МФК «Status by Salut!» - возводится строительной компанией «Союз-Строй Инвест» в Московском районе Петербурга на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. По сути, многофункциональный комплекс является продолжением уже построенного комплекса апартаментов “Salut!”.

Проект представляет собой здание высотой от 8 до 22 этажей. Средние этажи займет четырехзвездочный отель «Novotel Санкт-Петербург Аэропорт». Верхние этажи с увеличенной площадью остекления, панорамными окнами и видами на Московский район достанутся трехзвездочным апартаментам «STATUS», которые предназначены для собственного проживания и сдачи в аренду. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, офисы, фитнес-центр с бассейном и СПА, бар и ресторан, коворкинг-зона с офисной техникой и конференц-зал с необходимой аппаратурой.

МФК «Status by Salut!» предназначен для временного размещения гостей, поэтому на первом этаже разместят стойку ресепшн, с помощью которой постояльцы смогут заказать трансфер, доставку еды, воспользоваться химчисткой, заказать билеты и т.д. Управлять комплексом будет французская компания AccorHotels, в обязанности которой войдут также заполнение гостиницы, размещение гостей, уборка и контроль за состоянием номеров.

Отдельные номера для приобретения недоступны. Инвесторам предлагают выкупить сразу целый этаж. Разработаны различные типы доходных программ, предполагаемая доходность до 16% годовых.

Завершить строительство первоначально планировалось в 4 квартале 2022 года, но позже срок перенесли на 1 квартал 2023 года.

Инфраструктура и транспортная доступность

МФК «Status by Salut!» рассчитан в первую очередь на временное проживание. Гостям будет доступна собственная инфраструктура отеля, которая включает фитнес, бассейн, кафе и магазины. Если этого будет недостаточно, то всегда можно воспользоваться ближайшими магазинами.

Любители шоппинга оценят ТРК “Континент”, расположенный в 14 минутах ходьбы и ТРК «Лето» в 20 минутах от МФК «Status by Salut!». В 8 минутах езды находится Outlet Village с большим выбором брендовой одежды.

Ближайшие детские сады и школы находятся на расстоянии полутора километров. Зато рядом раскинулся обширный Пулковский парк - место для прогулок. Отель будет построен по соседству с крупной транспортной развязкой, поэтому возможен шум от проезжающих мимо автомобилей.

Ближайшая станция метро «Звездная» находится в 20 минутах ходьбы от МФК «Status by Salut!», до «Московской» пешком примерно полчаса. На Пулковском шоссе и Дунайском проспекте остановки общественного транспорта, который идет и в сторону центра Петербурга, и в аэропорт, и в «Экспофорум». До «Пулково» можно доехать за 11 минут на автомобиле или за 17 минут на общественном транспорте. В 14 минутах езды расположен выставочный центр «Экспофорум» - место проведения деловых и культурных мероприятий. До выезда на КАД ехать 4 минуты, до ЗСД – 11 минут.

Цены и планировки в МФК Status by Salut!

В МФК «Status by Salut!» разместится в общей сложности 305 номеров площадью от 23 до 53 м2. На этажах разместится 25 или 39 юнитов. Высота потолков – 3 метра. Поскольку номера продают целыми этажами, то цены здесь не меньше, чем 100 млн рублей.

Отделка

Все номера будут сдаваться с полной чистовой отделкой. Дополнительно можно приобрести пакет арендатора, который включает мебель, текстиль, посуду и технику.

Парковка

На территории МФК «Status by Salut!» предусмотрено строительство подземного паркинга на 93 машиноместа, также на прилегающей территории организуют открытую парковку на 45 автомобилей.

Наше мнение

МФК «Status by Salut!» - интересный вариант для инвестиций. Удачное расположением обеспечит заполняемость отеля теми, кто прилетел по делам или участвует в мероприятиях «Экспофорума». Прекрасная транспортная доступность, развитая инфраструктура, в том числе и собственная, будут способствовать спросу на юниты. Однако к недостаткам можно отнести нехватку парковочных мест. Территория вокруг уже сейчас забита автомобилями, а с введением в эксплуатацию нового МФК ситуация только усугубится.

Несмотря на то, что часть здания отводится под апартаменты для собственного проживания или сдачи в аренду, вряд ли кто-то выкупит весь этаж, чтобы жить в нем одному или с семьей, поэтому в данном случае МФК «Status by Salut!» рассматривается только под инвестиции.