0/ 10

ЖК «Северная долина»: новый город на Парнасе

ЖК «Северная долина» от «Главстроя-СПб» уже давно на слуху у петербуржцев. Масштабный проект, участвующий в программе комплексного освоения территорий, преобразил северные окраины города. 

Оценивать комплекс с поэтичным названием рядом с промзоной отправился наш Тайный покупатель.

Акции

Транспортная доступность

Большим плюсом расположения ЖК «Северная долина» является близость от станции метро «Парнас» – пешком можно добраться за 10-12 мин, однако от корпусов 11-ой очереди дорога займет порядка 20 мин.

Квартал «Северная долина» занимает очень большую территорию, поэтому удаленность от метро разная, но все-таки приемлемая.



Дорога пешком до станции метро "Парнас"


На общественном транспорте от метро до комплекса ехать 3 мин. Добраться можно на маршрутных такси №178 и №271. Пока транспорт ходит только до улицы Николая Рубцова, в скором времени маршруты будут продлены до улицы Заречной. Время ожидания – 10 минут.

В 3 км от «Северной долины» находится развязка КАДа, что, безусловно, порадует автомобилистов. В центр города можно доехать примерно за полчаса без учета пробок. Наблюдается серьезная транспортная загруженность проспектов Энгельса и Суздальского в часы «пик».

0/ 10
Транспортная доступность

Инфраструктура

Оценка проекта «Северная долина»



Жилой комплекс «Северная долина» возводится компанией «Главстрой-СПб» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. До недавнего времени север города был преимущественно промышленным, строительство жилых кварталов началось около 7-8 лет. Закладка «первого камня» «Северной долины» состоялась в мае 2009 года.

Весь проект реализуется в рамках программы КОТ (комплексного освоения территорий).

Территория масштабного комплекса ограничена улицами Михаила Дудина, Заречной и проспектом Энгельса. Собственником земельного участка является Санкт-Петербург в лице Комитета имущественных отношений.




При проектировании компания остановилась на кирпично-монолитной технологии. Абсолютно все дома 26-этажные. Цокольные этажи используются как инженерные. Первые этажи служат для размещения торгово-офисных площадей, диспетчерских коммунальных, охранных служб. Второй этаж с высотой потолков 2,4-3,6 м стал техническим. Таким образом, жилые помещения оказались прилично поднятыми от земли – своеобразный бельэтаж. Застройщик спроектировал здания таким образом, чтобы в них не оставалось неэксплуатируемых площадей. Под самой кровлей и на ней самой также располагается техническая зона с инженерными сетями.

Внешний вид ЖК «Северная долина» не привлекает внимания искушенного покупателя: простые геометрические формы, чистые линии. Фасады отделаны кирпичом разных оттенков в теплой гамме.

Фотографии комплекса


Объект относится к эконом-классу, поэтому ярких архитектурных особенностей ждать не стоит.

Корпуса №5 и №9 из 1-ой очереди расположены прямо напротив ЖК «Паркола» от компании «Патриот Нева» и ЖК «Бумеранг» от «Трест-36». «Соседи» уже сданы, поэтому строительных шума и грязи здесь нет. Со стороны улицы Валерия Гаврилина окна комплекса выходят на обширный пустырь: за ним проектируется продолжение улицы Заречной.

Расстояние между домами внутри комплекса – 100 м.

На сегодняшний день «Главстрой-СПб» анонсировал 11 очередей комплекса, 8 из которых уже сданы. Однако в отделе продаж нам рассказали, что это далеко не все и в перспективе планируется возведение еще 3 кварталов. Всего в фактически новом микрорайоне сейчас есть 41 корпус (сданные и еще только строящиеся). Сейчас в комплексе проживает, по подсчетам, 20 тысяч семей. Еще через 5 лет это число увеличится вдвое.

Фотографии Тайного покупателя


Дата полного окончания работ не сообщается ввиду отсутствия проектных деклараций дополнительных очередей. 11 этап же планируется ввести в эксплуатацию не позднее 3-его квартала 2017 года. Здесь необходимо отметить высокие темпы строительства и четкое соблюдение сроков сдачи. Эти два момента, на мой взгляд, являются неоспоримым преимуществом «Главстроя-СПб» перед конкурентами.

