановились.Сроки нарушены, с дольщиками на контакт не идут.

      Это не первый комплекс,который сдают с задержкой.Нам своей сдачи ещё видимо долго ждать.Поэтому,если вы хотитерации купить жилье и получить его в срок-то это точно не тут...Лидер Групп не надёжная компания. ..
    • 30 августа 2017 в 10:19
      Элина Фаизова
      Не стоит покупать здесь квартиру т.к ждать будете 10 лет , а то и более. По первой очереди уже просрочка пошла, а вторая и третья стоит и работают на ней три колеки
    • 16 февраля в 14:04 (изменен 16 февраля в 14:08)
      Яна Андреева
      В группе пишут что 27-го февраля будет заключение комиссии. Надеюсь всё примут сразу, без замечаний. Ждать ещё месяц как-то не хочется...