Поиск по параметрам
комнатные
или

    НовостройкиВсеволожский районМурином. Девяткино

    ЖК «Три кита»

    Cкидка 3000 руб/кв.м.
    до окончания срока акции осталось 28 дней!
    +7 (812) 628**-** +7 (812) 628-5018 Показать телефон Отдел продаж
    Местоположение
    Всеволожский район ЛО,
    Мурино,
    Земли САОЗТ «Ручьи»
    0.8 км до Девяткино 10 мин 19 мин
    3.8 км до Гражданский пр. 24 мин
    6.4 км до Академическая 27 мин
    Монолитные дома от 11 до 19 этажей
    16 корпусов, 4 очереди
    3287 квартир студии
    от 23.86 до 89.16 м2
    Потолки:
    2.6 м
    Отделка:
    черноваячистоваяпредчистовая
    Класс жилья:
    Территория
    Территория:
    Закрытая охраняемая
    Парковка:
    Подземная суммарно на 189 м/м + открытая
    Оплата
    Рассрочка:
    несколько вариантов
    Ипотека:
    ВТБСбербанкБанк "Санкт-Петербург"ДельтаКредит (DeltaCredit)ПромсвязьбанкАк БарсОткрытиеТранскапиталбанкСвязь-БанкГЛОБЭКСАО «Россельхозбанк»АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»МИнБанк
    Договор: 214 ФЗ
    Разрешение на строительство:
     Есть
    Застройщик:
    Лидер Групп
    Отчет тайного покупателя ЖК «Три кита»

    Квартиры в ЖК «Три кита»

    Закрытая охраняемая территория 161 Слишком близкое расположение корпусов 420 На территории комплекса будет построен детский сад 182 ЖК «Три кита» располагается недалеко от «Девяткино», от домов до метро буквально – 700 м, то есть 10 минут неспешным ходом. Жилой комплекс возводится крупным и известным застройщиком – «Лидер Групп». Дома многосекционные, с различной геометрией, в итоге формирующие прямоугольник, внутри которого образуется закрытый двор, разделенный надвое. 

    Комплекс строится в три очереди и состоит из нескольких монолитных домов высотой от 11 до 19 этажей в яркой цветовой гамме. Примечательно, что каждая очередь расположена в разных жилых кварталах. На территории ЖК будет предусмотрено строительство детского сада.

    Неподалеку от ЖК «Три кита» от застройщика «Лидер групп» (СПб) проходит линия электропередач. Лесные массивы в пешей доступности отсутствуют, вокруг лишь бывшие поля агропредприятий. С другой стороны, каких-либо заводов, полигонов ТБО, АЗС рядом нет.

    ЖК «Три кита» у метро Девяткино

    Окружение Близость ЛЭП 1129

    Первое время ЖК «Три кита» будет окружен новостройками и пустырями, т.к. район активно застраивается. Но есть и преимущества: всего за четверть часа езды на электричке можно добраться до горнолыжных курортов, а также курортных зон Токсово и Кавголово. На расстоянии 200 метров проходит железная дорога в зоне слышимости для жителей комплекса.

    Инфраструктура и транспортная доступность

    Шаговая доступность до метро 298 Близкий заезд на КАД 98

    Мурино застраивается всё активнее, что способствует развитию инфраструктуры района. В соседних кварталах в ближайшие годы заработают социальные учреждения. На расстоянии 2 км по КАД расположен целый ряд супермаркетов: «Мега», «Окей», «Лента» и другие. Есть фитнес-центр, кафе рядом с метро «Девяткино», а до ТРК «Мега-Парнас» всего 15 минут езды. 

    Судя по отзывам, транспортная ситуация около ЖК «Три кита» неоднозначная. До остановки метро и ж/д станции пара минут ходьбы. Пробки на выезде и въезде в локации в часы пик наблюдаются постоянно. Проект ТПУ «Девяткино» пока на стадии разработки.

