ЖК «Тирамису»

Отдел продаж
Получить консультацию
IV кв. 2020 г. строится Переносилась 5 раз, изначально IV кв. 2018 г.
Расположение на карте
Кирпично-монолитный дом от 15 до 15 этажей
1 корпус, 1 очередь
от 32.1 до 40.4 м2
Потолки:
2.65 м
Отделка:
черновая
Класс жилья:
Территория
Территория:
Открытая
Парковка:
Открытая на территории
Оплата
Рассрочка:
Есть
Ипотека:
АО «Россельхозбанк»
Договор: 214 ФЗ
Разрешение на строительство:
Есть
Застройщик:
Спутник

Квартиры в ЖК «Тирамису»

ЖК «Тирамису» от застройщика «Спутник» - это новый проект 2-х 15-этажных домов в городе Никольское. Кирпично-монолитный ЖК «Тирамису» в Тосненском районе будет возводиться с видом на реку Тосна.

Дома комфорт-класса планируется оформить в бежево-коричневой гамме. Площадь фасадного остекления будет небольшой.

Земельный участок, на котором построят ЖК, принадлежит застройщику по праву собственности. Сейчас там стоят гаражи и заброшенные хозяйственные помещения. Строительство планируется начать в январе 2017-ого года. Сроки сдачи еще неизвестны, так как не готова разрешительная документация.

Соседями станут ЖК «Славный дом» от «Сибстроя» и ЖК «Прибрежный» от «Петростроя».

Придомовую территорию планируется благоустроить и озеленить.

Инфраструктура и транспортная доступность

Привлекательная цена 21 Видовые квартиры 11 Пробки 22 В городе Никольское проживает чуть более 21 тыс. жителей, но инфраструктура развита довольно слабо, на поселковом уровне. В районе застройки работает 2 школы, до которых можно дойти за 2-4 мин: средняя общеобразовательная №1 и гимназия №1. С детскими садами ситуация обстроит несколько лучше: в радиусе 1 км есть детсады №10, №18, №34, №38 и «Фунтик». Никольская городская поликлиника и больница находятся на расстоянии 1,6 км. Рядом с комплексом частный медицинский центр. Практически через дорогу открыт стадион, но дорога к нему не заасфальтирована.

В планы застройщика не входит строительство собственных объектов инфраструктуры.

В пешей доступности много небольших частных продуктовых и хозяйственных магазинов. Из супермаркетов в 5-10 мин ходьбы работают «Пятерочка», «Верный», «Магнит», «СемьЯ». В крупные гипермаркеты «О’КЕЙ» и «Лента» доступны только в Колпино, а это около 20-25 мин на машине без пробок.

Экологическая обстановка 00 Город Никольское находится в районе с периодическими многокилометровыми заторами: Никольское шоссе с выездом на трассу М10 «стоит» в часы пик, и особенно серьезные пробки наблюдаются в дачный сезон. Напротив будущего ЖК есть несколько остановок общественного транспорта и маршрутного такси. Однако дорога до ближайшей станции метро «Рыбацкое» на автобусе займет у жильцов не меньше часа. В центр СПб из ЖК «Тирамису» придется добираться примерно 1,5-2 часа на общественном транспорте, на машине (45 км) время в пути составит чуть меньше часа без пробок. Так что локацию нельзя назвать удачной из-за удаленности объекта: тем, кто планирует работать в Петербурге, вряд ли захочется проводить в дороге столько времени.Однако для тех, кто занят в пригороде, проблем возникнуть не должно.

Дороги и тротуары в Никольское не первой свежести, многие участки попросту гравийные. Зеленых зон для прогулок здесь нет. Экологическую обстановку портят ПТФ Ленстройкерамика, завод по производству металлоконструкций и свалка, где утилизируют вредные отходы химпроизводства. Предприятия расположены практически «под носом» ЖК «Тирамису» - до кирпичного завода всего 0,5 км, а свалка в 6 км от города.

Цены и планировки в ЖК «Тирамису»

Комнаты:
Цена: за м², р.
-
Срок сдачи:
Площадь:- м²

Студии

S общ, м²:
32.1
Стоимость:
2 270 328 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
32.1 22.4 22.4 совмещенный балкон черновая 70 727 р. 2 270 328 р. 4кв. 2020г

Однокомнатные квартиры

S общ, м²:
36.4
Стоимость:
2 481 521 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
39.7
Стоимость:
2 481 521 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м²:
40.4
Стоимость:
2 534 319 р.
Срок сдачи:
4кв. 2020г
S общ, м² S жил S кухни Санузел Балкон Отделка Цена, м² Стоимость Срок сдачи План
36.4 16.5 11 совмещенный лоджия черновая 68 174 р. 2 481 521 р. 4кв. 2020г
39.7 14.4 13.1 раздельный лоджия черновая 62 507 р. 2 481 521 р. 4кв. 2020г
40.4 12.8 17.5 совмещенный лоджия черновая 62 731 р. 2 534 319 р. 4кв. 2020г
Отдел продаж

Всего в ЖК «Тирамису» будет около 500 квартир. В 1-ой очереди запроектированы:

  • Студии;
  • 1-комнатные квартиры;
  • 2-комнатные квартиры.

В комплексе имеются варианты и с европланировками.

В основном, планировки в ЖК «Тирамису» предполагают наличие совмещенных санузлов. Плюсом будет то, что все студии имеют 2 окна. Планируется, что из квартир ЖК «Тирамису» будут прекрасные виды на реку. Цена в ЖК «Тирамису» на момент бронирования в 1-ой очереди составляла 43 тыс. рублей за 1 кв. м вне зависимости от выбранного метража и планировки.

Высота потолков составляет 2,65 м.

Отделка

Сдаваться квартиры будут с черновой отделкой, в которую входит:

  • Стяжка пола;
  • Установка стеклопакетов;
  • Остекление лоджии или балкона;
  • Установка радиаторов отопления;
  • Установка счетчиков;
  • Электроразводка.
Парковка

Открытый паркинг предусмотрен на территории комплекса.

Наше мнение

Неблагоприятная ситуация с экологией снижают привлекательность района ЖК «Тирамису» у Санкт-Петербурга. Усугубляет положение и транспортная проблема. Однако привлекательная цена и видовые квартиры добавляют «плюсов» объекту. Вариант будет хорош для жителей соседних пригородов, улучшающих свои жилищные условия. Пока неясно, насколько остро после заселения будут обстоять дела с социальной инфраструктурой.

  • 3/ 5
    Экология
  • 3/ 5
    Транспортная доступность
  • 4/ 5
    Инфраструктура
  • 4/ 5
    Цена / качество
+7 (812) 425-14-12 Отдел продаж

ЖК «Тирамису» на карте:

РасположениеСоседние новостройкиПохожие по цене

Отзывы о ЖК «Тирамису»

Добавить отзыв
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь
Отправить
Отменить