На конец 2016 года корпуса 11 очереди возведены на уровне 10-18 этажей, несколько корпусов уже под крышей.


Внутренняя инфраструктура комплекса



На градплане комплекса «Северная долина» видно расположение 9 крытых охраняемых паркингов, однако они находятся только на стадии проектирования. В отделе продаж не смогли назвать точное количество парковочных мест. Вдоль улицы Заречная за корпусами 11-ой очереди планируется построить 7-8-этажную парковку, но дату начала реализации, как и какой-либо другой детальной информации, узнать также не удалось.

В большинстве домов предусмотрены небольшие подземные паркинги. Если учитывать количество квартир в каждом корпусе, становится очевидно, что с парковочными местами в комплексе уже сейчас существует серьезная проблема. Хотя большинство жителей оставляют машины прямо во дворах – просторные проезды это позволяют.

В начале декабря компания приостановила продажи в паркингах, дата повторного открытия тоже весьма неопределенная – начало 2017 года. Обусловлено это загадочным решением руководства.

Территория «Северной долины» практически не озеленена, поэтому район смотрится довольно депрессивно. Но в ближайшие год-полтора застройщик обещает сдать небольшой парк за домами 9-ой очереди, вдоль улицы Заречная.

Планомерно идет внутреннее благоустройство: устанавливаются детские игровые, спортивные площадки.


Оценка социальной инфраструктуры



В «Северной долине» уже работает 2 средних общеобразовательных школы и 2 детских сада. В 2016 году компания сообщила об окончании строительства 2-х новых дошкольных учреждений на 380 мест в сумме, однако пока они не начали работу. В проекте «Главстроя-СПб» возведение еще 9 детсадов и 8 школ. Все социальные объекты город выкупает в собственность. На сегодняшний день загруженность существующих школ и детсадов 100%, поэтому жители жалуются на недостаток детских образовательных учреждений.




С медицинским обслуживанием ситуация сложнее: городских поликлиник и больниц на данный момент в локации нет, однако есть частный медцентр, с которым застройщик заключил договор на бесплатное обслуживание жителей. Одной такой организации явно недостаточно для такого количества жителей, а планов по строительству собственного медицинского учреждения компания не озвучивала. За дополнительными услугами придется около получаса добираться в городскую поликлинику №117 и детскую поликлинику №63 на улице Симонова.

Надо отдать должное застройщику за такое внимание к развитию собственной инфраструктуры. Пока что, конечно, жители комплекса жалуются на нехватку объектов.


Оценка коммерческой инфраструктуры



Так как большая часть комплекса уже построена и заселена, коммерческая отрасль развивается довольно активно. Уже сейчас в пешей доступности работает множество продуктовых и хозяйственных магазинов. На первых этажах размещены частные стоматологические кабинеты, фитнес-клубы, аптеки, кафе и бары.

На улице Федора Абрамова есть небольшой ТК «Парнас». За более крупными покупками и развлечениями стоит ехать в ТРК «Гранд Каньон», гипермаркеты «О’КЕЙ» и «К-Руока» вблизи станции метро «Парнас». Спокойной пешей прогулки туда и обратно не получится: расстояние все-таки велико – почти 3 км в один конец. На автомобиле же дорога займет всего 5-7 мин.

В 12 мин езды на личном автотранспорте находится «МЕГА Парнас».


Оценка ближайшего окружения дома



«Главстрой-СПб» акцентирует внимание на близости большого Шуваловского парка с прудами, однако пешком туда придется идти около 25 мин. По отзывам жильцов «Северной долины», зеленый массив не станет комфортным местом для ежедневных прогулок не только из-за долгой дороги, но и ввиду опасений за свою безопасность – территория парка не охраняется.

Парнас исторически был промышленной зоной, сейчас же там (зона между проспектом Энгельса, Суздальским проспектом и КАДом) осталось несколько небольших пищевых производств. Опасности воздушные выбросы не представляют, так как их уровень находится в пределах допустимой нормы. На экологическую обстановку в большей мере влияет плотный дорожный трафик на кольцевой автодороге.

Иногда жители жалуются на неприятный запах с иловых отстойников ГУП «Водоканал», которые располагаются за КАДом. Ранее на территории Парнаса была несанкционированная свалка, куда нерадивые граждане свозили горы мусора. Сейчас ситуация улучшилась, землю расчистили, но в некоторых уголках до сих пор можно наблюдать скопления строительных и бытовых отходов.