    Цены и планировки в ЖК «Три кита»

    Студии :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    23.86 13.18 - Совм нет данных 75 000 р. 1 789 500 р. 4кв 2018
    23.86 13.18 - Совм нет данных 75 000 р. 1 789 500 р. 4кв 2018
    26.15 16.68 - Совм нет данных 70 000 р. 1 830 500 р. 4кв 2018
    Показать все Студии (еще 1)

    Однокомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    34.79 14.57 10.92 Совм нет данных 70 000 р. 2 435 300 р. 4кв 2018
    34.82 14.47 9.95 Разд нет данных 70 000 р. 2 437 400 р. 4кв 2018
    40.97 17.41 12.54 Разд нет данных 60 000 р. 2 458 200 р. 4кв 2018
    Показать все Однокомнатные квартиры (еще 3)

    Двухкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    59.18 32.87 12.73 Разд нет данных 59 454 р. 3 518 488 р. 4кв 2018
    60.03 27.76 14.73 Разд нет данных 60 000 р. 3 601 800 р. 4кв 2018
    53.66 27.55 11.34 Совм нет данных 73 000 р. 3 917 180 р. 4кв 2018
    Показать все Двухкомнатные квартиры (еще 3)

    Трехкомнатные квартиры :

    S общ, м2 S жил S кухни Санузел Балкон Цена, м2 Стоимость Срок сдачи План
    81.09 45.2 13.45 Разд нет данных 52 610 р. 4 266 145 р. 4кв 2018
    78.59 44.38 14.74 Разд нет данных 58 000 р. 4 558 220 р. 4кв 2018
    78.59 44.38 14.74 Разд нет данных 58 000 р. 4 558 220 р. 4кв 2018
    Показать все Трехкомнатные квартиры (еще 3)
    +7 (812) 628**-** +7 (812) 628-5018 Показать телефон Отдел продаж

    Возможность купить квартиру с отделкой либо без 120 Наличие «Европланировок» 61

    В «Три кита» представлены квартиры с разнообразными планировками. Есть с просторными кухнями, в т. ч. европланировки. Однако общий метраж жилья небольшой. Квартир с минимальными метражами тут большинство. В ЖК «Три кита» запроектированы студии (от 23,8 кв.м), одно-, двух-, трёхкомнатные жилые помещения площадью до 83,5 кв. м.

    Отделка в ЖК «Три кита»

    Квартиры в ЖК «Три кита» можно купить в 3 вариантах отделки, что встречается довольно редко. Отделка есть чистовая, с подготовкой под чистовую и полная в трех вариантах на выбор.

    Парковка

    В каждой очереди ЖК «Три кита» есть подземный паркинг, а также открытые стоянки. Но суммарно в паркингах всего 189 мест, что катастрофически мало для такого количества жильцов. 

    Наше мнение:

    Квартиры в ЖК «Три кита», находящемся недалеко от Санкт-Петербурга, безусловно заслуживают вашего внимания при поиске жилья. Но возле метро Девяткино также существует высокая конкуренция среди других застройщиков. 

    «Лидер Групп» выводит свой проект со следующими отличительными чертами: шаговая доступность от метро, разнообразные варианты отделки квартир, закрытая территория с КПП и охраной, дизайнерская отделка холла, детский сад. К негативным аспектам можно отнести: близость к ж/д и ЛЭП.

    • 3/ 5 Экология
    • 3/ 5 Транспортная доступность
    • 3/ 5 Инфраструктура
    • 4/ 5 Цена / качество
    Cкидка 3000 руб/кв.м.
    до окончания срока акции осталось 28 дней!
    +7 (812) 628**-** +7 (812) 628-5018 Показать телефон Отдел продаж

    ЖК «Три кита» на карте:

    Расположение
    Соседние новостройки
    Похожие по цене

    Соседние новостройки:

    5.8/ 10
    Отчет тайного покупателя ЖК «Три кита»
    ЖК «Три кита» возводится компанией «Лидер Групп» во Всеволожском районе ЛО в Мурино. На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.
    Материалы:

    Отзывы о ЖК «Три кита»:

