Поиск по параметрам
комнатные
или

    Статьи /

    Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

    26 апреля 2017

    Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». SPbHomes.ru разобрался в вопросе жилищного субсидирования.




    Требования к участникам программ



    Для того, чтобы принять участие во всех перечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований. Согласно условиям, гражданин должен:

    1. Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов;
    2. Уровень официальных доходов на каждого члена семьи не должен превышать 2-х прожиточных минимумов по Петербургу (на 4-ый квартал 2016 года он составил 11 568 рублей для трудоспособного населения, 10 144 рублей для детей и 8 419 рублей для пенсионеров);
    3. Находящееся в собственности имущество не должно быть дороже 10-кратной средней рыночной стоимости 1 кв. м в Петербурге (по итогам марта 2017-ого года средняя цена 1 кв. м, утвержденная Министерством строительства и ЖКХ, составила 60 289 рублей);
    4. На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м в помещении, где на данный момент он проживает. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

    При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.

    Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.




    Программы субсидирования в Петербурге



    Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Видов поддержки существует масса, нас же интересует конкретно жилищная сфера. Всего в регионе действует 4 основных целевых программ.

    «Молодежи – доступное жилье». Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли. В рамках программы осуществляется:

    • Безвозмездное предоставление выплат для приобретения жилья в новостройке или на «вторичке» (40% от рыночной стоимости квартиры +5% на каждого несовершеннолетнего ребенка, а оставшаяся сумма выплачивается участником программы из собственных средств). Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;
    • Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
    • Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%). На апрель 2017 года, Оператор предоставляет на выбор квартиры в деревнях Горбунки и Малое Карлино Ломоносовского района ЛО и в деревне Парицы Гатчинского района ЛО.

    Потратить государственные средства можно как для приобретения стройки по ДДУ, так и по ЖСК.

    Наиболее востребованной является, конечно, первая категория субсидий. По данным СПб ГБУ «Горжилобмена», в 1-ом квартале 2017 года в Петербурге безвозмездную помощь для улучшения жилищных условий получили 62 семьи (всего 156 человек).




    «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения. Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

    При осуществлении расселения действуют схемы:

    • Все собственники в коммунальной квартире участвуют в программе и подписывают соответствующие соглашения. В итоге у каждого появляется отдельное жилье;
    • Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры.

    «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге». В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку. Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома, при этом первоначальный взнос не менее, чем в 60% от цены ляжет на плечи заемщика; еще 10% от стоимости придутся на ипотечный кредит.

    «Жилье работникам бюджетной сферы». Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа, по которой за новое жилье придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении.




    Регламент и процедура получения



    Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

    • Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
    • Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
    • Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
    • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

    Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести предварительный расчет можно самостоятельно на сайте «Санкт-Петербургского центра доступного жилья». Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района. Обращаться можно по месту проживания или регистрации. Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»). Там подскажут, куда именно по интересующему вопросу лучше пойти: в петербургский «Горжилобмен» на Бронницкой, 32 или «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на набережной Мойки, 58, к.3.

    Все новостройки
    Популярные новостройки:

    Отзывы о статье «Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить»:

    • 11 мая в 14:43
      Алина Зайцева
      Хотелось бы послушать тех, кто реально получил субсидии от государства. Как обычно хитрые схемы применяются