0/ 10
Инфраструктура

Планировка и отделка квартир

Оценка планировочных решений



Подавляющее большинство квартир в «Северной долине» – студии и 1-комнатные. Некоторые корпуса полностью состоят только из малогабаритных жилых помещений. Такое распределение пространства весьма характерно для жилья эконом-класса.

В квартирографии комплекса есть студии (обозначенные в проектных декларациях как 1-комнатные), 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площади студий варьируются от 24,3 до 32,8 кв. м. 1-комнатные квартиры представлены с площадями от 39 до 42,9 кв. м; 2-комнатные от 49,95 кв. м до 64 кв. м; 3-комнатные от 70,59 до 103 кв. м.

Планировки


Планировки в «Северной долине» довольно разнообразны, однако эргономичными их назвать нельзя. В квартирах-студиях небольшие совмещенные санузлы от 3,05 кв. м, под кухонную зону выделено от 4,95 кв. м. Имеются планировочные решения с трапециевидной формой комнат. Балконы есть в большинстве вариантов. В некоторых помещениях предусмотрены небольшие (от 1 кв. м) выделенные места для хранения.

В 1-комнатных квартирах площадь кухонь начинается от 9,95 кв. м, но есть варианты и с гораздо более просторной рабочей зоной. Недостатком можно назвать крайне неудобные входные зоны – холлы имеют достаточный метраж, но, например, оборудовать гардеробную в них будет затруднительно. Отдельные, от 1 кв. м, помещения есть, но таких квартир совсем мало. Значительное количество помещений спроектированы с окнами в жилой зоне наподобие эркера – на деле они выглядят маленькими и «съедают» полезное пространство. Площадь комнат от 10,7 кв. м. В продаже имеется несколько двусторонних 1-комнатных лотов, но без балкона.

В большинстве 2-комнатных квартир санузлы раздельные, но есть и совмещенные варианты. Трапециевидные комнаты также встречаются в планировочных решениях. Прихожие по-прежнему страдают от нерационально распределенного пространства. Площадь кухонь начинается от 10,2 кв. м. Все варианты, кроме одного, продаются с балконами или лоджиями. Можно подобрать лоты с окнами на разные стороны. Площадь жилых комнат небольшая – от 8 кв. м.

Практически все 3-комнатные лоты спроектированы двусторонними. Площадь кухонь начинается от 8,73 кв. м. Санузлы раздельные, просторные. Площадь жилых комнат начинается от 10,3 кв. м. Радует, что форма помещений позволяет грамотно организовать пространство. В продаже имеются квартиры как с двумя балконами, так и без них вовсе.

Согласно проектным декларациям, высота полотков составляет 2,8 м, однако жильцы дома сетуют, что, после окончания всех отделочных работ, цифра уменьшается на 15-20 см.

В целом, варианты планировок достаточно разнообразные, и покупателю будет из чего выбрать. Видовыми квартиры назвать сложно из-за промышленного окружения и соседних домов одинаковой высоты.


Отделка в ЖК



Приобрести квартиру в ЖК «Северная долина» можно с черновой или чистовой отделкой. В чистовую отделку входит:

  • Окраска стен в ванной (кафеля нет);
  • Окраска потолков белой водоэмульсионной краской;
  • Укладка линолеума;
  • Установка двухкамерных стеклопакетов;
  • Установка стальной раковины на кухне;
  • Установка сантехники российского или китайского производства в санузлах;
  • Установка стальной входной и межкомнатных ламинированных или щитовых дверей;
  • Оклейка стен бумажными обоями пастельных тонов, частичное выравнивание шпаклевочными смесями;
  • Установка стальных панельных радиаторов отопления.


К сожалению, шоу-рум в ЖК «Северная долина» не предусмотрен, поэтому приходится довольствоваться его онлайн-версией на сайте и рассказами жильцов. Новоселы же отмечают, что зачастую выполненные косметические работы откровенно плохи: криво поклеены обои, стены не выровнены, стеклопакеты ломаются уже через несколько месяцев, а входные двери надо сразу же менять из соображений безопасности.