    • 26 июля 2016 в 12:46
      Olga Simanova
      Решили покупать квартиру в новостройке. Очень порадовало, что на территории ЖК будет детский сад, т.к. как раз переезжаем мы семьей. И инфраструктура вся рядом, и цены вполне оптимальные. Ждем с нетерпением переезда
    • 27 сентября 2016 в 13:16
      Елена Михайловна
      Хорошее место - и метро недалеко и жд. Дизайн мне понравился, цены приятные. Только планировка некоторых двушек странная... Жилая площадь меньше площади кухни...
    • 27 сентября 2016 в 17:02
      Анастасия Марковская
      Лично для меня близость ЖД -- огромный минус. О спокойной и тихой жизни можно забыть с таким соседством
    • 3 октября 2016 в 11:37
      Федор Иванов
      Главные преимущества, это то, что просторные кухни и объединенные с комнатой, и совсем недалеко горнолыжные курорты.
    • 26 июля 2017 в 22:07
      Vadim Shmelev
      При покупке квартиры в ЖК Три Кита менеджеры обещали сдачу дома на год раньше, в связи с опережениями строительства. Однако, после возведения каркаса строительство идет очень медленно. В итоге дом ЖК не сдан в срок. На претензии застройщик не отвечает, на стройке работает всего пара рабочих.
    • 27 июля 2017 в 16:33
      Дмитрий Маятников
      Купил квартиру в ЖК "Три Кита" 1-я очередь в июле 2014 года, с расчетом, что до сдачи 2,5года (до конца выдачи ключей почти 3 года), объект строится по 214ФЗ (мнимая защита дольщиков). Читал перед этим отзывы о Компании и знал что по объектам бывают задержки. Договор заключается не на прямую с застройщиком ООО"Линкор", уставной капитал которого 10 000р., (сейчас идет процедура разделения на 3 ООО), а с агентом ООО "Лидер групп Недвижимость". С 1-го июня пошла задержка по сдаче, получено уведомление о переносе сроков на июль. Но наружных сетей нет, остекление не закончено, по внутренним инженерным сетям много работы. Про неустойку можно забыть, по опыту дольщиков Девятого вала 1й очереди. На счетах застройщика пусто. Стройка идет, но очень медленно. Надеюсь получить ключи в этом году. Для тех кто снимает квартиру и платит ипотеку, не советую связываться, можно очень крепко влипнуть. Цены у Лидер Групп не намного ниже чем у других.
    • 27 июля 2017 в 17:02
      Игорь Живов
      Лидер Групп по Трем китам, как минимум, сроки не соблюдает, неустойку не платит, судя по 1 корпусу 9 Вала. Спасибо, что еле-еле строит. Если бы не близость к метро, цена - ни за что бы не связался.
      Никому не рекомендую. Думаю, выгоднее доплатить нормальному застройщику дельту по цене, чем ждать дополнительно 2-бесконечность лет.
    • 1 августа 2017 в 13:59
      Анна Тетерева
      ЖК Три кита, 1 очередь.
      Срок сдачи по ДДУ - 01.06.2017г. Коммуникаций нет, дома не готовы, внутренних работ непочатый край. Деньги дольщиков пошли на сторону, это факт, т.к. все квартиры в 1 очереди давно распроданы. Неустойку компания не платит, деньги дольщиков нагло крутит в своих целях, условий договора не выполняет. Жаль, что связалась с этой конторой..
    • 2 августа 2017 в 18:34
      Balashova Katerina
      Просрочка уже пошла. Причём менеджеры, не в силах отрицать этот факт, врут теперь по длительности предполагаемой просрочки. Мол, чего вы паникуете, мы сейчас как возьмём и выполним пятилетку за три дня. Хотя любой человек с глазами видит, что в заявленные сроки такой массив работ провести невозможно.
      К примеру на экскурсии на стройку второй очереди 27 июля мы увидели только коробку с частичным (!) остеклением. По изначальному договору ключи я должна получить в конце года.
      Кто хочет рисковать и возможно не получить свою квартиру - горячо рекомендую Лидер Групп.
    • 7 августа 2017 в 00:42
      Виталий Прокопенко
      Срок сдачи 1-й очереди ЖК "Три кита" - до 1 июня (п.2.2 Договора).
      Дом в срок не сдан.
      Информация о переносе сроков появлялась крайне скупо и в дни окончания срока, в виде строчки мелким шрифтом в одном из разделов сайта. Уже два переноса сроков.
      Строительство на ранних этапах идёт активно, но после возведения "коробки" работы резко затормаживаются.
      Информация о ходе строительства и планируемых объёмах работ в определённые сроки - не соответствует действительности.
      Для тех, кто рассчитывает получить своё жильё в срок (по Договору) - не рекомендую связываться с застройщиками от ООО "Лидер Групп".
    • 19 августа 2017 в 13:20
      Лена Степанова
      Купили квартиру в жк три кита 2.Очень радовались.Цены хорошие, взял и по военной ипотеке с доплатой и были уверены,что все будет в срок.
      Однако сейчас от нашей радости и следа нет.Коробки построили и остановились.Сроки нарушены, с дольщиками на контакт не идут.