0/ 10
Планировка и отделка квартир

Цены и обзор конкурентов

Финансовый аспект



Стоимость 1 кв. м в ЖК «Северная долина» начинается от 68,8 тысяч рублей при покупке 3-комнатной квартиры; максимальная цена за «квадрат» - 95,3 тысяч рублей в студии.

Представленный ниже ценовой диапазон действителен на конец декабря 2016 года.


Тип квартирыМетражСтоимость

Студии

От 24,3 до 32,8

От 2 271 564

1-комнатные

От 39 до 42,9

От 3 023 280

2-комнатные

От 49,95 до 64

От 4 244 254

3-комнатные

От 70,59 до 103

От 4 949 065


В отделе продаж пояснили, что практически каждую пятницу компания повышает цены. Иногда стоимость отдельного лота за месяц может подниматься сразу на 70-80 тысяч рублей.

«Северная долина» аккредитована следующими банками:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Банк «Санкт-Петербург»;
  • Газпромбанк;
  • Ханты-Мансийский банк;
  • ГЛОБЭКС;
  • Россельхозбанк.

В отделе ипотечного кредитования мне сообщили, что напрямую застройщик работает со Сбербанком, ВТБ 24 и банком «Санкт-Петербург». Эти 3 кредитные организации выдают ипотеку с государственной поддержкой по ставкам 11,25% годовых в банке «Санкт-Петербург» и 10,9% годовых в оставшихся двух. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости объекта. Подача заявки и оформление документов через компанию бесплатно. Покупателям с ипотекой предоставляется скидка в 3%.

При ипотечном варианте оплаты устанавливается 2-недельная бронь на квартиру с фиксированной стоимостью, поэтому плановое повышение цен Вас уже не коснется.

Кроме того, купить квартиру можно в беспроцентную рассрочку на 3 месяца; при 70% первоначальном взносе также можно получить скидку в 3%.

Без предоставления скидки можно оформить покупку в процентную рассрочку на год. На оставшуюся сумму начисляется 12%; перерасчет проводится ежемесячно. Главное условие компании – это своевременные платежи без просрочек.


Обзор конкурентов



Объем конкурентных предложений у «Северной долины» относительно небольшой. Среди еще строящихся домов в данной локации и в адекватной близости от метро можно выделить следующие жилые комплексы:

Название ЖКОтделкаСрок сдачиТип квартирыЦена

ЖК «Три апельсина» 

(2-ая очередь) от Normann

Предчистовая Чистовая

I квартал 

2018 года

Студия
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 2 259 257
От 3 043 782
От 4 459 185
От 6 816 150

ЖК «Парголово» от «Дальпитерстроя»

Чистовая

IV квартал 2017 года

1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 2 099 500
От 3 492 800
От 4 565 600

ЖК «На Заречной» (3-я очередь) от Normann

Предчистовая Чистовая

I квартал 2020 года

Студия
1-к. кв.
2-к. кв.
От 1 749 001
От 2 321 125
От 3 435 201
ЖК «Северная долина» от «Главстроя-СПб»Черновая
Чистовая
II квартал 2018 годаСтудия
1-к. кв.
2-к. кв.
3-к. кв.
От 2 271 564
От 3 023 280
От 4 244 254
От 4 949 065

Приведенные данные по стоимости квартир актуальны на конец декабря 2016 года. Как наглядно показано на графике и в таблице, цены на квартиры в «Северной долине» не самые бюджетные. Это связано, прежде всего, с довольно быстрыми темпами строительства и надежностью застройщика – у покупателей практически отсутствуют риски.


Несмотря на то, что ЖК «Северная долина» относится к эконом-классу, стоимость доступных студий и 1-комнатных квартир выше, чем в ЖК «Три апельсина» комфорт-класса. «Двушки» можно купить по примерно одинаковой цене. Однако Normann в ноябре 2016 года массово перенес сроки сдачи своих объектов, что стало причиной для серьезного беспокойства дольщиков.


Юридический вопрос



Строительство ЖК «Северная долина» ведется по 214-ФЗ. Ознакомившись с типовым договором застройщика, юрист выделил наиболее значимые моменты.

Комментарии к типовому договору

Читать подробнее

1. п. 3.3.1. предусматривает, что по соглашению Сторон цена Договора оплачивается Участником долевого строительства Застройщику с использованием аккредитивной формы расчетов посредством безотзывного, покрытого, безакцептного аккредитива (далее по тексту – «Аккредитив»), открытого Участником долевого строительства в ПАО "Банк "Санкт-Петербург", БИК 044030790, адрес: 195112, г. Санкт- Петербург, Малоохтинский пр., 64, лит. А (далее – «Банк-эмитент») в пользу Застройщика.

Участнику долевого строительства нужно быть готовым к дополнительным расходам по открытию аккредитива.

2. п. 3.5. предусматривает, что застройщик перед вводом объекта в эксплуатацию обязан организовать обмер Объекта. Если в результате обмера, проведенного во исполнение обязательств Застройщика в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в соответствии с иными нормами законодательства РФ в случае изменения соответствующих положений законодательства РФ) фактическая общая площадь Квартиры превысит общую площадь Квартиры, указанную в Приложении №1 к Договору (графа 6) более чем на 1 кв.м., цена Договора увеличивается на сумму, пропорциональную расчетной цене одного квадратного метра. Участник долевого строительства не позднее чем за 10 (Десять) дней до подписания Акта приема-передачи производит оплату соответствующей суммы.

При увеличении площади квартиры более чем на 1 кв.м. увеличится и ее цена. Участнику долевого строительства нужно быть готовым к дополнительным расходам.

п. 3.6. предусматривает, что если в результате обмера, проведённого во исполнение обязательств Застройщика в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в соответствии с иными нормами законодательства РФ в случае изменения соответствующих положений законодательства РФ) фактическая общая площадь Квартиры окажется меньше общей площади Квартиры, указанной в Приложении №1 к Договору (графа 6) более чем на 1 кв.м., цена Договора уменьшается на сумму, пропорциональную расчетной цене одного квадратного метра. Возврат соответствующей суммы осуществляется Застройщиком в течение 15 (Пятнадцати) дней со дня получения от Участника долевого строительства письменного заявления с указанием способа возврата: путем перечисления денежных средств на счет Участника долевого строительства или путем выплаты через кассу Застройщика.

Участник долевого строительства должен подать письменное заявление с указанием способа возврата соответствующей суммы. Застройщик вправе не осуществлять возврат денежных средств до получения заявления Участника долевого строительства.

3. п. 4.1.10. предусматривает, что Участник долевого строительства обязан предоставить Застройщику в течение 10 (Десяти) дней с даты подписания Договора полный комплект документов, необходимых для государственной регистрации Договора, в том числе документ об оплате государственной пошлины и нотариальную доверенность на представление интересов Участника долевого строительства в регистрирующем органе, выданную на указанных Застройщиком лиц по согласованной с Застройщиком форме, со сроком действия не менее 1 (Одного) года. По первому требованию Застройщика и в любом случае не позднее 1 (Одного) рабочего дня с даты получения соответствующего оповещения в устной или письменной форме, предоставить Застройщику иные документы, необходимые для обеспечения регистрации Договора, в том числе новую доверенность (доверенности) и/или лично прибыть в регистрирующий орган.

Участнику долевого строительства нужно быть готовым к дополнительным расходам по оформлению нотариальной доверенности.

4. п. 8.5. предусматривает, что в случае нарушения Участником долевого строительства любого из обязательств, предусмотренных в п.4.1.10 Договора, Участник долевого строительства выплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 0,05% (Ноль целых пять сотых процента) от цены Договора за каждый день просрочки.

При нарушении условий предоставления комплекта документов Участнику долевого строительства нужно быть готовым к дополнительным расходам по выплате договорной неустойки.

5. п. 10.5. предусматривает, что стороны соглашаются, что, если в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ Застройщик обязан зачислить денежные средства и (или) проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариусу по месту нахождения Застройщика, т.е. любого нотариуса в г. Санкт-Петербург, все расходы по оплате услуг нотариуса несет Участник долевого строительства. Расходы по оплате услуг нотариуса будут автоматически вычтены Застройщиком из подлежащих возврату Участнику долевого строительства сумм и перечислены нотариусу. Участник долевого строительства получит денежные средства в сумме за вычетом соответствующих расходов.

Участник долевого строительства может понести расходы по оплате услуг нотариуса. В соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, это может произойти, когда по требованию Участника долевого строительства договор расторгается в судебном порядке.