      Это не первый комплекс,который сдают с задержкой.Нам своей сдачи ещё видимо долго ждать.Поэтому,если вы хотитерации купить жилье и получить его в срок-то это точно не тут...Лидер Групп не надёжная компания. ..
    • 30 августа 2017 в 10:19
      Элина Фаизова
      Не стоит покупать здесь квартиру т.к ждать будете 10 лет , а то и более. По первой очереди уже просрочка пошла, а вторая и третья стоит и работают на ней три колеки
    • 16 февраля в 14:04 (изменен 16 февраля в 14:08)
      Яна Андреева
      В группе пишут что 27-го февраля будет заключение комиссии. Надеюсь всё примут сразу, без замечаний. Ждать ещё месяц как-то не хочется...
    • 9 июля в 11:18
      Лидер Групп
      Рассказываем, какие работы сейчас идут в каждом из пяти корпусов третьей очереди ЖК “Три кита”.

      В первом корпусе сверлятся отверстия для систем пожарного водопровода и ливневой канализации. Стартовал монтаж ПВХ-конструкций, 60% уже готово.

      Во втором корпусе идет устройство внутренних и наружных стен 1-ого этажа.

      В третьем корпусе продолжается кирпичная кладка внутренних стен и перегородок технических помещений, готово 50%.

      Для второго и третьего корпусов заказаны ПВХ-конструкции.

      В четвертом корпусе завершается устройство наружных и внутренних стен (готово 90% и 30% соответственно), близится к концу устройство монолитных парапетов и лестнично-лифтовых узлов. Размещен заказ на производство ПВХ-конструкций: на следующей неделе, по плану, стартует монтаж.

      В пятом корпусе ведутся работы по согласованию и проектированию внутренних инженерных систем. Определен подрядчик по ПВХ-конструкциям, витражам и фасадам.

      Идут работы по согласованию и проектированию систем НВК и наружного теплоснабжения.
    • 9 июля в 11:19 (изменен 9 июля в 11:26)
      Лидер Групп
      Уважаемые дольщики первой очереди ЖК "Три кита"!
      Делимся информацией о ходе сдачи дома.

      По состоянию на сегодня, ожидаемое время получения Разрешения на ввод в эксплуатацию – до 13 июля.
      (Процедура ввода сейчас занимает больше 10 дней в связи с введением новой системы подачи документов, включающей электронный документооборот).

      Все необходимые документы предоставлены в КГСНиГЭ ЛО в полном объеме.
      Как только Разрешение будет получено, мы разместим новость на сайте, а также в нашей группе.
    • 19 июля в 14:17
      Марина Михеева
      Недобросовестный застройщик! Задержка сроков сдачи 1 очереди ЖК Три Кита более 1,5 лет. От Лидер Групп - одни сплошные обещания. Когда выдадите ключи уже???
    • 19 июля в 21:12 (изменен 19 июля в 21:14)
      Мария Копылова
      Обман. Огромная задержка одни слова и наглая ложь. Никому не посоветую с ними связываться. Пишут про 13 июля....а сегодня, 19 июля, порадывали всех что документы сдадут завтра. Сами в своем вранье запутались.
      • 30 июля в 14:52
        Лидер Групп
        Мария Копылова
        Добрый день, Мария!
        В связи с изменениями в процедуре подачи документов, КГСНиГЭ ЛО выставил замечания по документам, предоставленным нами ранее. Вся необходимая документация собрана и подана в комитет 20.07.18. В соответствии с установленным регламентом, в течение 10 рабочих дней КГСНиГЭ ЛО должен предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Новость о получении разрешения на ввод будет опубликована в группе и на официальном сайте компании.
    • 19 июля в 21:23
      Аня Столярова
      Дом на 19 июля 2018 не сдан!!! И это многое говорит о застройщике - ведь по ДДУ выдача ключей должна была быть до 3 июня 2017!
    • 20 июля в 10:10
      Надежда Кузьменко
      Вписались в 15 году в этот прекрасный ЖК. Ожидали задержек в полгода (что нормально на рынке), но такого свинства... Это ужас. Не думали, что попадём в такую западню. Второй год обещаний, молчаний, переносов сроков и каких-то отмазок. Люди, пожалуйста, обходите стороной этого застройщика. Сейчас вроде получен зос, но они опять за своё.. опять какие-то отмазки. И то эти зосы получены благодаря активным дольщикам.. Ну что это такое... И это первая очередь. Что с другими очередями - это просто фарс! Вообщем не связывайтесь. Читайте отзывы!
    • 27 июля в 16:50
      Марина Прохорова
      Я - обманутый дольщик ООО "ЛИДЕР ГРУПП НЕДВИЖИМОСТЬ", компании которую курирует "глубоко уважаемый" депутат КПРФ Некрасов Александр Николаевич. Купила в ЖК Три кита (очередь 1) две однокомнатные квартиры в апреле 2014 года. И уже пятый год жду когда сдадут наш дом, хотя по договору дом должен был сдаться в декабре 2016 года, квартиры должны быть переданы до июня 2017 года. Я не буду писать в каких условиях мы вынуждены дожидаться своего жилья, скажу только, чтобы купить его мы продали квартиру где жили втроем: я и две мои уже взрослые племянницы, оставшиеся в 2000 году без попечения родителей. Я возмущена отношением депутата Некрасова А.Н. к нашей проблеме. Создается впечатление, что этот депутат занимает свое место не для того, защищать интересы граждан. На самом деле он на защите интересов совей жены - Генерального директора ООО "ЛИНКОР" и еще нескольких строительных компаний, Некрасовой Елены Николаевны. Строительство объектов данного застройщика затягивается, используются всевозможные лазейки в законах, чтобы не платить неустойку по договорам долевого строительства. А "прикрывает" все эти "мероприятия" Некрасов А.Н. За эти 4 года г-жа Некрасова Е.Н. стала одной из богатых жен депутатов за счет обманутых дольщиков. Прошу обратить внимание на «депутатскую деятельность» г-на Некрасова А.Н. Свое ли место занимает данный гражданин?
    • 30 июля в 14:53
      Лидер Групп
      Уважаемые участники форума! Все наиболее важные работы по второй очереди ЖК "Три Кита", проделанные строителями за последнее время, мы отразили в нашем сегодняшнем отчете:

      - Во всех корпусах завершена работа по установке дверей в МОПах. Во дворах уложен первый слой асфальтового покрытия и ведутся работы по обустройству внутридворовой территории.

      - В первом корпусе строители активно устанавливают витражное остекление. Эта работа уже выполнена на 80%. На 20% залита стяжка пола в квартирах и МОПах третьей и четвертой секции. Готовность корпуса по электротехническим работам составляет 40%.

      -Уложена плитка в МОПах во втором корпусе с 18 по 13 этаж. С 18 по 14 этаж установлены входные двери. В 70% квартир завершен монтаж полотенцесушителей.

      -В третьем корпусе залита стяжка пола с 12 по 9 этаж. До четвертого этажа оштукатурены МОПы, а внутренние инженерные работы выполнены на 50%.
    \