6. п. 11.5. предусматривает, что стороны пришли к соглашению, что ни при каких обстоятельствах не считают существенным изменением размера передаваемой Участнику долевого строительства Квартиры в случае отклонения общей площади Квартиры в любую сторону на 10 (Десять) и менее процентов от общей площади Квартиры, указанной в Приложении №1 к Договору (графа 6).

Увеличение или уменьшение площади квартиры на 10% может оказаться для Участника долевого строительства существенным. При увеличении площади увеличится и цена квартиры. Участнику долевого строительства нужно быть готовым к дополнительным расходам.

Юридический анализ договора приведен здесь для того, чтобы покупатель был заранее подготовлен к возможным неожиданностям, а тонкости некоторых формулировок не стали в дальнейшем сюрпризом.

Документы:
0/ 10
Цены и обзор конкурентов

Впечатление от объекта

Подытоживая, хочется сказать, что «Северная долина» оставляет весьма неоднозначное впечатление. С одной стороны, застройщик добросовестный, работы на объекте ведутся постоянно, переносов и задержек ни разу за уже почти 8 лет не было. Однако такая активная застройка, близкое соседство с промзоной и отделка низкого качества снижают привлекательность комплекса.

Транспортная доступность также разделена на две диаметрально противоположных оценки: для пешеходов станция метро «Парнас» в 12 мин ходьбы – безусловно, преимущество; частые серьезные пробки – головная боль для автомобилистов.

Коммерческая инфраструктура процветает, а со сдачей новых корпусов продолжит развиваться дальше.

В целом, ЖК «Северная долина» соответствует своему заявленному классу: плотность, высота застройки, приоритет малогабаритных жилых помещений.

В первые годы проживания придется пожертвовать комфортом и терпеть строительные шум и грязь, а семьям с детьми ждать окончания строительства социальных объектов. Хотя, конечно, как позывает практика, само наличие проекта их возведения уже огромный плюс. Покупать жилье в «Северной долине» я рекомендую буквально «на котловане», так как потом ценник может резко «взлететь». Недвижимость здесь станет хорошим вариантом для инвестирования.

0/ 10
Итоговая оценка
Транспортная доступность
Инфраструктура
Планировка и отделка квартир
Цены и обзор конкурентов

Популярные отчеты:

5.8"Юнтолово": жилой комплекс по доступным ценам рядом с городом? 1365 8.8ЖК «Академ-парк»: готовый дом в привлекательном месте со всех сторон 304 8.5ЖК "Триумф-парк". Эко-комплекс. 44 8"Чистое небо": уникальный квартал 15 7ЖК «Живи! В Рыбацком»: перспективный объект по доступным ценам 117 6.8ЖК GreenЛандия: перспективный объект по доступным ценам 156 8ЖК «Светлый мир «О’Юность»: светлое будущее в промзоне 184 7.8ЖК «Светлый мир «Я-романтик»: перспективный объект на намыве 184 7.5ЖК «Ландыши»: комфортно ли проживать в промзоне? 123 7.5ЖК «Паруса»: жизнь на берегу залива 119 7.8ЖК «Весна-3»: бюджетный вариант в перспективном «спальнике» 146 9.3Апарт-отель Docklands: жилье + офис в стиле лофт на Васильевском острове 127 8.5ЖК “Галактика”: новый микрорайон в центре Петербурга 126 7.5ЖК “София”: достойный комфорт-класс с видом на парк 113 5.8ЖК “Шуваловский”: между парками и промзоной 118 7ЖК «Граффити»: концептуальный квартал рядом с Коломягами 139 6.5ЖК «Лондон»: британская столица в областной деревне 136 6.5ЖК «Солнечный город»: европейская застройка в поле 144 6ЖК «Новая Охта»: квартал с городской пропиской около Мурино 136 5.8ЖК «Три кита»: на чем стоит эконом-класс 140 9ЖК «Москва»: видовой бизнес-класс в Московском районе 132 4ЖК «Тридевяткино Царство»: каково жить в эконом-королевстве 143 6ЖК «Вернисаж»: импрессионизм в эконом-классе 142 5.3ЖК «Краски лета»: красочный эконом без паркинга 142 6.5ЖК «Цивилизация»: истоки комфорт-класса в Невском районе 127 7.5ЖК «Самоцветы»: комфорт-класс в историческом районе 170 7.5ЖК Leningrad: многолетний проект рядом с парками 131 7.5ЖК «Премьера»: комфорт-класс у парка с досрочным сроком сдачи 128 7.8ЖК «Полюстрово Парк»: комфорт-класс между парком и стройкой 145 6ЖК «Золотые купола»: малоэтажный комфорт-класс в лесу 146 5.3ЖК «Алфавит»: бюджетный эконом-класс в поле 123 5.8ЖК «UP-квартал «Светлановский»: комфорт-класс в областном «спальнике» 127 8.3ЖК «МореОкеан»: последние «квадраты» на Яхтенной 137 8.3ЖК Skandi Klubb: бизнес-класс по-шведски на Петроградке 173 5.5ЖК «Шотландия»: малоэтажный «комфорт» многолетней выдержки? 146 8.3ЖК «Палацио»: новый формат бизнес-лайт на Васильевском острове 166 7.8ЖК «Пять звезд»: бизнес-класс с видом на Смольный 157 8.5ЖК «ЗимаЛето»: точечный жилой комплекс рядом с центром города 171 8.3ЖК 4YOU: бюджетный комфорт-класс в престижном Московском районе 27 7.5ЖК «Legenda Комендантского»: smart-квартиры рядом с Юнтоловским заказником 171 7.5ЖК «Энфилд»: лондонский дух в поселке Бугры 138 8ЖК «Калейдоскоп»: комфорт-класс в окружении стройки 121 7.8ЖК YOGA: комфорт-класс, претендующий на уникальность 157 8.3ЖК «Первый квартал»: перспективный проект редевелопмента на Лиговском 164 8ЖК «Ренессанс»: возрождение архитектурных традиций на Октябрьской набережной 142 6.8ЖК «Ясно. Янино»: масштабный проект в Янино в окружении леса и полей 154 7.8ЖК «LIFE-Лесная»: комфорт по цене бизнес-класса в популярной локации Петербурга 185 6.8ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»: высотки на окраине города с видом на Неву 157 7.3ЖК «Приморский квартал»: последний проект комплексной застройки в двух шагах от метро 146 6.8ЖК «КудроВО!»: экономный комфорт или дешево и сердито? 140 5.8ЖК «Материк»: для любителей книг и долгих прогулок до метро 142 6.8ЖК «Новый Оккервиль»: каково жить в первом масштабном проекте Кудрово? 164 7ЖК «Полис на Неве»: видовой комфорт-класс с химическим прошлым 150 7ЖК «Невские паруса»: с видом на шумный проспект или собственную набережную 162 7.3ЖК «Две столицы»: в тисках новостроек и без инфраструктуры 154 7.3ЖК «Мурино 2019»: достойный эконом-класс на границе Бугров и Мурино 159 8.8ЖК «Царская столица»: единственный комфорт-класс в центре Петербурга 197 7ЖК «Цветной город»: сказочный город с туманными перспективами 154 8ЖК NEVA-NEVA («Нева-Нева»): дом в сердце Васильевского острова 168 7.8ЖК «Черная речка»: в 15 минутах от центра, но в окружении промзон 162 7.5ЖК Artline («Артлайн»): новый уровень комфорта или типичный масс-маркет? 56
Заказать отчет тайного покупателя
Акции

Отзывы о ЖК «Северная долина»:

Наталия Андреева
27 мая 2016 в 19:01
Пока у меня сложилось впечатление, что вокруг находится все, что нужно для комфортной жизни - метро, гипермаркеты, школы и т.д. А проблемы с парковкой меня не пугают, так как авто я не вожу.
Мила Хрустова
30 мая 2016 в 15:37
Место очень хорошее. Район пока новый, но скоро инфраструктура разовьётся. Метро рядом, и цены адекватные. Застройщик опять-таки надёжный. Минус - опять нет парковочных мест! Это значит, что авто во дворе будут ВЕЗДЕ.
Ира Судова
1 июня 2016 в 19:22
Вот решила перебраться в ЖК "Северная долина" и хочется поинтересоваться у простого народа. Подскажите как обстоят дела с инфраструктурой????
David Arutunian Ира Судова
7 января 2017 в 23:40
Теперь все нормально... Раньше конечно было плохо как с дорогами, так и инфраструктурой.
Чтобы отправить комментарий, авторизуйтесь: